BAS

Γιατί τώρα δεν κάνουν προπαγάνδα και επενδύουν στην τρομολαγνεία ? Οσο και αν ενοχλεί ο ΕΝΦΙΑ , για ένα μέσο σπίτι , είναι 300-400 € τον χρόνο , όσο η ασφάλιση ενός μικρού αυτοκινήτου . Είναι λόγος για να μην αγοράσει κάποιος σπίτι αν έχει λεφτά ? Οχι αλλά πουλάνε τρόμο . Και βέβαια να μην ξεχάσουμε ότι ένα σπίτι πληρώνει τον φόρο αλλά το έχεις και μένεις και αν θέλεις το πουλάς . Να μην πούμε τι έπαθαν τα κρατικά ομόλογα , τα ομόλογα και οι μετοχές των τραπεζών , ακόμα και οι καταθέσεις που μπλοκαρίστηκαν και δεν ξέρουμε που θα καταλήξει αυτό , αφού είναι πλέον νόμος ότι η επόμενη ανακεφαλαιοποίηση αν χρειαστεί θα φέρει κούρεμα στις καταθέσεις . Αρα μια χαρά τα λέω . Να μην πούμε τι καταστροφή έφερε στην οικονομία και στον κόσμο το σταμάτημα της οικοδομής .

Αν αποφάσιζε η κυβέρνηση να πιέσει με το αγγελιόσημο τα μέσα να σταματήσουν την υποτιμητική προσδοκία του κόσμου , ίσως άλλαζε το κλίμα . Αλλά όταν κάθε μέρα τρομάζεις τους πάντες τι να πούμε . Και μην μου πείτε ότι δεν γίνεται , γιατί μια χαρά έγινε το 1999 με το χρηματιστήριο και με την ισχυρή οικονομία του Σημίτη μετά το 2002 που ήθελαν να πουλήσουν retail οι τράπεζες .

Εχω γράψει εδώ και καιρό , ότι όλα αυτά τα προστατευτικά για τους ξενοδόχους , είναι αντισυνταγματικά , αφού το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και την ελεύθερη διάθεση της για νόμιμους σκοπούς , ανάλογα με την χρήση της . Αρα επιτρέπεται η μίσθωση της για μία μέρα ακόμα , αφού ουσιαστικά περί μισθώσεως πρόκειται , μιά και η κατοικία δεν έχει τις παροχές του ξενοδοχείου , όπως ρεσεψιόν , πρωινά κλπ . Ακόμα σε πολλές περιπτώσεις , ιδιαίτερα στο εξωτερικό , έχουμε και συγκατοίκηση του ιδιοκτήτη και του μισθωτή . Αναμένω βέβαια και την νομική άποψη του Δημήτρη . Μιλώντας πριν 3-4 μήνες με ένα δικηγόρο που ασχολείται με επενδύσεις , μου είχε πει ότι θα γίνουν εν δυνάμει τουριστικά δωμάτια , τα ακίνητα της Αθήνας , γιατί υπάρχει ζήτηση για αυτά και ότι επειδή υπάρχει νομικό κενό στην ενοικίαση , θα υπάρξει νόμος που θα τα καλύπτει . Να θυμίσω ότι τα σκάφη που εκμισθώνονται , πληρώνουν μόνο το μισό ΦΠΑ στην μεσαία κατηγορία και δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος . Προφανώς και εν όψει του ΕΝΦΙΑ θα έχουμε και εδώ κάτι ανάλογο .

Ευχαριστώ . Αλλά θέλω ΤΕΚ και όχι έπαυλη . Θα μιλήσω πάλι με ΕΟΤ .

Εκεί μπορείς να κάνεις κλικ και να διαλέξεις . Στην ζωή δύσκολα πάνω από λίγες φορές . Αυτό είναι το καλό και κακό της εικονικής πραγματικότητας . Είναι εικονική . Και την διαμορφώνεις εσύ . Σαν εκείνα τα παιχνίδια με τα ολογράμματα στην δεύτερη γενιά του Στάρ Τρέκ . Πιθανότατα και τα διαδικτυακά παιχνίδια θα έχουν ανάλογο όγκο .

Τελικά είναι πολλά τα λεφτά . Πόσο να έδινε το 4-3 στο 81 , ενώ το σκόρ ήταν ήδη 4-1 ? Καμιά 200άρα ?

Τα μπετά είναι το 20 % του κόστους . Υπόγειο δεν έχει ? ΚΕΝΑΚ ? Η στέγη θα είναι βατή ως σοφίτα ? Σε τόσο μικρή δουλειά θα έχεις σπατάλη κλίμακος και τα λάθη θα κοστίζουν ακριβά ποσοστιαία .

Επειδή δεν υπήρξε απάντηση , το ερώτημα για το παράβολο το βρήκα . Για τα άλλα ξέρουμε κάτι ? Το τοπογραφικό για εντός σχεδίου , πρέπει να είναι ΕΓΣΑ και πως θα αποτυπώνονται οι χώροι σε ένα τοπογραφικό ? Θα έχουμε κατόψεις ανά όροφο , όπως τα Δ.Κ. ?

Ακριβώς το πρόβλημα της νεώτερης γενιάς σε σχέση με τις παλαιότερες είναι ότι η στοιχειώδης και η μέση δεν προσφέρει αυτά που πρέπει πλέον . Το πρόβλημα είναι γνωστό και μονοσήμαντο . Παλιότερα εκπαιδευτικός γινόσουν από αγάπη για το αντικείμενο και μεράκι . Τα τελευταία 30 χρόνια γίνεσαι για τον μισθό . Ετσι γίνονταν κάποτε κάποιοι χωροφύλακες και υπαξιωματικοί . Αυτό δεν έχει αλλάξει . Ελάχιστοι πάνε γιατί τους αρέσει αυτή η ζωή . Το λύκειο Γιώργο είναι στις εγκύκλιες σπουδές αλλά σε ένα ανώτερο επίπεδο , που δεν είναι αναγκαίο για όλους . Αλλά και αυτό έχει χάσει εδώ και χρόνια την αυτοτέλεια του και είναι ο προθάλαμος των ανώτατων σπουδών σε ένα επάγγελμα . Δυστυχώς . Δεν υπάρχει έλλειψη αγοράς εργασίας σε ηλικίες μικρότερες των 18 . Διάθεση για εργασία δεν υπάρχει , όπως και διάθεση να φορέσει κάποιος το απαξιωμένο κοινωνικά μπλε κολάρο .

Γιά αυτό μετά από το σκανάρισμα στην Πυραμίδα , βρήκαν μάλλον τον τάφο της Νεφερτίτης . Είχαν σκοπό να την φέρουν να τιμήσει με την παρουσία της , αυτό το άχρηστο φαραωνικό έργο . Αλλά το ρεπορτάζ μας λέει και τον ανάδοχο πριν τον διαγωνισμό Πρώτη φορά νταβατζοαριστερά ..... Για τα φέρρυ να πω ότι δίνουν δουλειά σε πολύ κόσμο , αλλά και είναι και η πασαρέλα της πολύ καλής ελληνικής βιομηχανίας μελέτης και κατασκευής εξαιρετικών αμφίπλωρων , τα οποία γρήγορα πουλιόνται σε όλο τον κόσμο . Αλλά οι ναυπηγοί και οι ακτοπλόοι δεν έχουν κανάλια και εφημερίδες . Τι χαζοί , νομίζουν ότι με την δουλειά βγαίνουν τα λεφτά ....

Η Παιδεία παρέχεται στις Εγκύκλιες σπουδές . Στις σχολές παρέχεται εκπαίδευση και κατάρτιση σε ένα επάγγελμα . Εκτός ίσως από τις φιλοσοφικές , όπου η εκπαίδευση έχει και άλλα στοιχεία , αλλά και εκεί επικεντρώνεται σε ένα σημείο .

Εγώ θα έκανα μία μήνυση κατά παντός υπευθύνου γιατί τόσα χρόνια δεν έχουμε χρήσεις γης στην χώρα και υπάρχει ακόμα η εκτός σχεδίου δόμηση με άρθρα και νόμους 100 και πλέον ετών . Στους υπεύθυνους βέβαια περιλαμβάνονται και οι σοφοί γέροντες ανά την Επικράτεια

Εγώ έχω wind και γενικά είμαι ευχαριστημένος . Την σύστησα όμως σε ένα φίλο και εκεί έγινε μπάχαλο με διπλοχρεώσεις κλπ και ακόμα δεν έβγαλαν άκρη .

Το πρόβλημα είναι ΚΑΙ ο αριθμός των πτυχιούχων . Κάποιοι αριθμοί . Δεκαετία του 60 . Κάθε σχολική ηλικία έχει περίπου 300.000 παιδιά . Δεκαετία του 70. Από τα 300.000 παιδιά της 1ης Δημοτικού , μόνο τα 120.000 παίρνουν απολυτήριο 6ταξίου Γυμνασίου - Λυκείου και δίνουν εξετάσεις , μαζί με 30.000 προηγουμένων ετών , για 15000 θέσεις στα πανεπιστήμια , 6000 στα κατεε και 3000 σε παιδαγωγικές και γυμναστικές ακαδημίες . Στο εξωτερικό πάνε λίγοι , γιατί το κόστος είναι μεγάλο σχετικά και οι συναλλαγματικοί περιορισμοί έντονοι . Δεκαετία του 90 . Κάθε σχολική ηλικία έχει γύρω στα 120.000 παιδιά Δεκαετία του 2000 . Από τα 120.000 παιδιά , παίρνουν απολυτήριο Λυκείου σχεδόν όλα και δίνουν εξετάσεις γύρω στους 100.000 για 80000 θέσεις . Οσοι δεν περνάνε , η δεν περνάνε εκεί που θέλουν , πηγαίνουν με το ΙΔΙΟ ΚΟΣΤΟΣ της ελληνικής επαρχίας στο εξωτερικό , χωρίς κανένα συναλλαγματικό περιορισμό . Οταν λοιπόν μέσα σε μία γενιά η Ελλάδα με μείωση του νέου πληθυσμού της κατά 60 % , υπερτριπλασίασε τον αριθμό των εισακτέων και σε απόλυτα νούμερα από 1 στους 6 που πέρναγε παλιά , πήγαμε στους 8 στους 10 , ο αριθμός είναι στην πράξη σχεδόν πενταπλάσιος . Η χώρα όχι μόνο δεν είχε την ανάλογη ανάπτυξη ώστε να απορροφήσει τόσους νέους πτυχιούχους , αλλά μείωσε την παραγωγή και στράφηκε μόνο στην παροχή υπηρεσιών και στις εισαγωγές .

Δεν μου αρέσουν οι προφητείες και ιδιαίτερα από μηχανικούς . Ετσι εγώ θα κάνω παρελθοντολογία , που είναι δεδομένη και δεν αλλάζει και θα πω κάποια δεδομένα σήμερα και ελάχιστες προβολές στο μέλλον . Ασχολούμαι με το επάγγελμα 32 χρόνια και 31 χρόνια με ανέγερση οικοδομών . Ετσι έχω βιώσει διάφορες καλές και κακές εποχές . Καμία από αυτές τις εποχές δεν οφείλεται σε παράγοντες της οικοδομής , Ηταν πολιτικές αποφάσεις και οικονομικές πολιτικές , αλλά και τα τελευταία χρόνια μεγάλο ρόλο παίζουν και τα μμε όπου διαμορφώνουν ψυχολογία . Ως φοιτητής στα τέλη του 70 δούλευα τα καλοκαίρια σε ένα αρχιτεκτονικό γραφείο . Χαζεύοντας εκεί το ενημερωτικό δελτίο του τεε , είδα τότε πριν σχεδόν 40 χρόνια τις πρώτες αναφορές στο ΜΗΚΙΕ . Από τότε , μόνο αναφορές βλέπουμε . Και η οικοδομή έγινε ένας χώρος που έμπαινε και έβγαινε όποιος ήθελε χωρίς κανένα έλεγχο και πιστοποίηση . Εκείνη την εποχή είχαμε πληθωρισμό και η αγορά κινείτο με γραμμάτια και μια συγκεκριμένη λογική . Οταν ξεκίναγε η οικοδομή , το διαμέρισμα είχε για παράδειγμα 20.000 δρχ/τμ . Οταν τελείωνε σε 2-2,5 χρόνια , με πληθωρισμό ετήσιο γύρω στο 23 % και επιτόκιο δανεισμού ΜΟΝΟ μεταξύ ιδιωτών , 3-4-5 % τον μήνα , είχε 60.000 δρχ/τμ Ετσι όσοι είχαν λεφτά προτιμούσαν να αγοράζουν στα μπετά , κλείνοντας την τιμή , να ζορίζονται λίγο να παίρνουν και μερικούς μήνες πίστωση μετά την παράδοση να εξοφλούν το ακίνητο . Αυτά διατηρήθηκαν μέχρι το 1985 . Μετά τις εκλογές του 1985 , ο ΑΓΠ έβαλε τον Σημίτη υπουργό Οικονομίας με σκοπό να μαζέψει λίγο την κατάσταση από το μοίρασμα της πρώτης τετραετίας . Αρχισε το μάζεμα των μισθών κλπ στον δημόσιο , αλλά και στον ιδιωτικό τομέα , οπότε υπήρξε μία μείωση στις πωλήσεις , αφού ο κόσμος δεν είχε την δυνατότητα να προλαβαίνει τον πληθωρισμό . Το 1987 ο ΑΓΠ αποφάσισε και εν όψη της αρρώστιας του και του εκλογικού κύκλου , να ξηλώσει τον Σημίτη και να βάλει τον Τσοβόλα με την εντολή , Τσοβόλα δώστα όλα . Ετσι εμφανίστηκε ο δανεισμός για την πρώτη κατοικία από την Κτηματική αρχικά και την Ασπίς μετά , που έδινε επιδοτούμενα δάνεια με επιτόκια 15,5 % με επιτόκια καταθέσεων από 22-26 % . Προφανώς η οικοδομή άνοιξε και εκεί είχαμε το πρώτο φαινόμενο ελατηρίου , αφού μετά την πίεση 2 ετών , είχαν μειωθεί οι ανεγέρσεις . Αυτό κράτησε 2 χρόνια μέχρι την οικουμενική του 1989-1990 . Τότε κόπηκαν τα επιδοτούμενα δάνεια της Κτηματικής και τα επιτόκια δανεισμού πήγαν στο 24 % και η αγορά κάθισε εντελώς . Εκεί είχαμε την πρώτη μεγάλη κρίση , αφού η κατάσταση κράτησε 4 χρόνια , μέχρι να κατέβουν τα επιτόκια και ο πληθωρισμός και να αρχίσουν τα δάνεια να είναι γύρω στο 15 % . Επειδή η πτώση του πληθωρισμού ήταν ραγδαία στην 8ετία 1992-2000 και τα επιτόκια ακολούθησαν ανάλογη πορεία , από το 1994 είχαμε την εκτίναξη του ελατηρίου με αποτέλεσμα οι τιμές να ανεβαίνουν κάθε μήνα . Η αγορά ήταν ομαλή μέχρι περίπου το 2002 . Εκεί παρ΄ ότι είχαμε την έναρξη του εύκολου δανεισμού , τα χάσιμο των χρημάτων του χρηματιστηρίου και η ιστορία των Ολυμπιακών έργων , άρχισε μια ιστορία , ότι τα ακίνητα ανεβαίνουν λόγω της προσδοκίας των Ολυμπιακών και μετά τους Αγώνες οι τιμές των ακινήτων θα πέσουν , σπέκουλα που τιμήθηκε ανάλογα από τα μμε . Ετσι είχαμε μιά μίνι κρίση από το 2002 μέχρι το 2004 η οποία ακολουθήθηκε από την ευφορία μετά τους Ολυμπιακούς και το εύκολο χρήμα , αλλά και την διαφήμιση των μμε ότι αγοράζουμε σπίτι με το νοίκι . Μέχρι το 2008 που άρχισε η πτώση , μετά ήρθαν τα μνημόνια , τα χαράτσια , οι ένφια και βέβαια η δυσφήμιση των ακινήτων από τα μμε . Εδώ θα πρέπει να δούμε κάτι και θα πρέπει όλοι οι μηχανικοί να το τονίζουμε όπου μπορούμε . Ακόμα και σήμερα με την πτώση των τιμών κατά 30-40 % παραμένουν η καλύτερη επένδυση σε σχέση με οτιδήποτε άλλο , αν συγκρίνουμε μετοχές και δη το σίγουρο καταφύγιο των τραπεζικών μετοχών , ομόλογα κρατικά και τραπεζών , καταθέσεις με κάπιταλ κοντρόλ , η με φόρο επαναπατρισμού . Που βρισκόμαστε σήμερα ? Σήμερα βρισκόμαστε να έχουμε έναν αριθμό περί τα 50-60000 σπίτια ανά την χώρα που είναι φτιαγμένα μετά το 2007 και κάποιες δεκάδες χιλιάδες μεταχειρισμένα που πουλιώνται από καλές μέχρι εξευτελιστικές τιμές . Ακόμα έχουμε εδώ και 3-4 χρόνια μηδενισμό της παραγωγής νέων κατοικιών . Εδώ έχουμε πλέον την επαναφορά της λογικής που είχε χαθεί στην περίοδο 2004-2008 . Τότε η άνοδος των τιμών ήταν παντού μεγάλη ανεξάρτητα της περιοχής , ακόμα και αν μιλάμε για υποβαθμισμένες και με πρόβλημα ασφάλειας περιοχές . Μάλιστα στις φτηνές περιοχές είχαμε ποσοστιαία πολύ μεγαλύτερη άνοδο από τις ακριβές , γιατί ξεκίναγαν από χαμηλά . Τώρα επειδή δεν έχουμε αγορές ακινήτων , έχουν αρχίσει και ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων , ξεκινώντας από τις καλές περιοχές και βέβαια για λογικά μεγέθη εμβαδών . Αν η οικονομία αρχίσει να ανεβαίνει προφανώς θα έχουμε μιά αύξηση αρχικά της τιμής πώλησης των υπαρχόντων κατοικιών και ανάλογα με τον ρυθμό ανάπτυξης και την εξάντληση του αποθέματος θα έχουμε την μορφή της εκτίναξης του ελατηρίου . Εδώ θα παίξει ρόλο και η πολιτική των μμε και του τραπεζικού δανεισμού . Από την άλλη το σενάριο για την μαζική ανέγερση ΟΤ σε υποβαθμισμένες περιοχές παραμένει ενεργό και οι εταιρείες ΑΕΕΠ , θα είναι στο μέλλον το συμπλήρωμα της πενιχρής σύνταξης , όπως συμβαίνει και έξω .

Ούπς , ξεχάστηκα

Επειδή μάλλον δεν ξέρετε . Η γέφυρα της Λευκάδας είναι πλωτή . Το 2012 πήγε για επισκευή στο Πέραμα για 40 μέρες και αντικαταστάθηκε από το αμφίπλωρο Φανερωμένη και μέσω των δύο καταπελτών γινόταν το πέρασμα . Οπότε τα 36 εκατ. δεν είναι πρόβλημα .

Η ουσία είναι να ξεκινήσει η οικονομία και να υπάρχουν ενδιαφερόμενοι αγοραστές και όχι μόνο distress fund . Αλλά τα δεύτερα , πληρώνουν καλά και τα στελέχη που κάνουν δηλώσεις .

Η διόρθωση αφορά το ρουσφετάκι που είχε γίνει και δεν πέρασε τελικά με την "απόφαση" του ΝΣΚ που άφηνε τους υπομηχανικούς να υπογράφουν , τώρα από την σύνταξη , μια και ο τελευταίος είναι πάνω από 60 , ενώ το έκοβε από δομικούς και έργων υποδομής . Αυτό προφανώς δεν μπορούσε να σταθεί νομικά και μετά από σοβαρή σκέψη δεν το υπέγραψε ο υπουργός τότε , οπότε το ρουσφετάκι μετά την κάλπη καταργήθηκε . Αστειότητες γενικώς πλέον . Για την πιστοποίηση υπάρχουν πολλά θέματα , αλλά όπως διαβάζουμε για τα παιδιά που πάνε έξω , η λογική δικαιώματα σούπερ μάρκετ , έξω δεν γίνεται κατανοητή και μάλλον πάνε και εδώ να κάνουν το ίδιο .

Το ΤΕΚΤΟΝ έφτασε στο 15 . Το χρησιμοποιεί κανείς ?

Δεν τον είδα τον Γκούμα , αλλά παλιά δεν γούσταρε στα καλόπαιδα . Ηταν πολύ κύριος για αυτούς .

Μακροπρόθεσμες προβλέψεις , τότε που κανείς δεν θα ασχολείται μαζί τους . Οπως τώρα που κανείς δεν μιλάει για τις φρικτές προβλέψεις του 70 . Κάποιοι βέβαια στην Δύση έκαναν πολιτική καριέρα με αυτές .

Διαβάστε την δήλωση του Μπέργκ . Πιό αληθινή και πιό σαφής δεν γίνεται .

Σιγά βρε Τέντ . Στο Καραισκάκη , οι αστυνομικοί , δεν σηκώνουν τα μάτια στον Πρόεδρο ...

Δυστυχώς η ατιμωρησία , αυξάνει τον αριθμό στις τάξεις των ανεγκέφαλων .