BAS

Λόγω του ότι ΔΕΝ χτίζονται οικοδομές εδώ και 5 χρόνια , ουδείς πέραν των μηχανικών και όσων ελάχιστων χτίζουν σήμερα , δεν ξέρει τι συμβαίνει . Μάλιστα σε όσους το λέω , ότι δεν θα μπορούν να μεταφέρουν ούτε πρίζα , αρνούνται να το πιστέψουν .

O συμπατριώτης Γιώργης σωστά τα λέει σήμερα . Χωρίς δουλειά δεν γίνεται τίποτα . Νεαρέ Γιώργη , δεν μιλάω για αυτούς που έχουν λεφτά και ακίνητα . Συνήθως λόγω της φορολογίας στα ακίνητα , αυτά δεν συνυπάρχουν πλέον . Μιλάω για αυτούς που έχουν λεφτά και θέλουν να πάρουν ένα ακίνητο , είτε για τους ίδιους , είτε για τα παιδιά τους , είτε για να βγάλουν τα χρήματα τους από την φυλακή των capital controls . Θα ήθελα να ξαναθέσω το θέμα της ανάπτυξης της χώρας . Και να δούμε 2-3 χώρες που έχουν ανάλογα θέματα . Στην Ισπανία , έχουν πλέον αυξήσεις τιμών στα ακίνητα , είχαν 4,5 % τον προηγούμενο μήνα , οι οποίες μεγαλώνουν μήνα με μήνα , καθότι η χώρα έχει βγεί πρακτικά από την κρίση . Θα λύσει και το πολιτικό πρόβλημα του εκλογικού κύκλου αύριο και θα μπει στο 2016 με νέες προοπτικές . Θα ξαναγίνει τόπος διακοπών , τόπος παραθεριστικής κατοικίας , τόπος μόνιμης διαμονής συνταξιούχων Ευρωπαίων , αλλά και τόπος παραγωγής γεωργικών προϊόντων , τροφίμων και βιομηχανίας , ακόμα και αν η σέατ δεν τα πάει καλά και γίνει η Ιφιγένεια της φολκς-βάγκεν . Το ανάλογο συμβαίνει και στην άλλη ασθενή χώρα της Ιβηρικής , την Πορτογαλία . Ας γυρίσουμε πάλι στην γειτονιά μας . Εχουμε την Βουλγαρία και την Ρουμανία . Τι έχουμε εκεί . Χαμηλή φορολογία , φτηνά μεροκάματα , φτηνή ασφάλιση , Εφερε επενδύσεις εκεί ? Εχουν βελτιώσει την ζωή τους ? Οχι . Και ξέρετε γιατί ? Γιατί δεν έχουν συγκριτικά πλεονεκτήματα . Είχα μιλήσει στο παρελθόν με τον διευθυντή της θυγατρικής τράπεζας , μιας δικής μας τράπεζας σε αυτές της χώρες . Μου είχε ήδη πει αυτά τα θέματα . Οι χώρες αυτές δεν έχουν καλό κλίμα , δεν έχουν καλές θάλασσες , δεν μπορούν να σταθούν πολύ στον τουρισμό , δεν έχουν την δυνατότητα ειδικών γεωργικών ποικιλιών , δεν έχουν βιομηχανία γιατί είναι περιφέρεια όπως και εμείς . Το πρόβλημα της χώρας μας λέγεται Δημόσιος Τομέας . Οχι τόσο για τους ΔΥ , αλλά για την μεγάλη ανάμιξη που έχει στην οικονομία , με συνεχείς αλλαγές στην νομοθεσία , με την διαφθορά που επιτρέπουν αυτές οι αλλαγές , με την μη αξιολόγηση των υπαλλήλων , με τον κομματισμό . Πρόσφατο παράδειγμα που συζητάμε και αλλού , το θέμα των ΤΕΕ και ΤΕΚ . Ασχολούνται χιλιάδες κόσμος , για το αυτονόητο . Θα μπορούσε να μπεί ένα όριο στο εμβαδόν των κατοικιών και των παροχών και να τελειώνει το θέμα . Να γίνουν όλες οι συμβάσεις αστικές , εφ΄ όσον δεν παρέχονται τουριστικές υπηρεσίες , γιατί προφανώς δεν μπορούμε να θεωρήσουμε την παραμονή σε σπίτια η σε δωμάτια μαζί με τους ιδιοκτήτες ότι αυτό είναι τουριστική μίσθωση . Ασχολούμαστε υπερβολικά με τα τυπικά . Από την άλλη όσοι θέλουν να πάνε σε τουριστικό στύλ , να μπορούν εύκολα να κάνουν ότι χρειάζεται . Υπάρχει ανάγκη για διάφορες υπηρεσίες . Να σας δώσω ένα παράδειγμα . Σε ταξίδια μου στο εξωτερικό ανακάλυψα διάφορες αλυσίδες και μορφές ξενοδοχείων , που πόρρω απέχουν από το περιορισμένο μυαλό των ασχολούμενων με την τουριστική πολιτική της χώρας . Θα αναφέρω και τα ονόματα , δεν νομίζω ότι θα θεωρηθούν διαφήμιση . http://www.accorhotels.com/gb/czech-republic-slovakia-hungary-romania/index.shtml# Στην αλυσίδα αυτή ανακάλυψα ότι υπάρχουν ξενοδοχεία 4 η 5 αστέρων , μέχρι 1 αστέρος . Το κάθε ένα έχει τις προδιαγραφές του . Ολα είναι καθαρά και σε όλα η τιμή είναι ανάλογη των παροχών . Στα 1 αστέρος , υπάρχει ρεσεψιόν , μόνο 7-15 . Αυτά είναι συνήθως στα όρια των πόλεων , έχουν περιφραγμένο χώρο και μπαίνοντας με το αυτοκίνητο σου , βάζεις την κάρτα σου για να ανοίξει η πύλη , σου δίνει το ηλεκτρονικό κλειδί του δωματίου , συνήθως σπιτάκια εκτός ενιαίου κτιρίου , σου παίρνει τα λεφτά και φεύγεις το πρωί , πάλι με την κάρτα . Τα δωμάτια κυρίως δίκλινα η μονόκλινα . Το πρωινό είναι τυποποιημένο και υπάρχουν αυτόματοι πωλητές , ενώ η τηλεόραση είναι μικρή και έχει μόνο τοπικά κανάλια . Υπάρχει άλλο ενός αστέρος , όπου τα δωμάτια είναι δίκλινα και πάνω από το διπλό κρεβάτι , εγκάρσια υπάρχει παιδικό κρεβάτι για παιδί μέχρι 12 χρονών και τηλεόραση μικρή με δορυφορικά , Το πρωινό είναι σε μπουφέ μεν , αλλά μόνο καφές , τσάι , βούτυρο , μαρμελάδα και κέικ , χυμός . Αυτἀ είναι σε ενιαίο κτίριο , υπάρχει περίπτωση να συστεγάζονται σε μεγάλο κτίριο και άλλο τμήμα του κτιρίου να έχει υψηλότερης κατηγορίας ξενοδοχείο . Τα 2 αστέρων έχουν συγκριτικά μεγάλο μπάνιο , το παιδικό κρεβάτι είναι σταθερό στο δάπεδο , η ρεσεψιόν έχει 2 βάρδιες , 7-23 η τηλεόραση μεγαλύτερη και με ξένα κανάλια , ακόμα και paytv , ενώ το πρωινό έχει και τυριά και αλλαντικά . Μετά πάμε σε 3-4 αστέρων , που μπορεί να δέχονται μέχρι 1 παιδί 12 ετών η μέχρι 2 παιδιά 16 ετών , με πλήρη ρεσεψιόν , πολύ πλούσια πρωινά , μεγάλες τηλεοράσεις και καταλήγουμε στα 4-5 αστέρων , όπου παρέχουν ειδικά στρώματα και παπλώματα , μπουρνούζια και άλλα . Οπως βλέπετε όλα έχουν το κοινό τους . Εδώ αντί να βάλουμε στόχους που μπορούμε σαν χώρα να τους πετύχουμε και να εκμεταλλευτούμε τα συγκριτικά μας πλεονεκτήματα , έχουμε τους πολιτικούς που μας αξίζουν και ομφαλοσκοπούμε Είμαστε 8 χρόνια σε κρίση και Εθνικό σχέδιο Ανάπτυξης δεν έχουμε . Δεν ξέρω αν θα πάμε σε οικουμενική , αλλά το πρόβλημα της χώρας , είναι καθαρά θέμα νοοτροπίας . Οικοδομή μπορούμε να έχουμε στην χώρα . Είναι αναγκαία . Αλλά με νέα προοπτική , του 21ου αιώνα . Του αιώνα της τηλεργασίας , των μετακινήσεων των πληθυσμών και της αξιοποίησης του καλύτερου οικοπέδου του κόσμου , με προοπτική 100ετίας , ώστε να μην έχουμε περιβαλλοντικές αστοχίες . Επιστήμονες έχουμε πάρα πολλούς για να βοηθήσουν . Το θέμα είναι να το κάνουμε εμείς , γιατί η Ιστορία απεχθάνεται τα κενά και αν δεν το κάνουμε εμείς θα το κάνουν άλλοι για εμάς .

Οι Γιώργηδες είσαστε καρά - οφ τόπικ . Η συζήτηση αφορά αυτούς ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΛΕΦΤΑ σήμερα . Και ναι αυτοί σήμερα ΔΕΝ επενδύουν σε ακίνητα , γιατί αυτό λέει η προπαγάνδα των μμε , ενώ πιστεύουν ότι θα είναι και ΟΙ ΠΡΩΤΟΙ ΜΑΓΚΕΣ , αφού θα αγοράσουν στον πάτο και θα πουλήσουν στην κορυφή . Ετσι και το 1999 πολλά έξυπνα πουλιά , έχασαν τα λεφτά τους στο χρηματιστήριο , γιατί πίστευαν το ίδιο . Ετσι τα κανάλια δεν μιλάνε για όσους έχασαν τα λεφτά τους από τα ομόλογα του δημοσίου , από τις τραπεζικές μετοχές και τα τραπεζικά ομόλογα , ενώ βέβαια δεν τονίζουν , ότι ΑΝ ξαναχρειαστεί ανακεφαλαιοποίηση στις τράπεζες , τότε αυτή πλέον θα γίνει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΆ βάσει του ευρωπαϊκού νόμου με τα λεφτά των καταθετών και όχι των φορολογουμένων , Προφανώς γιατί είναι καλό να ξαναγυρίσουν τα λεφτά στις τράπεζες και εδώ θα είναι και το τυράκι για όσους έχουν καταθέσεις έξω , για να τα γυρίσουν σε καταθέσεις προθεσμιακές και κρατικά ομόλογα . Εχω πει ότι την οικοδομή θα την ανοίξουν όταν θεωρήσουν ότι μπορούν να την ελέγξουν χωρίς ανταγωνισμό και να ξαναφτιάξουν την Αθήνα που είναι η μοναδική πρωτεύουσα της Δύσης που τα προάστια είναι ακριβότερα από το κέντρο . Το πως θα αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες των διασπαρμένων ιδιοκτησιών να συμμετέχουν στην ανοικοδόμηση , είναι γνωστό σε όσους ελάχιστα ασχολούνται με το θέμα . Με δύο νομοθεσίες που έτσι και αλλιώς φαίνονται λογικές στον πολύ κόσμο . 1. Φόρο στην ΔΕΗ για όσα σπίτια είναι ενεργειακά πολύ χαμηλά . Πρακτικά όλες οι οικοδομές μέχρι το 80 . 2. Υποχρεωτική ασφάλιση σεισμού και χωρίς αυτή δεν θα νοικιάζεται , ούτε θα πωλείται το ακίνητο , αν είναι σε μεγάλο κτίριο , δηλαδή πάνω από 2-3 ορόφους . Αυτό σημαίνει ότι όλες οι πολυκατοικίες πριν το 1959 και αρκετές πριν το 1984 , θα έχουν αδυναμία η ψηλό κόστος ασφάλισης . Πόσο ελκυστικό θα είναι για έναν τέτοιο ιδιοκτήτη , να αποκτήσει ένα καινούργιο διαμέρισμα εμβαδού στα 3/5 του παλαιού , που το 1/5 θα είναι αντιπαροχή και τα 2/5 χαμηλότοκο δάνειο , που θα υπερκαλύπτεται από το σίγουρο ενοίκιο που θα του παρέχει η εταιρεία , η για ιδιόχρηση ? Αρκετά νομίζω . Η οικοδομή για την Ελλάδα , είναι πολύ παραγωγική επένδυση , για αρκετές δεκαετίες ακόμα . Η Ελλάδα πρέπει να περάσει τα 60-70 εκατ τουρίστες , πρέπει να γίνει προορισμός εξοχικής κατοικίας , η κύριας με τηλεργασία των Ευρωπαίων , αλλά πρέπει να φτιάξει χρήσεις γης και κτηματολόγιο , ορίζοντας τις περιοχές αυτές με ήπια ανάπτυξη . Αλλωστε έχουμε 13000 μ. ακτογραμμή , το 1/3 της περιμέτρου της Γης , αλλά και αρκετές ηπειρωτικές περιοχές που θα ήταν ελκυστικές για διαμονή . Σίγουρα η οικοδομή θα είναι διαφορετική από ότι ξέρουμε μέχρι σήμερα . Θα είναι μεγάλα project από τους νταβατζήδες με πακτωλό τραπεζικού δανεισμού , θα είναι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και θα αναπτυχθεί και το μερίδιο εταιρείας , με μέρισμα που θα χρησιμοποιείται σαν επένδυση και συμπλήρωμα σύνταξης . Αυτά συμβαίνουν έξω εδώ και δεκαετίες , απλά εδώ υπήρχε ο μικροκατασκευαστής , ο μικρομηχανικός με το ατομικό γραφείο και όλα αυτά που θα εκλείψουν , ώστε η υπαλληλοποίηση να πάει όπως και στο εξωτερικό . Πάνω από 70-80 % .

Τον πάτο και την κορυφή τους βλέπεις ΟΤΑΝ τους περάσεις . Για τα υπόλοιπα αργότερα .

Ο πουπουλένιος ΔΕΝ ΗΤΑΝ παιδικό . Ούτε για ενήλικες δεν έκανε . Ψυχοπλακωτικό και υπερβολικό . Αλλά οι ηθοποιοί έπαιζαν ωραία .

Tι ψάχνετε τώρα . Επίδειξη δύναμης κάνει η παράγκα .

To βασικό πρόβλημα δεν είναι η αναπροσαρμογή των αξιών , όσο η μείωση των συντελεστών εμπορικότητας που είναι εξωπραγματικοί , αλλά και η αύξηση των συντελεστών παλαιότητας , γιατί σήμερα ένα σπίτι του 1991 έχει την ίδια αντικειμενική αξία με όλα τα παλαιότερα του .

Μην κάνετε αποκλειστικές εντολές . Δεν έχουν την ίδια λογική με το εξωτερικό και δεν σας συμφέρουν .

Αντε πάλι διάβασμα και εγκύκλιοι . Εκτός αν το κάνουν πιό απλό .

Εμένα οι δικοί μου επειδή είναι Αθήνα και δεν έχουν τουριστική περίοδο όπως στην Κρήτη , δεν έχει νόημα να γίνουν ΤΕΚ και θα κάνουν αστικές μισθώσεις . Αλλωστε τα λεφτά θα τους δίνει η εταιρεία του εξωτερικού .

Μάλιστα κύριε Τάκη , λάθος Τέτρις ήθελα να πω . Οσα δεν φτάνει η αλεπού τα κάνει κρεμαστάρια Και βέβαια εκτός από τον τελικό , έχουμε και δύο ημιτελικούς επί Δημοκρατίας Μην εκτίθεστε άλλο . Ενα φαρμακείο παυσίπονα έχετε πάρει . Ακόμα να ξεπονέσετε ?

Μετά από προσπάθεια να επικοινωνήσω μιας εβδομάδας με το Τουρισμό Στερεάς όπου δεν σηκώνουν τηλέφωνα , ζήτησα σήμερα από τον τηλεφωνητή του υπουργείου να με συνδέσει με κάποιον για νομικές πληροφορίες . Η κυρία που με συνέδεσε ήταν πολύ εξυπηρετική και έτσι έχουμε τα εξής . Διαμερίσματα δεν νοικιάζονται ως ΤΕΚ . Διπλο- η Τρίπλο κατοικίες ακόμα και αν έχουν ανεξάρτητες εισόδους , νοικιάζονται ως μία κατοικία . Γνωρίζουν ότι το μνημόνιο κατάργησε τον περιορισμό των 30 ημερών , αλλά θεωρούν ότι οι μισθώσεις αυτές δεν είναι αστικές . Εγώ είπα ότι μια χαρά νοικιάζεται ένα επιπλωμένο διαμέρισμα . Αλλωστε της λέω δεν έχει παροχές ξενοδοχείου . Μου είπε ναι ,αλλά σεντόνια πετσέτες τα φέρνουν οι ενοικιαστές ? Πιθανόν της λέω , πιθανόν και όχι . Οπως καταλαβαίνεται άλλο ένα μπάχαλο ψήφισαν όπου εμείς θα πρέπει να κοντραριζόμαστε με τους υπαλλήλους , πάνω στις ασάφειες των κυβερνώντων . Εγώ πάντως θεωρώ ότι αν κάποιος δηλώσει αστική μίσθωση , δεν έχει κανένα πρόβλημα , αφού φορολογικά θα είναι εντάξει .

Μην τους στενοχωρείς Γιώργη . Σε ἐνα πρωτάθλημα με 24 φιλικά και 6 μάτς κερδισμένα στα χαρτιά , η χαμένα , ήρθε ένα πραγματικό μάτς και είδαμε την γύμνια τους . Αντε καλά προκριματικά για το σεντόνι τώρα . Οταν Στραβοπατάω Φωνάζω Πέναλντι

Ο Ολυμπιακός που ξέρουμε και που αγαπάμε . Στην Ελλάδα αρχικλέφτης και στην Ευρώπη σάκος του μποξ .

Δεν θέλω να επαναλάβω τα ίδια , αλλά αν ρωτήσετε τους μεσίτες θα σας πουν ότι υπάρχει μεγάλος αριθμός ενδιαφερομένων να επενδύσουν σε ακίνητα . Σκεφτείτε ότι με τις νέες συντάξεις το ακίνητο θα είναι σαν ενοίκιο , ένα συμπλήρωμα της σύνταξης , όπως θα ήταν και το μέρισμα μιας καλής μετοχής , αν είχαμε τέτοιες εταιρείες . Απλά οι ενδιαφερόμενοι , ορμώμενοι από το κλίμα που έχει διαμορφωθεί από τα ΜΜΕ , έχουν προσδοκίες ότι θα βρούν στην τιμή που θέλουν , ακίνητο πολύ μεγαλύτερης αξίας , ακόμα και σήμερα που αυτή έχει μειωθεί 30-35 % από τα ψηλά της . Ετσι ακίνητο των 300.000 που πωλείται σήμερα 200.000 , προσελκύει αγοραστές που θεωρούν πως θα το αγοράσουν 120.000 . Προφανώς έτσι πωλητές και αγοραστές δεν συναντιούνται πουθενά και υπάρχει αυτή η αναβλητικότητα . Για τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια , να θυμίσω ότι αυτά είναι δάνεια που πάρθηκαν μετά το 2002 και έχουν διάρκεια τουλάχιστον 30 χρόνια . Δηλαδή λήγουν μετά το 2032 , μέχρι το 2048 , αν έχουμε τα τελευταία του 2008 και με διάρκεια 40 χρόνια . Οπως καταλαβαίνετε είναι εύκολο για την τράπεζα να κάνει μια περίοδο χάριτος για 3-4 χρόνια όταν έχει τέτοιο βάθος χρόνου εξόφλησης . Αλλά αυτές έδωσαν σε στρατηγικούς κακοπληρωτές κάποια δάνεια και ψάχνουν παραμύθια .

Αδεια όχι . Εφορία ναί . Θα κάνεις αστική μίσθωση 1 μέρας . Συναίνεση αν δεν ενοχλώ γιατί ? Παίρνουμε συναίνεση σε ποιόν θα νοικιάσουμε το σπίτι μας ? Στην τελική υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης .

To Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και επιτρέπει την χρήση της κατά το δοκούν , εφ΄ όσον δεν προσβάλλει την δημόσια αιδώ και δεν χρησιμοποιείται για εγκληματικές δραστηριότητες .

Σύμφωνα με όσα λέμε , ΔΕΝ μπορεί κάποιος να νοικιάσει για ΤΕΚ διαμέρισμα , οροφοδιαμέρισμα , διπλο-τριπλο κατοικία σε 2 η 3 ΤΕΚ , ακόμα και αν είναι ιδιοκτήτης του κτιρίου , αφού δεν είναι μονο-κατοικίες . Η κατάργηση αυτού και η χρήση του όρου Ακίνητο , προφανώς σημαίνει ότι η μίσθωση για τον οποιονδήποτε χρόνο , θεωρείται μίσθωση και όχι τουριστική . Αυτό που ξεχνάμε είναι ότι ενώ στα νησιά , έχουμε πολλές μονοκατοικίες και επαύλεις , στην Αθήνα έχουμε εκατοντάδες διαμερίσματα που νοικιάζονται και που προφανώς ΔΕΝ μπορούν να είναι ΤΕΚ . Νομίζω λοιπόν ότι το μνημόνιο 3 δίνει λύσει στο πρόβλημα αυτών των διαμερισμάτων , που πολλές φορές νοικιάζονται και από ενοικιαστές , οι οποίοι μένουν μαζί με τους τουρίστες στον ίδιο χώρο . Βλέπουμε λοιπόν ότι αυτά εύκολα λογίζονται ως φιλοξενία και το μίσθωμα ως συμμετοχή των φιλοξενουμένων στις δαπάνες του σπιτιού . Αλλωστε και στο σάιτ της ενοικίασης , μιλάνε για οικοδεσπότες και οικοδέσποινες και όχι για ξενοδόχους και αυτός είναι διεθνής όρος . Υ.Γ. Νομίζω ότι κάνεις λάθος που κρίνεις κάποιον υπουργό από το πρώην επάγγελμα του και όχι από την απόδοση του . Αλλωστε είναι γενικά παραδεκτό , ότι οι δύο ωραίες κυρίες που ήταν στο υπουργείο τα τελευταία χρόνια , τα έχουν πάει εξαιρετικά .

Η άνοδος της οικοδομής , δεν σημαίνει ότι θα είναι ραγδαία . Ο μέσος όρος πωλήσεων διαχρονικά ήταν περί τις 80.000 τον χρόνο . Από το 2002-2008 έφτασε τις 200.000 και μετά είναι γύρω στις 10.000 . Προφανώς μια βελτίωση του επενδυτικού κλίματος και της ψυχολογίας θα ανέβαζε τις πωλήσεις εύκολα στις 30.000 τον χρόνο . Αυτή την στιγμή υπάρχει κόσμος με 100-150.000 και "θέλει να αγοράσει" . Λόγω του κλίματος και των προσδοκιών που έχουν αναδειχθεί , αυτοί δεν ψάχνουν σε περιοχές που οι τιμές παλιά ήταν γύρω στις 200.000 , αλλά εκεί που ήταν πάνω από 300.000 . Μάλιστα πιέζουν και βρίζουν τους μεσίτες , γιατί δεν τους βρίσκουν την ευκαιρία της ζωής τους . Λένε , άσε δεν αγοράζουμε μέχρι να βρούμε την ευκαιρία . Αυτή η προσδοκία μπορεί εύκολα να αλλάξει αν διαμορφωθεί το κατάλληλο κλίμα από τα ΜΜΕ και στραφούν στις σωστές περιοχές . Το ίδιο συμβαίνει και με τις παραπάνω τιμές και χρήματα . Μιλώντας χτες με έναν μεσίτη μου έλεγε πόσο συχνό είναι το φαινόμενο τέτοιων τύπων που ψάχνουν εξευτελιστικές τιμές σε πολύ καλές περιοχές και τσαντίζονται που δεν τις βρίσκουν . Αυτές οι λογικές είναι διαχρονικές στον ηλίθιο τύπο που αυτοαποκαλείται έλληνας καταναλωτής , που νομίζει ότι πάντα κάνει τις πιό έξυπνες συναλλαγές και ότι οι άλλοι είναι βλάκες . Χαρακτηριστικό παράδειγμα η υστερία για τα ενεργειακά τζάκια , που από τα 700 € βρέθηκαν στις 3000 μέσα σε 60 μέρες υστερίας των ηλιθίων . Τώρα βέβαια που μπροστά τους , ο μαύρος θερμαστής από το Τζιμπουτί , φαίνεται μαχαραγιάς και το πετρέλαιο έχει πέσει 50 % , κλαίνε με μαύρο δάκρυ , κρυφά βέβαια , για να μην πέσει το image τους στον γείτονα . Οι τράπεζες όποτε θέλουν ξαναγίνονται όχι αυτές του 2002 , αλλά αυτές του 1998 . Υπογεννητικότητα έχουμε εδώ και 20 χρόνια . Ακόμα ένας παράγοντας που αλλάζει το τοπίο , είναι η κατηγοριοποίηση των ενοικίων και η αύξηση αυτών στις καλές περιοχές που πλησιάζουν τις εποχές του 2004 τα ενοίκια . Αυτό θα επαναφέρει την λογική της ιδιοκατοίκησης .

Δεξιές κυβερνήσεις έχουμε χρόνια να δούμε στην Ελλάδα . Εδώ δεν αναδεικνύεται το πρόβλημα μεταξύ των εισφορών εργαζομένων που δεν καταβάλλουν ενώ πρέπει οι εργοδότες και του προβλήματος των αυταποσχολουμένων , που αδυνατούν να πληρώσουν τις εισφορές τους , αφού το εισόδημα τους έχει περιοριστεί και μένουν ανασφάλιστοι οι ίδιοι και οι οικογένειες τους . Δυστυχώς στην περίοδο της κρίσης , οι κυβερνήσεις από το 2010 και μετά ΣΤΟΧΟΠΟΙΗΣΑΝ τους αυταποσχολουμένους και τις ΜΜΕ , με μόνο στόχο να κρατήσουν ανέπαφο τον κομματικό στρατό που ξεκουράζεται στον δημόσιο τομέα και εργάζεται στις αφισσοκολλήσεις και στην επανεκλογή των βουλευτών .

Γιατί τώρα δεν κάνουν προπαγάνδα και επενδύουν στην τρομολαγνεία ? Οσο και αν ενοχλεί ο ΕΝΦΙΑ , για ένα μέσο σπίτι , είναι 300-400 € τον χρόνο , όσο η ασφάλιση ενός μικρού αυτοκινήτου . Είναι λόγος για να μην αγοράσει κάποιος σπίτι αν έχει λεφτά ? Οχι αλλά πουλάνε τρόμο . Και βέβαια να μην ξεχάσουμε ότι ένα σπίτι πληρώνει τον φόρο αλλά το έχεις και μένεις και αν θέλεις το πουλάς . Να μην πούμε τι έπαθαν τα κρατικά ομόλογα , τα ομόλογα και οι μετοχές των τραπεζών , ακόμα και οι καταθέσεις που μπλοκαρίστηκαν και δεν ξέρουμε που θα καταλήξει αυτό , αφού είναι πλέον νόμος ότι η επόμενη ανακεφαλαιοποίηση αν χρειαστεί θα φέρει κούρεμα στις καταθέσεις . Αρα μια χαρά τα λέω . Να μην πούμε τι καταστροφή έφερε στην οικονομία και στον κόσμο το σταμάτημα της οικοδομής .

Αν αποφάσιζε η κυβέρνηση να πιέσει με το αγγελιόσημο τα μέσα να σταματήσουν την υποτιμητική προσδοκία του κόσμου , ίσως άλλαζε το κλίμα . Αλλά όταν κάθε μέρα τρομάζεις τους πάντες τι να πούμε . Και μην μου πείτε ότι δεν γίνεται , γιατί μια χαρά έγινε το 1999 με το χρηματιστήριο και με την ισχυρή οικονομία του Σημίτη μετά το 2002 που ήθελαν να πουλήσουν retail οι τράπεζες .

Εχω γράψει εδώ και καιρό , ότι όλα αυτά τα προστατευτικά για τους ξενοδόχους , είναι αντισυνταγματικά , αφού το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και την ελεύθερη διάθεση της για νόμιμους σκοπούς , ανάλογα με την χρήση της . Αρα επιτρέπεται η μίσθωση της για μία μέρα ακόμα , αφού ουσιαστικά περί μισθώσεως πρόκειται , μιά και η κατοικία δεν έχει τις παροχές του ξενοδοχείου , όπως ρεσεψιόν , πρωινά κλπ . Ακόμα σε πολλές περιπτώσεις , ιδιαίτερα στο εξωτερικό , έχουμε και συγκατοίκηση του ιδιοκτήτη και του μισθωτή . Αναμένω βέβαια και την νομική άποψη του Δημήτρη . Μιλώντας πριν 3-4 μήνες με ένα δικηγόρο που ασχολείται με επενδύσεις , μου είχε πει ότι θα γίνουν εν δυνάμει τουριστικά δωμάτια , τα ακίνητα της Αθήνας , γιατί υπάρχει ζήτηση για αυτά και ότι επειδή υπάρχει νομικό κενό στην ενοικίαση , θα υπάρξει νόμος που θα τα καλύπτει . Να θυμίσω ότι τα σκάφη που εκμισθώνονται , πληρώνουν μόνο το μισό ΦΠΑ στην μεσαία κατηγορία και δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος . Προφανώς και εν όψει του ΕΝΦΙΑ θα έχουμε και εδώ κάτι ανάλογο .

Ευχαριστώ . Αλλά θέλω ΤΕΚ και όχι έπαυλη . Θα μιλήσω πάλι με ΕΟΤ .

Εκεί μπορείς να κάνεις κλικ και να διαλέξεις . Στην ζωή δύσκολα πάνω από λίγες φορές . Αυτό είναι το καλό και κακό της εικονικής πραγματικότητας . Είναι εικονική . Και την διαμορφώνεις εσύ . Σαν εκείνα τα παιχνίδια με τα ολογράμματα στην δεύτερη γενιά του Στάρ Τρέκ . Πιθανότατα και τα διαδικτυακά παιχνίδια θα έχουν ανάλογο όγκο .