BAS

Βλέπω ότι εκνευρίστηκες και στεναχωριέμαι . Πράγματι αν δεν αξίζει η δουλειά δεν ασχολούμαι . Είμαι στην ηλικία που μπορώ ακόμη και τώρα στην κρίση , να διαλέγω πελάτες και ιδιαίτερα πελάτες που δεν ψάχνουν την φτήνια . Αλλά δεν υπήρξα ποτέ φτηνός στις δουλειές μου , διάλεγα πάντα οικόπεδα που θα έμενα και εγώ , ανάλογα με την κάθε περιοχή βέβαια , αν και σε μιά ευρύτερη περιοχή έχτιζα κυρίως και επειδή έβαζα καλά υλικά ήμουν από τους 2-3 πιό ακριβούς . Ετσι προφανώς δεν έχει νόημα να σου πω τι κόστος θα έχει μιά οικοδομή , αφού αυτό θέλει σοβαρή μελέτη και δεν είναι ζαριά . Τώρα το τι πουλάει ο καθένας , σε εποχή κρίσης , εξαρτάται από την ανάγκη του και την περιοχή που είναι . Προφανώς στα Καμίνια , η αξία της γης , είναι το δομήσιμο , με μιά γρήγορη αναζήτηση στην ΧΕ από 100-300 €/τμ και έτσι με ένα κόστος λόγω μεγέθους περί τα 700-800 , σου πουλάει σε χαμηλή τιμή , αλλά όχι πολύ χαμηλή γιά την εποχή και την περιοχή και τις πτώσεις των τιμών που έχουν έρθει . Βέβαια περιβάλλεται από εργοστάσια και δεν ξέρω τι σημαίνει αυτό γιά την όραση , την ακοή και την όσφρηση των ιδιοκτητών . Αυτό όμως σε καμμιά περίπτωση δεν σημαίνει ότι αν πάς σήμερα να ξεκινήσεις μιά οικοδομή μόνος σου , σε άλλη περιοχή το κόστος σου θα είναι κοντά σε αυτό που μπορεί να πετύχει κάποιος φτιάχνοντας ένα μεγάλο έργο . Γιά παράδειγμα στο συγκεκριμένο έργο των 8 στρ με συντελεστή δόμησης 3 και συνολική δόμηση ανωδομής περί τα 24000 τμ , τα υπόγεια των 3-4000 τμ , είναι αναλογικά πολύ χαμηλότερα από μιά μεζονετούλα που έχει 75 τμ υπόγειο και άλλα 150 τμ από πάνω της , ιδιαίτερα όταν το ένα είναι αποθήκες και γκαράζ , ενώ το άλλο θα έχει και χρήσεις κατοικήσιμες , έστω και προσωρινές . Αυτή η διαφορά στα κοινόχρηστα και στα υπόγεια μπορεί να εκτοξεύσει το κόστος κατασκευής . Ετσι λοιπόν δεν μπορώ να σου πω από τον αέρα , πόσο θα κοστίσει μιά οικοδομή , αφού αυτό είναι αποτέλεσμα σοβαρής μελέτης .

Απαίσια και πανάκριβη χώρα , με λυπημένους ανθρώπους , που πνίγουν τον πόνο τους στις μπύρες από τα ΣΜ που πίνουν στα παγκάκια των πλατειών . Εγώ δεν θα ήθελα να είμαι η Δανία του νότου , αλλά αυτοί πολύ θα ήθελαν να είναι η Ελλάδα του Βορρά .

Αν σκεφτούμε πόσο δύσκολο ήταν να εισαχθείς σε οποιαδήποτε σχολή τότε , το 77 τελείωσα το σχολείο , είναι προφανές γιατί μερικά χρόνια μετά καταργήθηκαν τα οκτάωρα .

Οι φόροι στα ακίνητα χαράτσια , ενφια κλπ , είναι φόροι περιουσίας ΜΗ ανταποδοτικοί . Αρα είναι δίκαιο να υπάρχουν φόροι περιουσίας και στην υπόλοιπ περιουσία , αλλιώς είναι κεφαλικοί φόροι . Τί άλλο να πω ?

Θα το έχεις δηλώσει ότι στα κλέψανε , από που στα κλέψανε και βέβαια δεν θα τα ξαναεμφανίσεις ποτέ .....

Το μόνο που χρειάζεται ο πλακατζής είναι χιούμορ . Ακόμα κάποια σχόλια μπορούν απλά να είναι γκρίζα διαφήμιση . Στην περίπτωση που δεν είναι , τότε να ενημερώσουμε τον κύριο , ότι τα φόρουμ , είναι γιά κουβέντα και αλληλοενημέρωση και αλληλοβοήθεια των συναδέλφων και σε καμμία περίπτωση να δίνουμε ΤΖΑΜΠΑ πληροφορίες , στον οποιονδήποτε οι οποίες σε εμάς μας κόστισαν γνώσεις , κόπο , χρόνο και χρήμα . Ετσι το πόσο θα κοστίσει μιά οικοδομή , μετά από 32 χρόνια που χτίζω πολυκατοικίες και μονοκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους , το ξέρω άριστα . Οπως και πολλοί άλλοι συνάδελφοι . Αλλά αυτό δεν το μάθαμε ούτε άκοπα , ούτε τζάμπα και με μεγάλο ρίσκο . Ετσι δεν το δίνουμε τζάμπα . Το πουλάμε στα γραφεία μας . Αν θέλετε λοιπόν βρείτε ένα γραφείο με έναν μηχανικό που το πορτοφόλιο του θα σας αρέσει , που θα τον ανέχεστε και θα τον πάτε , που θα σας ανέχεται και θα σας πάει και ξεκινήστε το κτίριο σας με την ευχή του Θεού και όλων μας . Αλλιώς αφήστε τα μεγάλα λόγια , που εκνευρίζουν κάποιους ήδη θυμωμένους συναδέλφους μας . Εγώ έχω μεγάλη πείρα στους ξερολισμούς , αλλά και στην ψυχολογία των ιδιοκτητών . Τώρα μάλιστα που πέρασε ο ένας χρόνος ανάμεσα στην αποπεράτωση και στην χρήση μιάς ολοκληρωτικής ανακαίνισης διπλοκατοικίας , ο πελάτης που στην αρχή γκρίνιαζε γιατί είχε υπερβολικές και εν πολλοίς ανέφικτες γιά τον προυπολογισμό του προσδοκίες , μετά σταμάτησε να γκρινιάζει , τώρα άρχισε να περηφανεύεται στους άλλους γιά το πόσο λίγο πλήρωσε γιά θέρμανση και ζεστό νερό τον χειμώνα και πόσο πετυχημένη ανακαίνιση έκανε ο ίδιος Σε κανένα εξάμηνο , θα πεί και ευχαριστώ . Δεν πειράζει . Είμαστε μεγαλόθυμοι οι μηχανικοί και σας αγαπάμε , γιατί σεβόμαστε την αγωνία σας , αφού σας φτιάχνουμε το πιό μεγάλο και πιό ακριβό έργο που θα κάνετε στην ζωή σας .

Το κράτος γνωρίζει τι καταθέσεις είχες από το 2000 και μετά ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ . Αρα αν σου βάλει τον φόρο πάνω σε ότι είχες την 1η Ιανουαρίου , θα πρέπει μετά να αποδείξεις που τα ξόδεψες . Είναι απλό θέμα πολιτικής απόφασης και δικαιοσύνης . Τα κορόιδα τέλος .

Κάτω στον Πειραιά , στα Καμίνια , φτώχεια καλή καρδιά , μα και γκρίνια

Προσωπικά θεωρώ ότι το ποσό αυτό θα ήταν λογικό , αν μαζευόταν λίγο το πράγμα στα ακίνητα . Οπως και να μπεί φόρος περιουσίας στις καταθέσεις , μετοχές , ομόλογα . Μάλιστα στις καταθέσεις εξωτερικού όπως στις οφσόρ ακινήτων να υπάρχει μεγαλύτερος φόρος . Η ουσία είναι ότι χρειάζονται λεφτά και αυτό πρέπει να είναι όσο το δυνατό πιό δίκαιο και καθολικό , όχι όπως τώρα που χτυπάει μόνο τα ακίνητα . Πρόωρες συντάξεις , επικουρικά που πληρώθηκαν με κατέβασμα διακοπτών και κλείσιμο βανών , πρέπει να πληρώσουν το κοινωνικό τίμημα . Το θέμα όμως είναι να υπάρχει ένα σχέδιο , που σε 1-2 χρόνια θα μας οδηγήσει στην ανάπτυξη . Εκεί πάσχουμε , γιατί τα κρατικόπαιδα κρατάνε τα κλειδιά .

Αν και η έρευνα είναι γελοία , η γελοιότης του άρθρου υπερτερεί . Κατ΄ αρχήν μας φτάνει το 63 % . Αλλά και το 46,5 % λέει ότι θα αγοράσει τώρα , η πέρσι η του χρόνου ... Αν αγόραζε αυτό το 46,5 , τα απούλητα ακίνητα θα εξαντλούντο σε 3 μήνες . Είπαμε αστεία έρευνα , με αστεία την σχολιάζουμε .

Πάντως την δεκαετία του 70 , δεν είμασταν τόσο προχώ και έτσι όποιος ήθελε να καπνίσει έβγαινε έξω από την αίθουσα και βέβαια δεν έκανε ο καθένας ό,τι του καπνίσει ...... Ντροπή .

Επειδή η πρώτη μου επίσκεψη στον συγκεκριμένο ιερό χώρο , έγινε το 1967 , σε αγώνα Παναθηναικού - Τρικάλων 4-0 με τερματοφύλακα τον Κωνσταντίνου στην πρώτη του εμφάνιση σαν βασικού , λόγω τραυματισμού του πουλιού , έχω άλλη διαχρονικά εικόνα γιά τον χώρο .

Οταν χτίστηκε το γήπεδο , η Αλεξάνδρας ήταν μικρότερη .

Οι πολυκατοικίες , τα προσφυγικά , τα δικαστήρια η η γαδα , είναι οι αρχιτεκτονικές προδιαγραφές της περιοχής ?

Πάντως στις παλιές εποχές επί καθαρεύουσας , το Μετσόβειο γραφόταν σαν τύπος . Τώρα μπορεί να κάνω και λάθος , αλλά με τις γραμματικές και τις παλινδρομήσεις μεταξύ δημοτικής και καθαρεύουσας τα έχουμε μπλέξει .

Στις μικρές περιοχές , είναι γνωστό ότι πολλοί σύλλογοι αποτελούνται από ΔΥ , υπαλλήλους ΔΕΚΟ και συνταξιούχους , πολλούς δε νεαράς ηλικίας Αυτοί παίρνουν σύνταξη και μισθό κάθε μήνα και έτσι επιζητούν την ησυχία τους .

Μιά χαρά προδιαγραφές και μέγεθος έχει γιά το επίπεδο του ποδοσφαίρου μας .

Γιά να μην πω και εγώ τον πόνο μου , θα σας πω απλά , ότι μόλις τελειώσει το σπίτι και ο ιδιοκτήτης βλέπει τον τραπεζικό του λογαριασμό άδειο , βλέπει τον μηχανικό - κατασκευαστή με μίσος . Οταν ζήσει το σπίτι του και κυρίως όταν του πουν οι φίλοι του , τί ωραίο που είναι , τότε αρχίζει σιγά - σιγά και αλλάζει άποψη . Ο χρόνος επαναφοράς της σχέσης , είναι 6-12 μήνες και εξαρτάται από το πόσο άδειος είναι ο λογαριασμός .

Μετσόβειο γράφεται σωστά Ετσι ιδρύθηκε . Τα άλλα είναι ελληνικούρες . Οπως και η Σιβιτανίδειος και η Σεβαστοπούλειος και η Βαρβάκειος και η Ιωνίδειος και η Λεόντειος .

Είναι χώρος πράσινου από κάθε άποψη

Ωραίο θα είναι το γήπεδο γιά την περιοχή . Να δίναμε και κανένα διεθνή αγώνα ποδοσφαίρου το φθινόπωρο και την άνοιξη , να έπιανε και τόπο η αναβάθμιση ... Ελπίζουμε .

Νέο επεισόδιο στο Πέιτον Πλείς .... 100 χρόνια στοιχεία και βγάζουμε συμπεράσματα με 95 % σιγουριά . Ταυτόχρονα δεν λαμβάνουμε υπ' όψη πόσο αυξήθηκε ο παγκόσμιος πληθυσμός αυτά τα 100 χρόνια και πόσο από αυτή την αύξηση οφείλεται απλά και μόνο στην ύπαρξη αυτού του πληθυσμού , οπότε είναι δύσκολο και μη πολιτικά ορθό , να μας πουν τι πρέπει να κάνουμε γιά τον υπερπληθυσμό.....

Οποιος δεν έχτισε και δεν πάντρεψε , δεν ξέρει τι θα πει ζωή , λέει η παροιμία . Εσύ φίλε μου ξεκινάς εντελώς λάθος , με λίγα λεφτά και πιστεύεις ότι θα πάρεις δάνειο . Αν έχεις βρεί μηχανικό εμπιστεύσου τον , Αν δεν έχεις βρεί , βρες τον και εμπιστεύσου τον . Αυτή την εποχή επιβιώνει ο πωλών τοις μετρητοίς . Ο πωλών επί πιστώσει , απεβίωσε εκ πείνης και κουφός , από τα πολλά κανόνια που του σκάσανε .

Αν όμως η ασφαλιστική ΔΕΝ αποζημίωνε τις ζημιές , λόγω παράνομης εγκατάστασης , τότε πολλοί θα ήταν προσεκτικοί .

Κάποια θέματα πρέπει να είναι κλειστά σε ιδιώτες και σε άτομα με λίγα πόστ , γιατί διαβάζουμε μαργαριτάρια σαν τον τύπο τον do it yourself ....