theomina

Σας ευχαριστώ πολύ για τις λέξεις κλειδιά οι οποίες με οδήγησαν στην εξής απάντηση μέσου του παρόντος φόρουμ: Αστικος Κώδικας-Άρθρο 1018-Ανοχή επισκευών Αν απαιτείται για την επισκευή ή την ανακαίνιση κτηρίου η είσοδος και η κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή η παροδική τοποθέτηση σ' αυτό εγκαταστάσεων ή οικοδομικού υλικού, έχει υποχρέωση ο κύριος του γειτονικού ακινήτου, εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία. Το ερώτημα λοιπόν που προκύπτει είναι ποια πρέπει να είναι τα ακριβή βήματα που πρέπει να ακολουθήσω. Επίσης η αναφορά "έναντι αποζημίωσης" τι ακριβώς σημαίνει; Δεδομένου ότι ο συγκκεριμένος γείτονας έχει στάση αρνητική, αναρρωτιέμαι εάν το ποσό της αποζημίωσης επαφίεται στον ίδιο; Σας ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές σας.

Επιθυμώ να εκτελέσω εργασίες επισκευής μαντρότοιχου στο οικόπεδό μου το οποίο βρίσκεται κατά 2μ υψηλότερο από το επίπεδο του γείτονα. (επικλινές έδαφος- πρασιές σε νησί-εκτός σχεδίου περιοχή και με άδεια οικοδομής σε ισχύ) και πρέπει να χρησιμοποιήσω το οικόπεδο του γείτονα ώστε να μπορέσω να εκτελέσω τις εργασίες στον τοίχο μου που είναι και το όριό μας με το γείτονα (Συνημμένη εικόνα). Υπάρχει κάποια νομοθεσία όπου ο γείτονας οφείλει να μου επιτρέψει τη χρήση του οικοπέδου του για το σκοπό αυτον; Σας ευχαριστώ

http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&start=40

Η άποψη των Συμμβολαιογράφων είναι στο εξής link ""http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&start=40""

Προφανώς υπάρχει σύγχυση με τις δύο κατηγορίες εγγράφων: Δείτε τη σύνδεση http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&p=920#p920 του φόρουμ των συμβολαιογράφων....

http://forum.helleni...&t=112&start=40 Βεβαίως και χρειάζεται η βεβαιωση περαίωσης! Επίσης δεν έχω λάβει απάντηση στο ερώτημα για την πλατφόρμα του ΤΕΕ. Ευχαριστώ! Επίσης, ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 22 Δεκεμβρίου 2011 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ & ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ Αρ. Πρωτ. 2461 ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ – ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΚΑΙ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ Α Θ Η Ν Α Προς τα Μέλη του Συλλόγου _____ Ταχ.Δ/νση: Γ.Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78-Αθήνα Τηλέφωνα: 210 330 7450,-60,-70,-80,-90 FAX: 210 384 8335 E-mail: [email protected] Πληροφορίες: Γ. Ρούσκας (210-3615704) Ε. Χριστοπούλου-Σταμέλου (210-4129955) ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Θέμα: Βεβαιώσεις του άρθρ. 23 παρ. 4 του Ν.4014/2011 Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σας επισημαίνουμε σχετικά με το περιεχόμενο των βεβαιώσεων του άρθρου 23 παρ. 4 του Ν. 4014/2011 όπως αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρ. 49 του Ν. 4030/2011 και ισχύει) που εκδίδονται από τους μηχανικούς τα εξής: Οι ως άνω βεβαιώσεις πρέπει να αναφέρουν απαραιτήτως τα στοιχεία ταυτοποίησης του ακινήτου, δηλαδή οδό, αριθμό, περιοχή και δήμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο που μεταβιβάζεται. Σε περίπτωση που κάποιο από τα παραπάνω στοιχεία δεν αναγράφεται στη βεβαίωση ή αναγράφεται εσφαλμένα, η σχετική βεβαίωση του μηχανικού δεν θα πρέπει να γίνεται δεκτή για τη σύνταξη συμβολαίου και θα πρέπει αυτή να αποστέλλεται στο Σύλλογο στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected] ή στο φαξ 210-3848335. Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Σφάλμα της πλατφόρμας του ΤΕΕ. (Αποτέλεσμα να μην έχει γίνει (ούτε μπορεί να γίνει) ουδεμία μεταβίβαση στις Κυκλάδες Παραδοσιακός οικισμός με λιγότερους από 2000 κατοίκους όπου οικία έχει άδεια οικοδομής του 1956 προγενέστερη της δημιουργίας του οικισμού ως παραδοσιακός (1988). Δηλαδή δεν υπάγεται σε έλεγχο ΣΧΟΠ. Το σύστημα δεν σου επιτρέπει να ολοκληρώσεις τη διαδικασία με την επιλογή¨"Εντός οικισμού" προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση περαίωσης η οποία είναι απαραίτητη από το Συμβολαιογράφο για την σύνταξη του συμβολαίου μεταβίβασης. Στη δική μου περίπτωση, αναγκάστηκε ο μηχανικός να τσεκάρει το πλαίσιο ελέγχου ότι είναι "Εκτός παραδοσιακού οικισμού" ώστε να βγει η βεβαίωση περαίωσης, με αποτέλεσμα ο Συμβολαιογράφος να θεωρεί ψευδή αυτήν τη δήλωση και να μην προχωράει στη σύνταξη του συμβολαίου. Σημείωση=¨Ολα τα τέλη υπαγωγής έχουν πληρωθεί καθώς και όλες οι αμοιβές των μηχανικών. Η βεβαίωση λήγει σε 2 μήνες (δηλ. σε 15 ημέρες από σήμερα) και φοβάμαι ότι εάν δεν δοθεί λύση από το ΤΕΕ για το συγκεριμένο σφάλμα της πλατφόρμας τους, θα χάσω τα χρήματα που έχω πληρώσει. Σε περίπτωση που το ΤΕΕ, διορθώσει την πλατφόρμα του, έμαθα ότι μπορεί ο μηχανικός να ζητήσει ξεκλείδωμα του κωδικού του ώστε να επαναφέρει την ένδειξη "Εντός παραδοσιακού οικισμού" αρκεί να κάνει αίτηση στο ΤΕΕ. Μπορεί αυτή η αίτηση να γίνει ηλεκτρονικά και άμεσα επειδή ο μηχανικός βρίσκεται στην επαρχία; Σας ευχαριστώ

Αγαπητοί κύριοι Χρόνια σας Πολλά! Μια απορία σε σχέση με το ποιο κτίσμα είναι νομιμοποιήσιμο ή όχι. Συγκεκριμένα έχω ένα κοτέτσι (ύψους 1,50μ) πετρόκτιστο και με πλάκα επιφανείας 8τμ. Είναι αυτό το κτίσμα νομιμοποιήσιμο; Δηλαδή προκειμένου κάποιος να οικοδομήσει τέτοιο κτίσμα χρειάζεται άδεια; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τη συμβουλή σας!

Επειδή δεν κατάλαβα την απάντησή σας, μπορείτε να σχολιάσετε περαιτέρω;

Μια σκέψη ακόμα...Εάν η οικία ανεγέρθη (1956) προ του χαρακτηρισμού ενός οικισμού ως παραδοσιακού (1988 ο συγκεκριμένος στην Άνδρο) υπάρχει νόμος που να προβλέπει τέτοια περίπτωση; Σας ευχαριστώ,

Νομιμοποίηση αυθεραίτων σε παραδοσιακούς οικισμούς Σε συνέχεια προηγούμενης ερώτησής μου σχετικά με τη νομιμοποίηση μέρους της οικίας μου σε παραδοσιακό οικισμό στις Κυκλάδες, ο μηχανικός μου λέει ότι δεν δύναται να το νομιμοποιήσει επειδή βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό. Το ερώτημα είναι ότι δεν μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις/πωλήσεις ακινήτων σε παραδοσιακούς οικισμούς; Είναι αδιανόητο αυτό εάν λάβει υπόψη του κανείς ότι 150 από τους 200 οικισμούς στις Κυκλάδες είναι παραδοσιακοί...

Έχω μια παλιά άδεια οικοδομής της οικίας μου στην Άνδρο Κυκλάδων (1956) με μια άδεια επέκτασης 1964. Υπήρχε σκεπαστή βεράντα (12τμ)στην οποία τοποθετήθηκε τζαμαρία το 1970. Σύμφωνα με τον τότε ΓΟΚ απ'ότι θυμάμαι δεν απαγορευόταν τέτοιες κατσκευές. Σήμερα θεωρείται αυθαίρετη και πρέπει να την νομοποιήσω; Σας ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Τι εννοείς όταν αναφέρεις διακοπτόμενη λειτουργία; Επίσης γνωρίζεις εάν υπάρχει κάποια υπηρεσία του κράτους που θα μπορούσε να με ενημερώσει σχετικά με το βιολογικό βόθρο; Ακούω σχόλια τύπου "ο βιολογικός βόθρος σε κατοικίες είναι σε πειραματικό στάδιο, προβληματικός και χρειάζεται συντήρηση". Έχω πάρει δεκάδες τηλέφωνα το πρωί (ΥΠΕΧΩΔΕ, ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΓΕΩΡΓΙΑΣ, ΧΗΜΕΙΟ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ και δεν έχω πάρει απάντηση. Σε ευχαριστώ

Ενδιαφέρομαι να εγκαταστήσω ένα βιολογικό βόθρο σε εκτός σχεδίου περιοχή σε παραθαλάσσιο οικόπεδο σε νησί των Κυκλάδων. Μπορώ να εμπιστευτώ αυτόν τον τύπο βόθρου ή θα χρειάζεται να ασχολούμαι για να τον συντηρώ. Υπάρχει γεώτρηση στο οικόπεδο με πολύ καλής ποιότητας νερού και γι' αυτόν το λόγο εξετάζω το θέμα αυτό. Προσπαθούν να με πείσουν φίλοι και γνωστοί να εγκαταστήσω απορροφητικό βόθρο και ότι δεν θα κινδυνεύσει το νερό. Το ερώτημα είναι αρχικά από την πλευρά νομοθεσίας εάν αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο και τους 2 τύπους βόθρων. Ποια υπηρεσία του κράτους θα μπορούσε να με ενημερώσει για αυτά τα θέματα; η Πολεοδομία; Είναι αλήθεια ότι ο απορροφητικός βόθρος δεν έχει συντήρηση και δεν χρειάζεται εκκένωση; Σας ευχαριστώ πολύ! Τεό