Μετάβαση στο περιεχόμενο

kosbar

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    222

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kosbar

  1. kosbar
    Εκεί είχα καταλήξει και εγώ , Ευχαριστώ !!
  2. kosbar
    Έχω τμήμα κτιρίου , ισόγειο , με εμβαδόν 100μ2 , υπάρχει όμως και ένας χώρος 15μ2 ο οποίος είναι κλειστός από τις 3 πλευρές , ενώ η 4η είναι τελείως ανοιχτή , καταλήγω ότι δεν θα τον θεωρήσω τμήμα της θερμικής μου ζώνης αλλά για την περιγραφή του κελύφους θα κινηθώ περιμετρικά από αυτόν το χώρο και θα τον αγνοήσω , Θερμική ζώνη 100μ2 . Καμιά γνώμη ?
  3. kosbar
    Εγώ ακριβώς έτσι το αντιμετώπισα
  4. kosbar
    Μια ερώτηση για μια περίπτωση , κτίριο σε οικόπεδο διώροφο με χωρισμένη κάθετη ιδιοκτησία σε δυο τμήματα στη μέση περίπου κανονικά με τοίχο σε δυο ιδιοκτήτες . Κάνω εξοικονομώ για το ένα από τα δυο , αλλά ο ιδιοκτήτης θέλει να αναβαθμίσει μόνο το ισόγειο . Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ σαν τμήμα κτιρίου μόνο για το ισόγειο ? Στη σύσταση υπάρχει και το ισόγειο και ο Α όροφος σαν μια ιδιοκτησία .
  5. kosbar
    Από ότι έχω καταλάβει η θερμαινόμενη επιφάνεια είναι στατιστικό μέγεθος , αντίθετα ο θερμαινόμενος όγκος του κτιρίου επιφέρει αλλαγές στην τελική κατάταξη , σύμφωνα και με τις οδηγίες του προγράμματος
  6. kosbar
    Φίλοι μου μια ερώτηση , έχω κατάστημα που του αλλάζω τα κυβικά του θερμαινόμενου όγκου στο ΤΕΕ-Κενακ και δεν αλλάζει η κατανάλωση του κτιρίου αναφοράς . Μάλλον είναι κάτι προφανές που μου διαφεύγει . Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει .... Στα συστήματα έχω βάλει παντού ΚΑ , αυτή τη στιγμή δεν έχει τίποτα .
  7. kosbar
    Φίλοι μου επειδή παρακολούθησα όλη την συζήτηση και έχω παρόμοια περίπτωση και έχω πελαγώσει (100μ2 υπόγειο, 100μ2 ισόγειο και 50μ2 πατάρι ) μάλλον καταλήγω σε ενιαία θερμική ζώνη όλα αφού επικοινωνούν μεταξύ τους με μεγάλο άνοιγμα , όγκος συνολικός και εμβαδόν θερμικής ζώνης το άθροισμα 250μ2 .Δεν είναι το θέμα η αμοιβή , το θέμα είναι να προσεγγίζουμε την πραγματικότητα , βέβαια το υπόγειο είναι εντελώς αποθηκευτικός χώρος και έτσι θα πρέπει να του βάλω συστήματα του ΚΑ , αλλά δεν βλέπω άλλη λύση . Και στο παράδειγμα του ΤΕΕ στη θερμική ζώνη έχει βάλει το άθροισμα των τετραγωνικών .
  8. kosbar
    Σαν συνολική επιφάνεια (μ2) της θερμικής ζώνης , πρέπει να προσθέσεις και τα μ2 του υπογείου και του ισογείου και του παταριού ? Αυτό το νούμερο επηρεάζει την τελική κατάταξη του κτιρίου . Δεν τίθεται θέμα για τον όγκο αυτόν τον υπολογίζεις αφού αν πάρεις σαν ενιαία θερμική ζώνη μαζί με το πατάρι και το υπόγειο οι πλάκες ισογείου και παταριού είναι αδιαβατικά στοιχεία . Ανάλογα αν θα βάλεις σαν κάτοψη μόνο το δάπεδο του υπογείου ή συνολικά το άθροισμα των τριών κατόψεων αλλάζει η τελική κατάταξη .
  9. kosbar
    Κανείς καμιά γνώμη ? Είναι δηλαδή στην κρίση του Μηχανικού αυτό το θέμα ?
  10. kosbar
    Το πατάρι είναι εντελώς ανοιχτός εξώστης , δεν το συζητάω , για το υπόγειο προβληματίζομαι , επισημαίνω ότι το άνοιγμα της σκάλας είναι μεγάλο (4μ2) με ισόγειο 80μ2 και υπόγειο 70μ2 . Δεν μου κάθεται καλά να θεωρήσω το υπόγειο ΜΘΧ και να πάρω τη πλάκα διαχωριστική επιφάνεια με τέτοιο άνοιγμα .
  11. kosbar
    Τελικά από ότι κατάλαβα , αναφέρω και τη δική μου περίπτωση , κατάστημα ισογείου με πατάρι και υπόγειο(πατάρι και υπόγειο χωρίς άδεια) , όλα επικοινωνούν με σκάλα αρκετά μεγάλη , στο κατάστημα αυτή την στιγμή δεν έχουν τίποτα από εγκαταστάσεις . Θεωρώ για τα πάντα κτίριο αναφοράς , θερμική ζώνη ενιαία με όγκο και το πατάρι και το υπόγειο και τετραγωνικά κάτοψης το άθροισμα και του καταστήματος και του παταριού και του υπογείου . Άρα η πλάκα δαπέδου ισογείου και παταριού είναι αδιαβατικά στοιχεία , δεν τα υπολογίζω πουθενά .
  12. kosbar
    Τη γνώμη σας χρειάζομαι , για σύμβαση που αναφέρει "ημερομηνία ολοκλήρωσης και παράδοσης μελετών 10/06" μπορεί να κοπεί τιμολόγιο με ημερομηνία έκδοσης 16/06 ? . Από ότι ξέρω ημερομηνία έκδοσης ΑΠΥ είναι πλέον η ημερομηνία ολοκλήρωσης της παροχής της υπηρεσίας , έχει αποσυνδεθεί από το αν έχεις πάρει τα χρήματα ή όχι , άρα το θεωρώ λάθος να κοπεί με αυτή την ημερομηνία η απόδειξη .
  13. kosbar
    Ευχαριστώ για την απάντηση , έχω ακόμα κάποιες επιφυλάξεις σχετικά με την Γ2 . <<Σε τι αναφέρονται τα ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, εφ΄όσον είναι ευμενέστερα.>>
  14. kosbar
    Έχω περίπτωση απώλειας σχεδίων με βεβαίωση από πολεοδομία για 3 άδειες σε διαφορετικά χρονικά διαστήματα για την ίδια οικοδομή (προσθήκες , αλλαγές κτλ) . Από ότι κατάλαβα κάνω σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης και σχέδια όπου θα φαίνονται οι αυθαιρεσίες . Πως θα κρίνω τις αυθαιρεσίες , με ποίο ΓΟΚ και πως ? Καμιά γνώμη ?
  15. kosbar
    Από ότι κατάλαβα αίτηση χρειάζεται μόνο για τις μη ολοκληρωμένες δηλώσεις!!
  16. kosbar
    Που το είδατε αυτό ??
  17. kosbar
    Καθε νεο τοπογραφικό θα είναι με συντεταγμένες πια
  18. kosbar
    ΚΑΝΕΙΣ??
  19. kosbar
    Μια ερώτηση για την Υπέρβαση δόμησης . Έστω υποθετικά 1000 μ2 επιτρεπόμενη δόμηση . Αυθαιρεσίες 1)300μ2 εξτρά υπόγειο ΒΧ. 2)300μ2 εξτρά ΚΧ. 3)300μ2 αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ . Ο συντελεστής ΥΔ προκύπτει από ενιαία αντιμετώπιση , ανεξαρτήτως φύλλων καταγραφής , 900/1000 μ2 = 90% ???? Για το υπόγειο (300μ2)που έχει ΒΧ υπάρχει υπέρβαση δόμησης?
  20. kosbar
    Μια ερώτηση για την Υπέρβαση δόμησης . Έστω υποθετικά 1000 μ2 επιτρεπόμενη δόμηση . Αυθαιρεσίες 1)300μ2 εξτρά υπόγειο ΒΧ. 2)300μ2 εξτρά ΚΧ. 3)300μ2 αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ . Ο συντελεστής ΥΔ προκύπτει από ενιαία αντιμετώπιση , ανεξαρτήτως φύλλων καταγραφής , 900/1000 μ2 = 90% ???? Για το υπόγειο (300μ2)που έχει ΒΧ υπάρχει υπέρβαση δόμησης?
  21. kosbar
    Είναι άσχετοι , δεν μπορούν να ξεκαθαρίσουν δυο απλά πράγματα . Κάθε απάντηση που δίνουν γεννάει άλλες νέες ερωτήσεις !!!!!!
  22. kosbar
    Καμιά άποψη κάποιος?
  23. kosbar
    Ότι συμψηφίζονται είναι σίγουρο !!Επιστροφή χρημάτων από το Δημόσιο , μη το υποσχεθείς σε ιδιοκτήτη !!!!!!!!!!!!!
  24. kosbar
    Μια γνώμη , περαίωση με τον 3843 σε ακίνητο για διάφορες αυθαιρεσίες , σε υπόγειο , σε ισόγειο , σε σοφίτα . Μπορώ να τραβήξω στον 4014 μόνο τα υπόγεια και να επιμερίσω το ποσό που έχει πληρωθεί σε ότι αφορά τα υπόγεια ή από τη στιγμή που ακυρώνεις τον 3843 πρέπει όλα να πάνε με τον 4014 ?
  25. kosbar
    Συνάδελφοι , τελικά αυτή η απόφαση του ΣΤΕ σχετικά με το ότι πρέπει <<στον Συντελεστή Δόμησης οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι>> που είναι ? υπάρχει κάτι επίσημο?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.