kosbar

12 λεπτά πριν, MoonLooP said:

δεν τα λες καλα.... το 2019 δεν υπηρχε ΕΤΕΑΕΠ. οτι οφειλη υπαρχει ειναι για τα 2017-2018 και τελος

Φίλε μου σωστό αυτό που λες αλλά εγώ αναφέρομαι στις οφειλές που εμφανίζονται στο σύστημα. Το θέμα είναι όταν οφείλεις το 2017 και όχι το 2018, δεν υπάρχει τρόπος πληρωμής.

Έχει καταφέρει κανείς να επικοινωνήσει με κάποιο τμήμα του ΕΦΚΑ για το ΕΤΕΑΕΠ? Δηλαδή αυτό δεν γίνεται να θες να πληρώσεις και να μην σε αφήνουν. Πρέπει να γίνει νεα εκκαθάριση για να ενημερωθούν οι οφειλές (πχ. υπάρχει οφειλή για το 2017 αλλά όχι για το 2018 & 2019, με αποτέλεσμα να μην μπορείς να εξοφλήσεις τις παραγματικές σου οφειλές).

On 15/4/2021 at 11:48 ΠΜ, jobous said:

Αυτή η ριμαδοεκκαθάριση θα γίνει ????!!!!! Έχει κανείς καμιά εικόνα ?

Έχετε καμιά ενημέρωση αν θα γίνει αυτή η εκκαθάριση ή μας δουλεύουν? 

Έλα ντε, έχουν περάσει πάνω από 2 χρόνια από τότε που έγινε η αρχική.

Μάλλον είχε γίνει crop στο σχέδιο και δεν βλέπεις τον ηλεκτρονικό κωδικό. Πρέπει να αναιρέσεις το crop.

On 23/10/2019 at 11:49 ΠΜ, **ΚΥΡΙΑΚΗ said:

Καλημέρα σας πρόκειται να βγάλω μία άδεια προσθήκης σε υφιστάμενη πυλωτή ωστόσο κατά την αποτύπωση διαπιστώθηκαν διαφορές στο εμβαδόν οικοπέδου <5% και μικρότερη επιφάνεια κάλυψης - δόμησης. οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες που έχω ειναι στα κοινόχρηστα , όλα μπορούν να νομιμοποιηθούν. Η ερώτηση μου ειναι εάν πηγαίνω αναγκαστικά κατηγορία 2 καθώς β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, με μπερδεύει το άν απαιτείται αυτοψία. 

Ευχαριστώ πολύ

Μήπως ξέρει κάποιος αν έχει διευκρινισθεί πότε απαιτείται αυτοψία για το αναφερόμενο άρθρο?

Στον τίτλο της είδηδης έχει μπει " Υποχρεωτικό το ΠΕΑ" που αναγράφεται αυτό?

1 ώρα πριν, Georgia S said:

1. Ανοιχτή Θέση στάθμευσης σε πυλωτή που ανήκει σε συγκεκριμένο διαμέρισμα, που θα δηλωθεί;

στα μ2 των κοινόχρηστων όπως δηλώνονταν μέχρι τώρα ή

στο διαμέρισμα ως βοηθητικός χώρος;

2. Ημιτελής οικοδομή με πρόσθετα μ2 (τακτοποίηση) δηλώνεται;

Στο Ε9 δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα. Στο ΤΑΠ, ΔΤ, ΔΦ τι θα το κάνουμε? Πως θα δηλωθεί? 

10 λεπτά πριν, pirsogiannis said:

Αν μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει: ανοικτές θέσεις στάθμευσης με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε κοινόχρηστο χώρο που δεν κατέχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας στην σύσταση,δηλαδή δεν είναι ανεξάρτητοι-διαιρετοί χώροι, δεν δηλώνονται στην εφαρμογή καθότι δεν οφείλουν ΤΑΠ, ορθά?

Ο μόνος τρόπος να το διαπιστώσει αυτό πέραν της αυτοψίας είναι να διαβάσει και την σύσταση, ορθά?

Οφείλουν όμως ΔΤ,ΔΦ το οποίο δεν προβλέπεται στην εφαρμογή.

Μια συνιθησμένη περίπτωση σε πολυκατοικίες είναι όταν στο Ε9 υπάρχουν δυο γραμμές (σύνηθες σε πολυκατοικίες). Μια με αριθμό ΔΕΗ (ηλεκτροδοτούμενο) για την κατοικία και μια για την αποθήκη ή parking (με χιλιοστά) η οποία συνήθως στο Ε9 είναι δηλωμένη δίχως αριθμό ΔΕΗ. Όταν στην εφαρμογή που βγήκε τώρα, πας να το προσθέσεις στο ακίνητο προκύπτει το παρακάτω μήνυμα:

"Το ακίνητο που έχετε επιλέξει δεν έχει αριθμό παροχής. Με την προσθήκη του στην δήλωση, θα πάρει τον αριθμό παροχής της δήλωσης και θα αποθηκευθεί ως ηλεκτροδοτούμενο.
Θέλετε να συνεχίσετε;"

 Όπως σας είπα ο Δήμος Αθήνας τα ζητάει όλα δηλωμένα σε ένα τελικό νούμερο. Δεν έχει συντελεστές.οϋτε μπορούμε να τα προσθέσουμε μόνο στο ΤΑΠ και όχι στο ΔΤ,ΔΦ.

On 28/2/2020 at 12:44 ΜΜ, itisjustonlyme said:

Γνωρίζει κάποιος τι ισχύει σχετικά με την επιλογή ασφαλιστικής κατηγορίας για αυτούς που ανήκουν στις διατάξεις της παρ.9 άρθρ.39 Ν.4387/2016 ("μπλοκάκια"); Ευχαριστώ

Και εγώ την ίδια ερώτηση!!!

Όποιος ξέρει πως να το υλοποιήσουμε αυτό ας μας ενημερώσει.

6 ώρες πριν, Arche said:

δεν μπορεί να γράφονται όλα στην ίδια γραμμή αν βέβαια ο ιδιοκτήτης τα έχει βάλει όλα σαν κύριοι χώροι στην ίδια γραμμή του Ε9 τότε ο Δήμος λογικά σαν ένα ακίνητο με το συνολικό εμβαδό θα τα δει και σαν ένα θα τα χρεώσει

Δεν μίλησα για το Ε9, φυσικά αν πρόκειται για χώρους που έχουν χιλιοστά θα είναι σε ξεχωριστή γραμμή στο Ε9. Απλώς στον υπολογισμό των ΤΑΠ,ΔΤ,ΔΦ δεν προβλέπεται μειωτικός συντελεστής, όλα τα τετραγωνικά έχουν τους ίδιους συντελεστές υπολογισμού.

5 ώρες πριν, katrmp said:

Να δηλωθούν παρόλο που μπορεί να παίρνουν ρεύμα από κοινόχρηστο? Και παρόλο που μπορεί να είναι μέσα στα τμ κοινόχρηστου?

Τι να δηλωθούν στα τμ του σπιτιού?

Υπάρχουν και πάρα πολλοί που έχουν μόνο μια υπόγεια αποθήκη ή ένα πάρκινγκ γιατί ξέμειναν στις πωλήσεις. Χωρίς να έχουν σπίτι. Τι δηλώνουν?

Η απάντηση σε αυτό ήταν να προσκομίσουμε τον λογαρισαμό της ΔΕΗ των κοινοχρήστων και να αποδειχθεί ότι οι χώροι αυτοί περιλαμβάνονται στους χώρους που έχουν δηλωθεί για τα κοινόχρηστα. 

2 ώρες πριν, georgegaleos said:

Οπότε προσωπικά κι εγώ δεν έχω βρει κάποια λύση στο πως αντιμετωπίζουμε το υπαρκτό (τουλάχιστον εγώ γνωρίζω πάνω από 20 άτομα) σενάριο:
"Είτε αποθήκη στο υπόγειο είτε κλειστή θέση στάθμευσης στην πυλωτη είτε και τα δύο και όλα με χιλιοστά
και ηλεκτροδοτούνται από το κοινόχρηστο"

Πάντως από προσωπική εμπειρία στον Δήμο Αθήνας για λήψη βεβαίωσης ΤΑΠ για μεταβίβαση ζητάνε και αποθήκες και parking είτε με χιλιοστά είτε χωρίς (parking στη πυλωτή) να δηλωθούν όλα και στο ΤΑΠ και ΔΤ_ΔΦ. Επίσης στον λογαριασμό της ΔΕΗ όλα υπολογίζονται με τον ίδιο τρόπο, δεν υπάρχει μειωτικός συντελεστής για βοηθητικούς χώρους(Προκύπτει ένα νούμερο, σύνολο όλα μαζί με την κυρια χρήση και προκύπτει ΤΑΠ_ΔΤ_ΔΦ).

Καταρχάς η 1η περίπτωση αφορά κτίριο με εμπορικές χρήσεις. Απλώς ο κάθε μισθωτής έκανε δήλωση για τους χώρους της δικής του μίσθωσης και τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για το σύνολο του κτιρίου, τον ενημέρωσα ότι υπάρχει πρόβλημα.

Στην 2η περίπτωση έχουν γίνει 2 δηλώσεις για 2 κτίρια στο ίδιο οικόπεδο (χωρίς σύσταση κάθετης, με μια εγγραφή στο κτηματολόγιο για το σύνολο του οικοπέδου). Πάλι θεωρώ ότι υπάρχει πρόβλημα.

On 13/11/2019 at 11:20 ΠΜ, Charlie said:

Σήμερα κατάφερα να βγάλω γραμμή στο ΤΕΕ και προς ενημέρωσή σας σας παραθέτω τι ειπώθηκε προφορικά-τηλεφωνικά:

1. Μπορεί να γίνει μια δήλωση για όλες τις Ο.Ι., διαφορετικών ιδιοκτητών, αρκεί να μην είναι κατηγορία 1 (γνωστό)

2. Μπορεί να γίνει μια δήλωση για τμήμα οικοδομής (πολλές Ο.Ι.)  ΙΔΙΟΥ ιδιοκτήτη αρκεί να μην είναι κατηγορία 1

3. ΔΕΝ μπορεί να γίνει μια δήλωση για τμήμα οικοδομής (πολλές Ο.Ι.)  ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ ιδιοκτητών

Να ρωτήσω και εγώ κάτι, σχετικό με αυτά. Περισσότερες δηλώσεις από μια, σε κτίριο χωρίς σύσταση μπορούν να γίνουν? 

Αναφέρομαι σε πρόσφατες περιπτώσεις που μου έχουν τύχει:

1. Η πρώτη αφορά σε κτίριο όπου έχουν ήδη υποβληθεί 2 δηλώσεις αυθαιρέτων και με κάλεσαν για τρίτη σε άλλον όροφο του κτιρίου, χωρίς φυσικά να υπάρχει σύσταση σε αυτό (ίδιου ιδιοκτήτη).

2. Η δεύτερη σε 2 διαφορετικά κτίρια στο ίδιο οικόπεδο, στο κάθε κτίριο έχουν γίνει από διαφορετικούς μηχανικούς δηλώσεις.

Και σε μένα το ίδιο, μάλλον είναι γενικότερο πρόβλημα?

Να ρωτήσω κάτι αν το ξέρετε, προσπαθώ να κάνω γεωχωρικό εντοπισμό, μου βγάζει μια λευκή σελίδα και τίποτε άλλο, προσπαθεί να συνδεθεί με gis.ktimanet.gr ... Έχει κάποιο πρόβλημα ή εγώ κάνω κάτι λάθος? Τελικά μετά από 1 ώρα δούλεψε, μάλλον έχει συγκεκριμένες ώρες που δουλεύει ..................

23 ώρες πριν, kosbar said:

Όπως το έχουμε συζητήσει και πιο παλιά, τελικά αν πληρώσουμε τα μεταφέρουμε στα έξοδα του 2017? Πρόκειται για εμπρόθεσμη καταβολή ασφαλιστικών εισφορών έτους 2017.  

Κανένα σχόλιο, μάλλον δεν θέλει κανείς να πάρει θεση!!!!

Όπως το έχουμε συζητήσει και πιο παλιά, τελικά αν πληρώσουμε τα μεταφέρουμε στα έξοδα του 2017? Πρόκειται για εμπρόθεσμη καταβολή ασφαλιστικών εισφορών έτους 2017.  

Συνάδελφε όπως επισημαίνεις και εσύ για τον βαθμό απόδοσης είναι γνωστός και πολύ χρήσιμος πια ο πίνακας 4.2β. Για να χρησιμοποιήσω όμως τον 4.2 πρέπει να ξέρω την ονομαστική ισχύ στοιχείο που δεν αναγράφεται πουθενά σε τέτοιες περιπτώσεις. 

Και εγω ιδια περίπτωση η οποία πλεον αρχίζει και γίνεται πολύ συχνή, παρατημένοι λέβητες που έχουν να χρησιμοποιηθούν πολλά χρόνια χωρίς να υπάρχει ούτε καν παλιό φύλλο συντήρησης. Πως να τα αντιμετωπίζουμε συνάδελφοι?

Το έγραψα και πιο πάνω:

"Για να βοηθήσω σε αντίστοιχες περιπτώσεις συναδέλφων που είχαν ζημιά από προηγούμενα έτη έχουν κάνει το παρακάτω υπολογισμό:  

{ [(εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα από εκκαθαριστικό)  + κωδ.517 από Ε3] /12 } x 85%. Επί αυτού εφαρμόζονται και οι μειώσεις του άρ.98 του ν.4178/16."

Στην εγκύκλιο αναφέρεται ότι "το εισόδημα πρέπει να προέρχεται από την άσκηση διαρκούς και όχι ευκαιριακής επαγγελματικής δραστηριότητας, και μόνο από την απασχόληση σε ενα ή και δυο πρόσωπα". Εγώ πληρώ την πρώτη συνθήκη "διαρκούς και όχι ευκαιριακής επαγγελματικής δραστηριότητας" με έκδοση τιμολογίων κάθε μήνα αλλά ψάχνω πως μπορώ να ενταχθώ στη παραπάνω διάτξη αφού κόβω σε άλλους ιδιώτες_παραπάνω από δυο. 

Προσπαθώ μάλλον να αποδείξω στον εαυτό μου ότι το νόημα πρόβλεψης ένταξης στη παραπάνω διάταξη είναι να πληρείται η διαρκής και όχι ευκαιριακή απαασχόληση για μέχρι δυο εργοδότες αλλά να δύναται ο ασφαλισμένος να παρέχει και αλλού τις υπηρεσίες του σε περιπτώσεις όχι διαρκής αλλά ευκαιριακής απασχόλησης.

Τελικά να ρωτήσω αν σε έναν βασικό εργοδότη που προκύπτει η σταθερή εργασιακή σχέση μπορώ να κόβω τιμολόγια με ένταξη στην Παρ. 9, Άρθρ. 39 Ν.4387/2016.

και να συνεχίζω να κόβω αποδείξεις λιανικών συναλλαγών σε άλλους ιδιώτες?

Δηλαδή αν εγώ κόβω ΑΛΣ σε ιδιώτες δεν μου επιτρέπει ο Νόμος να μπορώ με τον βασικό εργοδότη μου που θα είναι ο μόνος που θα κόβω τιμολόγια να μπω στην Παρ. 9, Άρθρ. 39 Ν.4387/2016?

Τη γνώμη σας συνάδελφοι.