mims

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!!

Δε φέρει φορτίο. Πως θα λυθεί, με EC6; Ισχύει για μη φέρουσες;

Συμφωνώ και καταλαβαίνω αυτά που λέτε. Υπάρχει όμως κανονιστικό πλαίσιο που να ορίζει πότε μια τοιχοπλήρωση (και όχι φέρουσα) χρειάζεται ή όχι στατική επίλυση ή είναι απλά στην κρίση του μηχανικού; Και αν επιλυθεί, πως με EC6; Ισχύει για μη φέρουσες τοιχοποιίες;

Έστω ότι έχουμε κτίριο με φέρουσα τοιχοποιία. Θέλω να φτιάξω έναν επιπλέον τοίχο στο ισόγειο, που δεν θα συνδέεται πουθενά με το υφιστάμενο κτίριο (αρμοί) ύψους 6 μέτρων, που δε θα φέρνει κανένα απολύτως φορτίο. Βάσει κανονισμών, γνωρίζεται αν χρειάζεται στατική επίλυση; Εμπίπτει στην περίπτωση του ΚΑΝΕΠΕ για τις τοιχοποιίες πλήρωσης όπου συνεκτιμώνται υποχρεωτικά στην ανάληψη σεισμικών δράσεων, όταν αυτό συνεπάγεται δυσμενή αποτελέσματα για τον φέροντα οργανισμό;

Γνωρίζει κανείς αν μπορείς να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας για κατασκευή αγροτικής αποθήκης σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

Σε ευχαριστώ πολύ.

Ένας πελάτης μου σε μια οικοδομή που έφτιαξε το 2001 (η άδεια βγήκε το 1997), πήρε ρεύμα το 2001, ωστόσο αντί να πάρει 4 ρολόγια που δικαιούνταν, πήρε μόνο δύο. Στη συνέχεια οι χώροι που είχαν χρήση κατοικίας και για τους οποίους δεν πήρε ρολόγια ρεύματος, άλλαξαν χρήση και έγιναν γραφεία. Σε αυτή την αλλαγή χρήσης πληρώθηκε (από άλλο μηχανικό) μόνο η μελέτη για την άδεια, ενώ η επίβλεψη όχι. Αυτός τώρα πως μπορεί να πάρει τα δύο ρολόγια ρεύματος; Μπορεί με την αρχική άδεια ή πρέπει να πληρωθεί επίβλεψη στην άδεια αλλαγής χρήσης; Και αν μπορεί με την αρχική, ποια είναι η διαδικασία;

Ένας ιδιοκτήτης καταστήματος 120 τμ. με άδεια από το 1985 θέλει να χωρίσει το κατάστημα σε δύο νέα καταστήματα. Απαιτείται αναθεώρηση ή κάτι άλλο. Και πως προκύπτουν οι αμοιβές? Με αναλυτικό τιμολόγιο, κάποιοι λένε με ποσοστά (δεν έχω ιδέα τι είναι αυτά).

Θέλω να βγάλω μια άδεια για προσθήκη κατ' επέκταση. Στο υπάρχον κτίσμα ένα παράθυρο έγινε μπαλκονόπορτα (στα σχέδια φαίνεται παράθυρο, ενώ στην πράξη έγινε μπαλκονόπορτα). Απαιτούνται φωτογραφίες υφιστάμενου κτίσματος, οπότε εκεί θα φανεί ότι έχει γίνει αυτή η μετατροπή. Τι πρέπει να κάνω? α) κρύβω το τμήμα της μπαλκονόπορτας ώστε στις φωτογραφίες να φαίνεται σαν παράθυρο? β)μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου και να δείξω ότι έγινε αυτή η αλλαγή και σε αυτή την περίπτωση τι πρέπει να καταθέσω και τι πληρώνει ο πελάτης μου? Η άδεια βγήκε το 2006 γ) σε κάθε περίπτωση ποιες είναι οι ευθύνες μου και τι είναι το νόμιμο να γίνει για να μη βρεθώ προ εκπλήξεως

Η διώροφη αυτή οικοδομή υπάρχει ήδη με πρόβλεψη για προσθήκη τρίτου ορόφου και μετά στέγη. Όμως, ο συντελεστής δόμησης θα εξαντληθεί τελικά σε προσθήκη κατ' επέκταση και όχι καθ' ύψος και η προσθήκη θα κλεισει το ήδη υπάρχον παράθυρο της σκάλας που ενώνει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο.Μπορώ να κάνω τροποποίηση της αρχικής αδείας κ να δείξω ότι η εισοδος για τον πρώτο όροφο γίνεται στο ισόγειο, ώστε η σκάλα να είναι πλέον ιδιόκτητη κ όχι κοινόχρηστη; Η αρκεί το γεγονός οτι πλέον θα υπάρχουν μόνο ισόγειο και πρώτος όροφος και δε χρειάζεται άμεσος φωτισμός:Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Έχω μια διόροφη οικοδομή, με δύο ξεχωριστές κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη. Το κλιμακοστάσιο σε αυτή την περίπτωση θεωρείται κοινόχρηστο? Αυτό που με ενδιαφέρει είναι αν πρέπει να έχει άμεσο φωτισμό.

Καλησπέρα συναδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι (αν έχει αντιμετωπίσει κάποιος τέτοιες περίπτωσεις), γιατί από τις πολεοδομίες δε μπορω να βρω άκρη. - σοφίτα που έγινε σε στέγη, η οποία στην άδεια φαίνεται τετράριχτη, ενώ στην πράξη είναι δίρριχτη, χωρίς να αλλάξει το ύψος και εντός του κτιριακού όγκου - σοφίτα που για να γίνει αυξήθηκε το ύψος της στέγης (είναι εκτός του κτιριακού όγκου, αλλά κάποιες πολεοδομίες το ρυθμίζουν) Δε διευκρινίζεται ακόμη: - αν ο υπάλληλος της πολεοδομίας που μπορεί να έρθει να ελέγξει τη δήλωση κάποιου χώρου, ελέγξει και τυχόν άλλες αυθαιρεσίες που μπορεί να έχουν γίνει στον ίδιο ή σε άλλο χώρο του σπιτιού - αν ο μηχανικός φέρει κάποια ευθύνη (αν π.χ. δηλώσεις ένα χώρο που έγινε αλλαγή χρήσης, ωστόσο έχουν κτιστεί αυθαίρετα επιπλέον τετραγωνικά, τα οποία προφανώς και δε ρυθμίζονται).

Οκ. Σε ευχαριστώ πολύ. Απλά είχα την λανθασμένη από ότι μου λες πληροφόρηση ότι η πολεοδομία ζητά και τα δύο έγγραφα (εντολή πληρωμής και το έντυπο με το υδατογράφημα).

Στην πολεοδομία τι να πάω όμως, την παλιά ή την καινούρια εντολή πληρωμής; Θα το δεχτούν αν δουν ότι υπάρχει αναντιστοιχία στοιχείων; Ευχαριστώ.

Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα αν απλά υπάρχουν δύο εντολές πληρωμής, χρησιμοποίησε μόνο αυτή που θέλεις. Το θέμα με εμένα είναι ότι η κατάθεση της αμοιβής στην τράπεζα έγινε με βάση την πρώτη εντολή πληρωμής, οπότε αν βάλω τη δεύτερη εντολή στο φάκελο για την πολεοδομία, δε συμφωνούν οι κωδικοί των δύο εγγράφων (εντολή πηρωμής του ΤΕΕ και τριπλότυπο πληρωμής στην τράπεζα).