niklaza

Κάποιος έγραψε για ποιο λόγο να απαιτείται τοπογραφικό στις μεταβιβάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών. Δηλαδή αυτός που αγοράζει μια οριζόντια ιδιοκτησία δεν πρέπει να γνωρίζει οτι τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που του αναλογούν αντιστοιχούν σε 50τ.μ. κι όχι σε 60τ.μ. διότι όταν βγήκε η άδεια της οικοδομής ο μάγκας εργολάβος μετέτρεψε το οικόπεδο των 500τ.μ. σε 600τ.μ.; Διότι όταν θα φτάσει η στιγμή (που θα φτάσει σε 10 20 30 40 50 χρόνια) που η πολυκατοικία του θα είναι μη κατοικήσιμη τότε η περιουσία του θα είναι τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και όχι το διαμερισματάκι. Εκτός αν εσείς όταν αγοράσετε ένα διαμέρισμα δε θα μετρήσετε το οικόπεδο να δείτε τι αγοράζετε αλλα θα στηριχτείτε στην σύσταση. Μόλις πριν μια βδομάδα στο κέντρο της Αθήνας: οικόπεδο 783τ.μ. έχει βγάλει άδεια το 1961 με 857τ.μ. 74τ.μ. μικρότερο σημαινει (με σ.δ. 3,6) 266,4 τ.μ. λιγότερα δομήσιμα!!! άρα και αξία οικοπέδου περίπου 350χιλ. μικρότερη. Αυτό πρέπει να μην το μάθει ο νέος ιδιοκτήτης πριν προβεί στην αγορά;

Πέθανε σε ότι αφορά τις μεταβιβάσεις. Γιατί με τις μα...κιες τους προβλέπω να τρέχουν κατόπιν εορτής οι νέοι ιδιοκτήτες για να μάθουν τι τελικά αγοράσανε. Ειδικά αυτοί που θα αγοράσουν με βάση τα μητρώα του ΟΣΔΕ (δεν ξερω ποιο είναι πιο κακόγουστο ανέκδοτο, το κινητό του σηφουνάκη ή το να γίνεται μεταβίβαση με βάση τα εντελώς αναξιόπιστα μητρώα του ΟΣΔΕ). Το ζήτημα είναι να μπορέσουμε σαν σύλλογος να κρατήσουμε μια κοινή στάση απέναντι στις συντεχνιες. Τέλος μια ερώτηση: αν χρειάζεται η δήλωση του 651 σε διανομές ή σε αποσπάσματα του ΟΣΔΕ ποιοι έχουν δικαίωμα να την υπογράφουν;

Συνάδελφε δεν έχω λινκ. Ενημέρωση από κάποιον άλλο συνάδελφο είχα αλλά δεν το έχω διασταυρώσει ακόμα. Ζητώ συγνώμη για τη διατύπωση του προηγούμενου ποστ. Μακάρι να μην περάσει αυτό το έκτρωμα.

Απίστευτα πράγματα ψηφίστηκαν σήμερα στη βουλή. Οι συντεχνείες συμβολαιογράφων και δικηγόρων πέρασαν αυτήν την τροπολογία έκτρωμα. Μετά το ανέκδοτο "εξάρτηση με κινητό", είδαμε και το σημερινό. Πέρα από τον κλάδο των τοπογράφων, μεγάλος χαμένος είναι και ο ανυποψίαστος ιδιώτης. Ελλάδα 2012. Καλή μας χώνεψη.