stavrosa

παιδιά αυτά που γράψατε ειναι κατά ΝΟΚ. ο Καίσαρας ρωτάει συγκεκριμένα για την περιοχή των Πευκων για την οποία υπάρχει ειδικό Π.Δ. το οποίο δεν έχω εύκαιρο αυτή την στιγμή αλλά απο ότι θυμάμαι καθόριζε ρητά το μέγιστο ύψος στέγης στα 2μ ή μέγιστη επιτρεπόμενη κλιση 35%ή40%. θα το ψάξω και θα το βρω. edit ελπίζω να βοηθήσουν τα στοιχεία που βρήκα στα βιαστικά φεκ 712Δ/6-10-1988 υπάρχει και η πράξη εφαρμογής σύμφωνα με την ΔΠ/ΤΤΑ/45990 απο 9-9-93 απόφαση νομάρχη για ρετζίκι κοινότητα πευκων έχω το φεκ309Δ/22-5-1989 νομίζω σε όλα ισχύει η επιβολή επαε (ή οπως λεγεται) και αυτό που βρήκα σε κάτι σημείωσεις μου είναι οτι η στέγη ορίζεται κατά ΓΟΚ χωρίς αριθμητικά στοιχεία.

ποιες οι διαφορες?

πολεοδομία κεντρικής Θεσσαλονίκης, για όρους δομησης! τεχνικές υπηρ. δήμου Νεαπολης-Συκεων για σχετικούςόρους επίσης και σχετικά ΦΕΚ. τομεις Ι και ΙΙ μόνο απο πολεοδομία πριν 3 χρονια τώρα μπορεί και απο τις τεχνικές υπηρ.

μην ψαχνετε απο εδω απαντήσεις! δεν γνωρίζουμε γιατι δεν το έχουμε δει αρα οτι και να πουμε ειναι λαθος! το ποιος θα επιβαρυνθεί τι....νομίζω δεν θελει καν κουβέντα....δικό σας είναι πλέον...οπότε τα έξοδα είναι και δικά σας! τουλάχιστον μεχρι να δικαιωθείτε

γουστάρω για άλλη μια φορά το παρακράτος του κράτους και τρέχα γύρευε!!!!!!!!!!!!!!!!!!

καταρχήν, μια αγορά ενός διαμερίσματος κοστίζει ενα χ ποσό. ενα ακόμα πολύ πολύ μικρό ποσό κοστίζει να κάνει μια επιπλέον αυτοψία ένας μηχανικός "δικός" σας. τώρα αφού δεν έγινε αυτό....τα ερωτήματα έχουν ως εξής: α) πως εσεις διαπιστώσατε οτι το σπιτι ειναι μικρότερο? β) ο μηχανικός που ασχολείται με το θέμα είναι εμπιστοσύνης σας? γ) σίγουρα υπάρχουν και άλλοι μηχανικοί στην περιοχή σας, κάποιον που εσείς εμπιστεύεστε! δ) χρειάζεστε και δικηγόρε εμπιστοσύνης σας ε) όλα έχουν κάποιο κόστος....είστε έτοιμη να το αναλάβετε? με πρόλαβαν οι συνάδελφοι!

αναλογα με το τι είστε, μηχανικός ή οχι, θα εξαρτηθεί και η απάντηση μας! παρακαλώ ενημερώστε ορθά το προφίλ σας!

εμείς λιγο πολύ δεν έιδαμε τίποτα με την ταχύτητα που αλλάζουν οι εικόνες..... αλλά εντάξει μωρέ....πως κάνεις έτσι...κλασικά μαστορικά αποτελέσματα!

αγαπητέ @stelar, καταρχήν πρέπει να ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΤΕ σε ΜΗΧΑΝΙΚΟ της αρεσκείας σας, ο οποίος, αφου θα μελετήσει την περίπτωση σας θα είναι και σε θέση να σας λύσει όλα τα προβλήματα. οτιδήποτε άλλο εδω μέσα σας είναι πραγματικά αχρείαστο καθώς οι γνώσεις σας για την πολεοδομική νομοθεσία και την μορφολογική αρχιτεκτονική κατάσταση στον Ελλαδικό χώρο είναι μόνο σε άμεση και άρρηκτη σχέση με το google, bing και άλλες σχετικές μηχανές αναζήτησης. Είναι η ίδια σχέση που έχει ενας μηχανικός με την ιατρική, ένας ιατρός με την μηχανική κ.ο.κ. Χαρακτηριστικά θα σας αναφέρω κάποια λάθη σας που πραγματικά περισσότερο πρόβλημα θα σας δημιουργήσουν παρά θα βοηθήσετε τον εαυτό σας να βρει μια λύση εφικτή τόσο νομικά όσο και αισθητικά να μην αναφερθώ και σε άλλες παραμέτρους. Σαν μηχανικός και εγώ, θα σας συνιστούσα την έρευνα που κάνατε να την ξεχάσετε και να βρείτε έναν μηχανικό μήπως και σας βοηθήσει.... ΠΔ270/1985 είναι κάτι του 1985 που το λεμε και πολυ έξω έξω ΓΟΚ. ΦΕΚ290/77 είναι κάτι που το λέμε και ΓΟΚ77 (ή όπως λέγετε) απο το 1985 και μετά δεν ισχύει!!!!!!!!!!!!!!!! και εσείς κάεστε και μας λέτε για: " Πως το ερμηνεύω εγώ. " Δεν περιμένω να μου λύσετε το πρόβλημα, γιατί σε τελική ανάλυση το τελικό λόγο τον έχει η Πολεοδομία. Αλλά, θα ήθελα την γνώμη σας (ιδιαίτερα κάποιου νομομαθή) γιατί οι νόμοι υπάρχουν μεν αλλά σημασία έχει ποιος και πως τους ερμηνεύει και τι δυνατότητες αντίδρασης έχουμε. αν θέλετε να βρείτε απάντηση στις 3 τελευταίες σειρές σας....βρείτε μηχανικό της αρεσκείας σας και μην προσπαθείτε να γίνετε εσείς μηχανικός!!!!!!!!!! τον τελικό λόγο τον έχει ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη και την ΥΔΟΜ (πολεοδομία). [η σειρά αναφοράς τυχαία] αλλά σημαντικό είναι ο ιδιοκτήτης να ξερει μεχρι που είναι τα όρια του!!!! όσο ψάχνετε μόνος σας τόσο πιο σκ@τ@ τελικά θα τα κάνετε. και συγνώμη για την τελευταία φράση μου. επιπλέον.....το τζάμπα είναι και πιο ακριβό τελικά!

μολις ολοκλήρωσα 2 υποβολές για παράβολο χωρίς κανένα πρόβλημα και απο chrome και mozilla.

το διάβασα το φεκ. να και κάτι καινούριο....

ξερω τι θελεις να κανεις...απλα σου λεω οτι και τοτε που εκδοθηκε η κοινοτικη αδεια ειναι ΑΠΙΘΑΝΟ να εκδοθηκε για κατοικια ενός , δυο, τριών , δέκα ορόφων γιατι κοινοτικές άδειες εκδίδονταν μόνο για αποθήκες και μόνο εως 50μ² μέγιστο!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! αρα πρέπει να λάβεις σοβαρά και αυτό υπόψιν σου!

εκει που λεει ο tzeno ειναι η ένσταση μου...οτι δλδ δεν υπάρχει κοινοτική άδεια για διώροφη οικοδομή κατοικίας. αλλά μόνο για αποθήκες εως 50μ² και προσθήκη εως 20μ². άρα....το θέμα σου πρεπει να το δεις απο την αρχή!!!!! επιπλέον οι κοινοτικές άδειες πλέον δεν εκδίδονται...

θα πρέπει να ξέρεις οτι η δήλωση πάνω στο τοπογραφικό συνήθως εχει θέση υ.δ. αλλά είναι καθαρά θέμα ηθικό και τυπικό να ζητάμε να υπογραφεί απο όλες τις πλευρές μπροστά μας και ακόμα καλύτερα δε αν μας δώσουν και θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής δήλωση με το τι δηλώνουν!! για το αν υπάρχει κάποιο διάταγμα, η απάντηση είναι οχι. το αν θα ζητήσεις εσύ κάτι απο τα παραπάνω είναι δικό σου θέμα για να εξασφαλιστείς σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά στο μέλλον! λένε πολλά ποδάρια έχει ο διάολος...αν σπάσει ένα?? αν κάτι πάει στραβά και καταλήξετε σε δικαστήρια...και ερωτηθείς...ο χ υπέγραψε μπροστά σου? λες ναι σε ρωτάνε πάλι ο ψ??? εσύ τι λές??? οχι? άρα δέχτηκες με ευθύνη σου να υυποβάλλεις ψευδή στοιχεία για έκδοση οικ.άδειας. άρα φέρεις ευθύνη.... αν πεις ψέματα...τότε πάμε αλλου, πάλι φταις δλδ.!!! είσαι διατεθειμένη να αναλάβεις τέτοια ευθύνη???? αρα αν έχεις έστω και 1 στο 1.000.000 κάποια αμφιβολία...τότε Υ.Δ. με γνήσιο υπογραφής και σαφή δήλωση τι και πως.... εντιτ. όσο για τα υπόλοιπα κρίμα για τον κύριο που εκ του μή έχοντος δημιουργεί θέμα και προσβάλει...επι της ερώτησης σου πάντως, δεν απάντησε καθόλου!

θα βρεις εδω στα downloads διαφορα χρησιμα έντυπα που μπορεις να υπλογίσεις το τσμεδε...ψαξε και θα δεις...

ας ξεκινήσουμε αλλιώς!!!! τι ειναι αυτή η Ο.Α. ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ για διώροφη κατοικία???? πλάκα μας κάνεις? δεν υπάρχει τέτοιου είδους άδεια για κατοικια....

η αμοιβή απο το σύστημα ειναι περίπου 1600€ χωρίς τις κρατήσεις (φπα,τσμεδε, κλπ) η αμοιβή που ζητάς εσύ και πληρώνεσαι για την δουλειά είναι προϊόν ελεύθερης διαπραγμάτευσης. απο εκει πηγάζει το φεμ, το φπα. το υπέρ τσμεδε με βάσει το σύστημα.

σωστό θα ήταν όπως λέει και ο didonis επειδή απο κάπου προφανώς σου έχουν δημιουργηθεί αμφιβολίες που μπορεί να δημιουργήσουν ατελείωτες δικαστικές και όχι μονο διαδικασίες, θα σου συνιστούσα να ζητήσεις να υπογράψουν το τοπογραφικό μπροστά σου καθώς επίσης και να σου δώσουν μια Υ.Δ. με γνήσιο υπογραφής που να αναφέρουν ρητά οτι συναινούν κλπ...

το όχι το δκό μου πήγαινε στο οτι μπορεί να υπάρχει παράθυρο ή μπαλκονοπορτα στο έρκερ. δεν νομίζω οτι το ανοιχτό ή το κλειστό του νοκ, αρθ.1 παρ. 29 έχιε να κανει αν υπάρχει παραθυρο ή μπαλκονοπορτα. γιατί και για η/χ χρειαζόμαστε άνοιγμα για να είναι η/χ.... αλλά βέβαια κλασικά....άλλο ένα πράγμα οπου χρειάζεται ερμηνευτική εγκύκλιο....ΕΛΛΑΔΑΡΑ!

ναι υποβάθμιση πεζοδρομίου εντός της "πρασιας" της οικοδομής με αποκλειστική χρήση, άρα δεν είναι πλέον κοινόχρηστο και τόσο πολύ! όσο για τα πρόστιμα μέχρι στιγμής που έχει πληρώσει? συμψηφίζονται?

οχι

ερώτηση της τελευταίας στιγμής. πελάτης με κατάστημα πληρώνει πρόστιμα αυθαιρέτου για υποβάθμιση πεζοδρομίου αποκλειστικής χρήσης και τοποθέτηση κλιματιστικού. θέλει οπωσδήποτε να μπει στον 4014. και το κλιματιστικό και υποβάθμιση πανε με αναλυτικό. και βγάζουν ενα κόστος και τα 2 μαζί 700€. είναι 1 (πρόστιμο 500) ή 2 (πρόστιμο 1000) πολεοδομικές αυθαιρεσίες? επίσης τα ποσά που έχει πληρώσει μέχρι τώρα συνυπολογίζονται?

εχω την εντύπωση οτι θα πας με οτι λεει η διανομή.

σε καποιες περιοχες ανα την Ελλάδα ισχύει ακομά η βεβαίωση προυφ. του 55. εσυ σε ποια εισαι?

αγαπητή nea koroni 1, η περίπτωση σας απο συναδέλφους εδω μέσα νομίζω έχει καλυφθεί πλήρως! δεν μπορούμε χωρίς να το έχουμε δει να κρίνουμε σωστά! αλλά και επειδή δεν είμαστε και με μαντικές ικανότητες, σας προτείνω αφού έχετε προσλάβει μηχανικό για αυτή την δουλειά να αρκεστείτε στο τι θα σας πεί ο/η συνάδελφος που έχει και μια πληρέστερη άποψη καθώς και ο δικηγόρος σας. εμείς εδω σαν φόρουμ πλέον για το θέμα σας ζήσε μαι μου να φας τριφύλλι.