stavrosa

δεν στα είπε ο δικηγόρος σου??? αν στα είπε τα + και τα - στάθμισέ τα και αποφάσισε μόνος.

εγω τις δικές μου υποθέσεις θα τις πάω στον ΜΙΧΑΛΗ ΜΥΓΙΑΚΗ (δημοσιογράφο ελεύθερου τύπου) γιατί αυτός τα ξέρει όλα!!!! αι σταδιαλα...με νευρίασαν πάλι. τελικά αντε ψηφίστε οτι ειναι να ψηφίσετε να τελειώνουμε....

οκ...κατάλαβα τώρα για πιο λόγο αναφέρθηκες που και γιατί....

διαβασε το #209 , οτι γράφω μετα τα *****

οχι δεν χρειάζεται καθώς η ονομασία κατάστημα ηλεκτρονικών ειδών θα μπορούσε απλά να είναι κατάστημα οι ονομασίες και οι χρήσεις ειναι συνδυασμός πολεοδομικής νομοθεσίας και κτιριοδομικου κανονισμού!!!!!!!!!!!!!! και επίσης άλλο η χρήση γής. (η χρήση γής ειναι για την ΓΗ οχι για το κατάστημα!) ζητάμε χρήσεις γης οταν θελουμε να δουμε αν η προοριζόμενη χρήση του καταστήματος είναι εφικτή για την περιοχή!

οχι, ναι, ναι. για το τελευταίο απλά γιατί ελπίζω! αν το παμε λογικά θα ήταν οχι και αυτο. αλλά πέιτε μου για ποίον λόγο να δωθεί παράταση στον 4014 όταν έχουν ακουστεί τόσα και τόσα και όλοι ειναι φευγάτοι και εμείς καμένοι απο χέρι....

1ον καλό κουράγιο! 2ον να του πείς να διαβάσουν λίγο περισσότερο και τον κτιριοδομικό.... 3ον. και τι άδεια θα βγάλεις- θα σου βγάλουν δλδ? είμαι πολύ περίεργος! έστω οτι όλα καλα και νόμιμα στο ακίνητο. και έχω εναν χώρο ωςε κατάστημα και το νοικιάζω και αυτός θελει να πουλάει οτι και εσύ! άρα βγάζει μια άδεια αλλαγής χρήσης ως προς τι???? και αν μετά απο 2 χρόνια αυτός το κλείσει το μαγαζί δεν θα μπορεί να πουλάει παντόφλες??? θα πρέπει να πουλάει μόνο λάδια????ή κάθε φορά θα πρεπει να κάνουμε αλλγή χρήσης????? ΚΥΕ είναι και η ταβέρνα που είναι συνάθροισης κοινού, ΚΥΕ ειναι και το παντοπωλείο που ΔΕΝ ειναι συνάθροισης κοινού! ας είμαστε λίγο λογικοί! ΑΠΟ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΧΩΡΟΣ ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗΣ ΚΟΙΝΟΥ ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ!!!!!!!!!! και η εμπορία υλικών και αγαθών δεν ειναι συνάθροιση κοινού!

η αδεια μικρής κλίμακας για ποια σημεία βγήκε? και αν βγήκε για την pilotis πως βγήκε? υπήρξε απαίτηση απο την πολεοδομία για την θετική γνωμη της πλειοψηφίας της οικοδομής? επιπλέον θα ήταν καλό να κάνετε μια αίτηση για 48ωρη ενημέρωση στην πολεοδομία για την έναρξη των εργασιών σας. παρακαλώ ενημερώστε μας όσο το δυνατόν αναλυτικότερα με πληροφορίες σχετικές με το έργο και όχι με άσχετες (κόστος θέρμανσης ή την οικογενειακή σας κατάσταση που μας είναι παντελώς αδιάφορα επι του παρόντος) @manolisgon, κατά πάσα πιθανότητα θα υπάρχει η τυπική θερμομόνωση και της pilotis που δεν νομίζω οτι μας επηρεάζει στο αν θα γίνει επιπρόσθετη μόνωση ή οχι. @gio εγινε ή οχι η θερμομόνωση απο τον κατασκευαστή επίσης νομίζω δεν μας επηρεάζει στο αν θα κάνει κάποιος επιπλέον θερμομόνωση.

επειδή τα μεγέθη, γης, όροι δόμησης, χρήσεις γη κλπ τα ξέρεις μόνο εσυ για την υπόθεση σου, θα ακολουθήσεις οτι λέει ο ΝΟΚ.

έτσι όπως το καταλαβαίνω είναι οτι ο χώρος που σε ενδιαφέρει ποτέ δεν ήταν κατάστημα, αλλά απλά ένας αυθαίρετος χώρος που τακτοποιηθήκε, νομιμοποιήθηκε και εξαιρέθηκε απο κατεδάφιση. η σύσταση ειναι καθαρά συμβολαιογραφική πράξη και δεν μας ενδιαφέρει στην παρούσα φάση. στον 1337 οι χώροι με τι χαρακτηρισμό εξαιρέθηκαν? στην άδεια του 1986, για αποπεράτωση αυθαιρέτου, αυτοί οι χώροι πως περιγράφονται? (ελπίζω οτι απο εκει θα βγάλεις άκρη...) στον 1337/83 έγιναν και οι 3 φάσεις? κατά την αυτοψία που έκανες ο χωρος που σε ενδιαφέρει ταυτίζεται πλήρως με τον χωρος στον 1337 και στην άδεια του 1986? αν οχι...τότε η ευκολη λύση είναι ο 4014! ***** θα το πω ακόμα μια φορά! πολεοδομικά δεν υφίσταται κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά α) κατάστημα και β) κατάστημα συνάθροισης κοινού!***** αν έστω οτι μπορεί να αλλάξεις την χρήση....τότε θα το δεσμεύσεις να έχει για πάντα μόνο την χρήση που θα του δώσεις! και σύμφωνα με αυτό και το λίγο πιο πάνω νομίζω οτι αλλαγή χρήσης δεν χρειάζεται, ποσο μάλλον για να κάνεις μια αλλαγή χρήσης σε κάτι που στην πολεοδομική νομοθεσία δεν υπάρχει (κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος)! επιπλέον πρεπει να σου θυμίσω οτι αν ένα κατάστημα πληροί την προϋπόθεση λειτουργίας του ως Κ.Υ.Ε. το βεβαιώνει ο μηχανικός!

@ tzeno νομίζω πρέπει να λάβει σοβαρά υπόψιν του το γεγονός οτι το κτίσμα είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.... οπότε και να πληρεί τον κτιριοδομικό δεν πληρεί τον πολεοδομικό.

τι να συζητάμε...τζάμπα κόπος....

μονόδρομος ο 4014! αδεια αστυνομίας ήτοι κοινοτικές ήταν μέχρι 50τμ και με συγκεκριμένους περιορισμούς (δεν περιελάμβαναν καταστήματα και συναφή)

.....υποτιθεται οτι τελειωσαμε και μια @@@σχολη που σε βαζει να σκεφτεσαι και οχι να κανεις τυποποιημενες @@@... υπάρχει και η θεματολογία με τα ανέκδοτα εδω στο forum! για εκεί ειναι αυτο που είπες όπως και στο σύνολο μας σαν κλάδος και άτομα!

θα ήθελα παρακαλώ πάρα πολυ να ανεβάσεις τις τομές!!!! ειναι γενικό το θέμα τις σοφίτες και μας απασχολεί πολυ μερικούς!

αλλαγές εννοώ για παράδειγμα μια ενημέρωση... όσο για τα υπόλοιπα που αναφέρεις, είναι άποψη σου, όπως και τα υπόλοιπα που είπα είναι γνώμη μου. απο την στιγμή που αρχειοθετήθηκε, δλδ δεν εκδόθηκε η ο.α. και ο λόγος δεν είναι υπαιτιότητα του πελάτη, τότε πράξε όπως νομίζεις. τονίζω , άποψή μου και μόνο,οτι πας να εκδόσεις καινούρια άδεια....αλλά επειδή δεν έχω αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο, δεν ξέρω τι άλλο να πω. μακαρι να λυθεί χωρίς προβλήματα το θέμα σου.

νομίζω έχεις δικιο που αντέδρασες...το θεωρώ λίγο περίεργο το όλο θεμα...αλλά ας δουμε το τώρα... α. έβαλες άδεια, β. δεν εκδόθηκε για χ/ψ λόγους, γ. αρχειοθετήθηκε, δ. θες να την ξαναβάλεις, ε. εισαι ηδη συνταξιούχος. ζ. δεν την δέχονται.... νομίζω σωστά. αν την είχες εκδώσει και ήθελες να κάνεις αλλαγές και ήταν σε ισχύ τότε θα μπορούσες.... νομίζω οτιδήποτε άλλο αφου δεν εκδόθηκε δεν μπορεί να γίνει στην ΥΔΟΜ. τώρα, για το θέμα των χρημάτων, σαφώς και τίθεται θέμα! αφου δεν είναι υπαιτιότητα του πελάτη τότε πρέπει να δούμε ποιανού ειναι υπαιτιότητα. νομίζεις οτι ο παραπάνω λόγος, πέραν απο προσωπικό - συνδικαλιστική κίνηση, μπορεί να αποδειχθεί οτι είναι ευθύνη της ΥΔΟΜ που δεν εκδόθηκε η άδεια?

ερώτηση...γιατί για μια απλή κατεδάφιση δεν βγήκε η άδεια και έγινε αρχειοθέτηση?

λογικά ναι αλλά αυτό είναι περισσότερο θέμα νομικό παρά μηχανικών. βέβαια θα λάβουμε υπόψιν μας το γεγονός οτι είναι κάτι παραπάνω απο μια Υ.Δ. στην ουσία οι υπόλοιποι παραχωρούν ποσοστά τους. άρα δεν νομίζω οτι μπορεί να γίνει τόσο εύκολα, χωρίς κάποια χρηματική αποζημίωση!

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΠΡΟΕΔΡΟΥ Μετά από διαλογική συζήτηση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του ΕΤΑΑ στην 228/29-4-2013 συνεδρίαση σχετικά με τις ασφαλιστικές εισφορές, λήφθηκε η παρακάτω απόφαση: Αναστέλλεται η εφαρμογή της διάταξης περί αυξήσεων στις ασφαλιστικές εισφορές, μέχρι την έκδοση απόφασης του ΣτΕ επί της σχετικής προσφυγής του ΤΕΕ, και με ύψος εισφορών προ της εφαρμογής των αυξήσεων των εν λόγω διατάξεων και προκειμένου να υπάρξει ο απαραίτητος χρόνος αποστολής νέων ειδοποιητηρίων παρατείνεται κατά δύο μήνες η καταληκτική ημερομηνία της πληρωμής των ασφαλιστικών εισφορών και συγκεκριμένα έως 30/6/2013. Οι ασφαλισμένοι του Ταμείου, προκειμένου να τακτοποιήσουν τις ασφαλιστικές τους υποχρεώσεις, σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση, μπορούν να απευθύνονται στα ταμεία του Κεντρικού ΤΣΜΕΔΕ καθώς και στα ταμεία των περιφερειακών Τμημάτων. τι πραγματικά όμως συμβαίνει??? από:Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Θεσσαλονίκης Σ.Α.Θ. Χθες 15/4/2013, επισκέφτηκαν το τοπικό κατάστημα του ΤΣΜΕΔΕ στη Ζεύξιδος 3 μέλη του προεδρείου του ΣΑΘ, ο πρόεδρος Δ.Χατζόπουλος, ο γ.γραμματέας Σ. Τσελεπίδης και το μέλος Γ. Χορόζογλου, για να ενημερωθούν για την εφαρμογή της παραπάνω απόφασης. Διαπιστώθηκε οτι όχι μόνο δεν εφαρμόζεται αλλά οι ταμίες ενημέρωναν τους συναδέλφους που επικοινωνούσαν τηλεφωνικά οτι κάτι τέτοιο δεν ισχύει, και τους παρότρυναν να εξοφλήσουν την τελευταία δόση πριν τις 30/5 ώστε να μην προστεθούν τόκοι υπερημερίας. Σε σχετική ερώτηση στην προϊσταμένη κα Θεοδωρίδου, λάβαμε την απάντηση οτι δεν έχει λάβει τέτοιο έγγραφο από το ΕΤΑΑ στην Αθήνα και οτι σε περίπτωση που το παραλάβει δεν γνωρίζει κατά ποιον τρόπο να είναι σε θέση να τελεί το ταμείο συναλλαγές, καθώς στο ηλεκτρονικό σύστημα εμφανίζονται μόνο οι εισφορές με προσαύξηση. Ενημερώνουμε τα μέλη μας οτι θα βρισκόμαστε σε συνεχή επικοινωνία με το τοπικό ΤΣΜΕΔΕ και θα κάνουμε κάθε δυνατή προσπάθεια να τα ενημερώνουμε έγκυρα και έγκαιρα. Ο ΣΑΘ στηρίζει την απόφαση του κεντρικού μας οργάνου, της Αντιπροσωπίας του ΣΑΔΑΣ ΠΕΑ, το οποίο από πέρσι το καλοκαίρι έχει εναντιωθεί στις αυξήσεις των ασφαλιστικών μας εισφορών. Για νεότερες εξελίξεις και περισσότερα από τη χθεσινή επίσκεψη στο ΤΣΜΕΔΕ θα επανέρθουμε σε επόμενη ανακοίνωση.

ακομα και αυτοι που λες οτι έχουν την εμπειρία πρεπει να δώσουν εξετάσεις για να συνεχίσουν να είναι....

αυτο που ήδη έχετε δεν σας κάνει?

εισαι σε λάθος ενότητα ! αλλά ...η απάντηση σου εχει να κανει με το περίγραμμα....εχει αλλάξει το περίγραμμα?

πολυ σωστά!!!!! +1!

χρήσεις γής ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ή απο τεχνικές υπηρεσίες Δήμων. βεβαίωση για κύρια χρηση ακινήτου απο μηχανικό.