stavrosa

εγω θα έλεγα σαν διαμορφώσεις εδαφους (οριστική στάθμη)

δεν διαφωνω με τα οσα λες περι υπγραφής απο τον ιδιοκτήτη... απλά για να είναι κάτι...κάπου, απλά δεν περιττεύει...

οχι δεν είναι περιττό...πρέπει να βεβαιώσεις οτι δεν βρίσκεται η ιδιοκτησία σου σε αιγιαλό κλπ καθώς και οτι δεν έχεις αυθαιρεσίες σε αυτή. αλλά ως ιδιώτης δεν μπορείς....

1) μάλλον ναι 2) δεν είστε μηχανικός για να το βεβαιώσετε και επίσης δεν είναι οριζόντια ιδιοκτησία το οικόπεδο (γήπεδο) σας. 3) απλή ερμηνεία του νόμου. δλδ ότι γράφει. σεναζ...σεναζ σεναζ....περίφραξη με σεναζ...μαλιστα! θα ήθελα να την δω αυτή την κατασκευή

κολλάμε γιατι : α) δεν μας έχεις δώσει να καταλάβουμε τι και πώς... β) μπερδεύεις τις εννοιες Ρ.Γ. και Ο.Γ. καθώς και τις εννοιες προκήπιο και πεζοδρόμιο.... by the way... Ρ.Γ. δεν είναι εκεί που τελειώνει το πεζοδρόμιο και αρχίζει ο δρόμος.... οπότε για ότι θέλεις σαν απάντηση με κάλυψε ο manolis gon.

θα ήταν καλό να μας πείς αν ο χωρος για τα τραπεζοκαθίσματα είναι κοινόχρηστος της οικοδομής (ακάλυπτος οικοπέδου) ή πεζοδρόμιο του δήμου...

αρα στο όλο θα γίνει οτι γίνει...ετσι το καταλαβαίνω εγω! αλλιώς θελείς πρόσβαση σε αυτή την περίεργη κατάτμηση που κανεις....κλπ κλπ κλπ

δεν νομίζω οτι η "σοφίτα" σου είναι σοφίτα... αν δείς προσεκτικά τον ΝΟΚ αλλά και το τεύχος τεχνικών οδηγιών θα βγάλεις μια χαρά άκρη...αλλά νομίζω οτι έτσι οπως τα έχεις...δεν...

οχι να έχει και μπροστά απο το πάγκο....και την ταμειακή....και όποιος μπαίνει να του βάζεις και χειροπέδες

γιατί νόμιζα οτι θα παίρνουμε τον όρκο του αστυνόμου Σαΐνι και το βαλιτσάκι του Σπορ Μπίλι μαζί μας?

επ...για περίμενε λίγο.... είπες κάτι για πρόχειρη κατασκευή ????απο τον ενοικιαστή???? χμ....κοιτα να δείς άλλο κάτι σταθερό και ΜΟΝΙΜΟ και άλλο κάτι πρόχειρο...και μάλιστα κατασκευασμένο απο τον ενοικιαστή. επειδη το ερώτημα σου πλέον δεν είναι θέμα μηχανικών (έτσι το βλέπω εγώ) θα σου απαντήσω πρώτα σαν άνθρωπος. έχουμε και λέμε... 1). αν ήμουν ο ιδιοκτήτης του ορόφου που δεν είναι όροφος αλλά είναι στην ουσία ο αέρας (μάλλον) και ο ενοικιαστής σου ήρθε και κατασκεύασε κάτι δικό του... τότε...πλήρωσε μου ενοίκιο... 2) εγώ δεν θέλω να τακτοποιήσω...και θέλω να το κατεδαφίσετε...γιατί τότε έχετε καταπατήσει "ιδιοκτησία" μου. 3) αν θέλεις να τακτοποιήσεις -νομιμοποιήσεις...κάνε οτι θέλεις...εγω σου είπα και απο την αρχή δεν γουστάρω να κάνω τίποτα στο τμήμα της οριζοντίου ιδιοκτησίας μου....την οποία καταπατάς.... . αν τελικά αποφασίσεις οτι τακτοποιείς και νομιμοποιείς τότε αυτό το πράγμα είναι δικό μου.... άρα... τώρα σαν μηχανικός σε συμβουλεύω.... βρείτε τα μεταξύ σας.... και η δική μου λογική λέει οτι θα πρέπει να παίρνει ενοίκιο και ο Δ. στο ξαναλέω... άλλο κατασκευή αυθαίρετου ορόφου και άλλο μια πρόχειρη κατασκευή στο δώμα.....πόσο μάλλον αν μιλάμε και για "καταπάτηση" ξένης ιδιοκτησίας.... εξήγησε μου...οταν λες σύσταση οριζοντίου ο Δ τι έχει ακριβώς??? γράφει ο αέρας της οικοδομής ή της μελλοντικής επέκτασης???

αν ισχύει αυτό που λες Κane τοτε έχει καλώς...και εννοείται οτι τα εξοδα (παράβολα αμοιβές κλπ) αν δεν υπάρχουν αλλες αυθαιρεσίες στο όλο ακίνητο να είναι του Δ. αλλιώς ας πάνε αναλογικά.... καλά για σύσταση οριζόντιας πρώτη φορά άκουσες σε όροφο ανευ Οικ. Αδείας???είναι παλιό το κτίσμα και δεν ήταν απαιτούμενη η προσκόμιση οικ άδειας μαλλον.....

ποιός όροφος είναι μισθωμένος? γιατί δεν το κατάλαβα όπως το γράφεις... α και εσυ ποιος είσαι ο Α, ο Β, ο Γ ή ο Δ??

Θα πάς στον αρμόδιο φορέα. Θα ζητήσεις να σου πουν την αναλογη νομοθεσία και θα διαβάσεις και θα δεις τι προυποθέσειςπρεπει να έχεις. αυτα θα σχεδιάσεις και μετα οπως σου είπαν.

αφου μπορεί να γίνει κατα ΝΟΚ τότε ποιο το πρόβλημα? ασχετο με την εφαρμογή και κατασκευή αυτου το Σ.Α.

αυτο που ρωτάς έχει να κάνει γενικότερα με εφαρμογή του ΝΟΚ και όχι με Σ.Α. κλπ....

ναι και δεν λύνεις τις διαφορές...είναι κάτι ας πουμε προέγκριση και μετά έγκριση... και μονο μια φορά φτάνει να κάνεις το ερώτημα σου! κουράστηκα να το βλέπω σε 3 διαφορετικά θέματα.

στις τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου που υπάγεται ο οικισμός. ή αν είναι επαρχεία....λογικά στην πολεοδομία...

αφου δεν υπάρχει αποκλειστική χρήση οικοπέδου ή τμηματος αυτού τότε τα ιδια δικαιώματα που έχεις εσυ κάπου στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου τα ίδια έχουν και οι αλλοι. για την άδεια δεν με ενδιαφέρει η άδεια λειτουργίας του καταστήματος. Νόμισα οτι είχε βγάλει άδεια για την πέργκολα που είπες... αφού λύθηκαν τα ερωτήματα η συμβουλή μου είναι μια...ΒΡΕΙΤΕ ΤΑ ΜΕΤΑΞΥ ΣΑΣ. στον ακάλυπτο θελει ο ένας την συναίνεση του άλλου.

ας ξεκινησουμε σιγά σιγά... ερώτημα 1ο. τι άδεια έχει ο ενοικιαστής? για πέργκολα σε κοινόχρηστο χώρο? αν ναι... πως έβγαλε άδεια χωρίς την συναίνεση της πλειοψηφίας?

απο καμια εως πολλες...ανάλογα τι θελεις...και πανω απο ολα αν θελεις να ασχοληθεις τελικά μονο με αυτο...! αλλα οπως και να χει το θεμα οι περισσοτερες πιθανότητες για εξέλιξη είναι 0.

αν και υπάρχει πλέον και θέμα με τις άδειες που πρέπει να έρθουν-ζητηθούν υπηρεσιακά απο την κεντρική πολεοδομία...εκεί να δείς τι γίνεται...τώρα με πρόφαση (όπως πάντα)την έλλειψη προσωπικού αλλά και έλλειψη αυτοκινήτου, "παρακαλάν" μηχανικούς να τους πάνε ως την Θέρμη στο κεντρικό αρχείο...για να πάρουν-ψάξουν άδειες.... εσύ καίγεσαι...αυτός βρίσκει και τις άδειες των δικών του....και τρέχα γύρευε....

και για να έχουμε το καλό ερώτημα....βασικά τι ερώτημα....η αλήθεια απλά ξεπροβάλει απο μόνη της! αργά αλλά σταθερά... απλά θε επιμείνω να λέω οτι ενας ΕΛΛΗΝΑΣ μηχανικός με @@ μια χρά μπορεί να έχει όποια θέση θέλει και χωρίς να είναι για τα "παγκόσμια" δεδομένα top of the top range zavi....νομίζω οτι ζωγράφισες!

αν για τέτοια έργα...ψάχνουν δεν ξέρω και εγω τι...συγνώμη τότε... αλλά νομίζω οτι πολλοί απο εμάς "ξέρουμε" περισσότερα απο "γιαπί" απο τους κύριους με τα κίτρινα....