stavrosa

Σήμερα στο ΣΚΑΙ, στην υπέροχη 5λεπτη ενημέρωση των πολιτών απο σαΐνια συναδέλφους, ακούστηκε για την Υ.Δ. στατικής επάρκειας, οτι πρέπει να αποσαφηνιστεί το θέμα για το "μέγεθος" της ευθύνης του υπογράφοντα.... Το "αστείο" είναι οτι στις ερωτήσεις των πολιτών η πληθώρα είναι για το πόσο θα πληρώσουν για την νομιμοποίηση, τακτοποίηση (όπως θέλετε πείτε το). Εδώ εμείς δεν ξέρουμε ακόμα πως και πόσο θα κοστολογήσουμε, με τι τιμές, με ποίο σύστημα... Αλλά ναι λογικό είναι ο αυθαιρετών να νοιάζεται μόνο για το τι θα πληρώσει στο κράτος, γιατί ο μηχανικός, πλούσιος είναι και θα μου κάνει και καλή έκπτωση και στο τέλος μπορεί και να με πληρώσει για να μου κάνει την δουλειά!!!!(εδώ θέλω να με ακούσετε το πως γελάω)

Εδώ κάπου λοιπόν έρχεται και δένει το γλυκό. Μου δημιουργείται μια απορία, για πίο λόγο πήγα και σπούδασα Αρχιτεκτονική? - για να έχω έτοιμα copy paste σχεδιάκια....? Αγαπητοί συνάδελφοι, Ας δώσουμε την Αρχιτεκτονική στους Αρχιτέκτονες.... Ας δώσουμε την Τοπογραφία στους Τοπογράφους Ας δώσουμε την Στατική στους Πολιτικούς Μηχ. Ας δώσουμε.... Ας δώσουμε.... Τι από όλα αυτά μπορεί να διαχωριστεί? -Όλα....μα στο Ελλαδιστάν...ΤΙΠΟΤΑ. Συμφωνώ όπως βλέπετε με τους προλαλλήσαντες συναδέλφους. Είναι κρίμα να μας σκοτώνουν με έναν τόσο απλό τρόπο και χωρίς οίκτο. Μπορώ να γράψω εκατοντάδες σειρές, απόψεις, λόγους κλπ αλλά δεν θα το κάνω για να μην παρεκτραπώ. Κρίμα να αποφασίζουν για εμάς χωρις εμάς και πάνω απο όλα για εμάς Λογιστάκιδες.

σημαντικό πράγμα στην ελληνική έκφραση και γραφή είναι η χρήση των σωστών λέξεων εκει που πρέπει. επιτέλους με το 3ο ποστ σου μας έδωσες να καταλάβουμε τι ήθελες να πεις. οσο τώρα για το ερώτημα σου, η διαδικασία είναι απλή. για να γίνει αυθαίρετο δεν το νομίζω αλλά πολλά ποδάρια έχει ο διάολος οπότε ισως...αλλα απίθανο. καλό θα ήταν επειδή λογικά θα έχει και ΙΚΑ να το πληρώσει σχετικά γρήγορα ο πελάτης σου για τις εργασίες που θα προκύψουν και να μην το αμελήσει. Επι της ουσίας η άδεια που θα βγάλεις η καινούρια, δηλώνει οτι οι αλλαγές θα γίνουν μετά την έναρξη ισχύος της άδειας οπότε πες οτι και έτσι θα γίνει. εκτός και αν βγάλεις μόνη σου τα μάτια σου και δηλώσεις οτι είναι υφιστάμενο ως 2 διαμερίσματα και ζητήσεις και αυτοψία απο την πολεοδομία.... ή , ή, ή, υπάρχει πληθώρα περιπτώσεων. Χοντρικά νομίζω οτι σε κάλυψα. Τώρα, μετά απο 2η πιο προσεχτική ανάγνωση του ποστ σου μάλλον πήγες στην πολεοδομία με το σταυρό στο χέρι και δήλωσες ότι δήλωσες.... κάνε τον Κινέζο και πές απλά οτι θέλω να βγάλω μια άδεια για αλλαγή απο ενα διαμέρισμα σε 2. τί χρειάζεται. Και ας είναι οι μελέτες και πιο πολλές. Δεν θα υπάρχει το πρόβλημα να επιβληθούν πρόστιμα για το απο τότε μέχρι την στιγμή της έκδοσης οικ. άδειας. ΕΚΤΟΣ και αν υπάρχει πρότερη διαπίστωση αυθαιρεσίας...οπότε κάνεις αυτό που σου είπαν και ίσως επιβληθούν πρόστιμα.

αν δεν με απατάει η μνήμη μου, το 82 δεν υπήρχαν Η/Χ. οι Η/Χ πρωτοεμφανίστηκαν με τον ΓΟΚ85. οπότε λίγο δύσκολο να κάνεις χρήση του Ν.3843/10, εκτός και αν τα διαμερίσματα για τα οποία αναφέρεσαι είναι ημιυπόγειου και φαίνεται η κύρια χρήση τους στην άδεια του τότε σαν χώρος αποθήκης. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε κάνε την δήλωση σύμφωνα με τον Ν.3843/10 αλλά έχω την εντύπωση δεν μπορείς να κάνεις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, δλδ να δείξεις 2 διαμερίσματα. Κατά πάσα πιθανότητα, νομίζω, οτι πρέπει να ξεχάσεις τον Ν.3843/10 και να ξεκινήσεις διαδικασίες έκδοσης οικ.άδειας μετατροπής ενος διαμερίσματος σε 2. Δλδ μια καινούρια μελέτη με ότι μπορεί αυτή να συνεπάγεται, σε ζητούμενα (π.χ. Η/Μ, αρχιτεκτονικά, παθητική, Κενακ, στατικά) και επίσης οτι αυτή μπορεί να συνεπάγεται σε κόστος για τον πελάτη σου.

απο όσο γνωρίζω πρέπει να έχεις το 51% απο τους ιδιοκτήτες για να το περάσεις με ξεχωριστές υπεύθυνες δηλώσεις ή συμβολαιογραφική πράξη. Δεν υπάρχει περίπτωση να προχωρήσεις αν δεν έχεις την πλειοψηφία υπέρ σου.

οταν φτάνεις στο σημείο να αλλάζεις μελάνια, και να μην θέλει να τυπώσει υπάρχουν μάλλον 3 θέματα. α) θέλει αλλαγή η κεφαλή....(κόστος ~700€) β) θέλει καθάρισμα η παροχή μελανιών στην κεφαλή γ) το φίλτρο, μήπως γέμισε? σαν παθών αυτά με έχουν διδάξει οι μέχρι τώρα εμπειρίες μου.

Συμφωνώ και προσθέτω επίσης σαν απλη λύση για τα κάγκελα, μια καλή αντισκουριακη βαφή με 2πλη ή 3πλη επίστρωση σε αυτά. για το τμήμα του τοιχίου, καλό θα ήταν νομίζω να αποφύγετε την βαφή πάνω απο το επίχρισμα αλλά καλό θα ήταν να γίνει βαμμένο επίχρισμα. Για την υγρασία που τυχών θα εμφανιστεί,στο μπετό, σίγουρα θα υπάρχουν κάποια χημικά συστατικά ή επιπρόσθετα τα οποία θα καθυστερήσουν επαρκώς αυτο το πρόβλημα.

πετρουλα....πετρούλα....!!! Αν ο Διόνυσος έχει περισσότερο χίονι και υγρασία απο την Φλώρινα, τότε για περφράξεις μάλλον θα πρέπει να αλλαξετε τα "μαστόρια" σας. (Ας κάνουμε και κανένα αστείο...) Υγρασία. δλδ? πού? στην περίφραξη? σκουρίες. δλδ? πού? στην περίφραξη?

Νομίζω δεν θα αντιμετωπίσεις κανένα πρόβλημα. Αν θέλεις πες μας του πότε είναι η οικοδομή? ερωτηση...θέλεις να κρατήσεις το πατάρι? αλλά για τι επηρεασμό μιλάς όταν λέμε για κάτι το οποίο δεν έχει καμία σχέση με τον φέρωντα οργανισμό? προφανώς το πατάρι αυτο στο σεναζ είναι συνδεδεμένο με κάποια άτακτη τοποθέτηση ωπλισμού (αν η οικοδομή είναι παλιά). Οπότε νομίζω με προσεκτικό γκρέμισμα και εναν τροχό κόβεις τον ωπλισμό εκτός του σενάζ και τέλος (αν δεν θέλεις να κρατήσεις το πατάρι). αν θέλεις να κρατήσεις το πατάρι τότε "εμπειρικά" και μόνο δες το πως θα το κρατήσεις χωρίς να υποστεί κάποια κάμψη.

για την μελέτη θερμομόνωσης ή μελέτη ΚΕΝΑΚ, μπορείς να απευθυνθείς στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο που εκδόθηκε η οικ.άδεια σου και να ζητήσεις αντίγραφα. Εκεί θα πληροφορηθείς τα πάντα για το πως πρέπει να γίνει η μόνωση του κτίσματος σου. Βέβαια καλό θα ήταν να βρείς τον μηχανικό σου και να το συζητήσετε ήρεμα και διεξοδικά το θέμα. Αν στην περίπτωση που έχουν παιχτεί διάφορα μεταξύ σας τοτε: α) αν δεν έχεις πληρώσει επίβλεψη τότε τον αλλάζεις. β.1.) αν έχεις πληρώσει επίβλεψη προσπαθείς να τον φέρεις στο έργο να κανει την άτιμη επίβλεψη για την οποία πληρώθηκε β.2.) αν έχεις πληρώσει επίβλεψη και δεν έρχεται...τοτε αρμόδια είναι τα δικαστήρια ή του κάνεις "δωρο" την επίβλεψη και βρίσκεις αλλον μηχανικό, ή...ή...ή.... υπάρχουν χιλιάδες λύσεις. εκτός και αν όλα τα παραπάνω δεν ισχύουν και απλά ισχύει το απλό καλό και πάντα "λογικό" της Ελληνικής επικράτειας, οτι πήγα σε αυτόν τον μηχανικό καθώς είναι γνωστός στην αγορά της πόλης μου, είναι καλός (γιατί έτσι είπε ο ξάδερφος του φίλου του θείου του ανιψιού κλπ...), είναι και φθηνός ΜΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΟΛΑ μέχρι τώρα μας άφηνε εμάς του πελάτες να φτιάχνουμε τελικά ότι θέλαμε και οτι γουστάραμε χωρίς να μας νοιάζει το κατά πόσο είναι αυθαίρετο ή όχι..... Και στο τέλος, τώρα που θέλω να φτιάξω κατι "καλό" επειδή πότε δεν ήταν παρών και άντε τώρα να του αλλάξεις τον τρόπο δουλειάς τόσα χρόνια...΄ψάχνομαι δεξιά και αριστερά ....τι καταλαβαίνει κανείς...μα ένα απλό πράγμα... ΔΕΝ διάλεξα με τα σωστά κριτήρια τον μηχανικό μου. Οπότε τα λάθη μου τα πληρώνω!!!!

Τελικά, απο όσο ξέρω κανείς δεν ξέρει ακόμα τίποτα.... Για άλλη μια φορά στην Ελλάδα είμαστε στο +5' και ψαχνόμαστε. Υπάρχει έστω και ένας με υπευθυνότητα να μας ενημερώσει όλους εμάς?

Συναδελφοι, έχω την εξής απορία: Σε ενα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, μή άρτιο μή οικοδομήσιμο,ο πελάτης θέλει να κάνουμε περίφραξη. (αυτο γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας). Στην συνέχεια, κάποιος "φωστήρας" του είπε αν μπορούμε να βγάλουμε μια μικρή αποθήκη 2,00μΧ2,00μ καθώς ο πελάτης ως γεωργός έχει την δυνατότητα να καλλιεργήσει και αυτό το μικρό κομμάτι γής του οποίου το εμβαδόν είναι 340μ². Το ερώτημα μου είναι λοιπόν, τι μπορώ να κάνω σύμφωνα με την περίπτωση 8 της άδειας μικρής κλίμακας. Αυτό που με μπερδεύει είναι το ΠΔ24 ΦΕΚ 270Δ 31-5-85 αρθ.6 παρ. 4. Είναι εφικτό κάτι τέτοιο?(αποθήκη 2,00Χ2,00) Να σας δώσω και κάποια επιπλέον στοιχεία, ο πελάτης είναι γεωργός απο Φλώρινα, το αγροτεμάχιο είναι Χαλκιδική. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Θα μου ήταν εξαιρετικά χρήσιμες οι συμβουλές και οι γνώσεις των εμπειρότερων.

τροποποιητική οικ. άδεια ως προς τα αρχιτεκτονικά.Υπαρχει πιθανοτητα σοβαρή να ζητηθούν και Η/Μ καθώς αλλάζουν και αυτά. Δλδ , έκδοση νέας οικ. άδειας.

θα ήθελα πάρα πολύ να απαντήσω στο ερωτηματολόγιο σου, αλλά ως αρχιτέκτων δεν μπορώ. Πιστεύω οτι απευθύνεσαι σε πολιτικούς μηχανικούς, διότι όλα όσα ρωτάς είναι αρχιτεκτονικές εργασίες.

εμένα με βρίσκει σύμφωνο!

λαμβάνοντας υπ'όψιν όμως το πως λειτουργεί ο ελληνας, νομίζεις οτι θα μπορέσουμε να τους πετάξουμε??? Πιστεύω οτι όταν κάποιος ήξερε οτι ο Α θα του κάνει άριστη δουλειά σε σύγκριση με τον Β και μάλιστα με τα ιδια χρήματα, τότε πως θα μπορέσουμε να πούμε οτι τώρα ο Β δεν θα ρίξει τις τιμές στα τάρταρα και δεν θα δελεάσει τον πελάτη ο οποίος θα πεί ας αργήσει και 3-4 μήνες περισσότερο...τα λεφτά που έδωσα είναι λιγότερα απο τα μισά που ζητούσε ο άλλος. Και πάει βέβαια η κουβέντα και απο την άλλη οψη...ένας μύλος η κατάσταση που πρόκειται να διαμορφωθεί. Προσωπικά ούτε εγώ δεν ξέρω πως θα λειτουργήσω...όταν σε τέτοια περίοδο κρίσης οι δουλειές είναι υπό του μηδενός.

όλοι βλέπω οτι κατηγορούμε το ΤΕΕ η και το σύστημα ή όπως θέλετε πείτε το! Κανείς όμως δεν είπε οτι αφού καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές, θα δουλέψω έτσι ή αλλιώς... Πιστεύω οτι τελικά την κίνηση στην αγορά θα την καθορίσουν οι "συνάδελφοι" που θα πουληθούν για τζάμπα. Κανένας μας δεν μπορεί να τους εμποδίσει και μοναδική προφύλαξή μας ήταν οι θεσμοθετημένες ελάχιστες αμοιβές. Απο κεί και πέρα, όποιος πωλεί τις γνώσεις του και την πνευματική του εργασία φθηνά θα έχει δουλειά...είτε το αποτέλεσμα είναι σωστό είτε οχι. Κρίμα όμως γιατί τελικά οι "σπουδαγμένοι" καταλήγουμε κατώτεροι οχι μονο των περιστάσεων αλλά και πιο κάτω απο τον πάτο!

με ενδιαφέρον παρακολουθώ ολες τις δημοσιεύσεις των μελών. Τα πράγματα νομίζω οτι είναι πολύ απλά. Κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών που πάντοτε σε αυτές υπήρχε και μια έκπτωση τελικά (μην μου πείτε οτι πρώτη φορά το ακούτε). Για τον υπολογισμό των αμοιβών μας πλέον θα ισχύει το πόσο θέλω να πάρω την δουλειά και ας την κάνω και τζάμπα. Είναι κρίμα γιατί θα μας οδηγήσει μόνοι μας να υποβαθμίσουμε την δουλειά μας διότι ο χ πελάτης θα πάει στον α μηχανικό και στον β και στον γ και θα αρχίσει να λέει ο α με τόσο ο β με τόσο ο γ με τόσο...εσύ με πόσο??? Καταλαβαίνεται λοιπόν το τί πρόκειται να γίνει....και αυτό μόνο και μόνο γιατί οι ίδιοι μας δεν σεβόμαστε το επάγγελμα μας και τα πτυχία μας!!!! Είμαστε λοιπόν άξιοι της μοίρας μας και του εξευτελισμού που προκαλούμε οι ίδιοι στους εαυτούς μας! Μακάρι να βγω ψεύτης αλλά ως 'Ελληνες..."να πεθάνει του διπλανού η κατσίκα...." Αλίμονο στον μικρό, νεο μηχανικό που έχει ενα μικρό τεχνικό γραφείο και όχι μια εταιρειάρα με 5-6-10 υπαλλήλους.

σημερα κάπου άκουσα, οτι θα πάρει παράταση το θέμα των ΠΕΑ για πέραν της 9-1-2011. Αληθεύει?

Καλημέρα σας, Αν και είχα πεί (στον εαυτό μου) οτι δεν θα ασχοληθώ με τον Ν.3843, τελικά δικά μου ακίνητα θέλουν τακτοποίηση και ταυτόχρονα και 2-3 παιδικών και αδελφικών φίλων. Οπότε ανέλαβα δράση και εκεί ξεκινάνε τα τρελά. Αίτηση στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης για αντίγραφα...ημερομηνία για παραλαβή 11-1-2011!!!! (ναι σωστά βλέπετε)!!!! το 2011. Οπότε αναρωτιέμαι τι κάνω τώρα??? και το δεύτερο ερώτημα...αυτό με τα ραντεβού και το μπάχαλο...τι γίνεται???

εισαι τρομερός Μιχάλη....φοβερή δουλειά!!!!!!!!!!!!!!! ───────────────────────────────────────────────────── Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου). Chilon

σας ευχαριστώ.....τελικά το όλο θέμα είναι ποιο σοβαρό και δύσκολο απο οτι νομιζα στην αρχή.

καλημέρα συνάδελφοι.... θέλω μια μικρή χείρα βοηθείας, μήπως γνωρίζετε βάσει ποιας εγκυκλίου ή νόμου ή ... δεν είναι πλέον αρμόδιες οι Δημ. Αρχές για την έκδοση βεβαίωσης για κτίρια προ υφιστάμενα του 1955????

φίλτατε συνάδελφε erling,σωστά αυτά που λες αλλά δες το και λίγο σαν από πείσμα...τι διαφημίζει την δουλειά μας? μια όψη.δεν θέλω να μου την χαλάσουν.το έκανα λοιπόν αυτό που ανέφερα και ποιο πάνω και το χάρηκα πολύ...όσο για το δόντια...να ναι καλά οι σοβατζήδες κακία αλλά το χάρηκα!!!! και ποιο είναι το ποιο ωραίο?ο εργολάβος ξετρελάθηκε και με αγάπησε παράφορα...χαχαχα. δεν συνεχίζω για να μην αρχίσω να λέω πιο χαζά.σήμερα ειδικά που είναι και παρασκευή

διάβασα για πολλή ώρα όλα όσα γράφουν συνάδελφοι και μη. συμπέρασμα?ο καθένας λέει την άποψη του και μόνο. να σας πω και εγώ κάτι απλό...δεν θέλεις εσύ ο Αρχιτέκτονας ο εργολάβος να σου κλείσει τους Η.Χ.? η λύση που προτείνω είναι απλή. κατά την μελέτη των στατικών συζητάς με τον πολιτικό μηχανικό(ή γίναμε οι αρχιτέκτονες πολιτικοί μηχανικοί και το αντίστροφό που ισχύει στο Ελλάδα μας????) να βγάλει τοιχία στα σημεία των Η.Χ. ώστε να είναι αδύνατον να κλειστεί ο Η.Χ.(όχι στο περίγραμμα το γενικό αλλά στο περίγραμμα της τοιχοποιίας). αυτα Υ.Γ. ας πει κάποιος επιτέλους με υπευθυνότητα τι ισχύει στον νέο νόμο.