stavrosa

και τα 2 μαζί όμως μας ετοιμάζουν για δύσκολες στιγμές! πολύ δυσκολες στιγμές...

και το όνομα αυτού Σπίρτζης??? ακουσαμε καλα???

έστω οτι ακίνητο προ του 55 δεν εχει αυθαιρεσίες. και δεν χριεάζεται ο 4178. θέλω να βγαλω αδεια προσθήκης σε αυτό ας πούμε κατ'επεκταση. δεν θα χρειαστώ πιστοποίηση νομιμου περιγράμματος για τα περαιτέρω? θεσσαλονικη στην κεντρική νομίζω οτι ακομα γίνεται...

a) σωστα σου είπαν καθώς η χρήση πλεον ειναι συγκεκριμένη. τωρα η χρηση του ειναι μονο για αρτοποιείο...οπότε ναι πρεπει να προβείς σε αλλαγή παλι.

μήπως το ακίνητο υπάγεται σε αυτά που καποιες πρώην πολεοδομίες τα ονομάζουν φωτογραφημένα και για τα οποία απο όσο γνωρίζω τα εξετάζουν μόνο οταν έρθει η ώρα τους...(καλή ωρα το συγκεκριμένο) και όταν τελικά γίνεται η πρόταση είναι προαποφασισμένο κατα 90% να κριθεί ως έχει η πρόταση? αγαπητέ το θέμα σου ειναι σημαντικό και πρεπει να απευθυνθείς στους αρμόδιους της περιοχής. να ψάξεις προσεκτικά το πολεοδομικό παρελθόν του ακινήτου γιατι μπορεί να υπάρχει πρότερη αποφάση επαε προ πολλών χρόνων και η σημερινή του Σ.Α. να την επικαιροποιεί...

Αν φαίνεται το wc θα το τελείωνα εκεί. Τέλος. Για το αν ειναι 1 η 2 καταστήματα μια μικρής κλίμακας συνένωση και τέλος. Δίνεις την βεβαίωση.

μετά απο χρόνων χρήση του canon ipf700, έφτασε η ώρα αλλαγής. για την ιστορία και μονο ο canon ειναι εδω και 1 χρόνο περίπου off, η κ@λ@ αντιπροσωπεία για να βρει τι φταίει ζητάει τα μαλλιά της κεφαλής μου και δεν τους τα δίνω...(μου ζήτησαν να αγοράσω τα μελάνια που θα χρησιμοποιούσαν για να βρουν τι φταίει...) οπότε το πιο πιθανόν είναι να τον βγάλω προς πώληση σε κομματια, ή και ολόκληρο για ανταλλακτικα. βρήκα να αγοράσω εναν hp 500c+ προς 450€ σε αριστη κατάσταση...τι λέτε?

δεν με απασχολούν οι αρνητικές ψήφοι...μακάρι πρίν την βάζατε να κοιτουσατε έστω και λίγο την εργασία των παιδιών και να εκφράζατε αν είχατε την όρεξη, που δεν έχετε, μια άποψη σχεδιαστική... είπαμε οτι οτι εγραψα ειναι καθαρά εκ πρώτης άποψης...χωρις εμβάθυνση. πάμε λίγο στα wc. έχεις 6 (3+3) είναι πολύ λίγα για τον πληθυσμό που καλείσαι να εξυπηρετήσεις στον χωρο σου αυτό. προσωπικά θα προσπαθούσα να τα χωροθετησω πιο κοντά στο restoran και οχι κοντα στα γκισέ...με ενδιαφέρει ο θαμώνας να εχει μια ευκολη εξυπηρέτηση...το mall και καθε mall έχει αλλη φιλοσοφία απο αυτο που εσυ μελετάς. για τα ΑΜΕΑ τωρα. τα περιορίζεις να μπύν απο την μία μονο είσοδο και να κινηθούν...σε μεγάλες αποστάσεις για wc και για άνοδο σε όροφο και για εισιτήριο. θα σου συνιστούσα να κανεις ράμπα εισόδου και στην "τριγωνική" είσοδο. επίσης...αν λέω αν...χαλάσουν και τα 2 lift.... πως θα κινηθεί προς τον όροφο ενα αμεα? η βορεια πλευρά σου ειναι ανευ εξόδου διαφυγης. και γενικά συγκεντρώνεις τις κινήσεις σου ανατολικα-δυτικά με υπερφόρτωση στην νότια πλευρά. στο ρεστοράν...και εκεί παρόμοια προβλήματα...επικοινωνίας με τον κάτω όροφο. απο την στιγμή που για να ειέλθω στο χωρο του ρεστοράν "περνάω" απο άλλη πόρτα...οι 2 στάθμες του θα έπρεπε να επικοινωνούν ανεξάρτητα με το υπόλοιπο κτήριο. ( θα σου πρότεινα να κατασκευάσεις ανεξάρτητα wc ). αυτά τα ολίγα... καλή συνέχεια και τα λέμε...

πρεπει να κανετε αναλυτικους υπολογισμούς για τα πάντα. εκτος των επιπλων που μας κοτσαρες φορα παρτίδα που ειναι περιττα προς στιγμήν. σε ενδιαφέρει και ο χώρος πέραν του κτηρίου? αν δεν σε ενδιαφέρει τότε...θα κανεις την στατική μελέτη, την αρχιτεκτονική μελέτη και θα παρεις τα μεγέθη και θα τα υπολογίσεις το καθενα ξεχωριστα ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ. καποιες παρατηρησεις πολυ βιαστικές που μου έκαναν μπαμ απο μακρια. α) τα wc ειναι απαραδεκτα. ειναι λιγα είναι μακριά απο χώρος εξυπηρέτησης κοινου να μην πω για το wc αμεα που εχει αθλιο σχεδιασμό. - θα χρειαστείς επίσης και εκει αναλυτικο υπολογισμό υλικών.... εκτός και αν δεν σας απασχολούν τα Η/Μ - -αν δεν σας απασχολούν τα Η/Μ τότε δεν θα υπολογιστεί τίποτα απο αυτά... β) πρόσαβαση αμεα στον οροφο? γ) εξοδοι διαφυγης? δ) κλιμακοστάσια μονο 2??? και αυτα ηλεκτρικά???

Η πολεοδομία πλέον δεν δινει βεβαιώσεις. ειναι καθαρα ευθύνη μας οι βεβαιωσεις. οσο για το πατάρι...νομίζω οτι έχεις απαντήσεις ήδη...

ε λοιπόν...προσοχή τι θα ψηφίσετε στις επόμενες εκλογές που ειναι και κοντα μάλλον...

https://www.youtube.com/watch?v=My2FRPA3Gf8#t=155 κάπως έτσι γίνονται οι κατεδαφίσεις κυριοι,...

ποσα τετραγωνικα θα ειναι το καταστημα? και τι διακριτικό τίτλο θα έχει....? θα ειναι υπεραγορά μηπως?

συναδελφε, δεν θελεις σειρα...αλλά να σου πουμε τον τρόπο. το τι θα κανεις τελικά είναι απόφαση δική σου, του πελατη σου και των χρημάτων που ειναι διαθέσιμος να επενδύσει σε μελέτες... εκτός και αν θελει να βαλει πλακακι 1000€/μ² και να πληρώσει μηχανικό 5€.... αν με κατανοείς....

δεν ειναι μικρής κλίμακας εσωτερικές διαρρυθμίσεις. ειναι συνένωση ή διαχωρισμος ...απο 2 σε 1 ή το αντιστροφο.

ευκαιρία είναι σήμερα κανείς να κανει μια αντιπαροχή...! δίνει ενα 25-35 % σε μια "καλη περιοχή...σύμφωνα με την "μελέτη" του άρθρου... μετά κατασκευάζει μια οικοδομούλα...αφού εχει πρωτα το ρευστό...και το χωνει εκει... δίνει στον οικοπεδουχο τα διαμερισματάκια του, και του μένουν ολα τα άλλα απουλητα. αφού εχει χωσει τα χρηματα του, προσπαθει εν αγωνίως να βρει αγοραστες....οι τραπζεσς δεν δινουν δανεια, του μενουν ολα απουλητα... έχασε τα λεφτά του...και πληρώνει φορους...καμια 25αρια -30αντα στο κράτος....! ΟΛΕ....!

εχεις αλλαγή ως προς την χρήση. απο οτι ήταν γίνεται χ.σ.κ. και θα έχεις λογικά αλλαγές ως προς τα wc....και θα χρειαστείς και θεση παρκινγκ...

Κανονική άδεια δομησης

αφου δεν μπορεις να βρεις την κατοψη του παταριου τοτε πως εισαι σιγουρος οτι ειναι νομιμο...?

@leftlane το πατάρι τα 25μ² ειναι συννομα...απλα η γυψοσανιδα (ψευδοροφη) ειναι αυθαιρετη...οποτε μην το περιπλεκουμε κιαλλο... νομιζω οτι ο συνεαδελφος καταλαβε τι πρεπει να κανει απο εδω και περα.

δεν ειναι συμφωνα με εμενα...ειναι συμφωνα με το τι ισχυει... για οπωροπωλείο πας στον δημο της περιοχης και ζητας το τι απαιτειται για αδεια λειτουργιας οπωροπωλειου... ειναι 5-6 πραγματα τοσοοοοο απλα που θα ζαλιστεις. καμια σχεση με πολεοδομιες κλπ

ρε φίλε ΕΛΕΟΣ. τι σχεση εχει η πολεοδομια με ενα κατάστημα οπωροπωλείο! δεν θα κανεις κυε ως χωρο συναθροισης κοινου. μια απλη βεβαιωση χωρου κυρια χρησης δινεις ως μηχανικος. υπαρχει αλλου ενότητα γι αυτα τα θεματα....π.χ. http://www.michanikos.gr/topic/30968-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%83%CE%B5-%CE%9A%CE%A5%CE%95/page-19 http://www.michanikos.gr/topic/21520-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%82/page-97 http://www.michanikos.gr/topic/5350-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%83%CE%B5-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF/page-27 εξηγησε μου σε παρακαλω τι σχεση εχει η πολεοδομια με ενα καταστημα το οποιο θα ειναι κατάστημα αλλα η εμπορικη δραστηριότητα του απλα θα ειναι υγειονομικού ενδιαφέροντος. πιο απλη διαδικασια πεθαινεις και εσυ το εκανες μεσανατολικο. συγνωμη κιολας αλλα...ε ενταξει...πνίγηκες με το παραπανω σε μια κουταλιά νερο. αν ειναι κανε και μελετη απορρυπανσης του ευρυτερου εδαφολογικου οριζοντα του σημειου εδρασης του καταστηματος. και κανε και μια αλλαγη χρησης απο καταστημα σε καταστημα....οπως σου ειπε η πολεοδομια....ελεος!

το παραδειγμα δεν σημαίνει οτι ειναι και σωστο...αλλα αν θέλουν ας το κλέψουν. εξ αλλου διαγράμματα ροής κυκλοφορούν ελεύθερα στο διαδυκτιο. καμια φορα η γνωση ειναι για να μοιράζεται. αρκει και ο εχων τις απορίες να μην τα περιμένει ολα στα ποδια του χωρις καμια προσπάθεια.

το 3...γιατι αν η αδεια λεει ενα wc πως γινεται να εχεις 2 wc? η ψευδοροφή ειναι αυθαιρετη κατασκευή ναι ή οχι...? αν ναι...ειναι τοτε αυθαιρετο...ειτε προσβασιμος είτε οχι. λοιπόν για να μην μακρηγορούμε... 1. ασχολίαστο παραμένει ως προς την ερώτηση η απαντηση είναι :και 5000μ² χώρο να είχα...μπορω να το κανω οπωροπωλείο. και 20μ² να είχα επίσης.... το μονο που τους ενιδιαφέρει ειναι το wc με τον προθαλαμο να ειναι οσα τετραγωνικά πρεπει. αυτη η αδεια που θες να βγαλεις ειναι απλή. πολυ απλη. αυφου εχεις βγαλει για αρτοποιείο και αρτοπωλείο...εισαι γνώστης! γιατι πνιγεσαι σε μια κουταλια νερό??? μονο ενα διαγραμμα ροης θα χρειαστεις απο τα επιπλεον...(προεγκριση-πυρασφαλεια-εγκριση) πηγες στον δημο της περιοχης σου να ρωτησεις τι χρειαζεσαι? παραδειγμα διαγ.ροης:προμηθειες-->αποθηκευση-->πωληση.

1.ασχολιαστο 2.αυθαιρετη κατασκευή....εσυ τι λες? 3.αυθαιρετη κατασκευή εσυ τι λες? 4.οχι. θελεις ψυγειο για συντηρηση ευπαθων και αποθηκευτικό χωρο. 5.υγειονομικη διαταξη....κλπ κλπ