An_Archi

elenadouk δεν μπορείς ακόμα να το δηλώσεις.

Και εγώ ότι κτίρια μπορούνε να νομιμοποιηθούν τα έχω εντάξει στο Νόμο και στα φύλλα καταγραφής τα έχω διαφοροποιήσει ποια θα πάνε με νομιμοποίηση και ποια όχι, παράβολο πληρώθηκε τώρα μένει να δούμε πως θα γίνει η διαφοροποίηση και τι γίνεται αν κάπιος καίγεταΙ να πληρώσει όλο το ποσό για να έχει και την έκπτωση 20% αλλά θέλει να βγάλει και ΟΑ. Κάτι πρέπει να μπορεί να γίνει με την επιστροφή των ποσών ή δεν ξέρω τι θα σκεφτούνε...

Κανένας??

Αυτό λέμε ότι δεν υπάρχει δυνατότητα διαφοροποίησης προς το παρών, εικάζουμε για το πως μπορεί να γίνει και ίσως διευκολύνει το γεγονός το να τα βάλεις σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής. Από εκεί και πέρα κανείς δεν γνωρίζει, αν και κάπου διάβασα σε ένα από τα φόρουμ ότι το ΤΕΕ θα αναβαθμίσει το σύστημα τέλη Νοέμβρη για να μπούνε συμπληρωματικές 'εργασίες'? στοιχεία? τι ακριβώς .....περιμένουμε. Πάντως εγώ σε αρκετές περιπτώσεις που έχω μισά-μισά επειδή η προθεσμία λήγει (άσχετα αν πάρει παράταση όπως ακούγεται) τα έβαλα σε ξεχωριστά φύλλα και δήλωσα στην περιγραφή επάνω ποια πάνε για νομιμοποίηση, τουλάχιστον ο πελάτης να είναι καλυμμένος ότι μπήκαν στη ρύθμιση, ότι και να ακολουθήσει και να μην εκτεθεί κανείς. Ούτως ή άλλως μετά την υποβολή για να εκδοθεί το παράβολο μπορείς να αλλάξεις φύλλα καταγραφής, τ.μ., κλπ (όλα νομίζω ότι αλλάζουν αν θυμάμαι καλά).

Συνάδελφε stahlex γιστί και υπέρβαση δόμησης, αφού εάν ήταν σε απόσταση κανονική από το Δ δεν θα είχε υπερβεί τα τ.μ. της δόμησης. Εκτός και εάν εννοείς ότι στο σύστημα του ΤΕΕ πρέπει ούτως ή άλλως να βάλει < 50% της δόμησης ή κάποιο από τα άλλα, >50 - 100% δόμησης κλπ. Σε παρόμοια περίπτωση που έχω έβαλα τα τ.μ. με δείκτη <50% της δόμησης ώστε να πάρει συντελεστή 1 αφού στην ουσία δεν τα υπερβαίνει τα τ.μ. τηε δόμησής του απλά αποφάσισε όταν το έχτισε να κολλήσει στο όριο....Εκτός και εάν κατάλαβα κάτι λάθος...

 

Εγω ξερω ενα και ενα κανει δυο..

1. Κρινω την κατασταση με οτι στοιχεια εχω (σχεδια, αυτοψια κτλ)

2. Βλεπω τι χρονος και τι ογκος δουλειας απαιτειται απο μενα

3. Βλεπω κοστος μου (βενζινες, αμοιβη βοηθου, λειτουργικα εξοδα κτλ )

4. Λεω την αμοιβη μου...

 

Τελος..

Από την τελευταία φορά που επισκέφτηκα το φόρουμ γιατί έτρεχα αρκετά όντως γράφτηκαν σελίδες επί σελίδων για τις αμοιβές... Εν ολίγοις συμφωνώ με τον Terry, λογικώς σκεπτόμενα αυτό έκανα και εγώ πριν διαβάσω τα post των τελευταίων ημερών. Αυτοψία - τι υπάρχει - τι χρειάζεται - διάφορα έξοδα - τέλος βγαίνει η αμοιβή. Τώρα εάν αυτή είναι πιο πάνω ή πιο κάτω από την νόμιμη δεν το κοιτάω καθόλου εκτός του πρακτικού θέματος (πώς δηλώνονται, με ποιες κρατήσεις κλπ) που ούτως ή άλλως καμία επίσημη ενημέρωση, οπότε περιμένουμε.

Αλλά σίγουρα μπορώ να πω ότι εγώ τουλάχιστον δεν έχω καμία κάτω από 1000Ευρώ, γιατί δεν βγαίνει όπως και να το δεις, άσε που τα εκτός σχεδίου που έχω εγώ κατά κύριο λόγο πάνε όλα με νέα σχέδια. Τώρα βέβαια διαφέρει η αμοιβή για μία αποθήκη και ένα γραφείο, όλα 50τ.μ., ένα κουτί, σε γήπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο από μία κατοικία επίσης σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο που είναι 200τ.μ και έχει ότι μπορείς να φανταστείς. Η πρώτη περίπτωση σίγουρα για μένα δεν πάει στα 1920 με ΦΠΑ, το θεωρώ υπερβολικό ποσό η δεύτερη δε, θα πάει και πιο πάνω. Τώρα εάν κάποιος δεν θέλει, τι να κάνω ας μη με πάρει. Είχα κάποιον που έφερε από Αθήνα γιατί ήταν 300Ευρώ φθηνότερος, κανένα θέμα, ας πάει στον συνάδελφο.

να κανω κ εγω μια ερωτηση γιατι στο τεε που πηρα τηλ δεν μπορεσαν να μου δωσουν απαντηση, σε αρτιο κ οικοδομησιμο οικοπεδο, υπαρχει χωρις αδεια μονοκατοικια χωρις να υπαρχει η προβλεπομενη αποσταση Δ απο το ενα πλευρικο οριο. ενω κατα τα αλλα εβγαινε κανονικα Ο.Α. μπορω να πληρωσω παραβολο κ να βγαλω Ο.Α σε τρια χρονια? η το νομιμοποιω τωρα με υπερβαση δομησης καλυψης?

Μόνο να το τακτοποιήσεις μπορείς με παραβίαση του συντελεστή Δ. Αν πας να βγάλεις άδεια δεν θα περάσει αφού παραβαίνει την απόσταση από την μία πλευρά.

1. Αν δεν βγάλει άδεια κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να πληρώσει ότι του έχει βγάλει το σύστημα ως πρόστιμο μέχρι τότε, απλά το θέμα είναι αν θα τον κρατήσει το σύστημα μέσα αφού δεν θα έχει πληρώσει την 1η δόση, σε αυτό κάπου ίσως κάτι μου διαφεύγει, αν κάποιος συνάδελφος έχει καταχωρήσει έτσι ακίνητο ίσως μπορεί να διαφωτίσει.

4. Δεν αναλογεί στο καθένα ποσοστό του οικοπέδου; Δεν έχουν δοθεί με τοπογραφικό, συμβόλαιο κάποιο τμήμα στον καθένα;Ανάλογα με το που βρίσκονται ανήκουν και σε κάποιον. Τώρα εάν είναι κοινόχρηστα πρέπει να δηλωθούν από τον ένα και άρα αν ένας κινήσει την διαδικασία σαν μηχανικός δεν μπορείς να κάνεις τα στραβά μάτια και να πεις δεν υπάρχουνε άλλες αυθαιρεσίες.

Ότι αφορά τη μία ιδιοκτησία έστω και κοινόχρηστα υποχρεούται από αυτό το Νόμο τουλάχιστον να δηλωθούν αλλιώς εκτίθονται και ο ιδιοκτήτης και οι μηχανικοί σε οποιαδήποτε μελλοντική συναλλαγή.

Πρακτικά πώς το δηλώνεις αυτό στη πλατφόρμα του ΤΕΕ? Βάζεις όλα τα τ.μ. ως υπέρβαση δόμησης και στη συνέχεια, πληρώνεις το όποιο παράβολο αναλογεί και δηλώνεις στην τεχνική έκθεση ότι θα πάει με άρθρο 22,οπότε δεν πληρώνεται και η πρώτη δόση; Αν ναι λογικά πρέπει να γίνεται το ίδιο και με κτίσματα που τμήμα τους μπαίνει στο Άρθρο 22 και τμήμα τους όχι.

Σόρρυ είμαι λίγο εκτός απλά επειδή είμαι σίγουρη ότι θα μου τύχει να μπορεί να βγει άδεια όπως και στο συνάδελφο εδώ, αναρωτιόμουν πως καταχωρείται στην πλατφόρμα του ΤΕΕ.

Από την άλλη αναφέρει κάπου ότι εάν δεν πληρωθεί η 1η δόση σε πετάει έξω το σύστημα, άρα πως το περνάμε το έχει κάνει κανείς;

Καλημέρα διάβασα και τη συγκεκριμένη συζήτηση λόγω αναζήτησης που έκανα για παραβίαση μόνο του Δ και άλλη μία. Καταλαβαίνω ότι μόνο τα τ.μ. που παραβιάζουν το Δ μπαίνουν στο Νόμο αλλά πως καταχωρείται αυτό στο πρόγραμμα του ΤΕΕ; Έχω κατοικία νόμιμη απλά η μισή παραβιάζει το όριο των 15μ (εκτός σχεδίου), δεν έχω υπέρβαση δόμησης καμία αλλά το πρόγραμμα θέλει τ.μ. στην κύρια χρήση και το μετράει και με συντελεστή Υ.Δ. και με παραβίαση Δ, κάνω κάτι λάθος?

@agiannis78:Το υπόγειο που ξεμπαζώθηκε και έγινε κατοικία πάει χωρίς 0.5, τουλάχιστον το μπροστινό τμήμα που έχει άνοιγμα στο κήπο. Αν τώρα υπάρχει κάποιο δοκάρι μέσα στο σπίτι που σε βοηθάει να διαχωρίσεις το πίσω μέρος του σπιτιού που είναι όλο υπόγειο τότε μόνο αυτό το τμήμα βάζεις με μειωτικό συντελεστή 50%.

Αναλυτικός αμοιβών όχι ΑΤΟΕ.

Εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν υπολογίζονται ως παράβαση. Δεν τις κοιτάς καθόλου.

Υπολογισμός αμοιβής υπάρχει ολόκληρο θέμα, κανείς δεν έχει σαφή απάντηση.

@mkara Η πολεοδομία λέει ότι θέλει, δεν είναι υποχρεωτικό. Αν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. και σε καλύπτει για όλα τα τ.μ. τότε ο Ν.4014 σου δίνει την ευκαιρία, που για μένα συμφέρει αφού με παράβολο μόνο γλυτώνεις πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, να νομιμοποιήσεις μέσα σε 3 έτη. Αν θέλεις πάλι το πας όλο με Ν.4014 αυθαίρετο αλλά γιατί να μπεις σε περιπέτεια για 30 έτη μόνο εάν είναι να μπορεί να γίνει για πάντα.

Το πρόβλημα είναι αν το υπόλοιπο δόμησης δεν σου καλύπτει τα τ.μ. και πρέπει κάποια να τα πας με νομιμοποίηση και τα υπόλοιπα αυθαίρετα, στο σύστημα του ΤΕΕ δεν έχω βρει πως περνάει αυτό καθόλου. Δεν μπορείς να το κάνεις αν και το προσδιορίζουν στις Απαντήσεις Γ του ΥΠΕΚΑ

Καλά όλα αυτά εάν μας έλεγαν και πώς γίνεται αυτό το μοίρασμα νομιμοποίησης - τακτοποίησης αφού στο λογισμικό του ΤΕΕ δεν μπορείς να το περάσεις, οπότε αναμείνατε όλοι στο ακουστικό σας και δεν πα να είναι 1η του μήνα (καλό μήνα κιόλας και Χρόνια Πολλά στους Ανάργυρους) και να έχουμε διορία μέχρι τις 30...Θα βγάλουν Εγκύκλιο στις 28, να προλάβει να πληρωθεί το παράβολο στις 29 ώστε να φανεί και η ενημέρωση εντός 24 ωρών, οπότε στις 30 και να είμαστε όλοι καλυμμένοι...βρε δεν ντρέπονται λέω εγώ..πρώτη φορά στη ζωή μου νιώθω ότι αναγκάζομαι να φερθώ αντιεπαγγελματικά γιατί δεν ξέρω πώς να ενημερώση πελάτη.....μας κάνουν όλους να φαινόμαστε ερασιτέχνες και κομπογιαννίτες αφού δεν μπορούμε να δώσουμε ξεκάθαρη απάντηση.....κατάντια...

Σόρρυ εκτός τόπικ αλλά αγανακτώ....

Πάντως για τους Η/Χ που έχουν δημιουργηθεί κατ'υπέρβαση της άδειας (με κεραμοσκεπή δηλαδή) υπολογίζονται με τετραγωνίδια αλλά παίρνουν μειωτικό συντελεστή 50%, ενώ ίδια περίπτωση με καλάμι πάει στις Παραβάσεις 13 και άρα με 500 Ευρώ πρόστιμο μόνο , άντε εξηγησέ το αυτό στον πελάτη.....

Ειλικρινά την αμοιβή δεν την σκέφτηκα να πω την αλήθεια, έχεις δίκιο 1 υπολόγιζα, θα μπορέσω να προσθαφαιρέσω παρανομίες εφόσον όμως βγει η αναθεώρηση της άδειας στο μεταξύ εάν θέλουν να πληρώσουν εφάπαξ, που έχω 1 περίπτωση μέχρι τέλη Δεκέμβρη θα πρέπει να έχει βγει και η αναθεώρηση της άδειας μέχρι το Δεκέμβρη.

Αν τα δηλώσω δηλαδή και ενώ χτίζω την υπόλοιπη οικοδομή κλείσω και αυτό τι γίνεται???? Έχω οικοδομή με αποπερατωμένο σκελετό αποδεδειγμένα με τιμολόγια μπετών μέχρι τέλη Ιουλίου και αυτή τη στιγμή είναι στα σοβατίσματα 'ολη η οικοδομή με ένα Η/Χ που έκλεισε. Να τον αφήσω δηλαδή ως έχει και να τελειώσω την άλλη οικοδομή, θα μας τρελλάνουν....

Αυτό το πρόβλημα έχω και εγώ σε 3 περιπτώσεις, τα κατασκευαστικά είναι εντελώς διαφορετικά από τα σχέδια της αδείας χωρίς να παύει να μπορούν τα περισσότερα να νομιμοποιηθούν ενώ τα υπόλοιπα πρέπει να ρυθμιστούν. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ δεν υπάρχει πρόβλεψη για κάτι τέτοιο και δεν πρόκειται να τα βάλω όλα παράνομα αφού σίγουρα μετά δεν θα μπορέσω να τα αφαιρέσω. Θέλω να γλυτώσει ο πελάτης πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης πληρώνοντας παράβολο και να βγει αναθεώρηση αδείας μετά, μαζί με πρόστιμο για ότι δεν νομιμοποιείται. Από το ΤΕΕ σιγή ιχθύος στα 4 email που έχω στείλει, όπως και στα τηλέφωνα που κάνω 1 εβδομάδα τώρα, 45λεπτά ανοιχτή ακρόαση και μου το έκλεισαν...... Οι πελάτες βιάζονται θέλουν να προχωρήσουν και ναι μεν ο Νόμος τους το επιτρέπει αλλά όχι και το λογισμικό..... Αυτό που σκέφτομαι να βγάλω για 1 ιδιοκτησία 2 αιτήσεις με 2 ξεχωριστά παράβολα. 1 για τα τετραγωνικά που νομιμοποιούνται και ένα για τα ρυθμιζόμενα, αλλιώς δεν γίνεται.....Τι άλλο να κάνω???

Παιδιά ειλικρινά δεν ξέρω, έχω πελάτες κατοίκους εξωτερικού έτοιμοι να πληρώσουν προκαταβολικά τα πάντα και τους καθυστερώ λόγω αμοιβής. Δεν ξέρω τι να τους πω, γιατί δεν θέλω να νομίσουν σε καμία περίπτωση ότι τους εκμεταλλέυομαι. Δεν θέλω να πω μία τιμή τώρα και άλλη μετά, πόσο αντιεπαγγελματικό θα φανεί αυτό. Με μία γρήγορη ματιά που είδα σε αυθαίρετα χωρίς Ο.Α ισόγεια, 1 αποθήκη ισόγεια και Η/Χ όλα μαζί περίπου 70τμ, πάνω από 1000Ευρώ με ΦΠΑ + τοπογραφικό γύρω στα 380 με ΦΠΑ (από συνάδελφο) δεν μπορείς να πας πιο πάνω. Αν μάλιστα μαζευτούν και 3-4 μαζί πλην του τοπογραφικού που το κανονίζουν και μόνοι τους εάν θέλουν άντε να πέσεις στα 800 με ΦΠΑ, το θεωρώ λογικό (κατόψεις, όψεις και τομές), μου πήρε 1 ώρα το πολύ να μετρήσω σε γήπεδο 500τ.μ.. Τώρα σε άλλο γήπεδο με κτίριο 200τ.μ. εκτός σχεδίου, πιο πολύπλοκο μαζί με την εργασία του Ν4014 και την αποτύπωση, σχέδια κλπ να του πάρω μεταξύ 1600 και 2000 με ΦΠΑ, συν το τοπογραφικό. Ακόμα και εκείνα με Ο.Α. έχουν άλλα απλές αυθαιρεσίες που πάνω από 1000 με ΦΠΑ δεν πάει και άλλα λίγο πιο πολύπλοκα, πάνω από 2000 με ΦΠΑ το βρίσκω τραβηγμένο. Βέβαια κάθε περίπτωση πάει ξεχωριστά σίγουρα. Ήδη αρκετοί εδώ στην περιοχή με τοπογραφικό πάνε 350Ευρώ. Πώς το υπολογίζουν; Εγώ για τόσα δεν αξίζει καν να ασχοληθώ ας πάνε σε εκείνους.

Εν τέλει όμως πώς το περνάμε στο σύστημα αμοιβών; Το ΤΕΕ για μέχρι 10ετίας δεν δέχεται κάτω από 6,75 ημέρες και επίσης για τέτοιο ποσό που βγαίνει σίγουρα θα έπρεπε να είναι και η αποτύπωση και τα σχέδια μέσα άσχετα εάν λέει όχι. Τι θα πεις στο πελάτη δώσε μου τώρα 1930Ευρώ για τη ρύθμιση και μετά άλλα 1400 για την αποτύπωση για ένα αυθαίρετο 70τμ συνολικά, με 2 κτίρια παραλληλόγραμμα.Είναι κλεψιά. Εάν πάλι απλά το έχουν βάλει για τους τύπους πρέπει να στέλνουμε στο ΤΕΕ ιδιωτικό συμφωνητικό και να συμφωνούν με τις αμοιβές που ζητάμε για την όλη διαδικασία; Από Δευτέρα θέλν να ενημερώσω κόσμο και ακόμα περιμένω απάντηση από το ΤΕΕ....Σιγά μη λάβω καμία στο email μου.

Ευχαριστώ το είδα και εγώ λίγη ώρα μετά το post μου, απλά σκέφτομαι τι γίνεται στην περίπτωση που πληρώσεις το πρόστιμο πας για άδεια και σε κολλήσει για κάποιο λόγο κάποια υπηρεσία, θα σου επιτρέψει το σύστημα να το βάλεις όλο ως αυθαίρετο; Απλά είναι φαντάζομαι κάτι που δεν το έχουν ακόμα σκεφτεί. Στο σύστημα του ΤΕΕ μέσα πώς δηλώνεται αυτό για να μην σε πετάξει το σύστημα έξω...δεν το έχω προσέξει πως γίνεται. Ξέρει κανείς αν το ίδιο ισχύει για τις πισίνες, δηλαδή παράβολο και μετά άδεια, αλλά τι παράβολο? Παρόμοιο με αυτό των κατοικιών????

Θα κανεις μια δηλωση.Θα πληρωσεις ΕΝΑ παραβολο

Πληρώνω ένα παράβολο για ποια τ.μ. όλου του σπιτιού? Από ένα σεμινάριο είπαν 1 για αυτά που θα νομιμοποιηθούν και ένα για αυτά που θα ρυθμιστούν. Αλλιώς στη φόρμα του ΤΕΕ πως δείχνω τη διαφορά μεταξύ τ.μ. που νομιμοποιούνται και αυτών που ρυθμίζονται. Το έχουν προβλέψει στο πρόγραμμα και απλά εγώ δεν το έχω προσέξει;

Ξέρει κανείς τι γίνεται όταν το υπόλοιπο δόμησης δεν επαρκεί για όλα τα τ.μ αυθαιρεσιών; Βγάζω για την ίδια ιδιοκτησία 1 παράβολο για να πάει με το άρθρο 22 και να νομιμοποιήσω ότι νομιμοποιείται και μετά άλλο παράβολο για να ρυθμίσω τα υπόλοιπα με τον 4014; Ευχαριστώ.

Eδώ με μπερδεύεις. Εφόσον μιλάμε για προσθήκη, δε θα έπρεπε να επιλέξω "μη ύπαρξη Ο.Α.";

Ετσι το υπολόγισα απ'το meleth.gr και βγαίνει το ποσό που λέω.

 

Οπως καταλαβαίνω εγώ,για να επιλέξω ύπαρξη Ο.Α. θα σημαίνει πως βγήκε η Ο.Α. και αντι για 100τμ έχτισε 140τμ.

Δεν εχει γίνει όμως αυτό.

Για να καταλάβω το κτίριο που ήδη υπάρχει στο οικόπεδο εκτός της προσθήκης δεν είχε άδεια? Αυτό κατάλαβα ότι υπάρχει,αν ναι βάζεις υπάρχει Ο.Α.,αλλιώς καμία αυθαιρεσία δεν έχει ΟΑ ούτως ή άλλως. Γενικά εάν σε μία ιδιοκτησία υπάρχει κτίριο με ΟΑ, όλες οι λοιπές αυθαιρεσίες πάνε με ύπαρξη Ο.Α.

Όσο για την ΤΖ, η τοπική πολεοδομία θα έχει σίγουρα πίνακα από τη στιγμή που χρειαζόντουσαν τις τιμές αυτές για τον υπολογισμό προστίμου του 3843. Το 352 ακούγεται όντως περίεργο...

Συνάδελφοι, μια βοήθεια στο εξής:

 

Στο πατρικό μου,η γιαγιά είχε φτιάξει μια προσθήκη στην υπάρχουσα κατοικία της, για την οποία υπάρχει άδεια.

Η αυθαίρετη προσθήκη είναι περίπου 40τ.μ. και περιλαμβάνει σκάλα ένα υπνοδωμάτιο και μια τουαλέτα.

Για να υπολογίσω το πρόστιμο τώρα:

 

Τιμή ζώνης = 352ε

Θέση = εντός σχεδίου

Χρήση = εδώ τι επιλέγω,εφόσον είναι πλέον κομμάτι της κύριας κατοικίας σαν προσθήκη; (προσωπικά έβαλα "κύρια και μοναδική κατοικία")

Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, για την προσθήκη.

Ανέγερση = προ του 83 (μπορεί να αποδειχθεί με την 1η ηλεκτροδότηση).

 

Τα υπολογίζω σωστά; 500ε παράβολο και 253.44ε πρόστιμο.

40*352*0,15*1,0(υπάρχει ΟΑ)*1,0(εντός)*0,4(κύρια κατοικία)*1,0(καμία αλλαγή χρήσης)*κουτάκι 5 (εάν υπερβαίνει τη δόμηση της ΟΑ-τώρα εδώ μπορεί να πάει και με της περιοχής) * κουτάκι 6 (αν έχεις υπέρβαση ύψους)*κουτάκι 7(αν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης) * κουτάκι 8 (εάν τυχόν παραβιάζει πλαϊνή απόσταση από όριο) * 0,15 = και ότι βγει

Τώρα κρατάω μία επιφύλαξη πάμε με τη δόμηση και κάλυψη της περιοχής ή της αδείας?

Η δήλωση ενός πολίτη προς έναν φορέα είναι επίσημο έγγραφο;

Κοίταξε εάν έχει και γνήσιο υπογραφής θεωρώ πως ναι γιατί ως έγγραφο έχει και κυρώσεις, άρα είναι επίσημο.

Για παράδειγμα για να αποδείξω ότι μία οικοδομή είχε κλείσει από μπετά μέχρι τα τέλη Ιουλίου για να υπαχθεί στον 4014, εκτός από φωτογραφίες με ημερομηνία που κάποιος μπορεί να θεωρήσει ότι η ημερομηνία μπορεί να πειραχτεί, κάνει Υ.Δήλωση και ο ιδιοκτήτης και ο εργολάβος που τα έριξε, προσκομίζω και τα τιμολόγια με τα μπετά και πιστεύω ότι καλύπτομαι. Άλλο τρόπο δεν έχω, πόσο μάλιστα όταν δυστυχώς το ΙΚΑ το κόλλησε ο εργολάβος με ένα μήνα καθυστέρηση ενώ όντως τα μπετά είχαν πέσει πιο νωρίς.

Αρχικά καταχωρημένο από saltapidas

β) 75 x 0.15 x 750 x (1.90x1.00x0.50) = 8015.63E

Αυτό είναι το σωστό. Τα τεραγωνικά ΕΠΙ όλους τους συντελεστές!

Η παρένθεση είναι πλεονασμός όταν έχεις πολλαπλασιασμό και διαίρεση, δεν αλλάζει κάτι στο αποτέλεσμα, εκτός από τον να σε βοηθάει εσένα οπτικά. Δεν το γράφω για να κρίνω απλά για να μην μπερδευτεί κανείς..

Καλημέρα.

Γνωρίζει κανείς αν η δήλωση στη εφορία κατοικίας σε υπόγειο (ενώ στην άδεια ειναι αποθήκη) θεωρείται επισημο εγγραφο δημόσιου φορέα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί στην κατάθεση φακελου τακτοποίησης;

Ο κατοχος της δήλωσης δυστυχώς εχει απεβιώσει απο το 2003 και δεν γνωρίζω αν οι Εφορίες κρατούν παλιά αρχεία.

Εάν αυτό δεν θεωρείται επίσημο έγγραφο δημόσιου φορέα τότε τι νοείται? Άσε που λέει και την αλήθεια. Κρατάνε σίγουρα αρχεία απλά το θέμα είναι που είναι καταχωνιασμένα εκτός και εάν είχε ξεσπάσει καμία πυρκαγιά, πλημμύρα κλπ και τα κατέστρεψε όλα...λέω εγώ.

Εγώ πάλι συνάδελφοι εκτιμώ πως δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης στη συγκεκριμένη αυθαιρεσία...Πιστεύω πως με την αλλαγή χρήσης εννοούν τη μετατροπή της χρήσης από κατοικία-κατάστημα-αποθηκευτικό χώρο κλπ...Θεωρώ δηλαδή πως ο Η/Χ δεν έχει κάποια τέτοια χρήση. Αέρας είναι...

Μπορεί να έχεις και δίκιο, απλά το βλέπω ότι είναι ένας χώρος που από βοηθητικός έγινε κυρίας χρήσης, οπότε άλλαξε χρήση, μιας και μετράει και στο περίγραμμα του κτιρίου. Δεν είναι εξώστης ή πέργκολα που έκλεισε ή κάποιος άλλος χώρος που έγινε αυθαίρετα ώστε να μην ισχύει ή έννοια της αλλαγής χρήσης. Γνώμη μου πάντα.

Περγκολα παει με αναλυτικο

Σκεπαστο γκαραζ με ελενιτ πιστευω με τετραγωνικα και πινακακι.

Οταν λες στους υπολογισμους (υπέρβαση κάλυψης αδείας) εννοείς την επιτρεπόμενη της αδείας η τηνπραγματοποιουμενη;.

 

Και μια ερώτηση αν γνωριζει κάποιος. Αν σε μια περιοχη υπαρχει οριο στους συντελεστες δομησης οι 2 οροφοι, μπορουμε να τακτοποιησουμε το υπογειο η θα θεωρηθει σαν 3ος οροφος;

ΟΚ με αναλυτικό. Ευχαριστώ

Σκεπαστό γκαράζ στυλ πέργκολας γι'αυτό είπα με αναλυτικό.

Έχω θεωρήσει ότι το ύψος πάει με το επιτρεπόμενο της περιοχής, η δόμηση ότι υπερβαίνει αυτή της αδείας το ίδιο και η κάλυψη αυτή της αδείας. Εδώ έχω μπερδευτεί λίγο με το νόμο για το τι θεωρεί μέγιστη δόμηση και κάλυψη της αδείας ή της περιοχής??? Τέτοια ώρα τι περιμένεις, κεφάλι καζάνι..

Όσο για το ερώτημά σου, το ίδιο ισχύει και σε αρχαιολογικούς χώρους Β ζώνης, απαγορεύονται τα υπόγεια, αλλά το ότι έχουν γίνει δεν τα αποκλείει από την τακτοποίηση. Αυθαίρετα τακτοποιείς,άρα και 4ος όροφος να ήταν πάλι αυθαίρετο είναι, οπότε κατά εμένα τακτοποιείται.

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζουμε το πρόστιμο;

Εγώ θα πήγαινα ως εξής

70*Τ.Ζ.*0.15*2(όχι ΟΑ)*1,7(εκτός)* είδος χρήσης (3α ή 3β)* 1,0(καμία αλλαγή χρήσης αφού δεν υπήρχε κτίριο πριν λογικά)* (κουτάκι 6-εάν είσαι άνω των 7.50μ ύψος για τα εκτός σχεδίου εάν όχι δεν βάζεις τίποτα) * παλαιότητα = Χ Ευρώ

τα κουτάκια 5-7-8-9 δεν υπολογίζονται στα χωρίς άδεια, μένει εάν το ότι είναι εφαπτόμενο στο όριο αποτελεί παράβαση των 500Ευρώ. Μάλλον ναι.

Αφού έχει τα 4 στρέμματα, άρα δεν χρειάζεται να αγοράσει επιπλέον αγροτεμάχιο, νομίζω ότι θα νομιμοποιηθεί τελικά με ένα τελικό πρόστιμο μετά τα 30 έτη. Εκτός και εάν βγει καμία διευκρίνηση.