An_Archi

σε πυλωτή πολυκατοικίας υπάρχει κλειστή θέση στάθμευσης η οποία συνοδεύεται από WC και κυκλική σκάλα που οδηγεί σε διαμέρισμα στον Α όροφο. Η θέση στάθμευσης και το διαμέρισμα αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες και η σκάλα έχει καταργηθεί,η θέση στάθμευσης έχει μεταβληθεί σε δωμάτιο και το WC παραμένει. ο ιδιοκτήτης θέλει να υποβληθούν 2 φάκελοι σαν πρώτη και άλλη κατοικία.

α) πρέπει να συμπεριληφθεί στη ρύθμιση της θέσης στάθμευσης ο χώρος του WC και της σκάλας?

Η θέση στάθμευσης με το wc σαν μία κατοικία οκ και ποια είναι η δεύτερη? Αφού πλέον δεν υπάρχει σκάλα όχι. Όσο για το wc εξαρτάται εάν είχε μετρηθεί στα τετραγωνικά δόμησης στην άδεια, εάν ναι όχι δεν το υπολογίζεις. Φαντάζομαι για να φαίνεται ως wc στα σχέδια, θα έχει υπολογιστεί στο Συντ. Δόμησης. Εάν όχι υπάρχει στην άδεια ως τι? Έμεινε απλό wc ή πλέον έχει γίνει κανονικό μπάνιο.

 

β) στο ίδιο κτίριο άλλος ιδιοκτήτης διατηρεί τη σκάλα ανόδου προς τον όροφο και η σκάλα έχει μετρήσει στη δόμηση του ορόφου. κατά την τακτοποίηση πρέπει να προσμετρηθούν ξανά τα τετραγωνικά της σκάλας? το WC πρέπει να δηλωθεί και αυτό ή αρκούν μόνο τα τετραγωνικά του υπόλοιπου χώρου?

τακτοποιείς πάλι χώρο ισογείου? Εάν η σκάλα είχε μετρήσει στα τ.μ. του ορόφου όχι δεν την μετράς.Και πάλι το WC ως τι υπάρχει στα σχέδια, έχει μετρήσει στη δόμηση. Ήταν απλά τουαλέτα και τώρα έχει και μπανιέρα κλπ? Σε ρωτάω γιατί έχει διαφορά και προσπαθώ να καταλάβω την περίπτωσή σου.

Τον η/χ θα τον τακτοποιήσουμε σίγουρα, για την αποθήκη δε ξέρω γιατί είναι δύσκολα στα οικονομικά και η σκέψη μου, μου φαίνεται λογική (οτι δηλαδή μπορεί σχετικά εύκολα να γίνει ξανά αποθήκη).

 

Φαντάζομαι ρισκάρει εάν τυχόν γίνει έλεγχος και λέω εάν γιατί ποιος ξέρει και είναι ακόμα κατοικία. Εξαρτάται τι θέλει να κάνει, προλαβαίνει για παράδειγμα σε 2-3 μέρες να τον ξανακάνει αποθήκη. Εν τέλει είναι πολλά τα τ.μ. της αποθήκης και ακόμα και με 10 δόσεις οικονομικά δεν βγαίνει?

Πιστέυω εξαρτάται από το εάν θέλει πολύ ο συγγενής σου να κρατήσει το χώρο αυτό ως κατοικία ή αποθήκη, δική του απόφαση.

Καλησπέρα,

όταν το ακίνητο είναι της εταιρίας, το παράβολο σε ποιό αφμ θα κοπεί? Στου νόμιμου εκπροσώπου ή στο αφμ της εταιρίας? Επίσης, ξερει κάποιος τι γίνεται με τις αιτήσεις , υπ. δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις?

Ο νόμιμος εκπρόσωπος κάνει την αίτηση? Μάλλον ναι..Αυτός πρέπει να εξουσιοδοτηθεί από τα υπόλοιπα μέλη?

 

Σε κάλυψε πλήρως ο tpanag, εγώ σε παρόμοια περίπτωση πρόσθεσα και στην Υ.Δ. του εκπροσώπου της εταιρείας ότι είναι ο νόμιμος εκπρόσωπος της 'Ταδε΄εταιρείας.

Μου ήρθε πελάτης πριν τις γιορτές για τακτοποίηση εξοχικής κατοικίας (κοντά στη θάλασσα - τώρα μου το είπε) με κανονική αναθεωρημένη άδεια του 1998. ......το σπίτι του είναι 30μ από την παραλία γιατί τότε επιτρεπόταν να χτίσει. Στην περίπτωση αυτή τελικά τακτοποιείται το σπίτι του ή όχι (Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάση, σε δασικές και αναδασωτέεςεκτάσεις, καθώς και σε αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους).

 

Τελικά οικοδομική γραμμή 30μ. από τη γραμμή του αιγιαλού. Επειδή η άδεια έχει βγει το '98 μπορεί να ρυθμιστεί, αφού αυτό ίσχυε τότε. Η γραμμή αιγιαλού τελικά μέχρι και σήμερα δεν έχει αλλάξει ακόμα, από ότι μου είπαν αναμένεται ΦΕΚ στο οποίο αλλάζει η απόσταση της οικοδομικής γραμμής από τον αιγιαλό. Αυτά από την πολεοδομία.

Χωρίς να είμαι σίγουρος, νομίζω ότι 2 νόμιμοι εκπρόσωποι σε μια εταιρεία δε γίνεται να υπάρχουν. Μπορεί να είναι 2 τα ομόρρυθμα μέλη (εκ των οποίων προκύπτει ο "διαχειριστής"), αλλά διαχειριστής (δηλαδή νόμιμος εκπρόσωπος για τις Ο.Ε.) θα είναι ένας εξ αυτών. Όπως και να έχει βέβαια αυτό είναι θέμα που οφείλουν να το ξέρουν οι πελάτες.

 

Μάλλον έχεις δίκιο στη δική μου περίπτωση ΑΕ ένας ήταν ο εκπρόσωπος αυτός που μου είπαν, τώρα νομικά δεν ξέρω τι γίνεται αλλά αυτοί είναι υπεύθυνοι να πούνε όπως λες.

Στη φωτο φαίνεται το σημείο της κάτοψης το οποίο μου ζητήθηκε να τακτοποιηθεί. Χαρακτηρίζεται ως "κενό" και είναι το σημείο που τελειώνει η εσωτερική σκάλα με την οποία επικοινωνεί ο όροφος αυτός με το ισόγειο (πρόκειται για μεζονέτα).

Από ότι κατάλαβα ήτανε χώρος διπλού ύψους, στην ουσία ανέβαινες τη σκάλα και έβλεπες κάτω το ισόγειο. Για μένα τακτοποιείται είναι σαν στυλ σοφίτας που δεν υπάρχει στα σχέδια αλλά βρίσκεται εντός όγκου.

 

Όσον αφορά το 2ο ερώτημα, οι Η/Χ αυτοί ανήκουν σε Ο.Ε. Ανήκουν σε σπίτια-οικίες που η εταιρία αυτή τα έχει για πώληση. Θα χαρακτηριστεί σίγουρα σαν "άλλη κατοικία"?

Σίγουρα άλλη κατοικία το έχω ήδη κάνει για Α.Ε. Δεν είναι πρώτη τους κατοικία, δεν μένουν σε αυτή, αλλά μία από τις πολλές που έχουν προς πώληση.

 

Και τέλος ποιό από τα 2 ονόματα των εκπροσώπων της εταιρίας θα βάλω στις υπεύθυνες δηλώσεις κτλ?(εφόσον δε βάζω τα στοιχεία της εταιρίας,αλλά νόμιμων εκπροσώπων της).

Στην Αίτηση υπογράφουν και οι 2 έστω και εάν βάζεις όνομα εταιρείας. Στις Υ.Δ. ο ένας από τους 2 μόνο, με εξουσιοδότηση από τον 2ο έταιρο ότι εξουσιοδοτεί τον πρώτο να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για διεκπεραίωση του Ν. 3843/10. Το πρόστιμο θα βγει στην εταιρεία και όχι στον εκπρόσωπο....σίγουρο αυτό, γιατί το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία, οι εκπρόσωποι μπορεί και να αλλάξουν.

«αφού εσύ δεν είσαι υποχρεωμένη να κάνεις αυτοψία» Αυτό το έχω διαβάσει και σε παλαιότερες δημοσιεύσεις. Από πού προκύπτει;

Προκύπτει ότι δεν αναφέρεται πουθενά στο Νόμο μα πουθενά ότι μέσα στα χαρτιά χρειάζεται και αυτοψία, γι'αυτό και η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη.

 

Και αν ισχύει πρέπει να αναφέρω στην τεχνική έκθεση που υπογράφω ότι δεν έγινε αυτοψία;

ΟΧΙ δεν είσαι υποχρεωμένος.

 

Ακόμη, πιστεύετε πως θα ήταν καλό να συμπληρώσει ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση που κάνει πως τα υψόμετρα της στέγης είναι σύμφωνα με την οικοδομική άδεια;

Κατά συνείδηση θα έλεγα, ούτως ή άλλως για να τακτοποιηθεί ένας χώρος πρέπει να είναι εντός εγκεκριμένου όγκου, άρα με σωστά υψόμετρα.

 

Τέλος, αν γίνει αυτοψία η “ παράνομη” χρήση δεν λαμβάνεται υπόψη γιατί έχει τακτοποιηθεί και το πρόστιμο υπολογίζεται μόνο για την υπέρβαση του ύψους;

Σωστή ερώτηση, κανονικά όμως θα έπρεπε να μην τακτοποιείται η αλλαγή χρήσης αφού υπάρχει υπέρβαση ύψους. Φαντάζομαι εξαρτάται από το πόσο ύψος παραπάνω προστέθηκε, εάν μιλάμε για 20 με 30 εκ. μπορεί και να το παραβλέψουν σε τυχόν έλεγχο. Τώρα εάν έχει προστέσει 1 και 2 μ. επιπλέον για να γίνει κατοικήσημος ο χώρος φοβάμαι ότι θα ακυρωθεί η όλη τακτοποίηση.Γνώμη μου πάντα

Τώρα που με πήρε τηλ. μου είπε ότι το κτίριό του είναι σύμφωνα με την νομοθεσία που ίσχυε τότε 30μ μακριά από τον αιγιαλό. Το πρόβλημα είναι, αλλά πρέπει να το τσεκάρω αύριο, ότι το οίκημά του δεν είναι πάνω σε παραλία ή αιγιαλό σύμφωνα με τα τότε δεδομένα αλλά επειδή πλέον το όριο των 30μ έχει γίνει 100μ από τον αιγιαλό ή και παραπάνω, πλέον το οίκημά του βρίσκεται με τα τωρινά δεδομένα σε ζώνη αιγιαλού. Άρα το 'Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία' έχει να κάνει με το τι ίσχυε τότε ή τώρα.

Δεν γίνεται κάπου διευκρίνηση στο νόμο γι'αυτό. Τότε ήταν ΟΚ, τώρα βρίσκεται σε ζώνη αιγιαλού...άρα τι ισχύει.

Σύμφωνοι αυτό είπα και εγώ πριν παραπάνω αλλά στην πολεοδομία α. δεχτήκανε το φάκελο και β. θα ελέγξω τοπογραφικό αύριο για να δω τι ακριβώς γράφει για να έχω πλήρη εικόνα όσο αφορά αυτό που μου είπε ο πελάτης τώρα κατόπιν εορτής.Πάντως δεν θυμάμαι κάτι τέτοιο στο τοπογραφικό του...

Ευχαριστώ grtopo, θα πάω αύριο πολεοδομία για να δω το τοπογραφικό αλλά σίγουρα έχτισε με άδεια.

Αυτό σκεφτόμουν ότι αφού υπήρχε κανονική άδεια έστω και εάν είναι κοντά στην παραλία θα πρέπει να 'τακτοποιείται'.

Ο νόμος όμως σε ποιες περιπτώσεις αναφέρεται ότι δεν υπάγονται κτίρια τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία κλπ....Σε αυτά που έχουν άδεια αλλά τελικά παρανόμησαν και έχτισαν πιο κοντα σε παραλία ή ρέμα κλπ?

 

Ερώτημα:

Συμπεριλαμβάνεται στο κέλυφος του κτιρίου ανοιχτός χώρος στον τελευταίο όροφο, εντός κάλυψης, του οποίου το περίγραμμα αποτελείται από υποστηλώματα και δοκάρια που έχουν μετρήσει στη δόμηση;

 

Συμφωνώ με τους συναδέλφους δεν είναι πολύ ξεκάθαρο αλλά εάν ο χώρος αυτός υπάρχει στα σχέδια αδείας και έχει μετρήσει στη δόμηση, είναι μέσα στο κέλυφος του κτιρίου θεωρώ. Αυτό που πρέπει να σε απασχολεί είναι ως τι ήταν δηλωμένος? Η/Χ, σκεπαστός κήπος ) και σε τι έχει μετατραπεί, κατοικία?

Ή απλά ήταν χώρος κύριας χρήσης ο οποίος δεν έκλεισε ποτέ?

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά και πάλι.Μου ήρθε πελάτης πριν τις γιορτές για τακτοποίηση εξοχικής κατοικίας (κοντά στη θάλασσα - τώρα μου το είπε) με κανονική αναθεωρημένη άδεια του 1998. Πλήρωσε 2 παράβολα, αμοιβή κλπ, κατέθεσα το φάκελο και τώρα μου λέει ότι το σπίτι του είναι 30μ από την παραλία γιατί τότε επιτρεπόταν να χτίσει. Στην περίπτωση αυτή τελικά τακτοποιείται το σπίτι του ή όχι (Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάση, σε δασικές και αναδασωτέεςεκτάσεις, καθώς και σε αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους.) γιατί κόλλησε ο εγκέφαλος τώρα.

 

Και εάν όχι τα παράβολα τα χάνει αλλά και την αμοιβή δεν μπορώ να την γυρίσω, έχω πληρώσει πλεόν ΦΠΑ κλπ.Please για ξεκολλήστε με λίγο...

Καλησπέρα, παιδιά!

 

1. τακτοποιείται κανονικά, έτσι δεν είναι? (ο ιδιοκτήτης ενημερώθηκε για τυχόν μπλέξιμο με την υπέρβαση όγκου...)

 

2. Τα τετραγωνικά που υπολογίζονται είναι όλης της επιφάνειας, ακόμα και εκεί οπου το ύψος είναι <1μ??

 

1. Αφού υπάρχει υπέρβαση όγκου 'κανονικά' δεν τακτοποιείται. Από τη στιγμή όμως που ο πελάτης σου ενημερώθηκε για τυχόν πρόστιμα, εφόσον και εάν του γίνει αυτοψία, τότε αν αγνοήσεις την υπέρβαση (αφού εσύ δεν είσαι υποχρεωμένη να κάνεις αυτοψία) 'τακτοποιείται' κανονικά.

2. Για σοφίτα που μου έτυχε και εμένα έβαλα όλα τα τ.μ. ακόμα και εκεί που το ύψος ήταν <1μ, για να μην γίνει καμία στραβή μετά. Για την υπέρβαση όγκου δικό του θέμα αλλά να μην τρέχεις εσύ μετά για μερικά τ.μ. παραπάνω.

 

Ελπίζω να σε βοήθησα.

 

Υ.Γ. ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΠΑΝΤΑ ΥΓΙΕΙΣ.

...βασικά όχι έφυγα...με διώξαν γιατί είμαι έγκυος!!!!!!!!!!!!! [/b]

 

Σόρρυ αν και άσχετο με το τόπικ αν μπορείς να αποδείξεις με οποιοδήποτε τρόπο ότι απολύθηκες επειδή ήσουν έγκυος μην το αφήσεις πάρε τους και τα σώβρακα....Άσε που αν φαίνεται ότι είσαι και το ήξεραν και σε απέλυσαν μύνησέ τους....εγώ αν και δουλεύω για μένα τώρα θα το έκανα, ψάξε το...απλά λίγο χρόνο θα χάσεις αλλά μπορεί να αποζημιωθείς αδρά...sorry και πάλι για το off topic.

Εγώ λέω παιδιά να μας πει κάποιος που του έτυχε περίπτωση με μη εξάντληση συντελεστή δόμησης και του αρνήθηκε η Πολεοδομία την "τακτοποίηση".

 

Σε δύο περιπτώσεις που είχα με μη εξάντληση δόμησης η πολεοδομία το δέχτηκε κανονικότατα.

 

Μάλιστα σε μία από τις 2 περιπτώσεις που υπήρχαν 2 όμοιες οικοδομές εκ των οποίων μόνο η μία χτίστηκε και η άδεια αναθεωρήθηκε επ'αόριστον, ο ίδιος ο ιδιοκτήτης όταν του υπέδειξα ότι η κατοικία του άνετα μπορεί να νομιμοποιηθεί αφού υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, μου είπε πως όχι γιατί όταν θα θελήσει να πουλήσει θέλει να τακτοποιήσει τα υπόγεια και πάτάρι που έχει και να έχει στο μέλλον ο αγοραστής υπόλοιπο δόμησης για να χτίσει εάν θέλει.....

1. Από τη στιγμή που η αναθεώρηση δεν επηρεάζει τους χώρους προς τακτοποίηση ρυθμίζονται. Σωστά; έτσι λέω εγώ.

2. Τι γίνεται εάν η οικοδομή αυτή η οποία αγοράστηκε στα τούβλα και τελείωσε τέλη Αυγούστου 2010 αλλά επίσημα θα κλείσει στην πολεοδομία ο φάκελος τις επόμενες ημέρες για να πάρει κανονικό ρεύμα? Πότε πρόλαβε και τα έκλεισε ο ιδιοκτήτης. Και εάν πει ΟΚ πριν μερικούς μήνες, σημαίνει ότι η Υ.Δ. του μηχανικού ότι το κτίριο συμβαδίζει με τα σχέδια που θα κατατεθεί εντός των ημερών θα είναι ψευδή.

3.Εάν σε φάκελο που έχει ήδη κατατεθεί πριν την εγκύκλιο 19 υπάρχει δεξαμενή νερού που έγινε χώρος κύριας χρήσης αλλά δεν δείχθηκε γιατί τότε δεν πέρναγε ακόμα τι γίνεται?

 

Πήγα λοιπόν πολεοδομία και έχει ως εξής:

1. Ναι αφού δεν έγινε αναθεώρηση ως προς τους χώρους.

2. Δεν κλείνω τώρα για να πάρω κανονικό ρεύμα αλλά κάνω πρώτα τακτοποίηση και μετά κλείνω την άδεια ώστε στις Υ.Δ. να αναγράφεται επίσης ότι κάποιοι χώροι τακτοποιήθηκαν με το Ν.3843/10. Πάλι καλά δηλαδή που δεν πήρα κανονικό ρεύμα το Αύγουστο όπως ήθελε ο πελάτης γιατί τότε δεν σκεφτόταν να τακτοποιήσει τους χώρους του.

3.Αφού δεν είχε περαστεί το πρόστιμο ηλεκτρονικά συμπληρώνω απλά σε όλα τα χαρτιά με το χέρι τα επιπλέον τετραγωνικά και λήγει εκεί το θέμα.

 

Αυτά....καλά πήγε δηλαδή η επίσκεψη εν ολίγοις

Δε νομίζω να σε αμφισβήτησε κανένας. Εϊναι όμως πέρα για πέρα εκτός νόμου αυτό.

 

Sorry tpanag δεν ήθελα να δώσω την εντύπωση ότι αμφισβητήθηκα μακράν το αντίθετο απλά είπα αυτό που αντιμετώπισα...και συμφωνώ ότι σύμφωνα με το Νόμο δεν είναι σωστό. Απλά ελπίζω να μην την πληρώσουν οι ιδιοκτήτες μετά αν και θα υπάρχει το ελαφρυντικό ότι οι πολεοδομίες έβγαλαν το πρόστιμο...

Για πείτε μου σας παρακαλώ τη γνώμη σας. Σε κατοικία με άδεια του 2002 στην οποία έγινε αναθεώρηση το Γενάρη 2010 ως προς αλλαγή μηχανικού και ιδιοκτήτη υπάρχουν χώροι προς τακτοποίηση. Σύμφωνα με όσα έχουν ειπωθεί στο φόρουμ και έχω διαβάσει:

1. Από τη στιγμή που η αναθεώρηση δεν επηρεάζει τους χώρους προς τακτοποίηση ρυθμίζονται. Σωστά; έτσι λέω εγώ.

2. Τι γίνεται εάν η οικοδομή αυτή η οποία αγοράστηκε στα τούβλα και τελείωσε τέλη Αυγούστου 2010 αλλά επίσημα θα κλείσει στην πολεοδομία ο φάκελος τις επόμενες ημέρες για να πάρει κανονικό ρεύμα? Πότε πρόλαβε και τα έκλεισε ο ιδιοκτήτης. Και εάν πει ΟΚ πριν μερικούς μήνες, σημαίνει ότι η Υ.Δ. του μηχανικού ότι το κτίριο συμβαδίζει με τα σχέδια που θα κατατεθεί εντός των ημερών θα είναι ψευδή.

 

Τα φώτα σας.....

 

3.Εάν σε φάκελο που έχει ήδη κατατεθεί πριν την εγκύκλιο 19 υπάρχει δεξαμενή νερού που έγινε χώρος κύριας χρήσης αλλά δεν δείχθηκε γιατί τότε δεν πέρναγε ακόμα τι γίνεται? Το έχει κάνει κανείς? Θα ρωτήσω και πολεοδομία βέβαια αύριο και θα σας πω αλλά έλεγα μήπως το έχει ήδη συναντήσει κάποιος.

θα πληρωσει το ελαχιστο.... δηλ. 350ε

αν δεν το δηλώσει κ γινει έλεγχος θα πληρωσει... 4,5Χ560Χ0,30=756ε

(αν η ΤΖ ειναι 560ε που δεν νομιζω)

+πρόστιμο διατήρησης 4.5Χ560Χ0,05=126ε/έτος από την ημ μετατροπής μεχρι την κατεδάφιση

 

Και στη περιοχή της Ερμιονίδας το ίδο κάνουν με τα εκτός σχεδίου, τα πρόστιμα που βγάζει η πολεοδομία είναι σύμφωνα με αυτά της εφορίας και έχουν εξισώσει τη Τ.Ζ με τη Τ.Ε. (μόνο στα εκτός σχεδίου, μη με ρωτάτε γιατί). το έλεγξα 3 φορές μαζί τους.

Τιμολόγιο Π.Υ. θα κόψεις (ως μηχανικός) μόνο αν πάρεις λεφτά από το Δημόσιο.

 

πολλά λεφτά από το Δημόσιο....

Ευχαριστώ πολύ άρα ΑΠΥ...

Καλησπέρα,

σε εταιρεία Α.Ε. στην οποία έχει βγει η άδεια και έχει γίνει τακτοποίηση Η/Χ των ακινήτων της, τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών δεν πρέπει να κόψω για να μπει στα έξοδά της? Κάπου στο φόρουμ διάβασα ότι μόνο Α.Π.Υ πρέπει να κόβουμε αλλά τότε πώς βγαίνει από τα έξοδα της εταιρείας?

Έχω μπλοκάκι με Τ.Π.Υ. απλά δεν έχει τύχει ποτέ παρόμοιο. Σε κάποιο άλλο Τ.Π.Υ. βιβλίο που είχα, είχα κόψει σε εταιρεία, το έκανα ως διακοσμήτρια και όχι ως μηχανικός, γι'αυτό ρωτάω.Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ...έχω δουλειά το ΣΚ.....

Αίτηση ιδιοκτήτη.

Συνημμένα:

1. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 του επιβλέποντος μηχανικού

2. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού

3. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86(του ιδιοκτήτη της οικοδομής)(θεωρημένη για το

γνήσιο της υπογραφής)

 

Επειδή πρώτη φορά θα κάνω 'κλείσιμο' οικοδομής από αναθεώρηση αδείας για αλλαγή επιβλέποντοε μηχανικού :

1. η υπέυθυνη δήλωση του μηχανικού απλά θα λεέι ότι το κτίριο με Ο.Α. ΤΆΔΕ αποπερατώθηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας και παραδόθηκε στον ιδιοκτήτη της ή υπάρχει κάποιο πιο στάνταρ κείμενο?

 

2. Τί ζητάνε ακριβώς, δηλαδή τι λεπτομέρειες πρέπει να αναφέρω?

 

3. Επειδή και αυτή εγώ θα την γράψω, αναφέρω ότι παρέλαβε απο τον μηχανικό κτίριο οικοδομημένο βάσει των σχεδίων της Ψ Ο.Α. και οποιαδήποτε παρρέκλιση από τα εγκεκριμένα σχέδια βαραίνει τον ιδιοκτήτη?

 

Ευχαριστώ για τη βοήθεια...

 

Στην εφορία πάω με την άδεια, τιμολόγια και ΕΚΚΟ?

Γνωρίζει κάποιος να μου πει τι γίνεται στην περίπτωση τακτοποίησης παταριού (23τμ) σε κατάστημα στο οποίο είναι τρεις συνιδιοκτήτες. Πιο συγκεκριμένα, πόσα παράβολα των 350 ευρώ πρέπει αν εκδοθούν, και πόσες αμοιβές μηχανικού;

Ευχαριστώ

 

Διάβασε και λίγο παραπάνω αλλά αν τακτοποιείται 1 αίτηση, υπογράφουν όλοι οι συνιδιοκτήτες, 1 παράβολο των 350€ και μία αμοιβή με απόδειξη στο όνομα του ενός από τους 3.

Κοίταξε δεν θα μπω σε αντιπαράθεση αλλά απλά θα πω ότι άσχετα με το επάγγελμα και βγαίνω εκτός....είτε αγοράσω παπούτσια, είτε ρούχα, είτε γραφική ύλη, είτε πάω σουπερμάρκετ θα ξοδέψω 1,5 φορά επάνω από το αν ψώνιζα στην Αθήνα....οι τιμές λοιπόν για οικοδομικές εργασίες είναι πιο πάνω από της Αθήνας και δεν λέω ότι συμφωνώ και σίγουρα μελλοντικά λόγω επαγγέλματος θα κάνω το καλύτερο για να την κατεβάσω την τιμή μέσω δικών μου συνεργείων, αλλά προς το παρόν έτσι είναι άσχετα αν δεν μένω NYC και το κλείνω εδώ.

@Highlander

όχι καθόλου δεν εννοούσα αυτό, ακριβώς το αντίθετο εάν είναι να δώσω και κατ'επέκταση ο πελάτης, τόσα χρήματα τουλάχιστον ας τα δώσει για κάτι πιο εξεζητημένο αντί για απλό πλακάκι. Και πίστεψέ με το κόστος ζωής εδώ που μένω, κλάσεις μεγαλύτερο από αυτό της Αθήνας.

Δεν θα επεκταθώ στο μέρος γιατί είναι πολύ μικρό αλλά όποιος είναι από το Νομό κατάλαβε....