Teta

@Perustum Συνάδερφε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Με προβλημάτισες όμως. Με το ΝΟΚ, οι ορισμοί αυτοί έχουν διαφοροποιηθεί. Δεν ξέρω τι να κάνω. Μου βγαίνει κατηγορία 5 με το συντελεστή προκηπίου...

Γεια σας συνάδελφοι. Ήθελα να ρωτήσω το εξής : Η περίπτωση παραβίασης της γραμμής δόμησης, "τιμωρείται" με συντελεστή πλαγίων αποστάσεων ή με συντελεστή παραβίασης προκηπίου; Είμαι σε οριοθετημένο οικισμό < 2000 κατοίκων και υπάρχει διάταγμα καθορισμού γραμμής δόμησης (δεν είναι παραλιακός ο οικισμός μου) κατά το άρθρο 6, παρ. 3γ του Π.Δ. της 24 Απρ./3 Μαίου 1985. Η οικοδομή που εξετάζω έχει παραβιάσει τη γραμμή αυτή. Υπάρχει αναφορά σε κάποια εγκύκλιο ή λοιπή οδηγία; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ !!!

Γεια σας. Ήθελα να ρωτήσω : Τις αποφάσεις κήρυξης σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης περιοχών για τις οποίες μπορούμε να υποβάλλουμε -κατ' εξαίρεση- δήλωση υπαγωγής Κατηγορίας 5 πού μπορούμε να τις βρούμε? Στο συγκεντρωτικό excel του ΤΕΕ γράφει μόνο αριθμό πρωτοκόλλου κήρυξης και η αναζήτηση στο civil protection.gr είναι δύσκολη.

Ευχαριστούμε! Ενδιαφέρομαι κι εγώ!

Συνάδελφοι, έχω δήλωση σε οριστική υπαγωγή και πάω να ανεβάσω κάποια αρχεία. Μετά από λίγο διαπιστώνω ότι έχω κάνει λάθος σε ένα αρχείο και πάω να το ακυρώσω. Ε δεν το ακύρωσε ποτέ. Τι συμβαίνει? Δεν ακυρώνει αρχεία αν είσαι σε οριστική υπαγωγή?

Συνάδελφε Roy_Hobbs, γι' αυτό που ρώτησες στο #154, εξαρτάται πώς τροποποιείται η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Δηλαδή, τροποποιούνται οι επιφάνειες των διαμερισμάτων σε βάρος των επιφανειών των κοινοχρήστων? Αν ναι, τότε θεωρώ ότι απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας για όλη την ιδιοκτησία. Αν πχ τροποποιούνται οι επιφάνειες δύο διπλανών διαμερισμάτων και δεν υπάρχει τροποποίηση στους αντίστοιχους κοινόχρηστους χώρους, (δηλαδή το ένα διαμέρισμα "μεγάλωσε" εις βάρος του άλλου), τότε θεωρώ ότι θέλει βεβαίωση μεταβίβασης μόνο για τις Ο.Ι.

Επειδή ασχολούμαι κι εγώ τώρα με παρόμοια περίπτωση, αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι σε περιοχή εκτός σχεδίου τότε, με ολοκληρωμένη την α' και β' φάση του Ν. 720/1977, που έχει μπει η σφραγίδα "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου", σήμερα δε εντός σχεδίου, πρέπει να γίνει η γ' φάση προκειμένου το ακίνητο να θεωρηθεί νομίμως υφιστάμενο και πχ να μπορεί να εκδοθεί μελλοντικά αν χρειαστεί οικ. άδεια. Όμως για μεταβίβαση, δεν υπάρχει υποχρέωση να δηλωθεί στο Ν. 4178/2013 (κατά το άρθρο 1, του Ν. 4178/2013) - φυσικά με την προϋπόθεση ότι δεν έγιναν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες από το 1977.

Συγγνώμη για την καθυστέρηση της απάντησης. Θεωρώ ότι στη στήλη "Μέγιστη δαπάνη (χωρίς ΦΠΑ)" μπαίνει η μέγιστη δαπάνη για το δεδομένο κονδύλιο (αυτή που δικαιολογεί το πρόγραμμα). Εν προκειμένω, για τα ανοιγόμενα κουφώματα : (280 * 19,24) / 1,23 = 4.379,84 ευρώ Μπορεί όμως ο πελάτης να μην έδωσε μόνο τόσα, αλλά για παράδειγμα 10.000 (χωρίς ΦΠΑ). Αυτό μπαίνει κατά τη γνώμη μου, στη στήλη "Κόστος Παραστατικών (χωρίς ΦΠΑ)". Και στην τελευταία στήλη μπαίνει το μικρότερο από τις δύο αριστερές στήλες. Δηλαδή αν έδωσε περισσότερα απ' ότι του δικαιολογεί το πρόγραμμα, θα μπει η δαπάνη του προγράμματος, αλλιώς αυτή που πραγματικά δαπάνησε για τις εργασίες. Αυτό γίνεται για κάθε εργασία ενεργειακής αναβάθμισης, δηλαδή κάθε γραμμή συμπληρώνεται από μία εργασία πχ στην επόμενη γραμμή θα μπει η δαπάνη για θερμοπρόσοψη, στην επόμενη γραμμή η δαπάνη για καυστήρα κ.ο.κ. Έπειτα, στο δεύτερο πινακάκι που συμπλήρωσες και έχει τίτλο "Σύνοψη", γίνεται ακριβώς η σύνοψη και η σύγκριση με το 50% που λέει ο νόμος. Δηλαδή : Κόστος βάσει παραστατικών : αυτά που έδωσε πραγματικά ο πελάτης. Επιλέξιμη δαπάνη : min(κόστους παραστατικών ; αυτών που του δικαιολογεί το πρόγραμμα) --έστω Α Αμοιβή εν. επιθεωρήσεων : η αμοιβή χωρίς ΦΠΑ --έστω Β Κόστος ενεργειακής αναβ. : Α + Β Ποσοστό συμμετοχής στο σύνολο : [(Α + Β) / (πρόστιμο - παράβολο)] --έστω x% Τελική δαπάνη για συμψηφισμό : Αν x% < 50%, τότε μπαίνει το A+B Αν x% > 50%, τότε μπαίνει το 50% * (πρόστιμο - παράβολο). Αυτά βέβαια είναι η δική μου άποψη στο πώς συμπληρώνεται ο πίνακας. Δεν την έχω επιβεβαιώσει με κανένα help desk ή οτιδήποτε. Απλά, το θεωρώ πιο λογικό. Οποιαδήποτε γνώμη ευπρόσδεκτη. ---------------------------------------------- Επίσης σε ότι αφορά κάποια ερωτήματα που έθεσε ο συνάδελφος sakaflias στο # 173, επικοινώνησα με το τοπικό ΤΕΕ και μου επιβεβαίωσαν ότι το 50% λογίζεται επί του αρχικού προστίμου (πριν την έκτπωση). Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει ακόμη και το σχήμα του εφάπαξ. [παράδειγμα: υπάγεται στο Ν. 4178 την αρχή του εξαμήνου, πληρώνει το παράβολο, κάνει το 1ο ΠΕΑ, κάνει τις εργασίες ενεργ. αναβάθμισης, μαζεύει όλα τα παραστατικά, κάνει 2ο ΠΕΑ, πάει και πληρώνει εφάπαξ το υπόλοιπο ποσό μέχρι το τέλος του εξαμήνου με έκτπωση 20% (έχει το χρονικό περιθώριο να το κάνει)].

1ον : πρέπει να διευκρινιστεί στο [(πρόστιμο - παράβολο) / 2] αν λαμβάνεται το αρχικό πρόστιμο ή το απομειωμένο βάσει του σχήματος δόσεων. 2ον : τι γίνεται στην περίπτωση που έχω πολλές Ο.Ι. σε μία δήλωση και συγκεκριμένα πείτε ότι έχω 1 δήλωση, 5 Ο.Ι. και 3 ΠΕΑ (τα ΠΕΑ πάνε ανά χρήση) Λένε οι οδηγίες ότι ο επιμερισμός του 50% γίνεται για κάθε Ο.Ι. βάσει των χιλιοστών της. Επίσης μπορεί σε 1 ΠΕΑ να αντιστοιχούν 3 Ο.Ι. Το ΠΕΑ αυτό αναλύει μια σειρά από παρεμβάσεις που θα γίνουν και στις 3 Ο.Ι. Άρα θα πρέπει να κάνω επιμερισμό των παρεμβάσεων σε κάθε Ο.Ι. και το κόστος που προκύπτει να το συγκρίνω με το μέγιστο επιτρεπόμενο βάσει των χιλιοστών της κάθε Ο.Ι. 3ον : Τι εννοεί ο ποιητής στον πίνακα του παραρτήματος με το "όριο διαμ." και "όριο κτηρίου". 4ον : Είχε τεθεί από τον Vasilis_Top, το Νοέμβριο, ένας συμπληρωμένος πίνακας του παραρτήματος και έχω κάποιες ενστάσεις σε ορισμένα σημεία (κάλλιο αργά παρά ποτέ). Τα σημειώνω παρακάτω. Οποιεσδήποτε απαντήσεις ευπρόσδεκτες.

Γιατί συνάδελφε θα πάει με max συντελεστές? Απ' ότι κατάλαβα το σκεπτικό σου είναι να τακτοποιηθεί ως κοινόχρηστο το "τμήμα" κατοικίας του δώματος που δεν ανήκει στην Ο.Ι. των 12 μ2. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή δεν εξάγουμε τους συντελεστές (τον Σ.Υ.Δ.) με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου?