Teta

Συνάδελφοι σε οικόπεδο (εντός σχεδίου) με τρεις εξ' αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες έχει κτιστεί αυθαίρετη τριώροφη οικοδομή (τρία οροφοδιαμερίσματα). πώς γίνεται η τακτοποίηση : με το 51% ;;;;; (εγκύκλιος 4, σελ. 6) κι έπειτα μπορεί να γίνει προσύμφωνο μόνο μεταξύ των συνιδιοκτητών που συγκεντρώνουν το 51% ;;;;; Θα εκτιμούσα κάθε βοήθεια.

Ε δεν είναι δυνατόν! Με εμφανίζει όταν κάνω αναζήτηση με κεφαλαία. Και μάλιστα έχουν κάνει λάθος στην κατάσταση και με εμφανίζουν σαν "Δημόσιο Υπάλληλο". Ίσως επειδή οι φόρμες που είχα συμπληρώσει τότε για την εμπειρία έδειχναν ότι είμαι επιβλέπουσα δημοσίων έργων (από την πλευρά της Διευθύνουσας Υπηρεσίας). Όμως εγώ ήμουν συμβασιούχος εκεί. Τι να πώ. Ευχαριστώ πολύ όλους σας.

Ευχαριστώ. Ναι έχω πρόβλημα. Στην αναζήτηση αναφέρει "Δεν υπάρχουν εγγραφές". Ok θα τηλεφωνήσω (αν τους πετύχω δηλαδή).

Συνάδελφοι έβγαλα ΜΕΚ το 2011. Δε συνέχισα να γίνω ΜΕΕΠ ούε στελέχωσα εργοληπτική επιχείρηση. Σήμερα πάω να κάνω αναζήτηση στο Δ15 και δε με εμφανίζει στις λίστες. Τι συμβαίνει ? Μήπως έχει λήξει ?

Παιδιά αυτό είναι σημαντικό να διευκρινιστεί. Δηλαδή 1. γίνεται μεταφορά από το 4014 (πχ ληξιπρόθεσμης οφειλής) 2. πληρώνεται το τέλος ανταπόδοσης μέχρι 06-02-2014 3. το κουμπί "Υποβολή" έχει σημασία πότε το πατάμε ???? πχ αν γίνει Υποβολή το Β' εξάμηνο (πχ 10-02-2014) τότε τι γίνεται? Δε λογαριάζεται η προσαύξηση 1% στο ανεξόφλητο? Ή μήπως εξακολουθεί να ισχύει η υποχρέωση εξόφλησης του προστίμου στο τέλος του Α' εξαμήνου -ανεξάρτητα πότε έγινε η υποβολή- ???

Σ' ευχαριστούμε για το πρόγραμμα συνάδερφε. Έχω να παρατηρήσω το εξής: Υπολογίζω αποτύπωση (στατικών συγκεκριμένα) σε περίπτωση εκτός έδρας και βλέπω ότι το 5% εσύ το υπολογίζεις 5%x(β1/100)xΣ ενώ το πρόγραμμα του ΤΕΕ το υπολογίζει 5%x0,75x25%x(β1/100)xΣ. (και το ίδιο κάνει και το πρόγραμμα αμοιβών την 4Μ).

Σε περίπτωση "εκτός έδρας >40χλμ" παρατήρησα ότι το σύστημα του ΤΕΕ δεν προσθέτει το 2000λ. Δηλαδή προσαυξάνει μόνο κατά 5% την αμοιβή. Το έχει προσέξει κάποιος?

Αν έχει μετατοπιστεί η οικοδομή σε μη νόμιμη θέση, είσαι υποχρεωμένος να το λάβεις όλο αυθαίρετο: "Θεωρούμε ότι δεν υπάρχει οικ. άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση .................και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν.....".

Επίσης μεγάλη αλλαγή είναι και στο πεδίο 5: Υπέρ. ΣΔ το ότι μετράνε μόνο οι επιφάνειες με κύρια χρήση. Δηλαδή αν έχω κάνει μια αποθήκη καθ΄υπέρβαση της οικ. άδειας, στον περιβάλλοντα χώρο ?? Δε θα της χρεώσω Υ.Δ. ? Πιστεύω ότι αυτό και μόνο καταδεικνύει ότι ο νόμος έχει συνταχθεί από Δικηγόρους και γενικά ανθρώπους που δεν είχαν εφαρμόσει ποτέ τους πολεοδομική νομοθεσία...

Ευχαριστούμε πολύ!

Αφού δεν έχει γίνει η "σχετική προσαρμογή στο πληροφοριακό σύστημα" θα πρέπει, κατά τη γνώμη μου, να γίνει μεταφορά και σ' αυτή την περίπτωση, [αν απαιτηθεί πχ να πωληθεί το ακίνητο και να εκδοθεί βεβαίωση].

@ Antiermitianos Καταλαβαίνεις ότι η συγκεκριμένη αυθαιρεσία δε μπορεί να υπαχθεί στο Ν. 4178/2013 καθώς γίνεται σήμερα (μετά την 28.07.2011). Αλλά και πριν την 28.07.2011 να γινόταν δε νομίζω ότι πάει με Κατηγ. 3 αλλά με Υ.Δ. βάσει της επιφάνειας. Τώρα, οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης ξέρω ότι προκύπτουν από την επιφάνεια που προσμετράται στο ΣΔ (ΠΔ 350/1996, άρθρο 2).

@ iliekater τι εννοείς? αρχικά μπαίνεις στο gsis --> υπηρεσίες προς τους πολίτες --> ο λογαριασμός μου και συμπληρώνεις τα στοιχεία σου

@ adadim, πού λέει ότι σπας τα μ2 της κύριας κατοικίας, η Εγκ. 4 ?? Γιατί εγώ το μόνο που βρίσκω είναι το "σπάσιμο" μ2 σε κύρια κατοικία (Εγκ. 3, Παράρτημα 2, ερώτηση 15).

Έχει μεγάλη σημασία να μάθουμε αν εμείς ως μηχανικοί μπορούμε να συστήσουμε κάποια εταιρεία (πχ ΟΕ) και να κόβουμε τιμολόγια προς ένα επαγγελματία (πχ έναν αρχιτέκτονα που του έκανα τα στατικά) και αυτός να μην έχει υποχρέωση να μου κάνει παρακράτηση.

Πού βλέπετε τα έτη βρε παιδιά? edit : Άκυρο, το βρήκα.

Πιστεύω όχι, γιατί απ' ότι μας είπες είναι εστιατόριο (όχι βιοτεχνικό κτίριο).

@ carula, Οι αποθήκες δεν είναι Κατηγορία 3, απ' ότι αναφέρει θα πρέπει να πας με αναλυτικό. Τώρα απορίας άξιο είναι πώς πας με αναλυτικό αφού αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια. Για το υπόστεγο που ανέφερες πας με το άρθρο 18, παρ. 5β --> αναλυτικός.

Σε περίπτωση που έγινε η δήλωση, πληρώθηκε το 30% και πωλήθηκε το ακίνητο, αλλά δεν υπεγράφει η Υ.Δ. - εξουσιοδότηση από τον τότε ιδιοκτήτη. Τώρα τι γίνεται? Έχει αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Μπορεί να υπογραφεί μία ΥΔ από τον παλιό ιδιοκτήτη ότι πχ "...την 10.10.2013 που ήμουν ιδιοκτήτης του ακινήτου...εξουσιοδότησα τον ......Χ.... μηχανικό για την υποβολή δήλωσης του Ν. 4178/2013 κλπ, κλπ, κλπ" Τι λέτε? Μπορεί να θεωρηθεί το γνήσιο υπογραφής μιας τέτοιας δήλωσης από το ΚΕΠ? Το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

Προκειμένου να βρεις την κατηγορία : Το 40% εφαρμόζεται επί των εγκεκριμένων πολεοδομικών μεγεθών (βάσει οικ. άδειας) και όχι επί των επιτρεπόμενων. Και πώς θα γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας αφού είναι εκτός σχεδίου?

Συνάδελφοι, μήπως οι "περιορισμοί" στην αρτιότητα και γενικότερα όλες οι αναφορές στο ειδικό χωροταξικό ισχύουν για κύρια τουριστικά καταλύματα (και όχι για μη κύρια) ? πχ αν θέλω να ανεγείρω ενοικιαζόμενα δωμάτια σε εκτός σχεδίου περιοχή και πάω με όρους δόμησης κατοικίας, πρέπει να καλύπτω τα 10 - 20 στρ. ?

Συνάδελφε dada, μήπως τελικά βρήκες την απόφαση αυτή? Ευχαριστώ.

Έχω την εντύπωση ότι από το Κεφάλαιο Β πάει στο Κεφάλαιο Δ. Δεν υπάρχει Κεφάλαιο Γ.

Συνάδερφε Ιάσονα, Γιατί Υπέρβαση Δόμησης?

@ dtzallas Μήπως σου είπαν να τακτοποιήσεις τα δικαιώματα χρήσης νερού αρδευτικής γεώτρησης? Είναι εντελώς άλλη διαδικασία. Δεν έχει να κάνει με αυθαίρετα. Δες παρακάτω. http://www.tovima.gr/society/article/?aid=512819