Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΗΛΙΑΣ Ζ.

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    312

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΗΛΙΑΣ Ζ.

  1. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    αν στο 1ο πιστοποιητικό δείξεις στο σενάριο λέβητα 35Kw με απόδοση 90% και μετά όταν έρθει η ώρα ο ιδιοκτήτης αλλάξει γνώμη και βάλει βάλει λέβητα 45kw με απόδοση 90% τι κάνουμε???
  2. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    θα μου εξηγήσει κάποιος τον λόγο για τον οποίο διαφημίζουν οι τράπεζες το εξοικονομώ????αργούν να δώσουν την προέγκριση(και 40 ημέρες κάνουν), καταθέτεις το πρώτο πιστοποιητικό με τα δικαιολογητικά και μετά ούτε φωνή ούτε ακρόαση....τζάμπα τα λεφτά για τις διαφημίσεις
  3. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    αν επιτρέπεται σε ποιά τράπεζα είχες καταθέσει τα χαρτιά και πληρώθηκες???
  4. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    Λόγω της κρίσης φαντάζομαι οτι στο πλαίσιο του εξοικονομώ θα είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί επαγγελματίας ο οποίος θα αντέχει να κάνει εργασίες σε μία κατοικία και να πληρωθεί-όταν πληρωθεί- απο το πρόγραμμα του εξοικονομώ. Στην περιοχή μου οι περισσότεροι πληρώνουν μπροστά ένα μέρος(αρκετά μεγάλο) της αμοιβής της εργασίας και θα τα πάρουν πίσω απο τον επαγγελματία όταν μπούν τα χρήματα στο λογαριασμό του απο την τράπεζα.....Υπάρχει κανενας τρόπος να μπορούμε να αποφύγουμε τυχόν μη απόδοσης των χρημάτων απο τους επαγγελματίες στους ιδιοκτήτες των κτηρίων???ένα ιδιωτικό συμφωνητικό θα μας προστάτευε??? η τράπεζα μπορεί να μας προστατέψει κμε κάποιο τρόπο??
  5. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    έχω μια περίπτωση για το εξοικονομώ.Κτήριο όπου στο ισόγειο υπάρχει κλιμακοστάσιο για τον όροφο-κατοικία, κατάστημα και κατοικία. Στον όροφο υπάρχει κλιμακοστάσιο και κατοικία. Ο ενδιαφερόμενος έχει την πλήρη κυριότητα στον όροφο και τη ψιλή κυριότητα στην κατοικία και κατάστημα στο ισόγειο. Ο ενδιαφερόμενος θέλει να βάλει εξωτερική μόνωση στον εξωτερικό τοίχο του κλιμακοστασίου του ισογείου και στον όροφο σε όλους τους τοίχους του κτηρίου περιμετρικά. Θεώρησα το κλιμακοστάσιο του ισογείου ενιαίο θερμαινόμενο χώρο με την κατοικία του ορόφου και το κλιμακοστάσιο του ορόφου. Το πρόβλημά μου είναι αν θα χρειαστώ την υπεύθυνη δήλωση του συγκύριου γα το κλιμακοστάσιο του ισογείου??ελπίζω να μην σας μπέρδεψα..
  6. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    όταν κάνουμε το 1ο πιστοποιητικό και δεν αλλάζει κατηγορια το σπίτι θα πρέπει η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας να είναι μεγαλύτερη απο 30% της κατανάλωσης κτηρίου αναφοράς. Στην περίπτωση μου η κατανάλωση του κτηρίου αναφοράς είναι 125,5 kwh/m2 , στο υπάρχον κτήριο 520 kwh/m2 και στο σενάριο 1 είναι 385kwh/m2 . Με βάση τους υπολογισμούς μου η εξοικονόμηση ενέργειας ξεπερνάει το 100% σε σχέση με το κτήριο αναφοράς... Σωστά δεν το κάνω?
  7. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    σε διόροφο κτήριο όπου ο όροφος είναι κατοικία και το ισόγειο κατοικία χωρίς θερμομόνωση και θέρμανση, θεωρείται το ισόγειο μη θερμομονωμένο χώρο????(στην οικ. άδεια το ισόγειο φαίνεται κατάστημα)
  8. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    σήμερα μίλησα με το εξοικονομώ του Υπεκα και μου δώσανε άλλο τηλ για να μιλήσω. Τους πήρα τηλ και δεν μου απάντησαν αμέσως. Με πήρε τηλ η κοπέλα αφου το έψαξε και μου είπε οτι μπορούμε να κάνουμε εξωτερική θερμομόνωση χωρίς ΜΕΑ...τουλάχιστον αυτό ισχύει αν το κάνεις για το εξοικονομώ
  9. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    Δεν πειράζει ρε παιδιά..σιγά τα λεφτά που δώσαμε για τα σεμινάρια...ετσι και αλλιώς λεφτά υπάρχουν, δουλειές ατελείωτες..ποιος ασχολείτε με τα πιστοποπιητικά..εδώ τρέχουν οι οικοδομές
  10. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    καλημέρα, να ρωτήσω κατι. Στο εξοικονομώ μπορώ να βάλω σαν επιλογή τηω προσθήκη εξωτερικής μόνωσης σε μ.θ.χ που έχει άμεση επαφή με το κτήριο??στην περιοχή μου τα περισσότερα σπίτια είναι διόροφα (αγροτική αποθήκη κάτω και σκάλες που οδηγούν στον όροφο κατοικία)..μια ιδέα είναι να θεωρήσω το κλιμακοστάσιο θερμαινόμενο χώρο?
  11. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    καλημέρα, να ρωτήσω κατι. Στο εξοικονομώ μπορώ να βάλω σαν επιλογή τηω προσθήκη εξωτερικής μόνωσης σε μ.θ.χ που έχει άμεση επαφή με το κτήριο??στην περιοχή μου τα περισσότερα σπίτια είναι διόροφα (αγροτική αποθήκη κάτω και σκάλες που οδηγούν στον όροφο κατοικία)..μια ιδέα είναι να θεωρήσω το κλιμακοστάσιο θερμαινόμενο χώρο?
  12. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    Υποθέτω τα παίρνει η τράπεζα...
  13. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    αν δεν έχεις κόψει παραστατικό δεν θα έχεις πρόβλημα..περίμενε να εγκριθείς και μετά κόβεις το παραστατικό
  14. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    μου ζητήσανε πιστοποιητικό για αντιπροσωπεία αυτοκινήτων όπου υπάρχει συνεργείο, χώρος έκθεσης,γραφεία,ανταλλακτικά...ενεργειακό πιστοποιητικό θα βγάλω μόνο για το χώρο έκθεσης και αναμονής των πελάτών + τα γραφεία????
  15. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    είχε κάνει αίτηση να πάρει προέγκριση ένας πελάτης μου για να μπει στο εξοικονομω...είχε φορολογική δήλωση γύρω στις 11500 ευρώ...ήμουν σίγουρος οτι θα πάρει προέγκριση, όπως και η διευθύντρια της τράπεζας..σήμερα μου λέει οτι δεν εγκρίθηκε γιατι η τράπεζα για ελευθερους επαγγελματίες θέλει εισόδημα πάνω απο 12000 ευρώ για να δώσει προέγκριση!!!!!δηλ σε βάζει κατευθείαν στο 35% επιδότηση.. το περίεργο είναι οτι ο πελάτης δεν χρωστάει, δεν έχει πάρει ποτέ δάνειο απο τράπεζα...αυτα μόνο στο Ελλαδιστάν μπορούν να γίνουν...Το ωραίο είναι οτι τον προέτρψα να πάρει τη ψιλή κυριότητα αυτός για το κτηριο και να πληρώσει και συμβολαιογράφο!!!!! αντε τώρα να του εξηγήσεις τι έγινε!!!1
  16. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    Καλησπέρα συνάδελφοι...σε συνεργείο που έχει άδεια λειτουργίας και ιδρυσης, θέλησε ο ιδιοκτήτης να νομιμοποιησει τα αυθαίρετα που είχε...αφου κάναμε τις μελέτες για πολεοδομία, τώρα η πολεοδομία μας ζητάει να βγάλουμε άδεια ίδρυσης στο συγκοινωνιών πρώτα και μετά να ακολουθήσει αυτος τη διαδικασία...πήγα ρώτησα στο συγκοινωνιών και μου είπαν οτι δεν ξέρει τι ισχύει σε αυτη την περίπτωση..γνωρίζει οτι πρέπει να γίνουν μερικές μελέτες με βάση τα καινούργια σχέδια(τις αυθαιρεσίες που έχει το συνεργείο) αλλά δεν ξέρει αν πρέπει να ακολουθηθει η διαδικασία σαν να είναι καινούργιο συνεργείο.(μου είπε να διαβάσω και την ΑΔΑ Β4Γ21-Ε3Α).Γνωρίζει κανείς κάτι πο ισχύει σε αυτη την περίπτωση??? Β4Γ21-Ε3Α-signed.pdf
  17. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    έβαλε το ένα το παιδί εγγυητη αλλά πάλι τον απεριψαν...ζήτησε να βάλει και το 2ο παιδί εγγυητή αλλά του είπαν απο την τράπεζα οτι δεν έχει σημασία...πάντως η συμβολαιογράφος για να κανει την ψιλή κυριότητα στα 2 παιδιά για ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. ζήτησε 1500ευρώ!!!!!!!τρελά λεφτά....
  18. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    μου έτυχε μια περίπτωση όπου ένας πατέρας είχε κάνει αίτηση για να μπεί στο εξοικονομώ 2..λόγω χαμηλού εισοδήματος απορρίφθηκε απο την 1 τράπεζα(αν και είχε εγγυητη με καλό εισόδημα) και περιμένει απο μία άλλη τράπεζα απάντηση...επειδή απορρίφθηκε σκέφτηκε να δώσει την κυριότητα στα 2 του παιδιά και να ξανακάνει αίτηση για το ίδιο σπίτι στο όνομα των παιδιών του...το πρόβλημα είναι αν γίνετε να κάνει πάλι αίτηση για το ίδιο κτήριο, στο ίδιο πρόγραμμα και αν υπάρχει πρόβλημα που έχει την κυριότητα και τα 2 παιδιά(η αιτηση για προέγκριση προφανώς θα γίνει για ένα απο τα 2 παιδιά) + οτι περιμένει απάντηση απο την άλλη τράπεζα...
  19. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    τρέχω και εγώ μερικά εξοικονομώ..είναι τα πρώτα που κάνω..2 πελάτες μου πήραν την αρχική προέγκριση απο την τράπεζα...γνωρίζει κανείς πόσο χρονικό διάστημα έχω απο το πρώτο πιστοποιητικό μέχρι να κάνω τις απαραίτητες παρεμβάσεις και να καταθέσω το 2ο πιστοποιητικό(μαζί με τη χαρτούρα)????
  20. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    Να ρωτήσω κατι..σε περίπτωση που κάνει κάποιος προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης πρέπει το U του κτηρίου να φτάσει το όριο του ΚΕΝΑΚ για εξωτερικούς τοίχους??? στο εξοικονομώ αναφέρει χαρακτηριστικά: επισημαίνεται οτι επιτυγχάνεται αυξημένη εξοικονομηση ενέργειας όταν τα δομικά στοιχεία και οι επιμέρους η/μ εγκαταστάσεις πληρούν, μετά τις παρεμβάσεις τις ελάχιστες προδιαγραφές που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ σε συμφωνία και με τα οριζόμενα στις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ(ΤΟ ΤΕΕ)
  21. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    εγώ σαν μηχανολόγος του έργου θα έχω πρόβλημα μόνο με τη θεμελιακή γείωση..ο ιδιοκτ΄ητης από ότι μου νδίνει να καταλάβω είτε δεν έχει κάνει καθόλου είτε έχει κάνει άλλου είδους γείωση..το αναψυκτήριο είναι τώρα στη φάση των κουφωμάτων...καμ΄΄ια συμβουλη??λες να μπλέξω αν στείλω εμαιλ στην υπηρεσία με το όνομά μου???
  22. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    εμένα πάντως στην περίπτωση μου(άρχισε ο ιδιοκτητης να χτίζει πριν έκδοση οικ. άδειας), πήρα τηλ στην υπηρεσία ελεγκτών δόμησης και δεν μου απάντησαν άμεσα οτι το κτήριο θα βγεί αυθαίρετο.μου ζήτησαν να τους στείλω ένα εμαιλ με το πρόβλημα που υπάρχει και θα μου απαντήσουν
  23. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    και αν το δηλώσουμε ως αυθαιρετο με το ΝΟΚ το πρόστιμο είναι με βάση το 4014/11
  24. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    1. Η Θεμελιακή Γείωση δεν είναι αναρμοδιότητα του Μηχ/γου Μηχ/κου? 2. ειχαμε σκεφτεί με τον πολιτικό μηχ/κο να το δηλώσουμε με τον νόμο 28/7/1...απλώς δεν μπορουμε να μάθουμε απο πότε είναι οι αεροφωτογραφίες τς περιοχής(κάποιοι μηχανικοί μας είπαν οτι οι τελευταίες είναι απο το 2004). 3. το χτίζει με τον αδερφό του 4. η πληρωμή αυθαιρέτου σε τι κόστος φτάνει??
  25. ΗΛΙΑΣ Ζ.
    δεν ξέρω αν γράφω στην κατάλληλη στήλη απλώς αντιμετωπίζω ένα πολυ σοβαρό πρόβλημα...βγάλαμε μια άδεια για ένα κατάστημα...οι μελέτες Η/Μ υπογράφτηκαν και ελέγχθηκαν απο την πολεοδομια τέλη Ιανουαρίου και τα αρχιτεκτονικά τέλη του 2011...λόγω ομως οικονομικού προβλήματος του εργοδότη η άδεια βγήκε μέσα Απριλίου...το μεγάλο πρόβλημα είναι οτι όπως έμαθα προχθές ο ιδιοκτήτης σχεδόν το έχει χτίσει το κτήριο με δική του πρωτοβουλία...το θέμα ειναι εγω τι κάνω τώρα γιατί πρέπει να καλέσουμε ελεγκτές δόμησης..μία σκέψη που έκανα είναι να παραιτηθώ απο την επίβλεψη...κάθε βοηθεια είναι σημαντική
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.