kappadelta

Και όμως συνάδελφε, πώς ερμηνεύεις τα παρακάτω; Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03 Εγγρ-6923/196/03 Απαντήσεις σε ζητήµατα που τέθηκαν στις διηµερίδες του του ΥΠΕΧΩΔΕ 25-26 και 27-28/11/02 "Οικόπεδο που τέµνεται από όριο οικισµού µέχρι 2000 κατοίκων και που θεωρείται ότι εµπίπτει εντός των ορίων του οικισµού ένα άρτιο οικόπεδο (Αρθ-7, παρ. ΠΔ/24-4-85), έχει όλα τα δικαιώµατα των οικοπέδων που από την αρχή βρίσκονται εντός των ορίων, πχ µπορούµε σ' αυτό το οικόπεδο να κάνουµε σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας;" Στο Αρθ-7 παρ.Ι του ΠΔ/24-4-85 για τις τεµνόµενες ιδιοκτησίες ορίζεται ότι "θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαµβάνεται τµήµα της ιδιοκτησίας µεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή" και συνεπώς για το τµήµα αυτό ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα. Η σύσταση διηρηµένης ιδιοκτησίας εφαρµόζεται µόνο στο παραπάνω εντός ορίων θεωρούµενο τµήµα, δηλαδή το υπόλοιπο εκτός σχεδίου τµήµα δεν συµπεριλαµβάνεται στα ιδανικά µερίδια της διηρηµένης ιδιοκτησίας. Παρεµπιπτόντως σας υπενθυµίζουµε ότι βάσει της παραπάνω διάταξης σε συνδυασµό µε την παρ.1β Αρθ-5 του ιδίου ΠΔ, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα εφαρµόζεται και στις παραπάνω τεµνόµενες ιδιοκτησίες (αυτό έχει διευκρινισθεί και µε την Αποφ-78933/ΙΟ889/90 αποδοχής της Γνωµ-Ι92/90 ΝΣ). Συνεπώς αναγκαίο είναι να ελέγχετε σε όλες τις περιπτώσεις το χρόνο δηµιουργίας των τεµνόµενων ιδιοκτησιών ώστε να αποφεύγεται η "επέκταση" του δικαιώµατός τους στο µέγεθος της κατά κανόνα αρτιότητας από πιθανή µεταγενέστερη συνένωσή τους µε άλλες εκτός ορίων ιδιοκτησίες.

Μπορούμε σε οικοπέδο που τέμνεται από όριο οικισμού μέχρι 2.000 κατοίκων και που θεωρείται ότι εμπείπτει εντός των ορίων του οικισμού ένα άρτιο οικόπεδο, να κάνουμε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας;