Fred

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Η επέκταση θα γίνει κατά μήκος (οριζόντια) και όχι κατ’υψος. Άρα, απ’οτι κατάλαβα, δεν χρειάζεται να αποδείξω την στατική επάρκεια. Οσον αφορά το μικρό κτισματάκι των 9 τ.μ., δεν υπάρχουν σχέδια, ούτε άδειες. Άρα το παρουσιάζω στα σχέδια της επέκτασης και το νομιμοποιώ. Έχω κάνει αίτηση στην πολεοδομία του δήμου για τους όρους δόμησης και το θέμα του χαρακτηρισμού του Ο.Τ. ως «Καταστήματα». Και πάλι ευχαριστώ.

Καλησπέρα - Για την περίπτωση επέκτασης μίας παλαιάς (1922) μονοκατοικίας, για να βγεί άδεια οικοδομής πρέπει να αποδείξω με κάποιν τρόπο την στατική επάρκεια του υπάρχοντος κτιρίου; Και εάν ναι, με ποιόν τρόπο; Επίσης, αφου έχει κτιστεί μία μικρή προσθήκη (8 μ2) στο ίδιο οικόπεδο, ξεχωριστά από την μονοκατοικία, φαντάζομαι ότι πρέπει να υπάρχει στα σχέδια για την επέκταση, άλλα μπορεί να νομιμοποιηθεί έτσι (με πρόστιμο);

Καλημέρα συναδέρφισσες και συνάδερφοι - Μήπως ξέρει κανείς τους όρους δόμησης για οικόπεδο στο παλαιό συνοικισμό της Ραφήνας; Επίσης, τι σημαίνει όταν στο http://gis.epoleodomia.gov.gr δείχνει το Ο.Τ. σαν "καταστήματα". Επιτρέπονται μόνο νέα κτίρια ή ανακαινήσεις που είναι καταστήματα; Σας ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πάρα πολύ.

Ευχαριστώ αλλά δεν το βλέπω. Κοιτάω το ΦΕΚ 4067/2012 και ΦΕΚ 79/9-4-2012.

Συνάδερφοι χαίρετε Μπορεί κάποιος να μου πει που μπορώ να βρω τις προδιαγραφές για κλιμακοστάσια; Ειδικά ως προς τον αερισμό; Σας ευχαριστώ

Ένταξη. Σ’ευχαριστώ πολύ.

@Didonis: ένα αστείο . . . @Latg: Άρα σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με υποχρεωτική απόσταση 15,0μ, ο εξώστης μπορεί να εξέχει μέχρι 15/4 = 3,75;

Ευχαριστώ πολύ! Θα ζητήσω από τον στατικό να τα κάνει 10 μέτρα. 😆

Χαίρετε Δεν βλέπω καμία πρόσφατη συζήτηση για το θέμα των εξώστων στη πρασιά και μάλιστα σε κατοικία σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Και το ψάξιμο στο ιντερνετ για το θέμα βγήκε άκαρπο. Γι'αυτό, μπορεί κάποιος να μου πει τι λέει ο κανονισμός γι'αυτή την περίπτωση. Μέσα στα 15 μέτρα απόσταση από τα όρια του οικοπέδου μπορούν να υπάρχουν εξώστες; Και αν ναί, με πόσο μήκος (διάσταση από τον τοίχο του κτιρίου). Ευχαριστώ

Σ'ευχαριστώ Didoni αλλά ψάχνω για τη νομοθεσία για την πολεοδομία, όχι από το υγειονομικό. Έχεις υπ'όψιν κάτι σχετικά με αυτό;

Χαίρετε Μπορεί κάποιος να μου πει που να βρω τις προδιαγραφές και απαιτήσεις για χώρους εστίασης, και συγκεκριμένα για καφετέριες; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. Έγινε μεταφορά σ αυτό το θέμα. παρακαλώ να κάνετε αναζήτηση πριν ανέβει νέο θέμα που υπάρχει ανάλογο Didonis

Ευχαριστώ και πάλι, ppanag! Τώρα κατάλαβα το "ποσοστό". Οι πελάτες δεν είναι Έλληνες και δεν έχουν ζήσει καθόλου στην Ελλάδα. Γι'αυτό δεν έχουν ΑΦΜ ή ΔΟΥ. Οι ιδέα να μην πάρω ΦΠΑ τώρα φαίνεται πολύ βολικό. Όταν μιλάμε για ιδιωτικό συμφωνιτικό, εννοούμε μία απλή συμφωνία (γραπτή βέβαια) ή κάτι πιο επίσημο; Τους έχω γράψει κάτι, με τις δικές μου και δικές τους υποχρεώσεις, αλλά μόνο αυτό. Αυτό αρκεί;

Ευχαριστώ ppanag. Δεν ήξερα ότι πρέπει να κάνω τη δήλωση ΦΕΜ για την προκαταβολή. 'Ομως στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ ζητάει "Ποσοστό", που πρέπει να είναι από 0 έως 100. Τι βάζω εκεί; Επίσης, ζητάει το ΔΟΥ του αναθέτοντα. Είναι ξένος και δεν ανήκει σε κάποιο ΔΟΥ. Τι κάνω; Ναι, υπάρχει ιδιοτικό συμφωνητικό, δηλ. μία γραπτή συμφωνία μεταξύ μας.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Άρα το μόνο «επίσημο» σε αυτό το στάδιο είναι η ΔΑΠΥ. Εννοείτε ότι ο πελάτης θα πληρώσει το ΦΠΑ μαζί με την προκαταβολή. Και όλα τα ποσά που έχουν πληρωθεί θα φαίνονται στο ΦΕΜ μαζί με τα υπόλοιπα φορολογικά όταν καταθέτουμε για Άδεια Δόμησης. Σωστά;