spy1551

Λόγω εφορίας.

Μα ο διάδρομος εκτός από κοινόχρηστος χώρος είναι και βοηθητικός. Παραθέτω από το άρθρο 3 του Κτιριοδομικού. 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: - Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). - Οι χώροι υγιεινής. - Τα μηχανοστάσια. - Οι αποθήκες. - Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. - Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.). Άρα έχεις αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε χώρο κύριας χρήσης.

Τα εύσημα ανήκουν στο νονό , Σερ Άλεξ. Πάντως προσωπικά πιστεύω ότι τακτοποιείται αφού στο 3843 δε ζητάνε συμβόλαιο και δε χρειάζεται να κατέχεις το 100% ή να έχεις συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες. Αν κάποιος άλλος ιδιοκτήτης νομίζει ότι θίγεται μπορεί να διεκδικήσει το Κ.Χ. Με το Ν.3843 δε σημαίνει ότι γίνεται δικός του αλλά ότι ''τακτοποιείται'' και δεν πληρώνει πρόστιμο σε περίπτωση καταγγελίας.

@borned offside , στο Ν.3843 γιατί δεν μπαίνει; Eίναι εκτός νόμιμου περιγράμματος; Mε τις low cost τακτοποιήσεις πρόσεξε μην την πάθεις σαν το Πίπο , που έβαζε γκολ και μετά του το ακυρώνανε.

@JTB , To διάγραμμα κάλυψης δεν αναφέρεται στο διαμέρισμα αλλά σε όλη την οικοδομή. Επίσης προκύπτει ένα ερώτημα. Όταν υπολογίζεις το ποσοστό υπέρβασης δόμησης , ως επιτρεπόμενη δόμηση τι θεωρείς ; A. Tης αυτοτελούς ιδιοκτησίας; Β. Της συνολικής οικοδομής , ή καλύτερα του οικοπέδου;

Noμίζω ότι κάπου αναφέρει και άλλα νομιμοποιητικά στοιχεία. Π.χ. υπάρχουν περιπτώσεις αυτοτελών ιδιοκτησιών που περιέχουν χώρους που τακτοποιήθηκαν με το Ν.3843/2010. Περίπτωση πειθαρχικού μπορεί να υπάρξει σε περιπτώσεις εξαιρετικά χαμηλών ΑΠΥ (π.χ εικονικά τιμολόγια).

Οι δικηγόροι αμοίβονται με 1% επί του συμβολαίου , απλά για την παράσταση. Η αμοιβή των 232Ε για τη βεβαίωση νομιμότητας τους φαίνεται μικρή. @Stahlex , πληρώθηκες για τις μελέτες και τις επιβλέψεις και όχι για το πιστοποιητικό νομιμότητας. Επίσης οι παραπάνω αμοιβές δεν περιλαμβάνουν - Τη διεκπεραίωση του φακέλου στην πολεοδομία - Τυχόν συμπήρωση ΑΠΔ στο ΙΚΑ - Οργανώση τιμολογίων για τη θεώρηση από την εφορία και ηλεκτροδότηση κτλ...... Πολλές από τις παραπάνω εργασίες πολλοί μηχανικοί συνήθως τις εντάσσουν στις αμοιβές της άδειας. Οι αμοιβές της άδειας κανονικά περιλαμβάνουν μόνο μελέτες και επιβλέψεις. Κατά την άποψη όλα τα υπόλοιπα πρέπει να χρεώνονται. Από εκεί και πέρα , ας κάνει ο καθένας ό,τι θέλει.

Για το τσάμπα διαφωνώ. Το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ δε θέλουν να χάσουν τα έσοδα τους , όχι ότι νοιάζονται για τους μηχανικούς. Επίσης θέλουν να μειώσουν τις περιπτώσεις όπου γίνεται υπερβολική έκπτωση , δεν εκδίδονται καθόλου ΑΠΥ ή εκδίδονται εικονικές ΑΠΥ (π.χ. 50Ε). Η τιμή που έχει θέσει το τοπικό ΤΕΕ , είναι λογική. Κάπου εκεί είχα χρεώσει και την πρώτη που έκανα πριν βγάλουν κάποια ανακοίνωση. Κατά τη γνώμη σε περίπτωση μονοκατοικίας όπου πρέπει να κάνεις περισσότερους ελέγχους , το κόστος της βεβαίωσης είναι μεγαλύτερο. Τα παραπάνω δεν είναι δικιά μου απαίτηση αλλά του τοπικού ΤΕΕ. Τα παράπονα στους εκπροσώπους του ΤΕΕ. Εμένα δεν μου έκαναν δεκτή μία βεβαίωση , η οποία ήταν αναλυτικότερη , επειδή δε συμβάδιζε με το υπόδειγμα. Εκεί που διαφωνώ εγώ είναι ότι δεν δίνουμε Υ.Δ. αλλά βεβαίωση.

Στο online σύστημα πρέπει να το δηλώσεις. Αυτά ζητάει το ΤΕΕ Κεντρικής Θεσσαλίας. Στις αρχές που είχα κάνει και εγώ μία , πήγα μόνο τη δικιά μου δήλωση. Αργότερα κάποιοι άλλοι συμβολαιογράφοι μου ζήτησαν και τη βεβαίωση ΤΕΕ.

Για βεβαιώσεις νομιμότητας : 232,5+Φ.Π.Α.+ΤΣΜΕΔΕ+ΤΕΕ (αν υπολογίσεις και ένα ΦΕΜ 10% το οποίο αν θέλεις το υπολογίζεις) . σύνολο 321Ε Προσωπικά το ΦΕΜ το υπολογίζω για να μη με ''ξυρίσει'' η εφορία του χρόνου. Tα παρακάτω ζητάνε από το ΤΕΕ Κεντρικής Θεσσαλίας. http://www.teelar.gr/site/index.php 1. Υπόδειγμα αίτησης προς ΤΕΕ 2. Υπόδειγμα βεβαίωσης γνωστοποίησης στοιχείων για μεταβίβαση ακινήτου 3. Υπόδειγμα τεχνικού υπομνήματος 4. Υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης ιδιοκτήτη 5. Υπόδειγμα βεβαίωσης - υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού

Τι;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Για τις συγκολλήσεις εν τάχει. Οι εργοταξιακές αποφεύγονται για τους γνωστούς λόγους. Αν τηρήσεις τις προδιαγραφές , μπορείς να τις κάνεις. Απλά έχουμε συνδέσει τις εργοταξιακές συγκολλήσεις με το σιδερά της γειτονιάς που κόβει και ράβει επί τόπου. Για τους πιστοποιημένους συγκολλητές. Μπορεί σε κάποια φάση να υπάρχει μεγάλος φόρτος δουλειάς και πάνω στη βιασύνη να μην τηρήσουν τα προβλεπόμενα. ΟΛΑ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΙΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ , ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕΤΑΞΥ ΕΡΓΟΔΟΤΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ (ανοχές , ΝDT , WPS , WPAR , διαδικασία επισκευής, ιχνηλασιμότητα κτλ...) Συνήθως αυτά αφορούν μεγάλα έργα και τηρούνται και στην Ελλάδα. Για το βουστάσιο του ΜπάρμπαΜήτσου είναι αστείο να τα συζητάμε. Επίσης και η φωλιά του πουλιού στο Πεκίνο έγινε εξ ολοκλήρου με εργοταξιακές συγκολλήσεις.

@Tινάκι, στείλε με pm το email σου να σου στείλω το PDF.

@Γιάννη , αφού το κατέχεις το οργανωτικό κομμάτι , γιατί δε γίνεσαι και εσύ μέλος της συντονιστικής ομάδας;

5 σελίδες μηνύματα ....... Τέλοσπάντων , ας σπαταλήσω κανένα 5λεπτο από το πολύτιμο χρόνο μου Τα οποία δεν μας τα είπες ποτέ :cry: Επίσης κοχλίες 10.9 βλέπω στη φώτο !!! Πολύ σωστός. Όπως είπαν και οι ''ψηλοί'' πάκτωση είναι. Για ακρίβεια και επειδή δεν έχει ενισχύσεις πρέπει να υπολογιστεί. Στην πραγματικότητα είναι semirigid , αλλά ποιος υπολογίζει ακριβώς τη δυσκαμψία των συνδέσεων , τα αντικαθιστά με στροφικά ελατήρια και ξανατρέχει την ανάλυση ;;;; Θυμάσαι Τerry , που είμασταν στο περίπτερο του Scia και μου το παρουσίασαν ως πλεονέκτημα έναντι του Robot. Είχε περάσει ποιο πριν ένας Robotάκιας και δεν ήξερε ότι υπήρχε ήδη κάτι τέτοιο στο πρόγραμμα του. Τα πάντα γίνονται αλλά οι στατικές μελέτες είναι και οικονομοτεχνικές. Ο μελετητής πρέπει να λαμβάνει υπόψη του και το τελικό κόστος. Ειδάλλως βάζεις 2-3 διατομές παραπάνω με το μάτι , παντού ενισχύσεις κτλ.... Σωστός , οι συγκολλήσεις είναι πιο δύσκολες. Nαι , αν και δε θα τη συνιστούσα. Αν το κάνεις κάντο με ενισχύσεις. Επί της ουσίας δεν αλλάζει κάτι , εκτός από την κλίση των αξόνων. Δεν το συνιστώ για τους κάτωθι λόγους. ΑΡΝΗΤΙΚΑ. 1. Επιβαρύνεις χωρίς λόγο το κόστος κατασκευής με επιπλέον εργατικά. 1.α. Θα χρειαστεί να κόψεις φάλτσα και το υποστύλωμα και το ζύγωμα. Το ζύγωμα λόγω κλίσης ούτως ή άλλως θα κοβόταν φάλτσο. Τώρα θα κόψεις και το υποστύλωμα. 1.β. Χρησιμοποιείς 2 πλάκες για τη σύνδεση !!! Στη κλασσική σύνδεση υποστυλώματος-ζυγώματος , συγκολλάται μία μετωπική πλάκα στο ζύγωμα και στο υποστύλωμα ανοιγόνται απλά τρύπες στο εσωτερικό πέλμα. Αυξάνεις κατά πολύ τα εργατικά χρησιμοποιώντας 2 πλάκες (κοπή-διάτρηση) και χρειάζεσαι τις διπλάσιες συγκολλήσεις. ΘΕΤΙΚΑ 1. Που μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτή η σύνδεση (όχι ότι αποτελεί μονόδρομο). ΣΥΝΔΕΣΗ ΥΠΟΣΤΥΛΩΜΑΤΟΣ-ΖΥΓΩΜΑΤΟΣ ΟΤΑΝ ΤΟ ΥΠΟΣΤΥΛΩΜΑ ΚΑΙ ΤΟ ΖΥΓΩΜΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΚΟΙΛΟΔΟΚΟΥΣ , είτε ορθογωνικούς RHS είτε τετράγωνους SHS. Στους κοιλοδοκούς δεν μπορείς να ανοίξεις τρύπες και να κοχλιώσεις (εξαίρεση οι υπό διερεύνηση hollow bolts). Έτσι αντί να βγάλεις φορούσι μπορείς να κάνεις αυτή τη σύνδεση. ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΣΤΗΝ ΑΝΑΛΥΣΗ ,προκύπτουν λόγω διαφοράς στη γωνία. * Αυτά γενικά στα γρήγορα ** Οι συγκολλήσεις είναι άλλο θέμα αλλά γενικά συμφωνώ με την βαπτιστήρα μου (sovatzou) *** Eπίσης γιατί ανοίγετε αυτό τον μήνα θέματα άσχετα με το Ν.4014; Yπάρχει περίπτωση να τα διαβάσει κανείς

Έλεγε εντός του νόμιμου περιγράμματος και όγκου (επιτρεπόμενο ύψος , ιδεατό στερεό κτλ..)

....Στον επόμενο τόνο θα χρειάζονται 7,45 μέρες μηχανικού 15ετίας...

Aπλά έβαλαν και τα ΗΜ στην πίτα . Η κατάσταση με το ΤΕΕ , θυμίζει την Superleague.

Ούτε ο πρόεδρος του ΤΕΕ , αλλιώς θα είχε αναρτηθεί κάτι περισσότερο στο site του ΤΕΕ.

Από το 2012 θα το καταλάβουν και οι υπόλοιποι.

Ξαναλέω , τι θα γίνει με τις μεταβιβάσεις; Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Λάρισας είπε ότι θα θεσπιστεί μία ελάχιστη αμοιβή , τουλάχιστον 1000*λ = 232Ε+ΦΠΑ , δηλαδή όπως στους ημιυπαίθριους. Στο πρότυπο χρησιμοποιεί το 1%. Επίσης ότι θα πρέπει να εκτυπώνονται 2 αντίτυπα τα οποία θα σφραγίζονται από το ΤΕΕ.

1% χρεώνουν και οι δικηγόροι. Οι τιμές στα συμβόλαια είναι συνήθως οι αντικειμενικές αλλά αρκετές φορές γράφεται και η πραγματική.

Tα είπε και στην εκδήλωση τη Δευτέρα. Aυτό μάλλον το έβγαλε με το 1% επί της τιμής πώλησης; Τελικά τι ισχύει; Θα χρειάζεται έγκριση και από το ΤΕΕ;

@RISINGSON, δε σημαίνει ότι θα δώσεις και τα χιλιοστά αναλογικά....αν υπάρχει σύσταση.

Kαι γιατί δεν βγάζουν μία εγκύκλιο που να αναφέρει αναλυτικά τι είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγξουμε , έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι και νομικά. Διαφωνώ με Inzaghi , αν μπλέξεις με κάποιον αγοραστή που θέλει να το κυνηγήσει νομικά , οι κυρώσεις είναι βαριές. Είμαι σίγουρος ότι μελλοντικά θα υπάρχουν τέτοιες περιπτώσεις. Επίσης χωρίς εγκεκριμένα σχέδια πως θα καταλάβεις τι είναι αυθαιρεσία και τι όχι.

Σάβα , βρες ένα μήνυμα μου που να λέει για Τμήμα της ενεργειακής επιθεώρησης είναι και το δομικό κέλυφος. Δαγκώστε τους ιδιοκτήτες αλλά προσέξτε ο Ν.4014 δεν είναι Ν.3843