hkamp

Η χρήση παίζει μεγάλο έως τεράστιο ρόλο στα αποτελέσματα. Ανάλογα τη χρήση. Δεν είναι καθόλου πληροφοριακό στοιχείο. Είναι ουσιαστικότατο. Αν δεν έχει κατασταλάξει ούτε ο ίδιος ο ιδιοκτήτης για το πως θα το χρησιμοποιεί (το πρωϊ καφέ και αν έρθει και κανένας θα βγάζω και μεζέ ή κάτι τέτοιο) ρώτησέ τον για τα ωράρια λειτουργίας. Και έτσι θα αποφασίσεις αν θα το βάλεις καφενείο ή εστιατόριο. Υπάρχουν βέβαια και τα καθαρά ουζερί πέρα κάθε αμφιβολίας (κι αν φέρει καλό τσίπουρο να πας) που τα περνάς αβλεπί σαν εστιατόρια.

Επικοινώνησες με το ΥΠΕΚΑ; To <<Αυτό ισχύει μέχρι τώρα. Δεν ξέρω αν αύριο αλλάξει.>> γίνεται <<Αυτό ίσχυε μέχρι τώρα. Δεν ξέρω αν εχθές άλλαξε.>>

Τρεις παρατηρήσεις: 1. Το ΠΕΑ αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση. Ακριβώς όπως είναι. Δεν υπάρχει <<αυτό το μπαλκόνι έγινε δωμάτιο αλλά επειδή δεν είναι νόμιμο δεν το εξετάζω>> όπως σωστά παρατηρήθηκε παραπάνω. 2. Από ερωταπαντήσεις <<εξοικονομώ>>: <<41. Ερ.: Τι γίνεται σε περίπτωση που τα m2 που αναγράφονται στο ΠΕΑ είναι διαφορετικά από τα m2 που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια; Απ.: Σε περίπτωση που υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της συνολικής επιφάνειας που δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της επιφάνειας που εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια /νομιμοποιητικό έγγραφο του κτηρίου (ή τμήματος αυτού), η αίτηση στο Πρόγραμμα θα πρέπει να καταχωρείται, σε κάθε περίπτωση, βάσει των στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΕΑ, δεδομένου ότι, τόσο το εν λόγω πρόγραμμα, όσο και το πρόσφατο σχετικό θεσμικό πλαίσιο στοχεύουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, η οποία μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από αποτύπωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του κτηρίου ή τμήματος αυτού.>> Αυτό ισχύει μέχρι τώρα. Δεν ξέρω αν αύριο αλλάξει. Οπότε προχωράς όπως είναι και προφανώς δεν έχει δικαίωμα κανένας να σου απορρίψει την αίτηση αν το ΠΕΑ γράφει 100 τμ και το Ε9 80τμ. 3. Αν πας gio να κάνεις σωστή εμβαδομέτρηση σαν Πολιτικός μηχανικός σε ένα διαμέρισμα (τα τμ του Ε9) τότε θα βάλεις τον μισό τοίχο με το κλιμακοστάσιο και θα το βγάλεις π.χ. 100 τμ Αν τώρα ο ίδιος πας σαν ενεργειακός επιθεωρητής για να βγάλεις ΠΕΑ και κάνεις σωστά τη δουλειά σου τότε θα πάρεις όλο τον τοίχο προς κλιμακοστάσιο και θα το βγάλεις π.χ. 100,6 τμ Σπάνια τα τμ του ΠΕΑ συμπίπτουν με αυτά του Ε9 αν γίνουν σωστά (καμιά φορά κλείνουμε το μάτι, όχι ολόκληρο... το μισό και το κάνουμε 100 τμ πράγμα που αντιβαίνει την παρατήρηση 1 αλλά.... ντέφι να γίνει).

Οχι. Δεν γίνεται ανάκληση. Κάνεις προσάρτημα ακόμα και αν είχε βγει για άλλο λόγο. Επειδή όμως δεν μου έχει τύχει ανάλογη περίπτωση, το ξέρω δηλαδή από δεύτερο χέρι και επειδή δεν θέλω να δώσω κάποια λάθος πληροφορία, ας απαντήσει κάποιος που το έχει κάνει. Σε κάθε περίπτωση, μπορείς να πάρεις τηλέφωνο στην ΕΥΕΠΕΝ και θα σε καθοδηγήσουν αυτοί για το πως θα το χειριστείς.

Αυτά είναι! Θεωρητικά συστήματα. Σε μισή ώρα η επιθεώρηση και στο άψε σβήσε το πέρασμα δεδομένων. Και νταμάρι το κτίριο και Γ κατηγορία.

Νίκο, ο ktrmp νόμιζω είχε αντιμετωπίσει τέτοια περίπτωση. Κάπου σουλατσάρει αυτή τη στιγμή στο φόρουμ. Ktrmppppppppppppp.

Μανώλη, εγώ δεν το αποδίδω. Ο λογιστής του ΤΕΕ μπορεί να έχει μια άποψη. Να θεωρεί ότι η απόδοση αριθμού πρωτοκόλλου και κωδικού είναι θεώρηση. Και το ΤΕΕ επίσημα επίσης μπορεί να θεωρεί ότι θέλει. Ο δικός μου λογιστής που τον έχω μεγαλύτερη εμπιστοσύνη είναι κατηγορηματικός ότι δεν θέλει. (Τώρα, υποψιάζομαι ότι αν ήταν κι αυτός σύμβουλος λογιστής του ΤΕΕ, θα έλεγε ότι θέλει. Νομίζω ότι το θέμα τότε παιζόταν γενικά στις <<κρατήσεις>>.) Τέλος πάντων. Σε μελέτη που ζητούσε ιδιώτης για Πυροσβεστική Υπηρεσία (εκτός διαδικασίας οικοδ. άδειας) πάλι δεν απέδιδα ΦΕΜ. Που κι εκεί είχε <<θεώρηση>>.

ΦΕΜ κατατίθεται όταν απαιτείται. Από gsis: <<Η υποβολή της δήλωσης πραγματοποιείται πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Δεν υπάρχει δηλαδή τακτή ημερομηνία καθώς η συγκεκριμένη δήλωση αφορά προκαταβλητέο φόρο.>> Δηλαδή με λίγα λόγια: Το πότε θα πληρώσεις ΦΕΜ θα στο πούνε άλλοι π.χ. ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ θα στο ζητήσει πριν σου δώσει την άδεια. Στα ΠΕΑ δεν υφίσταται κάτι τέτοιο.

Εγώ θα καταθέσω τα ΦΕΜ όταν απαιτηθεί για τη θεώρηση από την Υπηρεσία.

Από το <<εξοικονομώ>>: <<Εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαπιστώσει ότι ικανοποιεί τις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή του στο Πρόγραμμα και εξασφαλίσει τις απαραίτητες συμφωνίες / συναινέσεις, απευθύνεται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή ώστε να διενεργηθεί η 1η ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας του / του κτηρίου, βάσει της οποίας θα καθορισθούν...>> Για να καταθέσεις αίτηση υπαγωγής πρέπει να προσκομίσεις το 1ο ΠΕΑ. Δεν υπάρχει θέμα με το πότε βγήκε το 1ο ΠΕΑ. Σου λέει: <<πάνε στην τράπεζα να δεις αν μπορείς να ενταχθείς, δες τι θέλεις να κάνεις, βγάλε το ΠΕΑ και μετά έλα για την αίτηση>>. Και ΠΕΑ του 2011 να έχεις, με άσχετα σενάρια, μπορείς να το χρησιμοποιήσεις διορθώνοντας τα σενάρια με το προσάρτημα για να ενταχθείς στο πρόγραμμα. Και βέβαια όταν λέμε ''για οποιοδήποτε λόγο'' δεν εννοούμε το πρόγραμμα εξοικονομώ. Στο buildingcert υπάρχει ήδη στο λογισμικό τους η διαδικασία 1ου και 2ου ΠΕΑ για το <<εξοικονομώ>>. Είναι δηλαδή <<ελεγχόμενο>> από την ΕΥΕΠΕΝ. εντιτ: sparako μαζί γράφαμε.

Το <<κουτί>> εξετάζεις.

Πάντως οι τράπεζες δεν πληρώνουν μία στα υποθηκευμένα.

Η τράπεζα δεν θεωρείται <<ιδιοκτήτης>> σε τέτοιες περιπτώσεις. Αλλιώς θα πλήρωνε και το μερίδιο στο χαράτσι που της αναλογεί. Για φανταστείτε !!

Ιούλιε δες το θέμα: <<Βαθμός κάλυψης φορτίου στην ψύξη>>

Παλιά δεχότανε την ανάκληση λόγω μη πληρωμής. Εχει καιρό όμως τώρα που δεν δέχονται ανακλήσεις τέτοιες, νομίζω. Μπορείς να ρωτήσεις την ΕΥΕΠΕΝ.

Και επειδή το θέμα είναι πιο επίκαιρο από άλλοτε λόγω της αναμενόμενης έναρξης επιθεωρήσεων λεβήτων, στην ΤΟΤΕΕ4 παρ. 3.1.6 (μετρούμενα μεγέθη από ανάλυση καυσαερίων) σελ. 67 τελευταία παράγραφος γράφει: <<Από την πίεση αντλίας καυστήρα και την παροχή του μπεκ του καυστήρα προσδιορίζεται βάση του τυποποιημένου εντύπου η παροχή καυσίμου στον καυστήρα. Από την παροχή καυσίμου, τον βαθμό απόδοσης καύσης, το εσωτερικό βαθμό απόδοσης (ΚΥΑ 189533/2011) και τη θερμογόνο δύναμη του καυσίμου..., προσδιορίζεται και η πραγματική ισχύς λειτουργίας του λέβητα, η οποία καταγράφεται στον Πίνακα 6 του Εντύπου Επιθεώρησης Λέβητα... Από την πραγματική ισχύ του λέβητα που προκύπτει, ο ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να εκτιμήσει και τη συνολική κατάσταση λειτουργίας του λέβητα....>> Ετσι φαίνεται ότι δεν είναι απαραίτητο να γράφει στο φύλλο ελέγχου την πραγματική ισχύ ο καυστηραντζής. Ο επιθεωρητής την προσδιορίζει. Ακόμα και αν την είχε γραμμένη ο τεχνίτης πάλι θα πρέπει να την προσδιορίσει γιατί συνήθως οι τεχνίτες γράφουν την ονομαστική και όχι την πραγματική (Pm). Πως; Το δείχνουν αναλυτικά και κατανοητά ο nick_61 και ο mixmentzos σε προηγούμενα μηνύματα.

Ναι. Ευτυχώς ελάχιστες φορές. Δε νομίζω ότι έχεις πολλές επιλογές. Είτε δικαστικά (που δε νομίζω να αξίζει τον κόπο) είτε δες αν μπορείς να μεταφέρεις την αξίωση στην εφορία. Εσύ δεν θα πάρεις τίποτα αλλά νομίζω ότι δεν θα πληρώσεις τους φόρους. Και θα τσούξει τον μπαταχτσή.

Ανάκληση.

Ετσι, έτσι.... Πετάει η ομάδα tsx. Βλογάμε και τα γένεια μας Εχεις πάντως δίκαιο tsx. Θεωρούν ότι αυτό που γράφει περί ανάκλησης στο buildingcert αρκεί. Εγώ νομίζω πως όχι.

yian επειδή το ρώτησα προφορικά σε τηλεφωνική επικοινωνία με ΕΥΕΠΕΝ η απάντηση ήταν ότι αν βγούνε 2 ΠΕΑ στο ίδιο κτίριο: α) απαγορεύεται ανεξαρτήτου λόγου και αιτίας. Αν βγει ένα ΠΕΑ τότε με αιτιολογία αντικαθίσταται από ένα άλλο με ανάκληση ή με άλλο τρόπο. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να είναι ενημερωμένη η ΕΥΕΠΕΝ. β) εσύ ναι μεν δεν μπορείς να το ξέρεις ότι είσαι ο φάουλ, αλλά αυτοί θα το ψάξουν. Αν δούνε ότι δεν υπήρχε δόλος ή σκοπιμότητα δική σου και ο ιδιοκτήτης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος, προφανώς και δεν θα υπάρχουν επιπτώσεις για σένα. γ) προσπαθούν να <<δέσουν>> με αμφιμονοσήμαντη αντιστοιχία τα ΠΕΑ με τα κτίρια (π.χ. μέσω ΚΑΕΚ) αλλά προσωπικά το βλέπω χλωμό για το άμεσο μέλλον.

ΠΕΑ βγάζεις σε περατωμένα κτίρια. Χωρίς κουφώματα υποθέτω ότι δεν είναι περατωμένο.

Πλήρες εννοώ να καλύπτει όλα τα τμ. Η κάλυψη των τμ δεν έχει σχέση με το 50% του μηνιαίου βαθμού κάλυψης, του υπολοιπόμενου θεωρητικού κλπ. με τον τρόπο που το θέτεις. Εχει γίνει εκτενείς συζήτηση σε άλλα topics. Κάνε αναζήτηση.

Στην καρτέλα με τα γενικά στοιχεία, που έχει Επιφάνεια, Θερμαινόμενη επιφάνεια, Ψυχόμενη επιφάνεια κλπ, το νούμερο που βάζεις στην ψυχόμενη επιφάνεια και όγκο είναι στατιστικό και δεν παίζει κανένα ρόλο στους υπολογισμούς. Εκεί βάζεις σαν ψυχόμενη αυτή που πραγματικά ψύχεται: - 0 αν δεν έχει ψύξη - ολόκληρη αν έχει πλήρες σύστημα ψύξης που καλύπτει όλους τους χώρους - τα τμ του σαλονιού αν έχεις σπλιτάκι μόνο στο σαλόνι κ.ο.κ.

Εχεις τη δυνατότητα να το πάρεις είτε εντός της ζώνης είτε σαν μη θερμαινόμενο χώρο. Αυτό εξαρτάται από το πως είναι ο χώρος αυτός και πως είναι η <<λειτουργική εξάρτηση>> με τη ζώνη της αποθήκης. Αυτό είναι στην κρίση σου. Προσωπικά, συνήθως τα μπαλκόνια που κλείσανε και δε θερμαίνονται τα θεωρώ μθχ. Οι μικρές αποθήκες μέσα στο διαμέρισμα θεωρώ ότι ανταποκρίνονται στην παραπάνω περιγραφή της ΤΟΤΕΕ1 και τις εντάσσω στη ζώνη.

Η αίσθηση σχεδόν όλων είναι ότι ισχύει η 10ετία. Στην πράξη έχει <<καεί>> και νομίζω ότι έγινε εκ παραδρομής: Στον Ν4111 / 25 Ιανουαρίου του 2013 λέει ότι η παράγραφος 2 του άρθρου 6 του ν.3661/2008 (Α’89) αντικαθίσταται ως ακολούθως: <<2. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).. είναι δεκαετούς ισχύος....>> Έρχεται όμως ο Ν4122 στις 19 Φεβρουαρίου 2013 δηλαδή ένα μήνα μετά και λέει στο άρθρο 22 (καταργούμενες – τροποποιούμενες διατάξεις) 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται: α) Τα άρθρα 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 και 12 του ν. 3661/2008 (Α’89)... Δηλαδή ήρθε ο Ν4122 και <<έσβησε>> τελείως το άρθρο 6 του ν.3661, εννοείται και την τροποποίησή του από τον Ν4111 !! Και πουθενά βέβαια στον Ν4122 δεν αναφέρεται κάτι για τον χρόνο ισχύος των ΠΕΑ.