hkamp

Με την ευκαιρία Climaman, μιας και το ανέφερες, έχεις την καλοσύνη να διορθώσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου; Ευχαριστώ,

Climaman, η αναφορά σου στις μελέτες συναδέλφων είναι ψευδής και αυθαίρετη. Ολες οι μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας γίνονται με βάση τους ισχύοντες κανονισμούς και δεν μπορούν να γίνουν αλλιώς. Μπορείς να έχεις ενστάσεις για το αν είναι εφαρμόσιμες ή ελλειπής. Οι υπολογισμοί όμως σε καμιά περίπτωση δε γίνονται με 40 ή 50 ανά κυβικό μας κάνει 10.000... πολλά είναι; να το αφήσω; κλπ Δεν ξέρω αν εννοείς κάτι άλλο. Επίσημη όμως μελέτη, σφραγισμένη και υπογεγραμμένη από μηχανικό με τέτοιες παραδοχές δεν υπάρχει.

Μηνύματα που δεν είναι συναφή με το τεχνικό περιεχόμενο της συζήτησης θα διαγράφονται. Διαγράφησαν και μηνύματα που συσχετίστηκαν με το προηγούμενο μήνυμα. Ευχαριστώ, hkamp

Δες το: <<Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών Αποφ-82070/98/2-12-89 Αποφ-82070/98/89 Εγκ-98/89 [ΙΣΧΥΕΙ απο 2-12-89] ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΗΣ (Απαιτούμενα Υποχρεωτικά Δικαιολογητικά για την Εκδοση Οικοδομικής Αδείας) .......... 6. ΤΡΟΠΟΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣ ΜΕΛΕΤΩΝ 1. Διαστάσεις Σχεδίου - Κλίμακες. Τα σχέδια πρέπει να είναι διπλωμένα σε διαστάσεις (21 Χ 30). 1.1 Όπου στις προδιαγραφές αναφέρονται κλίμακες, αυτές μπορούν να είναι λεπτομερέστατες κατά την κρίση του μελετητή. Η υπηρεσία σε εξαιρετικές περιπτώσεις μεγάλων σχεδίων μπορεί να επιτρέπει κλίμακες λιγότερο λεπτομερείς.>> Οι κλίμακες που συνήθως αναφέρονται είναι 1:100/1:50/1:20. Μπορείς να δεις και το: Π.Δ. 696 της 8/8.10.1974, άρθρο 248 και 249.

Σίγουρα ο καθένας ξέρει το ζόρι που τραβάει. Αλλά και οι δουλειές είναι περιορισμένες σε αριθμό. Δεν πρόκειται να αυξηθούν αν όλοι κάνουμε μικρότερες τιμές. Απλώς αυτός που μπορεί να τις <<χτυπάει>> θα πάρει τις περισσότερες. Είναι δεοντολογικό αυτό; Ο καθένας μπορεί να πει ότι δεν τον νοιάζει αυτό, τον ενδιαφέρει να επιβιώσει. Αν όμως έρχονται πελάτες και μου λένε ότι βρήκανε μηχανικό που κάνει τα ΠΕΑ με 50 ευρώ, ο οποίος δε έχει οικογενειακές υποχρεώσεις κλπ, θα είμαι εγώ ο ανήθικος ή θα λειτουργήσω αντιδεοντολογικά αν αρχίσω να τα κάνω δωρεάν. Γιατί εκεί θα οδηγηθούμε. Σε κανιβαλισμό. <<Ούτε εγώ θα ζήσω αλλά ούτε κι αυτός>>. Τέτοιο περιβάλλον δυστυχώς διαμορφώνεται με αυτές τις λογικές.

Dib βάλε μόνο ένα σενάριο για το εξοικονομώ. Αυτό που θα γίνει. Συνοπτική περιγραφή για να σου χωρέσει στη γραμμή, του τύπου: <<Θερμ. εξ. όψεων και αντ/ση κουφ. Εγκ/ση ηλ. θεμ/να>> τέτοια. Στα άλλα ΠΕΑ κι εγώ βάζω στα παλιά κτίρια τα 3 σενάρια όπως το λες.

Γενικά όλες οι ερωταπαντήσεις που έγιναν μέχρι τώρα από συναδέλφους στο ΤΕΕ και στην ΕΥΕΠΕΝ θα έπρεπε να είχαν αναρτηθεί. Να υπάρχει κοινός τόπος αναφοράς. Ιερατείο είναι και δίνονται οι γνώσεις με το σταγονόμετρο; Ακόμα κι αν υπάρχει θέμα ασάφειας ή επιφύλαξης μπορεί στις απαντήσεις να σημειωθεί. Μ' αυτά και μ' αυτά, στα διάφορα σεμινάρια διάφοροι εισηγητές λένε ότι τους κατεβαίνει. Ποιος θα τους τσεκάρει; Και το χάος διευρύνεται.

Συμμεριζόμενος των θέσεις των συναδέλφων, πιστεύω ότι το θέμα έχει εξαντληθεί και θα κλειδωθεί. Αν κάποιος θεωρεί ότι υπάρχουν περιθώρια περαιτέρω εποικοδομητικής ανάπτυξης του θέματος, ας επικοινωνήσει μέσω pm ώστε να το ανοίξουμε. Ευχαριστώ, hkamp.

Χρόνια πολλά Μανώλη. Υπερδιαστασιολόγηση μόνο σε λέβητες.

Emnikol Αν είχα πάρει στα σοβαρά ότι π.π.ρ.ά είχα ακούσει μέχρι τώρα για τον ΚΕΝΑΚ και την επιθεώρηση, θα είχα εδώ και καιρό πηδήσει από το μπαλκονοπορτοπαράθυρο. Σε οποιαδήποτε περίπτωση, ακόμα κι αν κολλήσουμε κάπου, καλό είναι να ανατρέχουμε σε κάποια δεδομένα που έχουμε στη διάθεσή μας για βοήθεια. Π.χ. ακόμα και για κάτι τόσο εξωφρενικό όπως τον ισχυρισμό ότι η μπαλκ/ρτα είναι παράθυρο, αν σου έχει δημιουργηθεί η αμφιβολία, ρίξε μια ματιά στο παράδειγμα ενεργειακής επιθεώρησης.

Τώρα που ξαναμπήκα το ίδιο κάνει και σε μένα. Υποθέτω ότι θα το διορθώσουν.

Στατικό ύψος για τον κυκλοφορητή; Είσαι σίγουρος dib; Τις τριβές και τις ειδικές αντιστάσεις πρέπει να υπερνικήσει ο κυκλοφορητής.

Το πάνω είναι ορθή επανάληψη του κάτω. Μάλλον γι αυτό το λάθος κάνανε την επανάληψη.

Μπορεί ο έλεγχος να έχει να κάνει με την ενεργειακή κατηγορία των κτιρίων. 164 Α+ και 162 Α και μάλιστα σε κτίρια με άδεια προ ΚΕΝΑΚ!!.... basta!!!! Μετά ακολουθεί έλεγχος για τους πρώτους χρυσοχέρηδες (500+ ΠΕΑ)!!!! Εχει νομίζω διάφορα κριτήρια για τον έλεγχο.

Ε Κ Π Λ Η Κ Τ Ι Κ Α Ν Ε Α!!! Σύμφωνα με το γνωστό οικολογικό τηλεοπτικό κανάλι ΣΚΑΙ στην εκπομπή ECO NEWS από το νέο έτος (1/1/2013): 1. Σε κάθε νέο κτίριο υποχρεούται ο μελετητής να καταθέτει και Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης. 2. Σε όλα τα κτίρια εκτός από τις εξαιρέσεις (βιομηχανίες, κτίρια<50τμ κλπ) θα πρέπει σε ενοικιάσεις-πωλήσεις να εκδίδεται ΠΕΑ. Είδες όταν ένα κανάλι ακολουθεί τον παλμό των γεγονότων πόσο ενημερωμένο είναι; Δεν παίζεται με τίποτα η δημοσιογραφία στην Ελλάδα....

Πιθανόν να έγινε έλεγχος επί τόπου: http://et.diavgeia.g.../find/unit:1399

Παναγιώτη, δε θέλουν λεφτά από σένα φαίνεται. Μπες μέσα με το firefox. Τέτοια χαζά με βγάζει όταν μπαίνω με internet explorer.

Ισως να είναι θέμα υπαλλήλων και όχι πολιτική τράπεζας. Οι υπάλληλοι μερικές φορές βρίσκουν νέους τρόπους για να δώσουν στον εαυτό τους ένα <<κίνητρο>>. Είχα ακούσει παλιότερα ότι στο θέμα των δανείων οι τράπεζες έδιναν μια προμήθεια σε συνεργάτες που τους φέρνανε πελάτες. Πήγαινες εσύ από μόνος σου να πάρεις ένα δάνειο. Ο υπάλληλος δήλωνε ότι τον πελάτη τον έφερε ο τάδε ασφαλιστής. Η προμήθεια έμπαινε στον λογαριασμό του συνεργάτη ασφαλιστή και ο υπάλληλος το μοιραζόταν μαζί του. Ετσι όταν ξεκίνησε το εξοικονομώ, δεν υπήρχε προμήθεια και οι υπάλληλοι κάποιων τραπεζών ήταν απρόθυμοι. Παραπάνω δουλειά χωρίς το κίνητρο. Ο σύμβουλος έργου είναι μια νέα προοπτική γι αυτούς. Μπορεί να κάνω λάθος, να είμαι κακεντρεχής και καχύποπτος αλλά έτσι εξηγώ τις διαφορετικές συμπεριφορές από υποκατάστημα σε υποκατάστημα ακόμα και ίδιων τραπεζών. Αλλες τράπεζες έχουν συστήσει εταιρίες συμβούλου έργου κι αν ο πελάτης δεν ορίσει δικό του σύμβουλου, αθόρυβα ορίζουν την εταιρία. Αν ορίσει στην αίτηση δικό του σύμβουλο συνεχίζουν οι τράπεζες χωρίς φασαρία. Αλλού οι υπάλληλοι δε δίνουν σημασία. Αλλού σκυλιάζουν και με διάφορους τρόπους προσπαθούν να βάλουν δικό τους σύμβουλο.

Αν δε σου βγάζει κάτι τέτοιο: <<Προσοχή: Σε ΧΧ μέρες η πρόσβαση σας στο buildingcert.gr θα διακοπεί! Για την ανανέωσή της ακολουθείστε τις οδηγίες που θα βρείτε εδώ. Καταχωρίστε τα στοιχεία του διπλότυπου είσπραξης στο buildingcert.gr.>> σημαίνει ότι δεν ήρθε ακόμα η ώρα να πλερώσεις.

Επειδή είμαι καλός άνθρωπος : Πας στην εφορία και καταθέτεις στο Πράσινο ταμείο (ΚΑΕ 3745) 100 ευρώ για ανανέωση άδειας. Το σκανάρεις (jpeg) και το στέλνεις στο ΕΥΕΠΕΝ, με ΕΛΤΑ συστημένο. Μπαίνεις στο buildingcert στον λογαριασμό σου, ανεβάζεις το σκαναρισμένο, συμπληρώνεις τα στοιχεία του διπλότυπου που ζητάει και κάνεις οριστική υποβολή. Το τονίζω γιατί παραλίγο να το ξεχάσω. Ετσι δέχεται και την αίτησή σου. Και παραμένεις ένδοξα προσ. ενεργ. επιθ. ως τον άλλο Οκτώβρη. Τον άλλλο Δεκέμβρη μάλλον πάλι τα ίδια γιατί απ ότι βλέπω για εξετάσεις και οριστικούς επιθεωρητές... χλωμό να γίνει σύντομα.

Ισως επειδή λήγει αργότερα να μη σε αφήνει ακόμα να το στείλεις. Εγώ ήμουν οικονομικά ενήμερος έως 7/1/2013 (22/12/2012 ήταν το προηγούμενο παράβολο + 15 μέρες αέρα). Δηλ. αυτό που λέει και ο Faethon.

Παναγιώτη, το μεσημέρι έστειλα το δικό μου κανονικά. Στη δεξιά πλευρά πάνω έχει <<Ανέβασμα διπλότυπου>>, <<Αναζήτηση>> κλπ. Δε στο βγάζει;

Δεν ξέρω αν θίχτηκε κανένας δημόσιος υπάλληλος, εγώ πάντως όχι γιατί δεν είμαι . Και στα τόσα χρόνια έχω φάει αρκετές τόγκες για να καταλαβαίνω την οργή σου. Το θέμα είναι πρακτικό. Οταν τον πας δικαστικά, ο άλλος θα ισχυριστεί οτιδήποτε. Θα πει οποιοδήποτε ψέμα αρκεί να πατάει σ' αυτό. Αν ήταν όπως τους ελεγκτές δόμησης δηλ <<ο πελάτης να περάσει από τον πάγκο>> δεν θα υπήρχε πρόβλημα. Μη σου φανεί περίεργο να πει το λαμόγιο ο πελάτης <<Μα τι λέτε.. εγώ τον πλήρωσα. Αυτός με εκβιάζει για να ξαναπάρει λεφτά. Και εσείς εκεί στο ΕΥΕΠΕΝ τον πιστέψατε επειδή σας είπε ότι δεν τον πλήρωσα; Και με την ανάκληση τον βοηθάτε ακούσια στον εκβιασμό του;>> Οπότε οι υπάλληλοι ενδεχομένως να βρεθούν τυλιγμένοι σε μια κόλλα χαρτί για μια αντιδικία, που θα κριθεί βέβαια στο μέλλον δικαστικά αλλά υπηρεσιακώς <<δεν τους αφορά>>. Δεν ξέρεις. Στο παρελθόν επέδειξαν αλληλεγγύη υποστηρίζοντάς μας αλλά μπορεί να βρέθηκαν αντιμέτωποι με παρόμοια κατάσταση όπως στην περιγράφω. Καλές γιορτές. ΥΓ Σου έσβησα την παράθεση γιατί σε συνεχόμενα μυνήματα πρέπει να την αποφεύγουμε.

Μιχάλη σε όλα θα συμφωνήσω, εκτός από ένα σημείο. Οι συνάδελφοι στο ΕΥΕΠΕΝ, ανακαλούσαν τα απλήρωτα ΠΕΑ από συναδελφική αλληλεγγύη μέχρι πρόσφατα, αλλά όπως είπε και ο avgoust ήταν όντως εκτεθειμένοι. Δυστυχώς η όλη διαδικασία αφήνει την ευθύνη της εμπορικής συναλλαγής καθαρά στον επαγγελματία. Κακώς βέβαια γιατί υποτίθεται ότι ο ενεργειακός επιθεωρητής αντιπροσωπεύει το δημόσιο συμφέρον. Στο τεχνικό μέρος λοιπόν σου λένε: <<δεν είσαι ακριβώς ιδιώτης και πρέπει να λειτουργείς με αμεροληψία κλπ κλπ γι αυτό και σου ορίζω ανώτερες, κατώτερες εντός εκτός κι επι τα αυτά τιμές και θα είμαστε πολύ αυστηροί μαζί σου>>, ενώ στο θέμα της κατοχύρωσης της πληρωμής σου λένε:<<κόψε το λαιμό σου>>. Αν θέλανε να μας προστατεύσουν θα ορίζανε μια διαδικασία πληρωμής ανάλογη του ελεγκτή δόμησης. Το μόνο που μπορούμε να κάνουμε σε πελάτες που τους <<κόβουμε>> κακοπληρωτές είναι να τους δίνουμε το χαρτί της Εθνικής και να τους λέμε <<ολοκλήρωση διαδικασίας μετά την κατάθεση>>. Αλλά κι αυτό δεν πολυπερπατάει συνήθως. Το ίδιο το κράτος λέει στους επαγγελματίες: <<Εγώ με το πέρας της εργασίας θέλω να κόψεις την απόδειξη και να πάρω τους φόρους μου από την τσέπη σου. Το αν εσύ πραγματικά πληρωθείς ποσώς με ενδιαφέρει και να πας να γμθς...>>. Δηλαδή θέλω να πω εν τέλει ότι η θέση σου για <<δημόσιους υπάλληλους σε θέσεις κλειδιά που το παίζουν θεοί>> είναι λίγο άδικη.

Σε τέτοιες περιπτώσεις δεν υπάρχει σωστός τρόπος χειρισμού. Σου επιτρέπεται να βγάλεις ΠΕΑ είτε σε ολόκληρο το κτίριο ανά χρήση είτε ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Δεν επιτρέπεται να βγάλεις το Δ2+Δ3 του 3ου ορόφου ή το Δ1+Δ3 2ου ορόφου+Δ1 4ορόφου και παρόμοιους συνδυασμούς... Από την άλλη κάνεις επιθεώρηση και διαπιστώνεις ότι κάναν το ένα διαμέρισμα δύο λειτουργικά ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αδιέξοδο...... Ανάλογη περίπτωση είναι όταν π.χ. σε ισόγειο οικοδομής με 10 καταστήματα κάποιος ένωσε 3 διαφορετικά καταστήματα σε ενιαίο. Κανονικά θα πρέπει να βγάλεις ένα ΠΕΑ και για τα 10 καταστήματα συνολικά το οποίο ουσιαστικά τις περισσότερες φορές είναι ανέφικτο. Πολύ δύσκολο να συνεννοηθείς με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες και κανένας δεν μπορεί να τους υποχρεώσει να συνεναίσουν σε έκδοση ΠΕΑ. Πιθανό να μη βγάλεις άκρη. Θεωρήσεις όπως αυτή που περιέγραψε ο spiliosa μπορεί να μην είναι ορθές κατά το γράμμα του νόμου αλλά κάνουν bypass το αδιέξοδο.