hkamp

Την αποθήκη γιατί να την συμπεριλάβεις στα τμ; Αγνόησέ την. Στο help του προγράμματος, πολύ πιθανόν, να εννοεί τις αποθήκες που έχουμε μέσα στην κατοικία.

Συμφωνώ με τον dib εκτός στο 2. Σε νέο κτίριο δεν πρέπει να σου βγάλει το κουτάκι για τσεκάρισμα θερμομόνωσης δομικών στοιχείων. Λογικά θα σου βγάλει το πεδίο των θερμογεφυρών. Βάζεις τις θερμογέφυρες της μελέτης αφού πρώτα τις ρίχνεις μια ματιά. Μην έχει ασυναρτησίες. Μην τις εξετάσεις όμως διεξοδικά. Για το 5, υποθέτω ότι βάζεις τα ονόματα όλων των ιδιοκτητών με υπεύθυνο τον εργολάβο ή ένα οικοπεδούχο. Ο λόγος υποθέτω είναι η πώληση. Στα τμ, αν δε διαφέρει η πραγματική κατάσταση από αυτή της οικ. άδειας, βάζεις τα τμ της δόμησης. Αν το υπόγειο δεν μπαίνει στη δόμηση, νομίζω ότι δε το βάζεις.

gamvro, καλές οι μαγκές των πολιτικών << το σκεφτόμαστε να αναβάλουμε τα ΠΕΑ... θα δούμε.... >> και θα το κάνανε αν μπορούσαν. Τελικά όμως, όταν πρόκειται να λογοδοτήσουν στην Ε.Ε. τους κόβονται τα.... ο βήχας. Ειδικά ο Παπακωνσταντίνου το ξέρει καλά. Μάλλον είναι ΥΠΕΚΑ-Ε.Ε.: 0-1

Η συμβολαιογράφος κάνει έλεγχο στο πιστοποιητικό;. <<Κύριε μου, νομίζω ότι δεν το κάνατε σωστά.. Θα σας μαλώσω....>>. Η αγοραπωλησία δεν εξαρτάται από το πιστοποιητικό. Δηλαδή δεν σημαίνει ότι κάνοντας λάθος ο επιθεωρητής και αντί του διαμερίσματος έβγαλε ΠΕΑ για την Ακρόπολη, η συμβολαιογράφος θα κατοχυρώσει αγοραπωλησία της Ακρόπολης. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί ούτως ή άλλως. Τι νομίζει η κρετίνα ότι κάνει; Στείλε e-mail στο ΥΠΕΚΑ, όπως λέει και ο Ικαρος.

Δεν ξέρω αν είμαστε στο κατάλληλο topic. 1. Ναι. Αν δεν σου ζητηθεί για το κατάστημα δεν απαιτείται να το βγάλεις. 2. Αν σου ζητήσουν λοιπόν για τα διαμερίσματα, συνολικά 1 ΠΕΑ, τότε δεν έχεις την δυνατότητα να χρησιμοποιήσεις την διευκόλυνση της διευκρινιστικής (U/2). Θα πρέπει να εξετάσεις, με τον τρόπο που πρέπει, όλο τον μθχ ή τους μθχ που έρχονται σε επαφή με τη ζώνη κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση στα τμ βάζεις και τα τμ του ή των μθχ. Και βέβαια θα βάλεις τα τμ του κλιμακοστασίου στο ισόγειο επειδή και αυτό θα εξεταστεί. 3. Καλό είναι να χρησιμοποιήσεις σαν μθχ μόνο τους χώρους που πραγματικά σου χρειάζονται. Αν δηλαδή ο μθχ του υπογείου είναι διαχωρισμένος από τον μθχ του κλιμακοστασίου και οι κατοικίες δεν έχουν επαφή με το υπόγειο, μη βάλεις στον μθχ το υπόγειο. Βάλε μόνο το κλιμακοστάσιο. Το εξετάζεις κανονικά και το πληρώνεσαι κανονικά (300+2Χ15+20). Μην ξεχνάς ότι εφόσων εξετάζεις συνολικά το κτήριο τα τμ είναι αυτά της δόμησης. Και το κλιμακοστάσιο μπαίνει στη δόμηση (νομίζω). 4. Αν σου ζητηθεί και για το κατάστημα νομίζω ότι τα τμ της αποθήκης θα μπούνε εκεί. Δεν έχω εικόνα για το πως είναι η περίπτωσή σου και δεν μπορώ να είμαι σίγουρος. Κοίτα. Μη ξεχνάς ότι το ποσό που θα ζητήσεις είναι θέμα δικό σου. Μπορείς να ζητήσεις περισσότερα από αυτά που βγαίνουν με τις ελάχιστες αμοιβές ή λιγότερα. Μη σε προβληματίζουν δηλαδή αν θα βάλεις ή θα αποφύγεις κάποια τμ. Η μελέτη σου θα πρέπει να γίνει σωστά. Δική μου άποψη είναι ότι οι ελάχιστες είναι πραγματικά ελάχιστες και δεν πρέπει να ζητάμε λιγότερα. Αλλά αυτό είναι δική μου άποψη.

Ετσι ακριβώς Πάνο.

Γενικά με τα ωραία που κάνουνε, ακόμα κι αυτή την περίοδο, λες και ζούμε την συνηθισμένη Μαυρογιαλούρικη εποχή, πότε για να ικανοποιήσουν τον έναν και πότε τον άλλον, βλέπω να παίρνουν <<μεγαλειώδη>> ποσοστά. Και όχι μόνο σ' αυτό το θέμα.... Σε όλα. Τα έχουν παίξει τελείως. Ολοι τους. Υπουργέ μου, θα πάρεις βουλευτική έδρα άμα έχεις ψηφοφόρους... Σε κόβω να μην έχεις... Ομορφάααααντρα μου.

Στο υπόγειο από την θερμική ζώνη (αν αυτό εννοείς) υπολογίζεις τις θερμογέφυρες που πρέπει προς μθχ. Δηλ. εξ.-εσ γωνίας κλπ. Προς έδαφος όμως, στο υπόγειο, όλες οι θερμογέφυρες της θερμ. ζώνης είναι 0. Σόρυ zio7 γιατί ίσως σε μπέρδεψα παραπάνω. Να ξέρεις ότι θερμογέφυρες προς έδαφος παίρνεις ΜΟΝΟ για το δάπεδο του ισογείου της ζώνης που είναι <<περασιά>> με το έδαφος.

Inzaghi, θα ξαναπώ τίποτα για τους συμβολαιογράφους και θα με βγάλει κίτρινη πάλι ο Μίλτος. Μόνο τον κωδικοποιημένο αριθμό γνησιότητας πρέπει να ελέγξει το ούφο!! Τίποτα άλλο.

Ας ρωτήσει και την Μπιρμπίλη τι είχε τραβήξει από την Ε.Ε. για το σχετικό θέμα. Νύχτες έκανε να κοιμηθεί. Αλλά θα μου πεις, μπροστά στις εκλογές τι είναι καμιά δεκαριά εκατομμύρια πρόστιμο.

Το ....δάκτυλο από την Ε.Ε. το έχει υπολογίσει; Την μια ο Ρέπας την άλλη αυτός. Μέχρι τις εκλογές τι άλλο θα ακούσουμε;

Zio7, θερμογέφυρες προς έδαφος παίρνεις, μόνο όταν πρόκειται για ισόγειο. Δηλαδή στο πάτωμα που είναι στο επίπεδο του εδάφους. Στο τμήμα της θερμικής ζώνης που είναι στο υπόγειο, οι θερμογέφυρες είναι μηδενικές λόγω θερμικών ροών.

1. Οταν πρόκειται για ολόκληρα κτήρια ΔΕΝ μπορείς να χρησιμοποιήσεις την διευκόλυνση του U/2. 2. Οι αποθήκες ΔΕΝ είναι θερμαινόμενες συνήθως και δεν μπορείς να τις πάρεις σαν θερμική ζώνη και εννοείται ότι δε βγάζεις ΠΕΑ μόνο γι' αυτές. Θα εξετάσεις όλο το κτήριο κανονικά, με τις αποθήκες σαν μθχ κανονικά και θα την πληρωθείς κανονικά με τα τμ της αποθήκης μέσα. Μόνο ανεξάρτητες αποθήκες δεν εξετάζονται καθόλου. Όταν είναι μθχ θερμικής ζώνης, εξετάζεται με τον τρόπο που πρέπει και πληρώνεται. Και θυμόμαστε πάντα ότι οι αμοιβές με τα τμ είναι οι νόμιμες (πρώην ελάχιστες). Οτι νομίζεις ότι αξίζει η δουλειά σου ζητάς.

Με την άποψη που έχουν για μας, αν έλεγε ότι χρειαζόμαστε 4 ώρες, θα ωρύονταν: <<200 ευρώ για 4 ώρες!!!!!! To delivery-boy παίρνει μόνο 5 ευρώ την ώρα!!!!>>. Νομίζεις ότι τους κόβει παραπάνω;

Γενικά, υπάρχουν κι' άλλες περιπτώσεις που θα μπορούσε κάποιος να προβληματιστεί. Π.χ. αν την μελέτη την έκανε ο αδελφός μου, μπορώ εγώ να βγάλω ΠΕΑ; Ετσι όπως διατυπώνεται η απαγόρευση, θα μπορούσα. Εχω όμως στην πραγματικότητα λόγο, να μην είμαι αμερόληπτος. Νομίζω ότι πιο σωστό είναι να μη εκδόσουμε ΠΕΑ σε κτήριο στο οποίο θα υπήρχε υπόνοια ότι δεν είμασταν αμερόληπτοι (θέμα ηθικής και όχι νομιμότητας).

Ικαρε, χτύπα στη ιστοσελίδα που δίνει ο zxgr. Πάτησε τις πληροφορίες. Τι σου θυμίζει; Aνοιξε το help του προγράμματος ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Εντυπωσιακό ε;.....

Επεσε στα χέρια μου κάποτε, το βιβλίο του για τα φωτοβολταϊκά. Απίστευτη αρπακτή!!! Ασυνάρτητο κολάζ... Μου ήρθε να του κάνω μήνυση για τον χρόνο που έχασα με το <<βιβλίο>> του.

Σάββα, έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές. Νομίζω ότι για το ανόητο;, άστοχο; όπως θέλεις πες το, όρο της δεκαετίας, δεν ευθύνεται το ΤΕΕ. Νομίζω ότι ήταν πρωτοβουλία του ΥΠΕΚΑ. Για τις άθλιες πρακτικές του ΙΕΚΕΜ δεν ξέρω.... Μάλλον έχεις δίκαιο. Zxgr, κρίνοντας και από το άλλο <<τεράστιο>> συγγραφικό <<έργο>> του δάσκαλου, με τον οδηγό των 15 ευρώ φαίνεται ότι αγοράζεις το help του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ (ούτε την γραμματοσειρά δεν άλλαξε; ).

Ο λόγος είναι ότι έκανε μόνο 22. Αν ήταν π.χ. 222 θα άλλαζε το πράγμα... Ατιμη κοινωνία, που δεν αναγνωρίζεις τα ταλέντα... Μια χαρά τα είχε στρώσει. Αυθεντία στα ενεργειακά (και όχι μόνο.. σε όλα σχεδόν, πλην της ποίησης, αλλά και γι' αυτό δεν είμαι σίγουρος)!!! Και μετά ήρθε αυτό το παλιοΤΕΕ, μ' αυτούς τους παλιοκαθηγητές του Πολυτεχνείου και μ' αυτά τα <<παλιόπαιδα>> με τις εμμονές τους με την επιστήμη, βγάλανε τις ΤΟΤΕΕ, τα κάνανε όλα μόνοι τους, και του πήραν τις μπουκιές από το στόμα. Τουλάχιστον γράψανε <<τιμής (;; ένεκεν>> το όνομά του στους συνεργάτες(;;; της ΤΟΤΕΕ. <<Ξέρετε… εγώ εκπαιδεύω τους ενεργειακούς επιθεωρητές στην Κύπρο, όπως κι’ εδώ>>, βεβαίως, βεβαίως…

Και τεχνικός σύμβουλος των ιδιοκτητών ο κυρ Σταμάτης;;; Βρήκε κι άλλο μεροκάματο. Ετσι είναι... άμα είσαι άξιος....

Η έκδοση ΠΕΑ και η ενεργειακή αποτύπωση του κτηριακού αποθέματος της Ελλάδας είναι υποχρέωση που ανέλαβε απέναντι στην Ε.Ε. Αυτή η διαδικασία μάλιστα, έπρεπε να γίνει εδώ και πάρα πολλά χρόνια. Η Ελλάδα μπήκε σε ενεργειακή <<επιτήρηση>> από την Ε.Ε. γιατί είχε αθετήσει όλες τις δεσμεύσεις της απέναντι στην κοινή ευρωπαϊκή ενεργειακή πολιτική. Ολες οι εσπευσμένες κινήσεις στον τευλευταίο χρόνο (ΚΕΝΑΚ, Ενεργειακή Επιθεώρηση κλπ), έγιναν κάτω από ασφυκτική πίεση και την απειλή για επιβολή τιτάνιων προστίμων. Δεν ήταν ούτε για να αποκτήσουμε οικολογική συνείδηση, ούτε για την εμπορική αξιολόγιση των συναλλαγών μας (ύψος ενοικίου σε συνάρτηση με την κατάταξη) ούτε για να βολευτούν οι μηχανικοί ούτε για οτιδήποτε άλλο. Μπορεί βέβαια μερικά απ' αυτά να είναι συνέπεια αλλά δεν είναι η αιτία. Δεν είναι στο χέρι της Ελλάδας να αποφασίσει την κατάργηση, περεταίρω αναβολή ή την αλλαγή της διαδικασίας ενεργειακής αποτύπωσης δηλ. την έκδοση ΠΕΑ. Και άσχετα με το τι κραυγάζει ο κάθε Καμπουράκης, με τα κλαψουρίσματα του Παραδιά ή με την άποψη του οποιουδήποτε για αυτό το θέμα, η ενεργειακή αξιολόγηση των κτηρίων είναι ένα σοβαρότατο θέμα που ίσως καταλάβουμε κάποια στιγμή στην Ελλάδα την αξία της και την σημασία της. Αλλά την εφαρμογή της ή όχι δεν είναι στο χέρι μας να την αποφασίσουμε.

ΠΕΑ θέλουν μόνο τα γραφεία.

Dib δύσκολη περίπτωση. Ας υποθέσουμε ότι κατάλαβα σωστά την περίπτωσή σου. Και ας υποθέσουμε ότι η αλλαγή χρήσης πέφτει στη λακούβα της ριζικής ανακαίνιση και απαιτείται ΜΕΑ. Το κτίριο που έχεις είναι... κατά κάποιο τρόπο... μεζονέτα ανάποδη. Είναι 1 ζώνη και πρέπει να εξεταστεί ενιαία. Δεν είμαι σίγουρος αλλά νομίζω ότι αφού δεν διαχωρίζονται, αποτελούν ένα κομμάτι. Και η λογική λέει ότι θα πρέπει να μελετηθούν εννιαία. Δηλαδή δεν μπορεί να κάνεις ΗΜ μόνο για το υπόγειο. Ειδικά όταν το ισόγειο δεν έχει υφιστάμενη μελέτη ΗΜ. Θα πρέπει να γίνουν ΗΜ μελέτες για όλο το κτήριο. Δεν μπορεί να μελετηθεί, σωστά με διαφορετικό τρόπο. Δική μου άποψη. Το ξαναρίχνω: Αν ήταν προσθήκη ανεξάρτητου τμήματος, θα έκανες ΜΕΑ μόνο για την προσθήκη και ΗΜ μόνο για την προσθήκη. Αφού η ΜΕΑ γίνεται για όλο το κτήριο και αφού δεν υπάρχει υφιστάμενη ΗΜ μελέτη τότε τι πιο λογικό... να πρέπει να γίνουν ΗΜ για το σύνολο του κτηρίου. Το θέμα είναι πως να το δώσεις να το καταλάβει ο ελεγκτής. Δυστυχώς, μερικούς συναδέλφους, το δημοσιουπαλληλήκι, τους έχει επηρεάσει ουσιωδώς και αμετάκλητα τα κέντρα αποφάσεων του εγκεφάλου τους. Θα σου πούνε <<που το γράφει;>>. ΣΤΗΝ ΛΟΓΙΚΗ ΤΟΥ ΕΓΚΕΦΑΛΟΥ ΣΟΥ ΡΕ ΦΙΛΕ, ΤΟ ΓΡΑΦΕΙ!!! Δική μου άποψη. Σε λίγο καιρό, ίσως ξεμπερδέψουμε με την ανοησία της κατά το δοκούν ερμηνείας από κάθε περίεργο...

sdim ξέχνα αυτή την παράγραφο:<< Διευκρινίζεται.....>>. Εχει καταργηθεί στις διευκρινιστικές. Ο σκοπός της (μάλλον) ήταν να πει κάτι για τις επιχειρήσεις στάθμευσης και τα πολυκαταστήματα (...έτσι υποθέτω) αλλά απέτυχε παταγωδώς να πει οτιδήποτε λογικό, οπότε και διαγράφηκε. Βάλε την θερμομόνωση κανονικά μόνο στην κατοικία. Απόφευγε να εντάσεις στην θερμική σου ζώνη κλιμακοστάσια ακόμα κι αν έχουν τμ <10% του συνόλου. Δημιουργεί προβλήματα αντί να βοηθάει. Στην περίπτωση όμως του Erie θα πρέπει να ενταχθεί το εσωτερικό κλιμακοστάσιο γιατί είναι αναπόσπαστο μέρος της θερμικής ζώνης.

Είναι λίγες εκατοντάδες οι πρώτες απορίες... Στη συνέχεια πολλαπλασιάζονται....