Giorgos Georgiou

Δε θα χε πολύ πλάκα να βγάζανε Ι' Μέρος Ερωτοαπαντήσεων; Χαχαχα

Αν δεν έχει άδεια προσωπικά βάζω με αναλυτικό τον φέρων οργανισμό του στεγάστρου ως η/υ. Αν έχει άδεια, τότε το ονομάζω στεγασμένη βεράντα και το υπολογίζω ως μία παράβαση με 500 ευρώ (κι ας μου πει ποτέ κανένας ότι η δήλωσή μου είναι άκυρη)

ΚΑΝΑ δηλαδή η στεγασμένη βεράντα μετρούσε στη δόμηση, άρα μας συμφέρει ο ΓΟΚ 85, ώστε να την πούμε Η/Υ και να πάμε με αναλυτικό;

Ναι αλλ,α σύμφωνα με την Γ2) Σε τι αναφέρονται τα ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, εφ΄όσον είναι ευμενέστερα Σύμφωνα με τη λογική αυτή, ο χώρος όταν κατασκευάστηκε δεν ήταν η/υ χώρος, άρα δεν τον χρεώνω..... Μάλλον το τραβάω λίγο απ΄τα μαλλιά, ε; Λαμβάνοντας το χρόνο ανέγερσης, ο στεγασμένος χώρος δε λέγεται ημιυπαίθριος. Θα μου πεις στην περίπτωσή μου δε συγκρίνω επιτρεπόμενα μεγέθη, όμως

Στεγασμένη βεράντα με κεραμοσκεπή σε αγροτεμάχιο άνευ αδείας, κατασκευασμένη προ ΓΟΚ 85 ( δεν υπάρχει η έννοια Η/Υ), πρέπει να τη δηλώσω με αναλυτικό; Ευχαριστώ

Πριν 2-3 βδομάδες

Επειδή αυτές τις μέρες το ψαξα πιο πολύ το θέμα, κατέληξα πως δεν υπάρχει καμία απόφαση, κανένας νόμος που να ορίζει ποιος έχει επαγγελματικά δικαιώματα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών. Μόνο μία γνωμοδότηση του Νομικού συμβουλίου του κράτους, η οποία ουδέποτε υπογράφτηκε από τον υπουργό, οπότε δεν έχει καμία απολύτως ισχύ. Τι έγινε λοιπόν; Το ΤΕΕ προβλέποντας τον κανιβαλισμό που έρχεται λόγω κρίσης, προτίμησε να «θυσιάσει» τους αρχιτέκτονες (βλ. σύνταξη τοπογραφικών), δίνοντας τους την αποκλειστικότητα στους παραδοσιακούς οικισμούς, ώστε να κλειδώσει το σύστημα για τους δομικούς. Κράτος εν κράτει. Για το θέμα εκκρεμεί εξώδικο της ΕΕΤΕΜ

Ναι να εφαρμοστούν, αν και διαφωνώ, αλλά όχι στο τέλος της α΄ φάσης του 4014, όταν δομικοί τε και αρχιτέκτονες έχουν συντάξει 30 τοπογραφικά. Αυτό φωνάζω!

Αυτά εννοείται πως είναι τα σωστά βήματα που λες ΙΑΣΟΝΑ. Πόσο ρίσκο άραγε να έχει η συνυπογραφή με 100% αμοιβή του μηχανικού τε; Το καλύτερο teaser του forum. Προσπαθώ «να αλλάξω τα πράγματα που μπορώ» σε αυτή την περίπτωση, αλλά μάλλον θα πρέπει να «αποδεχτώ πως δεν αλλάζουν» Οι πρώτες ναι, αλλά αφού μετά άρχισε το «600 όλα μέσα» κι έχασα καμιά εικοσαριά υποθέσεις (δεν υπερβάλλω), τά βαλα κάτω, έκανα συν, πλην και έριξα κι εγώ σημαντικά την αμοιβή μου. Με αυτό το στραπάτσο όμως που έπαθα με το τοπογραφικό, τελικά μάλλον δεν άξιζε.... Γηράσκω αεί διδασκόμενος

Ναι, τις εχω οριστικοποιησει. Το πρόβλημά μου βασικά δεν είναι ότι δεν μπορώ να προσθέσω μηχανικό. Είναι ότι δε μ΄ αφήνει να υπογράψω τα 30 τοπογραφικά που έχω κάνει. Και τι θα πω στους πελάτες; Πληρώστε με άλλο ένα 20% γιατι θα υπογραψει αλλος μηχανικός το τοπογραφικο; Και ποιος θα υπογράψει τοπογραφικό χωρίς να ελέγξει; Το ίδιο πρόβλημα μάλλον έχουν και οι αρχιτέκτονες. Να ρισκάρω και να βάλω κι άλλον μηχανικό, να συνυπογράψει και να πληρωθώ μόνο εγώ;

Είμαι Δομικός. Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή σε εκτός σχεδίου, το σύστημα δε μ΄ αφήνει να υποβάλλω τοπογραφικό (έχω άλλες 30 περιπτώσεις συνταχθέντων τοπογραφικών που περιμένουν υποβολή) και δεν με αφήνει ούτε να εισάγω νέο μηχανικό στην ομάδα έργου. Ενώ σημειωτέον, έχω υποβάλει εδώ και μήνες στο σύστημα αμοιβών αμοιβή τοπογραφικού στο όνομά μου. Δε θέλω να μπλέξω στην κουβέντα αν δικαιούμαστε να συντάξουμε τοπογραφικό κι αν έχουμε κάνει μαθήματα τοπογραφίας ή όχι, διότι θα βγει το θέμα off topic. Το θέμα είναι τώρα τι να κάνω;;; Δελτίο σεισμικής τρωτότητας απ΄ ότι βλέπω με αφήνει να υποβάλλω, αν και κάπου διάβασα πως θέλει κι εκεί συνυπογραφή.

Είμαι Δομικός. Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή σε εκτός σχεδίου, το σύστημα δε μ΄ αφήνει να υποβάλλω τοπογραφικό (έχω άλλες 30 περιπτώσεις συνταχθέντων τοπογραφικών που περιμένουν υποβολή) και δεν με αφήνει ούτε να εισάγω νέο μηχανικό στην ομάδα έργου. Ενώ σημειωτέον, έχω υποβάλει εδώ και μήνες στο σύστημα αμοιβών αμοιβή τοπογραφικού στο όνομά μου. Δε θέλω να μπλέξω στην κουβέντα αν δικαιούμαστε ή όχι να συντάξουμε τοπογραφικό κι ας έχουμε κάνει μαθήματα τοπογραφίας, διότι θα βγει το θέμα off topic. Το θέμα είναι τώρα τι να κάνω;;; Δελτίο σεισμικής τρωτότητας απ΄ ότι βλέπω με αφήνει να υποβάλλω, αν και κάπου διάβασα πως θέλει κι εκεί συνυπογραφή.

Μου είπε πως ακριβώς επειδή δεν αναφέρεται πουθενά, για να είναι καλυμμένοι, ζητάνε εξόφληση. Οπότε για να λειτουργήσει το κατάστημα θα περιμένει 4 χρόνια!!!!!!!!!! Έλεος!!Εύχομαι να μου απαντήσει κάποιος συνάδελφος που να έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση!! ----Συγχώνεψη---- Τελικά πήγα με την εγκύκλιο 1/2012 και δέχτηκε να μου τη θεωρήσει αν έχω πληρώσει τη πρώτη δόση. Δύο τρεξίματα στην Πολεοδομία και μία μέρα άγχους, μικρό το κακό...

Ερώτηση SOS: Για άδεια λειτουργίας σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος που τμήματά του θα τακτοποιηθούν με τον 4014/11, η παθητική πλέον πρέπει να θεωρείται από την Πολεοδομία. Όμως ο υπάλληλος μου είπε πως θα πρέπει να έχει περαιωθεί η διαδικασία. Δηλαδή να περιμένει ο ιδιοκτήτης 48 μήνες. Δεν είναι παράλογο για μία απλή θεώρηση παθητικής;; Αφού με την πληρωμή της πρώτης δόσης, το σύστημα εκδίδει βεβαίωση για σύνδεση με ΔΕΗ και βεβαίωση κύριας χρήσης Και επίσης γιατί χρειάζεται η βεβαίωση κύριας χρήσης, αφού πλεόν η διαδικασία αυτή έχει περάσει σε εμάς (εμείς δίνουμε αυτή τη βεβαίωση). Έχει θεωρήσει κανείς παθητική σε ρυθμισμένο χώρο να μας δώσει τα φώτα του;; Ευχαριστώ!!!

Καταρχάς έχει άδεια. Η γνώμη μου είναι πως στο οικόπεδο επιτράπηκαν με οικοδομική άδεια 50 τ.μ. δόμησης. Αφού δε φτιάχτηκε λυόμενο, αλλά συμβατική κατασκευή, τότε δηλώνουμε όλα τα τ.μ. με ΥΔ, αλλά συγκρίνουμε με την επιτρεπόμενη δόμηση (άρα έως 50% υπέρβαση). Το ίδιο και στην κάλυψη, μόνο τα 8 τ.μ. Εάν το δήλωνα έτσι κι εσύ ήσουν ελεγκτής δόμησης, θα μου την έβγαζες άκυρη; Πάντα αυτή την ερώτηση κάνω στον εαυτό μου πριν δηλώσω αυθαίρετο

Βρε παιδιά, δηλαδή για να βγάλω άδεια λειτουργίας Υ.Ε. σε χώρο που υπάχθηκε στον 4014, θα πρέπει να περάσω την παθητική ΠΡΩΤΑ από Πολεοδομία;;;; Και μετά Πυροσβεστική; Αυτό μου είπε και η Πυροσβεστική Κρωπίας. Θα πρέπει να έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο άραγε; Το έχει κάνει κανείς;

Γιατί από ό,τι έχω καταλάβει μέχρι σήμερα, αλλαγή χρήσης στον 4014 σημαίνει από κατοικία σε κατάστημα και όχι από ΒΧ σε ΚΧ. Κι επίσης δεν είναι αδικία να προσαυξηθεί κατά 40% το πρόστιμο ενός νομίμου υφιστάμενου χώρου, απλά επειδή άλλαξε χρήση σε σχέση με ένα εντελώς αυθαίρετο χώρο;

Κάποιος για την ερώτηση μου; Παίρνω τελική τη Δευτερα

Ναι. Οπότε θα πάω με αναλυτικό. ΥΔ γιατί; Αφού ο χώρος τακτοποιήθηκε ως αποθήκη, αλλά πλήρωσε κανονικά το πρόστιμο (πληρωνόταν με τον όγκο κτιρίου τότε) Νομίζω πως ο αναλυτικός που λες είναι πιο σωστή μέθοδος, αλλά αναλυτικός για αλλαγή χρήσης;;;;; Ευχαριστώ για την απάντηση!!

Όταν έχω υπέρβαση ύψους, σε νομίμως υφιστάμενο χώρο (β΄ φάση Τρίτση [όχι Ο.Α.]), πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Με αναλυτικό; (0,20 και 0,40 δε δέχεται χωρίς Ο.Α.) Και επίσης έχω αλλαγή χρήσης από ισόγεια αποθήκη (πληρώθηκε πρόστιμο β' φάσης Τρίτση [όχι Ο.Α.]) σε κατοικία. Πώς υπολογίζω εδώ το πρόστιμο; Ή δε χρειάζεται πρόστιμο και απλά στο σχέδιο το εμφανίζω κατοικία; sundance: Και βέβαια Υπηρεσίες

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ, συμφωνώ! Πιστεύω πως τα αποδεικτικά παλαιότητας περιμένουν την απόφαση του ΣτΕ το φθινόπωρο! Πού είδες πως θέλει ΔΚ; Ο νόμος είναι σαφής, ΔΚ μόνο σε αυθαίρετα με Ο.Α.

Έχω παρατήρηση στην Πολεοδομία για το bbq. Δε μ΄ αφήνει να το βάλω στην περίφραξη του ομόρου, αν και η καμινάδα καλύπτει τις αποστάσεις του κτιριοδομικού, σε σχέση τα όμμορα. (2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω από το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά. ) Ο υπάλληλος όμως υποστηρίζει ότι πουθενά δεν αναφέρεται η λέξη «όμορα» και με αφήνει να το βάλω μόνο σε επαφή με το σώμα του κτιρίου. Μήπως γνωρίζει κανείς κάποιο έγγραφο της ΔΟΚΚ, του ΥΠΕΧΩΔΕ, μια εγκύκλιο, κάτι σχετικό;;;;; Έχω ψάξει όλο τα σχετικά topics και δε βρήκα κάτι. Σκέφτομαι να βγάλω την οικ.άδεια χωρίς bbq και στο τέλος να βγάλω μια άδεια μικρής κλίμακας

Πολύ καλή ερώτηση

tpanag έχεις δίκιο! Κόλλησε το μυαλό μου με τόση νομολογία!

Βρε παιδιά σε τι ποσό αμοιβής θα πληρώσουμε ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ, αφού η συμφωνειθήσα αμοιβή είναι 0. Μην μου πείτε επί της νόμιμης, διότι εκεί θα υπάρχει το εξής παράδοξο: Τα ποσά του ΤΣΜΕΔΕ με απαλλαγή να είναι μεγαλύτερα από αυτά χωρίς απαλλαγή.