Giorgos Georgiou

Δηλαδή μπάχαλο!

Πάντως μη νομίζεις συνάδελφε ΙΑΣΟΝΑΣ πως όλοι οι μηχανικοί κάνουν κομπόδεμα από το 4014. Για πολλούς και διαφόρους λόγους. Σίγουρα όμως αποτελεί μια σημαντική βοήθεια σε τέτοιους καιρούς. Πάντως μην υποτιμάμε την ευθύνη μας, η οποία σε σχέση με την «συμφωνειθήσα» αμοιβή είναι αντιστρόφως ανάλογη (βλ. και ελεγκτές δόμησης). Πλέον οι μηχανικοί, όπως και οι πιο πολλοί Έλληνες, παλεύουν να ζήσουν αξιοπρεπώς. Και αυτό σημαίνει πως έσοδα - εξόδα = 0,01 ευρώ. Και αύριο έχει ο Θεός! Δεν είμαστε όλοι κατασκευαστές ή μέλη Δ.Σ. Μια χαρά τη δέτηκε την μεταγγραφή. Δεν έδινε χιλιοστά μόνο σε ανεξάρτητο αυθαίρετο κτίσμα.

ΤΟ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ;;;;;;;; ΕΛΕΟΣ!! Άρα παγώνω όλες τις τακτοποιήσεις που επηρεάζονται άμεσα από την απόφαση και περιμένω την παράταση. Το πότε θα εξοφληθώ, αυτό είναι άλλο θέμα!!

Πελάτης μου μια χαρά μετέγραψε νέα οριζόντια σύσταση εκτός σχεδίου, μη άρτιο αγροτεμάχιο, με άδεια λυομένου, Τρίτση και 4014 κι εδωσε χιλιοστα σε ανεξάρτητο χώρο. Η συμβ/φος, αφού το έψαξε, είπε πως εάν εφάπτονται οι «νόμιμες» ιδιοκτησίες με τις αυθαίρετες, τότε μπορούν να δοθούν χιλιοστά

Κάποιο νέο για την απόφαση; Άκουσε κανείς τίποτα;

Τι πάει να πει παιδιά επιστροφή χρημάτων που ΛΑΘΑΝΘΑΣΜΕΝΑ καταβλήθηκαν;;; Μόνο τότε; α) Πολίτες έχουν καταβάλλει μεγαλύτερα πρόστιμα επειδή στο ΥΠΕΚΑ έχουν αλλάξει τον υπολογισμό του προστίμου δύο φορές σε πολλές περιοχές εκτός σχεδίου, μέσω της Τ.Ζ. β) Πολλοί που έτρεξαν να τακτοποιήσουν με τον 3843, έχουν καταβάλει πολλαπλάσια πρόστιμα (Πελάτης μου θα πλήρωνε 14.000 ευρώ λιγότερα με τον 4014) γ) Θα ισχύσει για όσους θα βρεθούν σε δασικές εκτάσεις, γραμμές αιγιαλού κλπ.;;

Δηλαδή θα βάλω και ΥΔ και 1,4 (αλλαγή χρήσης). Παράλογο βρε παιδιά. Αφού δεν υπάρχει πρακτικά υπέρβαση Σ.Δ.

Σύμφωνα με τον 4014/11 αλλαγή χρήσης σημαίνει από κατοικία σε κατάστημα και όχι από χώρο ΒΧ σε ΚΧ. Έτσι δεν είναι; Οπότε πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Τι συντελεστές βάζω; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων (Έχει ολοκληρώσει τη β΄ φάση και το δείχνει αποθήκη)

Mια γνώμη?????????

Να ρωτήσω κάτι σχετικό; Ισόγεια αποθήκη δηλωμένη επί τρίτση σε μη αρτιο αγροτεμάχιο, έει γίνει κατοικία. Πώς τη δηλώνουμε; Όλη με ΥΔ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ναι, βρίσκεται σε περιοχή εντός της ΖΟΕ Μεσογείων, αλλά το κτίσμα έχει κατασκευαστεί πριν τη δημιουργία της ΖΟΕ, όταν ίσχυε το 270/85

Κάποιος να μου απαντήσει στο πιο πάνω ερώτημα;

Αυτό θα κάνουν και να το θυμηθείτε. Θα λαμβάνεται ως δημόσιο έγγραφο το Ε9 και θα τρέξουν τότε όλοι να συμπληρώσουν το Ε9 του 2011

Περιμένω! Αποφεύγω πάντα να κάνω διπλές δουλειές!

Η μάνδρα υλικών επιτρέπεται στους όρους δόμησης για εκτός σχεδίου περιοχές σύμφωνα με το 270Δ/85 ως κατάστημα, έτσι ώστε να τακτοποιηθεί με τον 4014

Έκανα edit, δεν υπάρχει σύσταση, μόνο ποσοστά συνιδιοκτησίας Και ευχαριστώ πολύ για άλλη μια φορά!!

Δεν έχει γίνει σύσταση καθέτου. Ποσοστά εξ΄ αδιαρέτου 15, 23, 27, 20 & 15%. (Αναγράφονται στη στήλη που αφορά την αρχική ιδιοκτησία με τίτλο "Ποσοστό συνιδιοκτησίας"). Στη στήλη που αφορά την τελική ιδιοκτησία (Νο42) με τίτλο "Ποσοστό συνιδιοκτησίας" τα ποσοστά μεταβάλλονται σε 11,80 - 22,68 - 21,24 - 33,79 και 10,49% αντιστοίχως. Έχω συντεταγμένες Η στήλη μετατροπή εισφοράς χρήματος σε γη είναι κενή

Πέστα βρε terry κι έχω τρελλαθεί από χθες! Και τι κάνω τώρα; Διορθωτική;; Και πρέπει να προηγηθεί η διορθωτική πράξη για να γίνει η ένσταση στα εσφαλμένα ποσοστά που αναγράφονται στο Κτηματολόγιο;

Πελάτης μου ανακάλυψε μετά από πολλά χρόνια (έπειτα από την ενημέρωσή του από το Κτηματολόγιο), πως ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής συντάσσοντας τον πίνακα, ενώ τα ποσοστα συνιδιοκτησίας της αρχικής ιδιοκτησίας είναι σύμφωνα με τη σύσταση, στην τελική ιδιοκτησία τα μεταβάλλει. Η δικηγόρος του πήγε στην Πολεοδομία να ενημερωθεί από τον μοναδικό αρμόδιο υπάλληλο, ο οποίος με το που είδε την υπόθεση, της είπε απλά πως δεν μπορεί να ασχοληθεί κι έτσι κατέληξαν σε μένα. Χθες διάβασα 200 σελίδες νομολογίας και δεν μπόρεσα να βρω απάντηση. Η ερώτησή μου είναι μπορεί ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής να αλλάξει τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Ακριβώς! Έχω επίσημη απάντηση από τον ΟΚΧΕ για τη Νεα Μακρη, πως δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες από 1981-1983 και από το 2010 και μετά! Και ο πελάτης μου έχει αποδείξεις παροχής εργασιών από το Μάιο του 2011. Πώς θα το λύσουν αυτό τα ξεφτέρια μας; Και τους έχει ακουμπήσει μέχρι σήμερα 2000 ευρώ....

Παγωνουν οι δηλωσεις http://www.ant1online.gr/Society/Justice/Pages/20124/88310cbb-8706-4836-8d41-0db7cc5c07da.aspx

Εγώ δεν καταλαβαίνω, γιατί σε οικόπεδα με κλίση>20% επιτρέπεται εκσκαφή έως 2.00 μ. και όχι η επίχωση (1.00 μ.). Επίσης τι γίνεται για το β΄ υπόγειο σε κτίριο κατοικίας εκτός σ.δ.; Απ΄ ότι καταλαβαίνω επιτρέπεται. Αλλά αν δεν κάνω λάθος υπάρχει και απόφαση του ΣτΕ που το απαγορεύει

Επειδή δεν τα πάω καλά με την καθαρεύουσα, τι λέει μέσες άκρες; Αν και θα προσπαθήσω να το «μεταφράσω» όταν βρω λίγο χρόνο. Έχω οικοπέδο 962 τ.μ. με αρτιότητα κατά παρέκκλιση στα 1000 τ.μ. Ευχαριστώ! Επίσης στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό αναφέρει «4. Γωνιακά άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, που έχασαν την αρτιότητά τους ως προς το εμβαδόν τους λόγω εγκεκριμένης απότμησης, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα» Τι εννοεί πως εάν πριν τη ρυμοτόμηση ήταν άρτιο, παραμένει άρτιο;

Το άλλο ανέκδοτο: " Αλλάζει ο ΓΟΚ, αλλά οι ελεγκτές δόμησης θα εξεταστούν στον παλιό "