Giorgos Georgiou

Υπάρχει άδεια; ΝΑΙ

Στην άδεια περιγράφονται τα επιτρεπόμενα μεγέθη; ΝΑΙ

Άρα σύγκριση με άδεια.

max TZ Ν.Μάκρη σύμφωνα με ΥΟ 2000. Ο Βουτζάς ανήκει σύμφωνα με Υ.Ο. στη Ραφήνα. Οπότε ΤΖ Ν.Μάκρης = 600

Εάν είναι πλέον εντός σχεδίου, θα πρέπει να κάνεις την 3η φάση. Και αν δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής θα πρέπει να βγάλεις πρώτα οικοδομησιμότητα. Όλα αυτά πιστεύω χωρίς να τα δηλώσεις στο 4014, εκτός αν έχεις κι άλλες αυθαιρεσίες

Γιατί τόση ταλαιπωρία; Είναι τόσο δύσκολο να μπορούσε να αλλάξει ηλεκτρονικά.

Ευχαριστούμε συνάδελφε. Μήπως να γράψεις και το φαξ για να μην περιμένουμε μία ώρα στο τηλέφωνο; Ευχαριστώ!

Ναι αλλά εάν δεν έχει κριθεί τελεσίδικα δασικό, μετά την περαίωση με τον 4014 και τη σύνταξη του τίτλου μεταβίβασης, πώς ακυρώνεται έπειτα;

Μάλιστα, κι εδώ http://www.ypan.gr/docs/times_zonis.pdf

Μax ΤΖ Ν.Μάκρης = 2000

Γιατί δεν παίρνεις σήμερα ρεύμα κανονικά (να κλείσεις δηλ. σήμερα την άδεια στην Πολεοδομία); Μέχρι τον 4030 τουλάχιστον δε χρειαζόταν αυτοψία. Αυτό ψάξτο κι ενημέρωσέ μας. Έχει αυθαιρεσίες; Αν έχει, τακτοποίησε βάζοντας ναι στην οικ.αδεια και μετά πήγαινε Πολεοδομία να πάρεις τη σφραγίδα.

Έλα ντε! Μάλλον όχι!! Γιατί πριν πατήσεις «αποδοχή» λέει πως μετά την υποβολή, ο τρόπος πληρωμής είναι δεσμευτικός

Απλά πράγματα:

«ΥΠΕΚΑ:

Ποια Τιμή Ζώνης λαμβάνεται για τα εκτός σχεδίου ακίνητα και πού μπορεί να βρεθεί;

Πληροφορίες για τις Τιμές Ζώνης δίδονται από τις Εφορίες. Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στη θέση του ακινήτου εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην παρ. 7, του άρθρου 24, του νόμου.

ΥΠΕΚΑ:

Ο υπολογισμός του προστίμου με τον ν. 4014/2011 γίνεται με την σημερινή τιμή ζώνης ή την τιμή ζώνης που αναγράφεται στο λογαριασμό της ΔΕΗ;

Στο άρθρο 24, παρ.6.α του νόμου ορίζεται ότι το πρόστιμο υπολογίζεται με την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου κατά την έναρξη ισχύος του νόμου (21-9-2011).»

Τι μου απαντά από τις 21-9 έως σήμερα η εφορία με τη σύμφωνη γνώμη του εφόρου;;;; Μέγιστη Τ.Ζ. Ν. Μάκρης 2000 ευρώ. Άρα στα εκτός σχεδίου πάμε με 600.

Κι εγώ έχω την ίδια περίπτωση!!!

Και ακυρώνεται και η τακτοποίηση καθώς και η μεταβίβαση

σχετ Η10

Πώς ακυρώνεται μία μεταβίβαση;

Πήγα στη ΔΟΥ Παλλήνης. Ρωτάω την Προϊσταμένη του Κεφαλαίου. Μου λέτε κυρία μου ποια είναι η μέγιστη ΤΖ στη Ν. Μάκρη; Μου απαντάει με ύφος ταλαπωρημένο «μηχανικός είστε»;;;

_ Μάλιστα

_ 2000 ευρώ μου λέει.

_ Ευχαριστώ. Εάν κάνω μια αίτηση θα μου το βεβαιώσετε και γραπτώς;

_ Δεν είναι αρμοδιότητά μας να απαντάμε σε ΤΖ. Αυτό έλειπε κάθε μηχανικός να μας έκανε αιτήσεις για κάθε περιοχή! Να τα βρείτε στο internet. Αυτή τη βεβαίωση δε θα σας τη δώσει καμία δημόσια υπηρεσία.

Τα ίδια μου είπε και ο έφορος!

Τέλος με αυτό!! Εγώ για ΟΛΑ τα εκτός σχεδίου στη Ν.Μάκρη θα πηγαίνω με 600 ευρώ!

Όσο αφορά το παράβολο, εάν στην πρώτη δήλωση δηλώσουμε 49,90 τ.μ., πληρωθεί το παράβολο 500 ευρώ και μετά διορθώσουμε τη δήλωση σε 50,01 τ.μ. θα προκύψει πρόβλημα;

Και αν τα νούμερα του παραδειγματος είναι 49,90 και μετά διορθώσουμε σε 420 τ.μ.;;;;

Τελικά έχεις δίκιο. Έτσι το υπολόγισα.

Με το ύψος τι γίνεται;

Το ύψος της οικοδομής παραμένει το ίδιο. Γιατί να ασχοληθώ με το ύψος;

Επιπρόσθετως εφόσον το κειμένο έχει τεθεί στην διαδικασία επώνυμης ψηφοφορίας, δεν είναι ένα απλό προσωπικό κείμενο διαμαρτυρίας αλλά αποτελεί κοινή προσπάθεια που χρήζει δέουσας προβολής.

Συμφωνώ απόλυτα!!!! Προσπαθώ να το κάνω upload (είναι σε jpg 1,42 MB) και μου βγάζει Internal Server Error!!! Γι ' αυτό έβαλα τo άλλο link

Επειδή ξέρω κι άλλους συναδέλφους στην περιοχή, οι οποίοι έχουν υποβάλει με 600, θέλω άμεσα να ξεκαθαρίσω αυτό το θέμα.

Να ξέρετε πως εκτιμώ την προσφορά σας!!!

γιατί θεωρείτε πως στην υπόλοιπη Ελλάδα πρέπει να πηγαινουμε Καλλικρατικά και στο Βουτζά ή στο Ματι να πηγαίνουμε Καποδιστριακά ή με τα Λαθη του Υπ.Οικ; Το πρόβλημα ειναι πως δεν εχουν αλλάξει τα βιβλία του Υπ.Ο. απο το 2007 και οι Χαρτες απο το 1993... οχι ο Καλλικράτης..........

Λοιπόν:

Διοικητικά ο μισός Βουτζάς ανήκει στη Ν.Μάκρη και ο μισός στη Ραφήνα εδώ και πολλά χρόνια.

Γιατί όμως το 2007, το Υ.Ο. έβαλε όλο το Ν.Βουτζα στη Ραφήνα; Έκανε λάθος;

Ίσως, αλλά τότε δεν πείραξε κανέναν να το διορθώσει. Τώρα όμως;

Είπατε θα βγάλουν ίσως «διευκρινιστική εγκύκλιο». Και πότε περιμένουν; Όταν δηλωθούν άλλα χίλια αυθαίρετα με 600 ευρώ;

Ή νομίζετε πως μπαίνουν όλοι οι μηχανικοί κάθε μέρα στο michanikos.gr ή στο eaxies να ενημερωθούν και να προσφέρουν τη γνώση τους; Γιατί έτσι πρέπει να κάνουμε για να γίνει σωστά «αυτή η δουλειά» (επίτηδες δε λέω «η δουλειά μας». Άλλα με μάθανε στη σχολή).

Ps: Αρκετά για σήμερα. Αύριο πάλι!!

Έτσι ακριβώς. Άρα δεν τον ξεχάσανε το Βουτζα στη Ραφήνα!!! Το 2007 γνωρίζαν πως διοικητικά ήταν μισός - μισός!!!

Και γιατί εμπιστεύεστε τον δημοτικό υπάλληλο που σας είπε πως «τα πάντα (???) πάνε καλλικρατικά». Τη ΔΟΥ Παλλήνης θα έπρεπε να ρωτήσετε. Το θέμα είναι εξαιρετικά σοβαρό!!! Το Υ.Ο εμπεριέχει όλο το Ν.Βουτζά στον πρώην Δήμο Ραφήνας. Και γιατί να πάμε καλλικρατικά; Στο Ν.4030/11 λέει πως για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ» Μας έχουν διαβεβαιώσει πως για τις ΤΖ, αρμόδιες να μας απαντήσουν είναι ΜΟΝΟ οι εφορίες. Εάν ρωτήσω την εφορία ποια είναι η μέγιστη Τ.Ζ. στο Δημοτικό Διαμέρισμα Ν.Μάκρης θα μου απαντήσει 2.000.

Το αν καλώς ή κακώς το Υ.Ο. έχει ξεχάσει (??????) το Βουτζά στους χάρτες του, θα πρέπει με τροπολογία να τον διαχωρίσει. Γνώμη μου λοιπόν είναι πως η Νέα Μάκρη πάει με 600!!! Και μάλιστα επειδή τα χω πάρει με το μπάχαλό τους, αύριο θα ζητήσω από τη ΔΟΥ με αίτηση να μου απαντήσουν γραπτώς στο ερώτημα «Ποια ειναι η μέγιστη Τ.Ζ. στο Δημοτικό Διαμέρισμα της Ν.Μάκρης???!!!»

Μέχρι τότε προτείνω να στο eaxies να το ξαναλλάξετε ή έστω να σημειώσετε τη Ν.Μάκρη ως «Προς Διερεύνηση» ή αλλιώς «Έλα μου ντε»

Από την στιγμή που στους πίνακες του Υ.Ο αναφέρεται Ν.Bούτζας στον Δήμο Ραφήνας γιατι να μήν το θεωρήσουμε οτι αναφέρετε σε αυτό το τμήμα (κατά συνέπεια το υπόλοιπο του οικισμού έιναι εντός σχεδίου εκτός ΑΠΑΑ στην Nέα Μάκρη), και θεωρούμε ότι χρεώνεται όλο τον οικισμό Βουτζά η Ν. Μάκρη;

Σχετικά με Αυθαίρετα της Νέας Μακρης:

 

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Στην Προκειμένη Περίπτωση Η Ελάχιστη ΤΖ της Δημ. Κοινότητας Νέας Μακρης είναι 1050€

(μπορεί στους πινακες τιμων του Υ.Ο. να μην υπάρχει ΤΖ>2200, αλλά στη Νεα Μακρη ανήκει πλέον Βάσει Καλλικράτη ο Νεος Βουτζάς με ΤΖ 2500€)

Κυρία Χριστίνα μας κάνατε την καρδιά περιβόλι!!! :-(

Σύμφωνα με το post σας #264 μας λέγατε ότι η Ν.Μάκρη κι ας έχει στα διοικητικά της όρια το Ν.Βουτζά πάει με 600. Τι άλλαξε; Τι σας είπε ο Δήμος Μαραθώνος - Ν.Μάκρης;

Άντε να τα μαζέψουμε τώρα. Έχω υποβάλει τουλάχιστον τέσσερα 600άρια.

Το link για το άρθρο το έχω δημοσιεύσει στη σελίδα του γραφείου μου στο facebook: https://www.facebook.com/pages/%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%93%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B5%CE%AF%CE%BF-%CE%93%CE%B9%CF%8E%CF%81%CE%B3%CE%BF%CF%82-%CE%9A-%CE%93%CE%B5%CF%89%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%BF%CF%85/179211428813634

Εδώ και μια βδομάδα - δέκα μέρες, το teemail.gr δεν δέχεται ούτε στέλνει mails. Έχει κανείς το ίδιο πρόβλημα; Ευχαριστώ!

Να στε καλά! Δεν υπάρχει σήμερα link, ίσως αύριο! Ήταν ελεύθερο άρθρο! Η εφημερίδα δε σχολίασε! Και ίσως καλύτερα!

Λοιπόν, το πρωί διαπίστωση πελάτη περιοχής Τραμπουριάς, Καλυβίων Θορικού: Του έχω βγάλει το παράβολο για να πληρώσει, εφ' όσον είναι εντός σχεδίου και άρα πάει για άδεια. Μου λέει, πως ναι μεν είναι εντός, αλλά η πράξη εφαρμογής δεν έχει γίνει ακόμα στην περιοχή και μου παραθέτει.

 

 

Το link:http://www.eco-domi....A%204014(2).pdf Μέρος Η'. παράγραφος 5.

Τι λέτε συνάδελφοι; Εξαιρείται μετά το πρόστιμο με την έκδοση της άδειας; Τη συμφέρει καλύτερα; Εκκρεμεί και ίσως τους έχουν και για εισφορά σε γη αργότερα, ακόμα δεν ξέρουν.

Στο ΤΕΕ δεν ξεραν να μου απαντήσουν. Μου είπαν για την Η5, πως ίσως αντί να γραφτεί στην ερώτηση η λέξη «παράβολο» εκ παραδρομής γράφτηκε η λέξη «πρόστιμο».

τα μπικικίνια παρατείνονται την τελευταία μέρα πάντα

Ξαναυποβάλεις και τις δέχεται

Πιλοτή με οικ. άδεια που δε μετρησε η είσοδός της στο σ.δ. σήμερα έχει γίνει κατοικία, αφού έχει κλείσει και το υπόλοιπό της (μεζονέτα με τους πάνω ορόφους).

1ο ΦΚ) Τετραγωνικά κλεισίματος πιλοτης ως ΚΧ

2ο ΦΚ) Για την είσοδο: Τετραγωνικά αλλαγής χρήσης ΒΧ σε ΚΧ επί 0,5 (ΒΧ) χωρίς συντελεστή αλλαγή χρήσης (αφού η χρήση του κτιρίου παραμένει κατοικία).

Συμφωνεί κανείς μαζί μου;;;;

Ευχαριστώ!

Εγκύκλιος ΙΚΑ με θέμα:

Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011).

http://et.diavgeia.gov.gr/f/all/ada/45764691%CE%A9%CE%93-%CE%A6%CE%A89