Giorgos Georgiou

Πουθενά!

Ισχύει πως σε μη άρτιο οικόπεδο εκτος σχεδίου εξ' αδιαιρέτου με 2 κτίσματα προ 83 διαφορετικών ιδιοκτητών, χωρίς οριζόντια ή κάθετη σύσταση, που ενταχθουν στο 4014, θα εξακολουθούν έπειτα να μην μπορούν να κάνουν σύσταση;

Συγχαίρω το συνάδελφο soundholics για την πένα του. Προσωπικά συμφωνώ πως το κείμενο μέσα σε μόνο 600 λέξεις περιγράφει πολύ εύστοχα και όσο καυστικά «χρειάζεται» την κεντρική ιδέα όλων όσων φωνάζουμε τόσες μέρες. Όσο για τα τοπογραφικά θα ήθελα κι εγώ να μου δώσετε να καταλάβω γιατί πρέπει να χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό για τη μεταβίβαση διαμερίσματος πολυκατοικίας στη Λ. Πατησίων;

Έργο που πάει το ένα τμήμα με 4014/11 και το άλλο με νομιμοποίηση με το άρ. 22

Συνάδελφε μη συμβουλεύεις άλλους να κάνουν πειράματα για εμάς

Εννοείται πως αν δεν ανακοινωθούν από ΥΠΕΚΑ δε λαμβάνουμε τίποτα υπόψη. Απλά όταν μου τυχαίνει μια περίπτωση που έχει απαντήσει η Λεμπέση και όχι το ΥΠΕΚΑ, ενώ εγώ μέχρι τότε απαντούσα διαφορετικά, τότε αμέσως λέω στον πελάτη το κλασικό πλέον «Περιμένουμε περαιτέρω διευκρινήσεις». Κλασικό παράδειγμα: 16. Αυθαίρετη κατασκευή σε γήπεδο εκτός σχεδίου, το οποίο δεν έχει χαρακτηριστεί ακόμη αν είναι δασικό ή όχι υποβάλλεται αίτηση ; > Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει εάν θα διακινδυνεύσει να χάσει το παράβολο και την αμοιβή (αφού το ειδικό πρόστιμο μπορεί να επιστραφεί από το Πράσινο Ταμείο) στην περίπτωση που μεταγενέστερα χαρακτηριστεί το ακίνητο ως δασικό. Η απάντηση πέρασε στο ΥΠΕΚΑ, χωρίς όμως το κείμενο της παρένθεσης... Άσε που το πρόστιμο δεν πάει πλέον στο Πράσινο Ταμείο, αλλά στην Τρόικα. Έχω κι εγώ την ίδια απορία. (Ωχ τι θα δούνε τα ματάκια μας σήμερα..... ) Έγγραφο 55870/2427/92 Οικοδομικές άδειες σε συνιδιόκτητα οικόπεδα. Σε απάντηση του υπ'αρ. 9790/4695/13-1-91 εγγράφου σας σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε συνιδιόκτητα οικόπεδα σας γνωρίζουμε τα εξής: Σύμφωνα με τη ΣτΕ 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής. Επίσης η υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλον με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος κάθετων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων, διοικητικών πράξεων" (ΣτΕ 1484/91 ). Συνεπώς προκειμένου να χορηγηθεί σύμφωνα με τα παραπάνω άδεια οικοδομής, σε συνιδιόκτητο οικόπεδο ανακύπτει υποχρέωση της διοίκησης να τηρήσει και να εκτελέσει τις περί αυθαιρέτων διατάξεις για τυχόν αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη

Δεν είπα όλες, αλλά μερικές είναι copy paste

Κι όμως από αυτές τις απαντήσεις είναι το Θ μέρος....

Εγώ έχω καταθέσει δήλωση σε πελατη βιαστικό δηλώνοντας όλα τα τετραγωνικά έργου για να βγει σωστο το παράβολο και στο φύλλο καταγραφής έγραψα επιφανεία η οποία θα νομιμοποιήθει σε 3 χρόνια με το αρ.22, και το ίδιο ανέφερα στασχόλια και στην τεχνική περιγραφή, πως σύμφωνα με την τάδε ερωτοαπάντηση, δεν οφείλει άλλο πρόστιμο και το ποσό που υπολογίζεται σήμερα θα διορθωθεί μόλις ενημερωθεί το σύστημα. Και είπα στον βιαστικό παρόλα αυτά να περιμένει και να μην πληρώσει ακόμα το παράβολο

Διαβάστε κι αυτό της Λεμπέση: Πρόστιμα στους κληρονόμους; 19. Αυθαίρετο μη δηλωθέν κληρονομείται ? > Ναι, σχετικά το άρθρο 23 παρ.4 του νόμου. Ο κληρονόμος αποδέχεται αυτό που άφησε ο αποθανών ως έχει, δηλαδή αυθαίρετο κτίριο το οποίο όμως δεν μπορεί να μεταβιβασθεί περαιτέρω, εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις (κατεδάφιση) και επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου 27 του νόμου, δηλαδή πρόστιμο ανέγερσης 30% και διατήρησης 5% από τότε που έγινε το αυθαίρετο Σχετικά και η Εγκ-21/98 Εγκ-104231/21/3-4-98 Γνωμ.ΝΣΚ-633/97: Τα αυθαίρετα κτίσματα που αναγέρθηκαν μετά την 31-1-83 μεταβιβάζονται με κληρονομική διαδοχή & με πλειστηριασμό. Οι κληρονόμοι, ως καθολικοί διάδοχοι του διαθέτη, είναι υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων του Αρθ-17 παρ.2 Ν-1337/83 μέχρι την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου.

Αυτές τις σχετικά φρέσκιες της Λεμπέση (21-11)τις έχετε δει;;;;; Τις κατεβάζετε από εδώ: www.teeevias.gr/files/1/1.doc Τελικά αρχίζω να πιστεύω πως η εν λόγω κυρία είναι μία από τις πηγές του κακού. Και για του λόγου του αληθές, διαβάστε μια απάντησή της: 22. Βεράντες στεγασμένες με κεραμοσκεπή δηλώνονται σαν βοηθητικοί ημιϋπαίθριοι χώροι; > Θα υπολογισθεί ολόκληρη η επιφάνεια σαν κύριος χώρος (όπως και τα μη αποπερατωμένα κτίρια), ο οποίος μετρά σε κάλυψη και συντελεστή δόμησης, εκτός αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή οπότε μπορεί να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό, αλλά τότε θα κριθεί η υπαγωγή του στο νόμο Έχει και πολλά άλλα ωραία καλούδια, για να συζητάμε μια ζωή

Έτσι

Στο χέρι μας είναι... Διαδώστε το....

Συμφωνώ με τον ilias

Το μόνο που κρατάω είναι ότι «τον παίρνουμε όπως συνήθως μέχρι σήμερα»....

Πάρε ένα καλάσνικοφ και βουρ για ΥΠΕΚΑ. Εγώ μάρτυρας υπεράσπισης!!

Ειλικρινά δε σε καταλαβαίνω καθόλου συνάδελφε!! Κάθε μέρα βγάζω τα μάτια μου στο φόρουμ αυτό, μπας και καταλήξω να υπολογίσω το πρόστιμο των πελατών μου «σωστά». Γυρνώ σπίτι στην οικογένειά μου και αντί να κάτσω με τη γυναίκα μου και να απολαύσω λίγες στιγμές οικογενειακής γαλήνης, κάθομαι και ξημεροβραδιάζομαι διαβάζοντας νόμους, εγκυκλίους, ερωτοαπαντήσεις, απόψεις και αναλύσεις, ώστε την άλλη μέρα το πρωί που θα με πάρουν οι πελάτες μου να είμαι σε θέση να τεκμηριώσω τα λεγόμενα μου. Αλλά δεν μπορώ!! Κάθε σ/κ κάτι αλλάζει! Κάτι αναιρείται! Τα πρόστιμα ανεβοκατεβαίνουν σαν ασανσέρ, οι πελάτες δυσανασχετούν, απελπίζονται αγανακτούν και στο τέλος αποσύρουν το ενδιαφέρον τους με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα διαφυγόντα κέρδη μου. Κι εγώ τι μπορώ να κάνω μόνος μου, αφού δεν υπάρχει κανένα ΤΕΕ να με υπερισπιστεί; Και τι προτείνεις εσύ; «Να ασχοληθω με μια δουλεια που μου την αναθετει το κρατος» και να βγάλω το σκασμό. Μα αυτός είναι ο ευνουχισμός!!! Μόνος του κανείς δεν τα βάζει με δαύτους. Χρειάζεται μία μαζική επιστολή μηχανικών που να απαιτεί να ξεκαθαρίσει το τοπίο: 1) 'Οχι άλλες ερωτο-απαντήσεις!! ΜΟΝΟ ΕΓΚΥΚΛΙΟΥΣ!!! 2) Πάγωμα όλων των δηλώσεων. Να μη δέχεται άλλες αιτήσεις το σύστημα μέχρι να ξεκαθαριστεί και η τελευταία απορία με αναλυτικά παραδείγματα 3) Εξασφάλιση πως όταν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες από το 2012 δε θα επηρρεάσουν όσους έχουν ήδη δηλώσει 4) Απόσυρση του άρθρου που αφορά τον έλεγχο των μηχανικών από το πειθαρχικό του ΤΕΕ για τις εκπτώσεις 5) Τελειοποίηση του συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής και για τις δύο φάσεις 6) Αποσαφήνιση των κρατήσεων και του τρόπου κατάθεσής τους 7) Αποσαφήνιση του τ(ρ)όπου κατάθεσης των συμφωνητικών 8 ) Μείωση προστίμων 9) Απόσυρση του άρθρου για τα εξαρτημένα τοπογραφικά σε εντός σχεδίου περιοχές για τη σύνταξη τίτλων Ας κινηθούμε μαζικά, ακομμάτιστα, ανεξάρτητα!!!!

Θέλω τους moderators του forum να ορίσουν μέρα και ώρα, να καλέσουν επίσημα και φωναχτά κάθε συνάδελφο. Τέλος πια στην ξεφτίλα αυτή που βιώνουμε. Αρκετά μας υποβιβάσανε

Όταν λέω πάγωμα των δηλώσεων, εννοώ να μη δέχεται άλλες αιτήσεις το σύστημα μέχρι να ξεκαθαριστεί και η τελευταία απορία με αναλυτικά παραδείγματα

ΩΣ ΕΔΩ με τους άσχετους!!!! http://www.michaniko...BF%CF%85%CF%82/

Μόλις διάβασα το Θ μέρος ΕΦΡΙΞΑ!!!! Συνάδελφοι!!! Ας ενωθούμε όλοι!!! Ας τελειώνει μια για πάντα η ξεφτίλα!!! Όλοι εμείς χωρίς κανένα ΤΕΕ να συγκεντρωθούμε έξω από το ΥΠΕΚΑ και να απαιτήσουμε τα αυτονόητα: 1) 'Οχι άλλες ερωτο-απαντήσεις!! ΜΟΝΟ ΕΓΚΥΚΛΙΟΥΣ!!! 2) Πάγωμα όλων των δηλώσεων, μέχρι να ξεκαθαριστεί και η τελευταία απορία με αναλυτικά παραδείγματα 3) Εξασφάλιση πως όταν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες από το 2012 δε θα επηρρεάσουν όσους έχουν ήδη δηλώσει 4) Απόσυρση του άρθρου που αφορά τον έλεγχο των μηχανικών από το πειθαρχικό του ΤΕΕ για τις εκπτώσεις 5) Τελειοποίηση του συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής και για τις δύο φάσεις 6) Αποσαφήνιση των κρατήσεων και του τρόπου κατάθεσής τους 7) Αποσαφήνιση του τ(ρ)όπου κατάθεσης των συμφωνητικών 8 ) Μείωση προστίμων 9) Απόσυρση του άρθρου για τα εξαρτημένα τοπογραφικά σε εντός σχεδίου περιοχές για τη σύνταξη τίτλων Όποιος σκεφτεί ας συμπληρώσει Ας κινηθούμε μαζικά, ακομμάτιστα, ανεξάρτητα

Η έκδοση οικοδομησιμότητας σου ορίζει ακριβώς τι νομιμοποιείται και τι όχι.

Εκτός εάν δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, που τότε πληρώνει ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ (Η5). Παράλογο???????

Δηλαδή σήμερα θεωρείται εντός σχεδίου, απλά χωρίς κυρωμένη πράξη. Έχω δύο τέτοιες περιπτώσεις. Εγώ θα μελετούσα την έκδοση οικοδομησιμότητας, ωστε πληρώνοντας το παράβολο να νομιμοποιήσω το εντός περιγράμματος και να τακτοποιήσω το κομμάτι της πρασιάς. Όμως σύμφωνα με την Η5 (για την οποία ρωτάω συνέχεια σε άλλα post, χωρίς να λάβω απάντηση) μας προτρέπει να πληρώσουμε πρόστιμο αντί παράβολο για τη νομιμοποίηση. Γιατί όμως, δεν έχω καταλάβει, αφού υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης οικοδομησιμότητας;

Αν εννοείς το τελευταίο σεμινάριο της 25/11, μπορείς να μας πεις το link?