Giorgos Georgiou

Επίσης βίντεο τραβάτε;;;;;

Καλή η κίνηση της επιστολής... Εάν σας δοθεί απάντηση να μας ενημερώσετε...

Το άλλο το σημαντικό το είδατε;;;;

4. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται

μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν

υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη

ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις

ανωτέρω οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος,

εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7 του παρόντος.

Τι μας λέεει δηλαδή ο ποιητής; Ότι εάν σήμερα έχεις οικοδομή σε εξέλιξη και δεν έχεις πάρει ρεύμα μέχρι τον Απρίλιο, τότε θα καλέσεις τον Ελεγκτή για αυτοψία;;;;;

Δε νομίζω πως η εφορία έχει το δικαίωμα να κατηγορήσει μηχανικό για οποιαδήποτε «ασυνήθιστα χαμηλή έκπτωση», αφού υπάρχει συμφωνητικό. Το δικαίωμα ο νόμος το δίνει στο πειθαρχικό του ΤΕΕ. Οι κυρώσεις βέβαια που αναφέρει ο νόμος δεν ερμηνεύονται...

Δηλαδή εγώ έχω ένα κατάστημα 100τ.μ. και αντί 3μ το κάνω 6, με ύψος της περιοχής στα 15 και μου λές ότι δεν τρέχει τίποτε;;;;

Βασικά το μόνο που μένει είναι να βάλω τα υπόλοιπα με αναλυτικό, σωστά;

Kαι οι δύο έχετε τα δίκια σας.... Άλλο ένα θέμα που χρήζει διευκρίνισης. Γιατί όσο και να συζητάμε, άκρη δε θα βγάλουμε

Καταρχάς πολύ καλή προσπάθεια.... Εύγε στον geo21

Να ρωτήσω: Στο (6) γιατί λέει τη λέξη «πιθανή» υπέρβαση ύψους. Είναι δυνατόν να μην έχουμε υπέρβαση ύψους; Αφού η απόληξη δε μετράει στο μέγιστο ύψος....

Το πιο ωραίο της Λεμπέση είναι που λέει πως τα χρήματα του προστίμου θα επιστραφούν εάν μετά τη ρύθμιση το οικόπεδο «προκύψει» δασικο. Αλλά αυτό θα αργήσει να περάσει στο ΥΠΕΚΑ, για ευνόητους λόγους.

@Μegapad: Σωστά το έβαλες αν είναι άβατη. Δε γνωρίζουμε ακόμα πώς υπολογίζεται η υπέρβαση ύψους της

α) Δεν υπολογίζεται

β) Η επιφάνεια του υπογείου εντός Δ

γ) ΄Ένα φύλλο καταγραφής για το ξεμπάζωμα

Μάλλον....

Αθέμιτους ανταγωνισμούς βλέπω κάθε μέρα. Το 20% έκπτωση που έκανα στην αρχή πήγε περίπατο. Θέλω να πιστεύω πως ήσουν σαρκαστικός, γιατί το 551 που έγραψα ήταν ειρωνικό σχόλιο για να δείξω τον ξεπεσμό μας....

Σορρυ για το off topic, αλλά το πρωί ο Καντερές (βουλευτής ΝΔ) σε ημερίδα για τα αυθαίρετα, στην οποία ήμουνα παρών, ανακοίνωσε πως ετοιμάζεται ρύθμιση ώστε τα χρήματα από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων να μην πάνε στο πράσινο ταμείο, αλλά τα 95% του συνόλου θα πάνε στην Τρόικα και 5% για τα έξοδα υλοποίησης του νόμου. Και έτσι τίθεται σοβαρό πλέον θέμα αντισυνταγματικότητας. Περαστικά μας....

Η Γ φάση γίνεται όταν το ακίνητο από εκτός σχεδίου εντάσσεται στο σχέδιο. Εχουν γίνει πολλές. Καμιά φορά συμφέρει να βάλεις ότι δεν έχει οικοδομική άδεια γιατί γλιτώνεις τους άλλους συντελεστές.

551 εγώ

Τελικά οι γνωστοί - άγνωστοι μπαχαλάκηδες συχνάζουν στο ΥΠΕΚΑ....

Και καλά θα κάνεις. Κι εγώ το ίδιο. Γιατί αργούν να δώσουν το Δ' μέρος;

Την αρχική λογικά δεν Την πειράζεις, διόΤι είναι εξαιρούμενη προσωρινά από Την καΤεδάφιση

Η απελευθέρωση και η αναδουλειά φέρνει απαξίωση και αυτοκαταστροφή. Και η πολιτική της ατιμωρησίας θα δικαιώσει πάλι αυτούς που θα παίρνουν 500άρια για να κάνουν μία τακτοποίηση που θα απαιτεί πολλές εργατοώρες και μεγάλη ευθύνη. Μόνοι μας απαξιωνόμαστε. Περαστικά μας!!

Οι ερωτήσεις - απαντήσεις του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ (όπως η εν λόγω 29) δεν έχει περάσει στις αντίστοιχες του ΥΠΕΚΑ. Αρά δεν έχουν ακόμα ισχύ. Βέβαια το help desk του ΤΕΕ το κάνει πιο επίσημο. Άλλα, για άλλη μια φορά είναι παράλογο να υπολογίζεις όλους τους συντελεστές σε μη άρτιο οικόπεδο, με κτίσματα δηλωμένα και όχι νομιμοποιημένα μέσα στην «πρασιά» και το «Δ». Και στην ερώτηση αν βάζουμε οτι έχει οικοδ. άδεια από ερωτοαπαντήσεις μερος Γ του ΥΠΕΚΑ απαντάει ναι στις μικρής κλίμακας και τις κοινοτικές άδειες. Και στον 3843/10 δεν υπαγόντουσαν καθόλου οι δηλώσεις του Τρίση για το λόγο ότι δεν μπορεί να λαμβάνονται ως ακίνητα με οικοδ. άδεια. Εγώ λέω να περιμένουμε και γι΄ αυτό μια ερμηνευτική...

Μια τέτοια στέγη που τηρεί το μέγιστο ύψος της περιοχής και φυσικά τα πολεοδομικά της ύψη (1,2 μ ή 1,5μ ή 2,00 ότι λέει ο ΓΟΚ δηλαδή για τη συγκεκριμένη περίπτωση και περιοχή Ελλάδας) γιατί να μη μπορεί να νομιμοποιηθεί με πληρωμή παραβόλου μόνο.

Με μία γρήγορη έρευνα στο διαδίκτυο βρήκα τα ακόλουθα

 

Περίπτωση 1

Τακτοποίηση Αυθαιρέτου με Οικοδομική Άδεια: 550 Ευρώ [πλέον κρατήσεων]

Τακτοποίηση Αυθαιρέτου χωρίς Οικοδομική Άδεια: 750 Ευρώ [πλέον κρατήσεων]

 

Περίπτωση 2

Για αυτοψία στο ακίνητο, υπολογισμό ‘προσωρινού προστίμου’ και πρωτόκολλο δήλωσης αυθαιρέτου 300€ + ΦΠΑ 23%.

Για πολύ μικρές παραβάσεις 600€, τελική τιμή και συμπεριλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις του μηχανικού.

Για μεγάλης έκτασης παραβάσεις σε ειδικούς χώρους, αμοιβή κατόπιν συμφωνίας.

Έλεος!!!!!! Τι ξεφτιλισμένες τιμές είναι αυτές!!! Δηλαδή κάνουν εκπτώσεις >78%!!!!!!!!!!!!! Ξεφτιλιστήκαμε!! ΤΕΛΟΣ!!!!

Τι λέει η πιάτσα ρε παιδιά; Ακούω κάτι ξεφτιλιστικές τιμές εδώ στην περιοχή.... 1000 ευρώ maximum. Έλεος!!! Είπαμε έκπτωση, αλλά όχι κι έτσι!!!

Βέβαια για δείτε το παράδειγμα:

Ας πούμε λοιπόν πως για νόμιμη αμοιβή 2300 (τόσο συνήθως είναι) δηλώνεις έκπτωση 57% (!!!) και το ΤΕΕ στο εγκρίνει (σιγά μη λειτουργήσει στις μέρες μας το σύστημα ελέγχου «ασυνήθιστων χαμηλών εκπτώσεων»). Οπότε ο μηχανικός αυτός ας τον αποκαλέσουμε ο κ. Τσάμπας, μαζεύει όλο το «χαρτί» και τακτοποιεί 200 αυθαίρετα. Άρα 200 x 1000 = 200.000 ευρώ. Πόσα πληρώνει εφορία στο τέλος; 40%???? Άρα τι του μένει; 120.000 ευρώ. Καθόλου άσχημα. Και περιμένει και επιστροφή του ΦΕΜ. Θέλω να καταλήξω, πως πρέπει να αρχίσουμε να μιλάμε ανοιχτά για το minimum ποσό της αμοιβής μας και να διαφυλάξουμε τον ανταγωνισμό, ώστε να μην καταστεί αθέμιτος.

Edit: Σε άλλα post διάβασα αμοιβές 500 ευρώ και τρελλάθηκα!!!

2. Αν βάλω αυτό ως παράβαση και δεν βάλω τετραγωνικά (γιατί να βάλω, αφού δεν έχω χώρο, ούτε καν σοφίτα) το πρόστιμο είναι μηδενικό.

Οπότε μάλλον ακυρώνεται αυτό ως παράβαση. Περίεργο, εκτός αν κάπου γράφει τις στέγες ως ΒΧ και δεν το έχω δεί... ΟΧΙ ΣΟΦΙΤΕΣ, ΣΤΕΓΕΣ!!!

 

Ναι αλλά σύμφωνα με τις μπαχαλοερωτοαπαντήσεις:

11) Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο αυθαίρετης στέγης, χωρίς επισκέψιμο χώρο, επί

νομίμως υφιστάμενης οικοδομής ;

Εμπίπτει στην Κατηγορία 13 (αναλυτικός προϋπολογισμός) και εξετάζεται τυχόν υπέρβαση

ύψους (Κατηγορία 6).

Πώς εξετάζεται; οεο;

β) Αφού η υπέρβαση ύψους έγινε προ του ΄55, είναι νομίμως υφιστάμενο, αλλά ακυρωτέα η οικ. άδεια του ΄66 με αναληθή στοιχεία. Μπάχαλο!!

Και επειδή λογικά τα τετραγωνικά υπέρβασης δόμησης θα είναι <50%, ο συντελεστής δε θα σε επηρεάσει (1,00)

Τα παράβολα του 3843 και του 4014 ΔΕΝ επιστρέφονατι Το λέει και η σφραγίδα πάνω στο παράβολο.

Πώς υπολογίζω άβατη στέγη πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομικής άδειας, αλλά εντός του επιτρεπομένου ύψους της περιοχής; Κατ΄αποκοπήν; Και πολλαπλασιάζω το 500άρικο με το συντελεστή για υπέρβαση ύψους;