Giorgos Georgiou

Προσοχή. Εάν υπάρχει τίτλος και αναφέρει επιφάνειες κτισμάτων και κατά την ημερομηνία του τίτλου υπήρχαν και άλλα αυθαίρετα τα οποία είχαν αποκρυφτεί και δεν αναγραφόντουσαν στον τίτλο, να δηλώνονται σε μεταγενέστερη ημερομηνία από αυτή του τίτλου. Εκτός ότι θα έχει πρόβλημα ο συντάξας του τοπογραφικού του τίτλου (που καλά να πάθει), θα έχει πρόβλημα και ο ιδιοκτήτης σε μελλοντικό τίτλο!!!!

Γιατί ένα φάκελο βρε παιδιά; Αν θέλει αύριο να κάνει τίτλο σύστασης πώς θα το κάνει; Με νέα νομιμοποίηση αδείας; Ίσως εάν κάνει δύο φακέλους να ξεμπερδέψει... Δεν ξέρω. Λέω. Και εννοείται και τρίτος φάκελος για τα κοινόχρηστα (κλιμακοστάσιο, barbeque, ξεμπαζώματα, υπόγεια κλπ.)

1. Στις ισόγειες αποθήκες, και υπόγεια (με αλλαγή χρήσης σε κύρια) δηλώνεται ποσοστό υπέρβαση δόμησης;
   
2. Πώς δηλώνουμε στο σύστημα ότι θα βγει οικ. Άδεια νομιμοποίησης, ώστε να πληρώσουμε το παράβολο;
   
3. Στις εκτός σχεδίου περιοχές που αναμένονται οι δασικοί χάρτες, τα πρόστιμα που θα καταβληθούν εάν τελικά το αγροτεμάχιο χαρακτηριστεί δασικό στο μέλλον, θα επιστραφούν; Προβλέπεται να εκδοθεί τροπολογία για το θέμα αυτό;
   
4. Ποιο είναι το ποσοστό έκπτωσης που θεωρεί το ΤΕΕ ως ασυνήθιστα χαμηλό; Στη ΔΟΥ καταθέτουμε, αυτή τα στέλνει στο ΤΕΕ και μετά εγκρίνεται η έκπτωση;
   
5. Οι ισόγειες σκεπασμένες βεράντες δηλώνονται ως κατ΄ αποκοπή παραβάσεις (500 ευρώ) χωρίς να δηλωθεί η υπέρβαση κάλυψης;
   
6. Γίνεται να υπάρχει προσθήκη αυθαίρετης στέγης, χωρίς να υπάρχει υπέρβαση ύψους;
   
7. Εάν ο ένας συνιδιοκτήτης έχει τρία ακίνητα, ενώ ο άλλος έχει κύρια και μοναδική κατοικία, το πρόστιμο επιμερίζεται;
   
8. Πότε κάνουμε τοπογραφικό διάγραμμα, πότε αποτύπωση και πότε διάγραμμα κάλυψης;
   
9. Μόνο τιμολόγια υλικών, λαμβάνονται ως απόδειξη παλαιότητας; Χρειάζεται να αποδεικνύεται η παλαιότητα για τις κατασκευές μετά το 2003;
   
10. Πως εφαρμόζονται οι συντελεστες 5 8 και 9 και 12 στην κατηγορία 13. Πώς επηρρεάζουν το πρόστιμο; Τι γίνεται στην περίπτωση ξεμπαζώματος υπογείου;
    
11. Εάν υπάρχει υπέρβαση ύψους εγκεκριμένενης αδείας, αλλά όχι ύψους περιοχής, δηλώνεται η κατηγορία 6;
    

η μικρης κλιμακας ισχυει για εργασιες που θα γινουν ΜΕΤΑ.....

Λάθος, κάπου αναφέρεται και για εργασίες που έχουν ήδη γίνει. Εάν θες να ψάξω να το βρω

Χθες σε συγκέντρωση κατοίκων του Δήμου Νέας Μάκρης έγινε χαμός με τη Τ.Ζ. Εγώ τους έλεγα 1050 (<Τ.Ζ. πρ. Δήμου Νέας Μάκρης) και ήμουν ο πιο δυσάρεστος, άλλος έλεγε πως η Πολεοδομία του είπε 840 (Κ.Ε Κ1,Κ2,Κ3) και άλλος 600 (<Τ.Ζ. Καλλικράτειου Δήμου Μαραθώνα). Αφού διάβασα όλα τα post έβγαλ συμπέρασμα πως είχα δίκιο.

Έτσι δεν είναι;

Είδα δύο χαρτιά του πελάτη για δύο διαφορετικά κτίσματα.

Το Νο1 είχε σφραγίδα που έγραφε «Οριστικός τίτλος εξαιρέσεως κατεδάφισης» και για το Νο2 «Προσωρινός τίτλος εξαιρέσεως κατεδάφισης» με χρονολογίες ΚΑΙ τα δύο 1978. Μετά μου έδειξε για τα ίδια κτίσματα τα σχέδια με σφραγίδα Πολεοδομίας ημερομηνίας 1982, ότι έχουν ενταχθεί στο Ν.1337.

Τι συμπέρασμα βγάζετε; Μετά από αυτά που διάβασα, η βόλτα στο λυπηρό αρχείο της Πολεοδομίας είναι απαραίτητη.

Ετσι θα γίνει και αυτό θα ονομαστεί ξανά «Ελάχιστη» = 30% «Νόμιμης». Σκ..ά τά χουν κανει πάλι

Εάν είναι μία αυτοτελής ιδιοκτησία >, αν όχι <. Έτσι πιστεύω...

Ισχύει πως για τα εκτός σχεδίου που είχαν υπαχθεί έως τη Β' Φάση του Τρίτση, δεν υπάγονται στο 4014/11;;;;;

Αυτό το έχετε σκεφτεί;; Θα υπολογίζουμε το «προσωρινό» πρόστιμο και μετά από το 2012 θα αυξήσουν όλες τις τιμές ζώνης και το «οριστικό» προστιμό θα πάει στο Θεό. Να με θυμάστε!!!

κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να υπολογιστεί και ξεχωριστά αναλυτικός για την πόρτα και παράθυρο (αδαμαντοκοπή,κουβάλημα μπάζων,κουφώματα).Άλλα και πάλι νομίζω πρέπει να περιμένεις όπως όλοι κατάλληλες ερμηνευτικές!

Δε νομίζω πως πρέπει να δηλώσεις τις εργασίες ανοίγματος κουφώματος. Εννοείται πως την αυθαιρεσία την έκανες κατά την αρχική οικοδόμηση. Άρα (αν θες να είσαι τυπικός) δηλώνεις μόνο το κούφωμα.

Σιγα μην υπολογισεις και το καλατσιο του εργατη...

Μπουάχαχαχαχαχαχαχαχαχα

Σήμερα, στο τηλέφωνο για πληροφορίες τακτοποίησης αυθαιρέτων του ΥΠΕΚΑ, μου λέει πως δε γνωρίζει να μου απαντήσει γιατί δεν είναι μηχανικός (καλό ε

Εχει να γίνει της τρελής το πανηγύρι

Στην Αγ. Παρασκευή, κανά μήνα τώρα, πρωτοκολλούν δηλώσεις, χωρίς να υπολογίζουν τα πρόστιμα, μέχρι να βγει ο νόμος

«Πρέπει να υπάρξει και θα υπάρξει ρύθμιση υπέρ του ΙΚΑ για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων». Με αυτή τη δήλωση, χθες σε ιδιωτικο τηλεοπτικό σταθμό ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Γ. Κουτρουμάνης προανήγγειλε την επιβολή ενός...

ειδικού πρόσθετου τέλους υπέρ του ΙΚΑ κατά τη διαδικασία της τακτοποίησης των αυθαιρέτων.

«Δεν θα είναι μεγάλο το ποσό, όμως, θα αποτελεί ένα μέρος των εισφορών που αναλογούν και θα έπρεπε να καταβληθούν αν το ακίνητο είχε γίνει με κανονικούς όρους» είπε ο υπουργός αποκαλύπτοντας ότι για το θέμα αυτό είναι σε εξέλιξη ειδική συζήτηση – διαπραγμάτευση με το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Πηγή: http://fimotro.blogspot.com/2011/08/blog-post_8480.html

Δεν μπορει κάποιο στραβάδι του ΥΠΕΚΑ να διαβασει τις απορίες εδώ και να απαντήσει μία προς μία;

Δεν έχω προλάβει να διαβάσω το νόμο, αλλά διάβασα ένα προς ένα τα σχόλιά σας και σιγουρεύτηκα πως ο νόμος μπάζει από παντού... Στοιχηματίζω (με απόδοση 1.05) πως οι διορθωτικές εγκύκλιοι θα είναι >10 και ότι δύο από αυτές θα καταργηθούν την επόμενη μέρα. Τι θα γίνει όμως όταν φτάσει στο ΣτΕ; Πόση απόδοση λέτε να δίνει η κρίση του νόμου ως αντισυνταγματικού;

Kαι σκεφτείτε πόσες νέες εγκυκλίους θα βγάλουνε μετά την έναρξη του νόμου..... Αν στην περίπτωση των ημιυπαίθριων έγινε μπάχαλο, στα αυθαίρετα θα γίνει η επανάσταση των μηχανικών...

Κατέθεσε κανείς;

Ευχαριστώ avgoust

Σκ..ά στα μούτρα τους!!! Όλοι Σύνταγμα!!!

Κι όμως το «Κουρόσημο» πάει υπέρ δήμου Παλλήνης. Έχω το IBAN άλλα δεν θυμάμαι την τράπεζα. Ξέρεις κανείς; Eurobank???

ΙΒΑΝ: GR 7702603920000270200213081

 

Πάντως ο νόμος λέει ..."υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου "

Δηλαδή αν έχω κάνει το υπόγειο κατοικία, ή έχω κλείσει τον η/υ και έχω υπόλοιπο σ.δ. 100 τ.μ., δεν εξακολουθώ να έχω κάνει υπέρβαση δόμησης του ακινήτου, σύμφωνα με την εκδοθείσα οικ. άδεια;;;

Μετά από τόσους μήνες αποφάσισαν ότι δεν τακτοποιούνται οι χώροι με υπόλοιπο σδ;;; Ελεος πια!!!