Giorgos Georgiou

Καταρχάς να σιγουρέψεις ότι είσαι εντός ΖΟΕ. Ο νόμος που θα σου λύσει όλες τις απορίες εάν είσαι εντός είναι ο «Π.Δ. 20.2.-6.3.2003 ΦΕΚ Δ 199». Για συγκεκριμένες πληροφορίες θα απευθυνθείς στο μηχανικό σου.

Ποιος ήρθε; Καλέ πού σου τα παν αυτά; Είσαι σε natura?

Μπορεί αυτή την εγκύκλιο που αναφέρει το άρθρο 22 να την έχω διαβάσει και είκοσι φορές, όμως ποτέ το μάτι μου δεν έπεσε στη συγκεκριμένη παράγραφο. Ίσως επειδή ξεκινούσε «Σε περίπτωση διακοπής οικοδομικών εργασιών....».

Ευχαριστώ πολύ!!

Αλήθεια εγώ γιατί δεν μπορώ να προσθέσω φήμη;

Κουράστηκα με την αναμονή νέων εγκυκλίων. Φοβάμαι επίσης τι θα σκαρφιστούν την τελευταία στιγμή

Μπράβο σε όλους! Όλα ήταν τέλεια! Μακάρι αυτή η προσπάθεια να συνεχιστεί...

σύμφωνα με τον Γ.Ο.Κ, εκδίδεται και αφορά σε νόμιμα υφιστάμενες οικοδομές ή χώρους αυτών, δεν λέει πουθενά για ''τακτοποιήσεις''

Αυτό που λες στέκει. Και πολύ μάλιστα! Μόνο εάν κολλάμε με τις λέξεις μπορούμε να βγάλουμε νόημα μέσα σε αυτό το χάος.

Εάν η οικοδομική άδεια έχει τίτλο «εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε χώρο που έχει τακτοποιηθεί με βάση το Ν.3843/10», ο οποίος ορίζει πως τακτοποιεί το χώρο αυτό για 40 χρόνια, δε βλέπω το λόγο πώς μπορεί κάποιος να υποστηρίξει τη νομιμότητά του. Ναι μεν η έκδοσή της αποτελεί διοικητική πράξη, αλλά στη συγκεκριμένη περίπτωση και αφού δηλώνεται ότι πρόκειται για τακτοποιημένο χώρο, ισχύουν αυτά που ορίζει ο νόμος (40 χρόνια).

Και να ρωτήσω κάτι παρόμοιο: Σε χώρους που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με βάση το άρθρο 9 του Ν.1512/85, μπορώ σήμερα να εκδώσω οικοδ. άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων; Νομίζω πως ναι!

Αλλά όπως είπες κι εσύ κάποιος νομικός θα μας απαντούσε πιο εμπεριστατωμένα.

Δεν τακτοποιείται η αλλαγή χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια χρήση, παρά μόνο με οικοδομική άδεια.

, δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης σε αυτούς τους χώρους (τους τακτοποιημένους), παρά μόνο επαναφορά στην αρχική (εκ της άδειας) χρήση. Ως εκ τούτου, (έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι εγώ) οποιαδήποτε αλλαγή που επηρεάζει τη δηλωθείσα χρήση τους, δεν αδειοδοτείται, ακόμη και εάν πρόκειται για μικροεργασίες διαρρύθμισης.

Όντως η Πολεοδομίες που ρώτησα υποστηρίζουν αυτό που λες, όμως εγώ δεν το καταλαβαίνω. Όταν χρησιμοποιούμε πολεοδομικά τη λέξη «χρήση», εννοούμε την ιδιότητα του χώρου (κατοικία, γραφείο, κατάστημα κλπ.). Διατηρώντας τη χρήση, γιατί να μην έχω το δικαίωμα να εκδώσω άδεια για εσωτερικές διαρρυθμίσεις;

Το θέμα έχει συζητηθεί και εδώ: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=22166, αλλά άκρη δε βγάλαμε.

Μα σε αυτο το αρθρο λεει οτι αυτοι που επρεπε να υποβαλουν δηλωση ΜΕΧΡΙ την 1η Μαρτιου παιρνουν παραταση. Εμεις δεν ΞΕΚΙΝΑΜΕ να υποβαλουμε την 1η Μαρτιου?

Ναι, αυτοί που έληγε η προθεσμία να υποβάλουν στις 1 Μαρτίου ήταν αυτοί που το τελευταίο τους ψηφίο του ΑΦΜ έληγε σε 1 κ.ο.κ.

Ερωτηση 1η: το δειχνουμε ή οχι και φαινεται στην αποτυπωση 1,00 μ λιγοτερο?

Αν είναι ποτέ δυνατόν βρε παιδιά; Πώς θα σφραγίσετε σχέδια ψευδούς αποτύπωσης;

Μου θύμισες έναν ιδιοκτήτη καταστήματος που για να νοικιάσει το απλό κατάστημά του για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ήθελε να του αποτυπώσω επικαιροποιημένα τα σχέδια της οικοδομικής του άδειας και όταν πήγα να κάνω αυτοψία είδα 10 τ.μ. αυθαίρετο τμήμα μέσα στο Δ. Και όταν γύρισα και του είπα πως δε γίνεται να υπογράψω αυθαιρεσίες, μου λέει χαρακτηριστικά «Έλα μωρέ τώρα, σιγά το πράγμα, για 10 τμ; Θα πάω στον χ συνάδελφό σου και είμαι σίγουρος πως θα υπογράψει...». Όταν έλεγε ο Πάγκαλος «Μαζί τα φάγαμε», κάτι τέτοια είχε στο μυαλό του.

θα παρει

δικο του ρολοι ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ;

Εάν η αποθήκη είναι ανεξάρτητη από τα διαμερίσματα του υπόλοιπου κτιρίου και η επιφάνειά της ικανοποιεί την επιφάνεια τουλάχιστον ενός studio, γιατί να μην πάρει;

Σε ερώτηση μου κατά την παρουσίαση, επειδή έπρεπε να φύγω, ο admin μου απάντησε πως η βιντεοσκόπηση θα προστεθεί στη βιβλιοθήκη του web tv. Οπότε περιμένουμε...

http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231081272

Παράταση

Αλήθεια; Έχει κανείς τακτοποιήσει ακίνητα α΄και β΄φάσης του νόμου Τρίτση;

Αφού ο φάκελος χάθηκε με υπαιτιότητα της υπηρεσίας. αυτό έλειπε να μην τα δεχτούν κιόλας!

Σας αξίζουν συγχαρητήρια!!! Εύγε!!!

@xalexv

 

Από όσο ξέρω δεν υπάρχει ευνοϊκή αντιμετώπιση της ράμπας έναντι του βασικού υπόγειου χώρου - το 1 μέτρο θα είναι 1 και όχι 0,50.

Είχα περάσει άδεια με επέκταση υπογείου εκτός περιγράμματος χωρίς μπάζωμα επειδή μου έβγαινε η φύτευση. Και ο ελεγκτής το είδε και μου είπε ότι ήταν σωστό.

Ακριβώς! Χτίζεις τούβλα 15 εκ. πιο μέσα και το δηλώνεις αρχιτεκτονική προεξοχή. Εύχομαι να μην περνάς ΕΠΑΕ

Χάθηκε;;;;;;;;;;; Αυτά είναι!!! Άνε βρες άκρη τώρα. Εύχομαι να κράτησες φωτοτυπίες.

η πολεοδομία δέχεται να υποβάλλω φάκελο με τα σχέδια της α΄+β΄φάσης.

Τιιιιιιιι?????? Έχω διώξει ίσα με δέκα υποθέσεις, σε περιοχές που παραμένουν εκτός σχεδίου βέβαια (αλλά δεν νομίζω να αλλάζει το σκεπτικό της απάντησης), οι οποίες είχαν περάσει α' και β΄φάση, αλλά η Πολεοδομία και μετά η κα Γαρδίκη της ΔΟΚΚ, μου απάντησαν πως για να υπαχθούν τα ακίνητα στον 3843/10 θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί και η γ΄φάση και το νούμερο αυτής να γραφτεί στη γραμμή της αίτησης και της υ/δ που γράφει «αντί αδείας».

Και επίσης μπερδεύτηκα. Έχει άδεια του 1975, αλλά έκανε κι άλλες αυθαιρεσίες τις οποίες τις δήλωσε με το νόμο του Τρίτση;

Αν έχει υπερβεί το σ.δ. τότε την επιφάνεια της υπέρβασης την «εξαιρείς από κατεδάφιση» με βάση το άρθρο 9 του Ν.1512/83. Οπότε πάλι γίνεται...

Ε όχι και πεντακοσάρικο!! Η ελάχιστη αμοιβή είναι 1100 περίπου. Από εκεί και πέρα ζητάς αυτά που κρίνεις εσύ. Και καλά το ένα μήνα που είπες το θεωρώ υπεραισιόδοξο. Βάλε 3 με 4 να σαι μέσα

Αλαλούμ θα γίνει και με το θέμα των ταχυδρομικών φακέλων με ημ/νια αποστολής προ τροπολογίας. Οι υπάλληλοι δε θα ξέρουν αν πρέπει να βάλουν ημ/νια 1ης δόσης 28/4, θα ζητάνε πάλι ερμηνευτικές εγκυκλίους κι εμείς θα πηγαινοερχόμαστε άδικα για άλλη μια φορά στις πολεοδομίες και από τα 232 ευρώ θα μας μείνει μία χούφτα τριμμένης γραβιέρας για μισή μερίδα μακαρόνια.

στον υπνο μου φωναζα τινα

Χαχαχαχα!! Και άντε να την πείσεις μετά ότι εννοούσες την Μπιρμπίλη!!

Νομίζω ότι το Ν. Ηράκλειο υπαγόταν πολύ παλιά στην Αγ. Παρασκευή, μετά πήγε στον Περισσό. Δεν ξέρω αν είναι τώρα στη Ν. Ιωνία.