Giorgos Georgiou

Τελικά το 50 αφορά τα αυθαίρετα ή την συνολική επιφάνεια άραγε;

YY, αφου ειναι στο ιδιο υψος με την αποληξη, βάζω τελικά; Δεν παραβιάζει το ιδεατο στερεο.

Σε απόληξη δώματος 25 τ.μ. που δεν προσμετρά στο σ.δ., πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής έχει γίνει κεραμμοσκεπής επέκταση 34 τ.μ. με χρήση βοηθητική (πλυσταριό) στο ίδιο ύψος με την απόληξη. Πώς υπολογίζουμε το πρόστιμο;

1) Το ότι μπαίνει κατηγορία 3 δε σημαίνει πως δε μετρά στο σ.δ. Από κει και πέρα νομίζω επιλέγεις εσύ τον τρόπο υπολογισμού. 2) 2 Φ.Κ. (1ο ΦΚ χ<2004, 2ο ΦΚ ψ>2004) Να ρωτήσω κι εγώ κάτι: Αυθαίρετη επέκταση ισόγειας αποθήκης από 50 τ.μ. (νόμιμα) σε 55 τ.μ. Τα 5 τ.μ. παίρνουν μειωτικό;

2 Φ.Κ: 1ο φυλλο = 60μ2 με ΥΔΚΧ και οχι ΥΚ 2ο φυλλο = 200μ2 με ΥΔΚΧ και ΥΚ (ποσοστο ΥΚ = 200/660 = 30%) ΥΚ>20% Κάποιος για το #850 ;

Η επιφάνεια επέκτασης νόμιμου υπογείου εκτός περιγράμματος με χρήση βοηθητική (κι ας μετράνε στο σ.δ. λόγω του ότι είναι εκτός περιγράμματος) δε συνυπολογίζεται για τον υπολογισμό ποσοστού υπέρβασης των αυθαιρεσιών (και όχι εύρεσης κατηγορίας για την οποία υπολογίζεται). Τα λέω σωστά; Edit : Και για να το διατυπώσω καλύτερα: Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι βοηθητικής χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου;

Ναι. Δεν ελεγχω καθόλου υπερβασεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, Δ και πρασιάς. Σαν να ελέγχω λέει αυθαιρεσία χωρίς άδεια.

Έτσι θα κανα, αλλά απ το helpdesk μου είπαν πως βάζω με οικ. άδεια και απλά αγνοώ τις υπερβάσεις. Στην ερώτησή σου, νομίζω πως με το Ε9 είσαι καλυμμένος.

ΤΕΕ: 313. Σε περίπτωση που υπάρχει προγενέστερο Ε9 (2005) το οποίο έχει τετραγωνικά και ημερομηνία κατασκευής άλλη από αυτή που είναι πραγματική (βάση της ομολογίας του πελάτη). Μπορούμε να ζητήσουμε από τον πελάτη τη διόρθωση του Ε9 με τωρινή ημερομηνία και τα πραγματικά στοιχεία της κατασκευής και των τετραγωνικών και αυτό να το χρησιμοποιήσουμε ως αποδεικτικό στοιχείο κατασκευής και δόμησης? Δηλαδή ενώ έχει αρχίσει η διαδικασία του 4178 γίνονται αποδεκτά τα Ε9 τα οποία διορθώνονται σε σημερινό χρόνο; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Δεν τίθεται κανένας χρονικός περιορισμός ως προς το Ε9 και το χρόνο διόρθωσης του. Ότι και αν σημαίνει αυτό…

Το πρόβλημά μου είναι πως η κατάσταση που περιγράφω γνωρίζω πως είναι αληθής (οικογενειακός φίλος). Αλλά αναγκάζομαι να του χρεώσω και τα 30 τ.μ. ως >2004. Είπα μήπως υπήρχε τρόπος με το Ε9 να αποδείξω την τμηματική κατασκευή, αλλά καταλαβαίνω πως αυτό είναι αδύνατο. Η ΥΔ που μου έκανε αναφέρει επίσης την αλήθεια. Εγώ έχω πειστεί, αλλά μου λείπει το δημόσιο έγγραφο. ΥΓ. Επαναλαμβάνω και την offtopic ερώτηση: Αν ως προ 55 βάζω πως έχει άδεια, οι συντελεστές υπέρβασης αγνοούνται; Ευχαριστώ

Κόλλησα: σε αυθαίρετο παταρι κατηγορίας 2, πρέπει να αποτυπώσω ξανά ισόγειο και υπόγειο της ιδιοκτησίας;

Διάβασα καμια 15αριά σελίδες και δεν βρήκα απάντηση: Κατοικία κατασκευάστηκε ως εξής:70 τ.μ. 1951 (δηλωμένα στον 720/77), προσθήκη 5 τ.μ. 1981, προσθήκη 25 τ.μ. (Κλείσιμο στεγασμένης βεράντας) 2001. Στο Ε9 δηλώνονται 75 τ.μ. και έτος 1951 Πώς πρέπει να αλλάξει το Ε9 ώστε να το χρησιμοποιήσω ως αποδεικτικό; Και μια offtopic (Αν ως προ 55 βάζω πως έχει άδεια, οι συντελεστές υπέρβασης αγνοούνται Ευχαριστώ

«....Εγκυρες πηγές αναφέρουν στην «Ε» ότι ενδέχεται η προσφυγή κατοίκων της περιοχής Αμαρουσίου κατά του νόμου 4178/13, που εκδικάσθηκε στις 10 Οκτωβρίου να απορριφθεί από το ΣτΕ, όχι επί της ουσίας αλλά για τυπικούς λόγους, όπως για παράδειγμα την τεκμηρίωση του έννομου συμφέροντος των προσφευγόντων. Τότε εκτιμάται ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος θα σπεύσει να πανηγυρίσει ότι πήρε «πράσινο φως από το ΣτΕ», συνεχίζοντας την εφαρμογή του ισχύοντος νόμου με νέα παράταση. Στο μεταξύ εκκρεμεί στο ΣτΕ νέα προσφυγή κατά του ίδιου νόμου 4178/13, η εκδίκαση της οποίας έχει προσδιοριστεί για την ερχόμενη άνοιξη. Προσφυγή για αντιδικία ιδιοκτητών από την Ηγουμενίτσα, με νομικό παραστάτη τον δικηγόρο Α. Παπαπετρόπουλο, υπόθεση με βάση την οποία εκδόθηκε από το ΣτΕ η ακυρωτική απόφαση για το «νόμο Παπακωνσταντίνου». Η νέα προσφυγή, προβάλλοντας αιτιάσεις όπως ότι ο «νόμος Καλαφάτη» προβλέπει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων για τα οποία έχουν εκδοθεί τελεσίδικες αποφάσεις κατεδάφισης από την Πολεοδομία και ότι προβλέπει για τα αυθαίρετα της περιόδου 1983 έως σήμερα τακτοποίηση, μαζικά χωρίς κριτήρια και μελέτες, προσκρούοντας στην πάγια νομολογία του ΣτΕ, εκτιμάται ότι μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση του νόμου....» http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&date=05%2F11%2F2014&id=455263 Προτείνω αλλαγή τίτλου σε : «Δεν κρίθηκε αντισυνταγματικός ο 4178. Ακόμα!»

Αυτό με μπέρδεψε. Άρα πάω με σεντόνι κλπ.κλπ. σύμφωνα με τα παλιά. Σ ευχαριστώ

Άδεια εκδοθείσα τον 6ο του 2012 (ΓΟΚ85) πάει για αναθεώρηση χωρίς αύξηση πολεοδ. μεγεθών. 1) Πάω με το παλιό ή με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών; (το άρ. 6 δε μιλάει για τον τρόπο έκδοσης) 2) Αν πάω με το παλιό απαιτείται νέο τοπογραφικό ή αρκεί η κατάθεση του παλιού; Ευχαριστώ

Αυτό που μετράνε τις βεβαιώσεις νομιμότητας και τις δηλώσεις σε επεξεργασία ως αυθαίρετα, πραγματικά με ξεπερνάει. Από όλα αυτά ένα κρατώ: Πάμε για παράταση.

Θέλω να παρατείνω το εργοταξιακο σε άδεια εκδοθείσα τον 6ο / 2012 και η Πολεοδομία ζητάει αυτοψία. Ισχύει κάτι τέτοιο ή επειδή η άδεια είναι σε ισχύ αρκει μία τεχνική έκθεση και φωτογραφίες;

Προσωπικά βάζω κι εγώ την ΑΠΥ

Θα βάλουν ένα ΄φοβερό πλαφόν της τάξης των 2.000 - 3.000. Αντε να δουμε πότε θα ξεμπερδέψουμε με δαύτους

Σωστός! Ευχαριστώ πολύ!

Καταρχήν, ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ενας συνάδελφος όμως έχει άλλη γνώμη: «Σύμφωνα με την διατύπωση της Εγκυκλίου 4, "μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλ. με βάση την οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο έχει υλοποιηθεί στην στάθμη που προβλ. στην άδεια" Νομίμως υφιστάμενη σύμφωνα με την διατύπωση του ΝΟΚ στο άρθρο 23 και στις βελτίωσεις του δ) αν προϋφίσταται του ΒΔ/9-8-55 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν-1337/83 "ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-4178/13"(*), Στην δική μας περίπτωση εφόσον έχει β' φάση Τρίτση δεν έχεις εξαίρεση (γ' φάση) αλλά αναστολη, συνεπώς δεν μπορείς να επικαλεστείς τον μειωτικό συντελεστή. ΥΔΚΧ» Ποια είναι η γνώμη σας;

Ίσως έχει απαντηθεί, αλλά έχω μπλοκάρει. Υπόγεια στάθμη με τα όλα της, στα σχέδια της δήλωσης Τρίτση (β' φάση) φαίνεται αποθήκη κι έχει γίνει κατοικία. Το δηλώνω ως παράβαση ΥΔΒΧ λόγω υπόγειας στάθμης? Την επέκταση του υπογείου, πάλι με χρήση κατοικία το ίδιο (ΥΔΒΧ); Ευχαριστώ

Ο φοροτεχνικός επιμένει (για άδεια νομιμοποίησης) να κάνω κατάθεση στην ΕΤΕ και όχι σε όψεως άλλης τράπεζας. Μήπως γνωρίζετε με ποιο νόμο μπορώ να τον αντικρούσω; Ευχαριστώ

Τα ληξιπρόθεσμα (1%) λέτε να περάσουν στο σύστημα κάποτε ή μπα;

Ναι, σιγά μην κάνω και κλάσμα. Τότε να κάνω και κλάσμα τις πλάγιες αποστάσεις, που βγαίνει όλο το κτίριο μέσα στο Δ.