Giorgos Georgiou

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.

Η ΕΥΔΑΠ λέει πως δεν έχει χάρτες με τα ρέματα, η Δ/ΝΣΗ ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΤΤΙΚΗΣ (Δ10) λέει πως η ΕΥΔΑΠ έχει τους πιο οργανωμένους ψηφιακούς χάρτες σε όλη την Ευρώπη κι ότι αυτοί ασχολούνται αποκλειστικά με έργα συντήρησης και κατασκευής και όχι σχεδιασμού, η Περιφέρεια λέει πως μπορεί να μου απαντήσει μόνο για οριοθετημένα ρέματα. Το ΥΠΕΚΑ στην Αμαλιάδος δεν έχει χάρτες. Θέλω λύση και όχι να μαζέψω απαντήσεις αναρμοδιότητας και να τρέχω στο Συνήγορο του Πολίτη (όχι πως δε θα το κάνω).

Καλημέρα σας. Έχω ταλαιπωρηθεί, έχοντας πάει σε τέσσερις υπηρεσίες (Πολεοδομία, ΥΠΕΚΑ, ΟΡΣΑ και ΕΥΔΑΠ) για να λάβω μία επίσημη βεβαίωση ότι δε διέρχεται ρέμα από το αγροτεμάχιο του πελάτη μου. Όλοι δηλώνουν αναρμόδιοι. Γνωρίζετε σας παρακαλώ ποιος είναι αρμόδιος; Είναι αρκετά σημαντικό. Ευχαριστώ.

Επίσης, κάπου είχα διαβάσει πως τη βεβαίωση για κύρια χρήση, πλέον τη δίνουμε εμείς και για τα τακτοποιημένα. Ισχύει;

Καλή μου τύχη! 

Το μόνο παράδειγμα που έχει η εγκύκλιος είναι η τακτοποίηση των κατοικιών στη Ζώνη Υμηττού. 

40)    Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη μεταβίβασης ή σύστασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστημα σε απλή ρύθμιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειμένου να καταβληθεί το 30% του προστίμου και να είναι δυνατή η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος κατά τα οριζόμενα στη σχετική παράγραφο.

Χαχαχαχα. Έλεος. Μας νομοθετούν και τα παραθυράκια...

Λέγε με εξ' αδιαιρέτου.

Δεν αναφέρει αν πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου ή κοινόχρηστο χώρο. Κάνω λάθος;

?

 Παρ. Δ Κατηγορία 4 :

Επισημαίνεται ότι στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδομικής άδειας.

Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου.

Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου

Πάει κι ο έλεγχος σε ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του ακινήτου!  Edit

Επίσης, απόδειξη παλαιότητας με τεχνικές εκθέσεις για προ του 55, υπόγεια, ημιυπαίθριους κλπ.

«ΑΡΘΡΟ 11 18)    Παρ. 1 .α : Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών  συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων.»

Δηλαδή, δεν απαιτείται συναίνεση σε κοινόχρηστους χώρους όταν υπάρχει έκθεση αυτοψίας;  ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΛΑΝΟΥΝ; Τι εννοεί «για την υπαγωγή και μόνο»; Ότι διαγράφονται τα πρόστιμα, αλλά δεν τακτοποιείται η αυθαιρεσία;

Νομίζω η προσέγγιση εξαρτάται από πολλά πράγματα. 'Αλλο να σε περιμένουνε 80 μεταφορές κι άλλο 10. Άλλο να απευθύνεσαι σε πελάτη που δεν έχει να πληρώσει το χαράτσι κι άλλο σε ιδιοκτήτη με αυθαίρετη βίλα σε μη χαρακτηρισμένη δασική περιοχή. Άλλο να απευθύνεσαι σε συγγενή, φίλο ή σταθερό σου ή εν δυνάμει μελλοντικό πελάτη κι άλλο σ΄ έναν που σε βρήκε στο internet.

Σε όλα αυτά να μην ξεχνάς:

1. Το συντριπτικό ποσοστό (είχα ακούσει κάτι για 95%) δεν έχει ανεβάσει όλα τα στοιχεία.

2. Το ΔΕΔΟΤΑ δεν είχε νομοθετηθεί.

3. Το σύστημα έκλεισε παράνομα ένα μήνα πριν.

  Δηλαδή, με λίγα λόγια μπορείς να πείσεις με επιχειρήματα τον πελάτη πως ΔΕ ΦΤΑΙΣ ΕΣΥ!!!

Όποιος δεν καταλαβαίνει δεν τον θέλω για πελάτη μου και όπως είπε πολύ ωραία πιο πάνω ο ΙΑΣΟΝΑΣ υπάρχει κι ο δρόμος της παραίτησης, που θα πληρώσει και περισσότερα.

Ο μόνος τζάμπας που ζει είναι αυτός της κωλοδιαφήμισης.

 -Ο Νόμος που λέει αυτό αλλά και η εγκύκλιος που λέει το άλλο και ξέρετε και το ΤΕΕ που βασιζόμενο στη ΥΑ έκλεισε το σύστημά του αλλά απ'την άλλη...κλπ...κλπ....και πρέπει να πληρώσετε και κάτι τις στο ΤΕΕ. Άντε μετά να ζητήσεις και αμοιβή για τη μεταφορά....

Και αν μετά από όλα αυτά σου πει ο πελάτης: "κάναμε ένα συμφωνητικό και εγώ ήμουν εντάξει με τις δικές μου υποχρεώσεις, κόψε το λαιμό σου να είσαι κι εσύ!", τι κάνουμε;

-Μεταφέρουμε τη δήλωση χωρίς ΥΔ και του στέλνουμε το τέλος του ΤΕΕ και αν θέλει το πληρώνει...;

-Παραιτούμαστε από το έργο; κι αν ναι πώς;

-Πληρώνουμε εμείς το ΤΕΕ προκειμένου να δεχτεί τη μεταφορά;

-Δεν κάνουμε τίποτα και περιμένουμε να δούμε τι θα γίνει;

 

 

Απλά διάβασέ του ένα οποιοδήποτε σχετικό θέμα από το michanikos.gr και θα πειστεί αμέσως για το μπάχαλο που αντιμετωπίζουμε!! 

To μόνο σίγουρο

Τελικά έχουμε το βίντεο; Ξέρετε;

Γιάννη περιμένεις

Χαχαχα δε θα ζητούσα ρέστα. Ευχαριστώ πολύ ΙΑΣΟΝΑ

Πρόστιμο 850 €

Καταβληθέν που συμψηφίζεται (μόνο παράβολο 3843) 250 €

Πληρώνει παράβολο 500 €

Υπόλοιπο 350 €

Αφαιρούνται τα 250, μένουν 100 €

Τα υπόλοιπα τα πληρώνει ή λόγω έκπτωσης 20% στον 4178  δεν πληρώνει τίποτα (απ΄ ότι διάβασα, το σύστημα δεν ενημερώνεται για το αν το υπόλοιπο είναι < ή > 400€);

Ευχαριστώ

Το ιώνιο τροπάριο του συνδικαλισμού. Αν έκαναν την ψηφοφορία στο michanikos.gr (πού να τρέχεις να ψηφίζεις; ) και η συμμετοχή θα ήταν μεγαλύτερη και το αποτέλεσμα διαφορετικό.

Ευχαριστούμε πολύ!

Καλή μου επιτυχία!

Κατάντησαν οι μελέτες να κοστίζουν όσο μία κούτα τσίχλες από το ψιλικατζίδικο.

Η είδηση πλέον διαφημίζεται και στο ΙΕΚΕΕΜ ΤΕΕ.

bit.ly/17xmfo6

Τελικά υπάρχει λύση στο εξής πρόβλημα:

Μηχανικός και πελάτης βρίσκονται στα μαχαίρια με εξοφλημένη αμοιβή βάσει συμφωνητικού για τον 4014 και ο πελάτης θέλει ανάληψη για τη μεταφορά και ολοκλήρωση σε δεύτερο μηχανικό. Σύμφωνα με τον πελάτη είναι πολύ πιθανόν ο πρώτος μηχανικός να αρνηθεί την παραίτησή του.

Για ποιο λόγο το ΤΕΕ να μην προχωρήσει την αίτηση αλλαγής μηχανικού, εφόσον υπάρχει συμφωνητικό και εξόφληση;

Δυστυχώς δεν μπορώ να περιμένω, έχουν δικαστήριο. (Ίδια περίπτωση με δύο αδέρφια)

Ευχαριστώ πολύ!