Giorgos Georgiou

Δε θα επιμείνω άλλο, αλλά αν η έκθεση αυτοψίας π.χ. επιβάλλει πρόστιμο στον κ. Αυθαιρετόπουλο για μία καμινάδα στο κοινόχρηστο δώμα, δύναται να υποβάλει τακτοποίηση και διαγραφή προστίμου άνευ συναίνεσης;

40) Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη μεταβίβασης ή σύστασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστημα σε απλή ρύθμιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειμένου να καταβληθεί το 30% του προστίμου και να είναι δυνατή η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος κατά τα οριζόμενα στη σχετική παράγραφο. Χαχαχαχα. Έλεος. Μας νομοθετούν και τα παραθυράκια...

Δεν αναφέρει αν πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου ή κοινόχρηστο χώρο. Κάνω λάθος;

Παρ. Δ Κατηγορία 4 : Επισημαίνεται ότι στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδομικής άδειας. Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου. Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου

Πάει κι ο έλεγχος σε ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του ακινήτου! Edit Επίσης, απόδειξη παλαιότητας με τεχνικές εκθέσεις για προ του 55, υπόγεια, ημιυπαίθριους κλπ. «ΑΡΘΡΟ 11 18) Παρ. 1 .α : Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων.» Δηλαδή, δεν απαιτείται συναίνεση σε κοινόχρηστους χώρους όταν υπάρχει έκθεση αυτοψίας; ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΛΑΝΟΥΝ; Τι εννοεί «για την υπαγωγή και μόνο»; Ότι διαγράφονται τα πρόστιμα, αλλά δεν τακτοποιείται η αυθαιρεσία;

Νομίζω η προσέγγιση εξαρτάται από πολλά πράγματα. 'Αλλο να σε περιμένουνε 80 μεταφορές κι άλλο 10. Άλλο να απευθύνεσαι σε πελάτη που δεν έχει να πληρώσει το χαράτσι κι άλλο σε ιδιοκτήτη με αυθαίρετη βίλα σε μη χαρακτηρισμένη δασική περιοχή. Άλλο να απευθύνεσαι σε συγγενή, φίλο ή σταθερό σου ή εν δυνάμει μελλοντικό πελάτη κι άλλο σ΄ έναν που σε βρήκε στο internet. Σε όλα αυτά να μην ξεχνάς: 1. Το συντριπτικό ποσοστό (είχα ακούσει κάτι για 95%) δεν έχει ανεβάσει όλα τα στοιχεία. 2. Το ΔΕΔΟΤΑ δεν είχε νομοθετηθεί. 3. Το σύστημα έκλεισε παράνομα ένα μήνα πριν. Δηλαδή, με λίγα λόγια μπορείς να πείσεις με επιχειρήματα τον πελάτη πως ΔΕ ΦΤΑΙΣ ΕΣΥ!!! Όποιος δεν καταλαβαίνει δεν τον θέλω για πελάτη μου και όπως είπε πολύ ωραία πιο πάνω ο ΙΑΣΟΝΑΣ υπάρχει κι ο δρόμος της παραίτησης, που θα πληρώσει και περισσότερα. Ο μόνος τζάμπας που ζει είναι αυτός της κωλοδιαφήμισης.

Απλά διάβασέ του ένα οποιοδήποτε σχετικό θέμα από το michanikos.gr και θα πειστεί αμέσως για το μπάχαλο που αντιμετωπίζουμε!!

To μόνο σίγουρο

Τελικά έχουμε το βίντεο; Ξέρετε;

Γιάννη περιμένεις

Χαχαχα δε θα ζητούσα ρέστα. Ευχαριστώ πολύ ΙΑΣΟΝΑ

Πρόστιμο 850 € Καταβληθέν που συμψηφίζεται (μόνο παράβολο 3843) 250 € Πληρώνει παράβολο 500 € Υπόλοιπο 350 € Αφαιρούνται τα 250, μένουν 100 € Τα υπόλοιπα τα πληρώνει ή λόγω έκπτωσης 20% στον 4178 δεν πληρώνει τίποτα (απ΄ ότι διάβασα, το σύστημα δεν ενημερώνεται για το αν το υπόλοιπο είναι < ή > 400€); Ευχαριστώ

Το ιώνιο τροπάριο του συνδικαλισμού. Αν έκαναν την ψηφοφορία στο michanikos.gr (πού να τρέχεις να ψηφίζεις; ) και η συμμετοχή θα ήταν μεγαλύτερη και το αποτέλεσμα διαφορετικό.

Ευχαριστούμε πολύ!

Κατάντησαν οι μελέτες να κοστίζουν όσο μία κούτα τσίχλες από το ψιλικατζίδικο. Η είδηση πλέον διαφημίζεται και στο ΙΕΚΕΕΜ ΤΕΕ. bit.ly/17xmfo6

Τελικά υπάρχει λύση στο εξής πρόβλημα: Μηχανικός και πελάτης βρίσκονται στα μαχαίρια με εξοφλημένη αμοιβή βάσει συμφωνητικού για τον 4014 και ο πελάτης θέλει ανάληψη για τη μεταφορά και ολοκλήρωση σε δεύτερο μηχανικό. Σύμφωνα με τον πελάτη είναι πολύ πιθανόν ο πρώτος μηχανικός να αρνηθεί την παραίτησή του. Για ποιο λόγο το ΤΕΕ να μην προχωρήσει την αίτηση αλλαγής μηχανικού, εφόσον υπάρχει συμφωνητικό και εξόφληση;

Δυστυχώς δεν μπορώ να περιμένω, έχουν δικαστήριο. (Ίδια περίπτωση με δύο αδέρφια)

Ευχαριστώ πολύ!

Γιατί το κατάστημα και τα κοινόχρηστα να μπουν σε ξεχωριστές δηλώσεις; Ο νόμος δεν αναφέρει πως η αίτηση μπορεί να γίνει κοινή αν τα ποσοστά συνιδιοκτησίας είναι ίδια και για τις δύο περιπτώσεις. Βέβαια προκύπτει πρόβλημα στο τι ποσοστά πρέπει να βάλουμε στα "Στοιχεία Ιδιοκτητών", αλλά ξεπερνιέται αν βάζαμε τα ποσοστά επί του οικοπέδου, αναγράφοντας στα σχόλια σχετική παρατήρηση. ΥΓ Τελικά αυτή καρτέλα με τα «Σχόλια» είναι πολύ χρήσιμη!

Μπορώ να ισχυριστώ ως δημόσιο έγγραφο παλαιότητας την απόφαση της Επιτροπής Ενστάσεων του Τμήματος Αυθαιρέτων, πως οι αυθαίρετες κατασκευές συντελέστηκαν πριν το 2004; Δηλαδή κατά την καταγραφή των αυθαιρεσιών τα πρόστιμα υπολογίστηκαν >2004 και μετά από ένσταση <2004.

ΠΡΟΣΟΧΗ! Έλύσαν εύκολα το θέμα της παλαιότητας όταν δε φαίνονται οι αυθαιρεσίες από τις αεροφωτογραφίες! Απλά πληρώνουν περισσότερα! Έστω και αν πραγματοποιηθούν οι αυθαιρεσίες αύριο! 22. Όταν δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα απόδειξης του χρόνου της αυθαιρεσίας είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/13; Κατά την παρ. 2 του άρθρου 7 του νόμου για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρων είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/2013 και για τον υπολογισμό του προστίμου στην περίπτωση αυτή θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.

Και για να ευθυμήσουμε λίγο: Ο αντιπρόεδρος του Εδεσσαικού,είναι αυτός που έχει αναλάβει και το ηλεκτρονικό σύστημα του ΥΠΕΚΑ. Ιδού και η απόδειξη: https://twitter.com/YPEKA/status/388268089118183424 Εdit: Επειδή το κατέβασαν, απολαύστε το εδώ: https://www.facebook.com/photo.php?fbid=621860687857614&set=a.331636236880062.76421.143715585672129&type=1&relevant_count=1&ref=nf

Ενημερωτικό: Το [email protected] ή δεν δουλεύει πια ή γέμισε ( ) . Μου γύρισε πίσω το mail.