fotinoula

Εννοώ αυτό για τα 5 χρόνια. Γιατί εγώ νόμιζα ότι δεν είναι τόσο το χρονικό διάστημα....

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση. Αυτό γενικά υπάρχει κάπου στον οδηγό ή σε κάποια άλλη οδηγία .Πρέπει να το δείξω στο πελάτη και σίγουρα θα έχω γκρίνιες.:(

καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση μια κατοικίας που αγοράστηκε πριν 2 μήνες οπότε με τα νέα δεδομένα εντάσσεται στο εξοικονομώ. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία προ 1955 στην οποία ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει κουφώματα ,αντλία θερμότητας και ηλιακό. Η κατοικία είναι 102 τμ. Έχετε ξεκαθαρίσει τι ισχύει με τον ανώτατο επιλέξιμο προυπολογισμό. Πρέπει να εξασφαλίζεται ταυτόχρονα και οι 3 προυποθέσεις? Δηλαδή το γινόμενο του 1,0 € επί το σύνολο της εκτιμώμενης ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει από το Α΄ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, β) το γινόμενο του 200 € επί την επιφάνεια κυρίων χώρων όπως αυτή προκύπτει από το έντυπο Ε9, γ) τις 28.000 € για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα/διαμέρισμα ως μέρος αίτησης σε πολυκατοικία. Άρα στη περιπτωση μου βάση των παρεμβάσεων για αντλία έχω 8150+ 1700 ηλιακός+ 9500 κουφώματα αλουμινίου +3 aircondition= 3700=έχω βγάλει προυπολογισμό 23050 είμαι οκ? Έχω μπερδευτεί. Επίσης μια άλλη ερώτηση : ο πελάτης σκέφτεται να κάνει προσθήκη ορόφου περίπου 50 τμ. Θεωρείται ότι θα έχω πρόβλημα αν τα τρέξω παράλληλα αυτά με το εξοικονομώ? Η λόγω αλλαγής του κτιριακού όγκου να το αφήσω για αργότερα αφού ολοκληρωθούν οι παρεμβάσεις στο κτίριο? Ευχαριστώ πολύ για την οποιαδήποτε βοήθεια.

Καλημέρα σε όλους. Με συγχωρείτε αν η ερώτηση δεν είναι στο σωστό thread. Έχω στα χέρια μου δήλωση συναδέλφου που αφορά οικόπεδο εντός σχεδίου με ισόγειο κατοικία (ήταν αποθήκη στην άδεια και έγινε κατοικία από το 1967).Επίσης έχω άλλη δήλωση του ίδιου μηχανικού για το ίδιο οικόπεδο στο οποίο υπάρχει και μια λαμαρινοσκεπής αποθήκη (σε επαφή με την κατοικία) η οποία έγινε μεταγενέστερα (2010) και στην οποία δήλωση γίνεται αναφορά και στην πρώτη δήλωση. Δηλαδή ότι υπάρχει και άλλη δήλωση στην οποία δηλώθηκε η αλλαγή χρήσης. Αυτό γενικά είναι σωστό? Δεν μου έχει τύχει ποτέ και γιαυτό και το ερώτημα.Ο ιδιοκτήτης μου δήλωσε ότι το είχε κάνει έτσι ώστε να δηλώσει πρώτα το σπίτι για να μπορέσει να μπει στο εξοικονομώ μελλοντικά και με το ενδεχόμενο να γκρεμίσει την αποθήκη. Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας. Επειδή έψαξα στο φόρουμ και δεν βρήκα κάτι παρόμοιο έχω την εξής περίπτωση: Ενδιαφέρεται πελάτης μου να ενταχθεί στο Νέο Εξοικονομώ. Πρόκειται για μονοκατοικία με τίτλους ιδιοκτησίας και οικοδομική άδεια του 1967. Στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο υπάρχει κτηματολόγιο.Το πρόβλημα που υπάρχει είναι ότι ο πελάτης βρίσκεται σε δικαστική διαμάχη με το κτηματολόγιο επειδή διαπιστωσε (τα τελευταία χρόνια) ότι δεν έχει το σωστό ΚΑΕΚ η ιδιοκτησία του και φαίνεται ότι του ανήκει γειτονικό ακίνητο ,ενώ το ακίνητο που του ανήκει εμφανίζεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Μπορεί να ενταχθεί στο Νέο Εξοικονομώ ή επειδή υπάρχει αυτή η εκκρεμότητα πρέπει πρώτα να έχει βγει κάποια δικαστική απόφαση. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

καλή επιτυχία

Ναι ίσως αυτή είναι η καλύτερη λύση. Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο.

Παραθέτω ένα πινακάκι προς βοήθεια και άλλων συναδέλφων με τους παραδοσιακούς οικισμούς της Χίου με τα σχετικά ΦΕΚ.

Από αυτά που γνωρίζω επειδή δεν είμαι και εγώ απο την περιοχή δεν είναι παραδοσιακός οικισμός. Στο βικιπαίδεια το αναγράφει λάθος. Βέβαια απόλυτα σίγουρη δεν είμαι.Το ΦΕΚ είναι το 298ΑΑΠ/30-12-2016.

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα και εγώ να κάνω μια ερώτηση σχετικά με ένα ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή που υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ (συγκεκριμένα ΣΧΟΟΑΠ ΔΕ Αγίου Μηνά Χίου). Διαβάζοντας το ΦΕΚ διαπιστώνω ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός του συνεκτικού τμήματος του οικισμού Θυμιανά που βάση του ΦΕΚ δεν πολεοδομείται ενώ το διάσπαρτο τμήμα του οριοθετημένου οικισμού που πολεοδομείται έχει ΣΔ 0.8. Στο ακίνητο που με αφορά ποιοι όροι δόμησης ισχύουν? Ισχύει το ΠΔ 24.4/3-5-85? Έχω μπερδευτεί. Το οικόπεδο είναι 326 τμ και έχει μέσα οικία 100 τμ προ του 1955. Ευχαριστώ για την οποιαδήποτε γνώμη.

Καλημέρα επανέρχομαι στο προηγούμενο θέμα καθώς είχα επίσημη απάντηση από το μαιλ της [email protected] Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που δεν είναι σε ισχύ και η οικοδομή είναι ημιτελής (στην δική μου περίπτωση στα μπετά) για να αλλάξει ο επιβλέπων και να συνεχίσουν οι εργασίες θα πρέπει να κλείσει η παλιά άδεια με έλεγχο των αμοιβών επίβλεψης στον προηγούμενο μηχανικό και να βγεί νέα άδεια για αποπεράτωση των εργασιών. Σας παραθέτω και το μήνυμα που έλαβα προς βοήθεια και άλλων συναδέλφων: Καλημέρα σας! Αναθεώρηση ΟΑ για αλλαγή επιβλέποντα μπορεί να γίνει εφόσον η άδεια είναι σε ισχύ. Κατόπιν συνεννόησης με την Αρμόδια ΥΔΟΜ εξετάστε το ενδεχόμενο αφού κλείσει η παλιά άδεια (έλεγχο αμοιβών επίβλεψης) να εκδοθεί νέα ΟΑ για αποπεράτωση των εργασιών. -- Με εκτίμηση ΤΕΕ-Τεχνική Υποστήριξη e-ΥΔΟΜ

Καλησπέρα συνάδελφοι παρακαλώ θα ήθελα τα φώτα σας για δυο περιπτώσεις που με απασχολούν. 'Εχω μια περίπτωση κατοικίας με οικοδομική άδεια του 1999 με ολοκληρωμένο το φέροντα οργανισμό και τώρα πρέπει να κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος (ο προηγούμενος έχει συνταξιοδοτηθεί) και παράταση ισχύος έτσι ώστε να ολοκληρωθεί το έργο. Ποιά ακριβώς διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω βάση των προσαρμογών που έχουν γίνει στο e-adeies? Πάω για προέγκριση αναθεώρησης ή για κάτι άλλο? Επειδή η άδεια δεν είναι σε ισχύ μήπως πρέπει να βγάλω άδεια αποπεράτωσης? Επίσης στην προέγκριση αναθεώρησης θέλει τοπογραφικά εξαρτημένα κλπ? Η αμοιβή επίβλεψης έχει κατατεθεί στον προηγούμενο μηχανικό μέχρι το στάδιο των εργασιών που βρίσκονται οι εργασίες? Χρειάζεται κάτι άλλο από αυτον? Η δεύτερη περίπτωση είναι Δυόροφη κατοικία αποπερατωμένη με συνταξιούχο μηχανικό στο οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει ρεύμα στον όροφο.Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος πάλι μέσω προέγκρισης αναθεώρησης? και για τις δύο περιπτώσεις πρέπει να κληθεί ελεγκτής δόμησης για να πιστοποιήσει το στάδιο που βρίσκονται οι εργασίες ή μόνο στην ά περίπτωση? Έχω καταμπερδευτεί. Όποιος μπορεί να βοηθήσει θα το εκτιμούσα πολύ.

Ναι ακριβώς dimitris GM , με το Δ 270/85 οικοδομήθηκε τότε το αγροτεμάχιο και στην δική μου περίπτωση που το οικόπεδο ήταν 1135 τμ βάση του τύπου 100+Ε-750/9 =142,77 τμ είχε δικαίωμα να χτίσει με τα πριν του 4759 δεδομένα. Ας ελπίσουμε να διασαφηνιστεί σύντομα όλο αυτό. Καλό βράδυ.

Καλησπέρα, έχω οικοδομή σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια προ του 1983. Το εμβαδόν του γηπέδου είναι 1135 τμ και του κτιρίου 59,83 τμ. Παρακαλώ έχει καταλάβει κανείς βάση του νέου νόμου τι όροι δόμησης ισχύουν για γήπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων. Διαβάζω και ξαναδιαβάζω το νόμο και δεν έχω βρει κάτι. Ο πελάτης ενδιαφέρεται να κατασκευάσει προσθήκη 48 τμ . Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σε όλους Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ πρόκειται να εκδόσω Άδεια μικρής κλίμακας για τοποθέτηση εξωτερικής μόνωσης με χρήση ικριωμάτων. Ήθελα να ρωτήσω το εξής. Μετά από αυτή την διαδικασία πρέπει να κάνουμε ταυτότητα κτιρίου για τα ακίνητα που έχουν ενταχθεί στο εξοικονομώ? Γιατί εκτός του ότι δεν έχει αναφερθεί κάτι τέτοιο μέσα στον οδηγό του Προγράμματος βάση του νόμου 4759/20 στο άρθρο 64 αναφέρει ότι η ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου γίνεται έπειτα από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας που χρειάζεται οικοδομική άδεια η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στο κτίριο. Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σε όλους. Θέλω να ρωτήσω εάν κάποιος από το φόρουμ έχει δώσει εξετάσεις πιστοποίησης εκτιμητών μέσω της Peoplecert.Θα ήθελα πληροφορίες σχετικά με τα θέματα που πέφτουν ή οτιδήποτε άλλο θα μπορούσε να φανεί χρήσιμο για τις εξετάσεις όπως για παράδειγμα παλαιότερα θέματα εξετάσεων. Έχω εκτιμητική εμπειρία αλλά επειδή είναι μεγάλη οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη. Ευχαριστώ πολύ. * μεγάλη η ύλη

Ευχαριστώ πολύ.Γενικά έχω προβληματιστεί με αυτή την περίπτωση επειδή η αποθηκούλα πατάει πάνω σε τσιμεντένια βάση 50 τμ καθώς αρχικά είχε προβλεφθεί και το κτίσμα να είναι 50 τμ.

Κάποια βοήθεια στο παραπάνω?

* διόρθωση βάση του ΠΔ έκδοσης 8-7-83 *και παράγραφος 2 του άρθρου 1 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143/29-03-2019

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια άδεια του 2010 για ισόγειο αγροτική αποθήκη η οποία εν μέρει οι εργασίες είχαν ξεκινήσει τότε ενώ οι υπόλοιπες πραγματοποιήθηκαν τώρα. Έκανα διαδικασία για την αναθεώρηση της άδειας καθώς έγινε μικρότερη σε μέγεθος και σε άλλη θέση από την αρχική που προέβλεπε η άδεια. Υπέβαλλα στο e-adeies τα δικαιολογητικά και κατά τον έλεγχο μου είπαν ότι πρέπει να υποβάλλω το τοπογραφικό βάση του άρθρου 39 του ν.4495/2017 όπως και το διάγραμμα κάλυψης. Τα τοπογραφικά στην προκειμένη περίπτωση δεν εξετάζονται βάση του ΠΔ έκδοσης που ήταν το 24.5.85? Η δική μου περίπτωση ανήκει στο άρθρο 1 της υπουργικής απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143/2019 ή στην περίπτωση του άρθρου 2 της ίδια Υ.Α. Όταν λέμε μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών δεν αναφερόμαστε σε αύξηση των μεγεθών? Συγνώμη για την "χαζή" ερώτηση αλλά πραγματικά έχω μπερδευτεί σε ποια περίπτωση ανήκω. Επίσης σε ποιά φάση πρέπει να περάσει ελεγκτής δόμησης στο ακίνητο πρίν την έκδοση της άδειας ή μετα? Ευχαριστώ πολύ για την οποιαδήποτε βοήθεια.

καλησπέρα

Καλησπέρα Επειδή είναι το πρώτο εξοικονομώ που έχω αναλάβει συγχωρήστε με αν κάτι που ρωτάω έχει απαντηθεί αλλού. Στα δικαιολογητικά που υποβάλλουμε στην πλατφόρμα εκτός από οικοδομική άδεια,Ε1,Ε9 και λογαριασμό ρεύματος πρέπει να υποβληθεί και κάποιο άλλο έγγραφο? Η ΕΕΜΚ πότε πρέπει να υποβληθεί?Στην παρούσα φάση η σε άλλο στάδιο πάντα πριν την έναρξη των εργασιών? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την οποιαδήποτε βοήθεια.

Καλημέρα σε όλους Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το τέλος ανταπόδοσης του ΤΕΕ για τις οικοδομικές άδειες.Το πλήρωσα στις 24/12 με e-banking και όταν προσπαθώ να υποβάλλω την αίτηση μου στο e-adeies δεν προχωράει επειδή δεν έχει εξοφληθεί το τέλος για το ΤΕΕ.Έχει συμβεί ποτέ σε κάποιον αυτό?Πόσες μέρες κάνει να ενημερωθεί το σύστημα? Θέλω να υποβάλλω την αίτηση εντός του έτους και έχω κολλήσει με αυτό. Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σε όλους και χρόνια πολλά με υγεία. Θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με μια αναθεώρηση μέσα από το σύστημα του e-adeies.όπως ανέφερα και παραπάνω είναι ισόγειος αποθήκη όπου άλλαξε το μέγεθός της και η θέση της στο οικόπεδο. Μέσα στο σύστημα πρέπει να καταχωρήσω κάπου και τα παλιά εγκεκριμένα σχέδια ή μόνο τα καινούρια? Και αν ναι που ακριβώς τα καταχωρώ γιατί έχω μπερδευτεί.Επίσης εκεί που λέει ανέβασμα εγγράφων πρέπει να καταχωρηθούν όλα τα έγγραφα που αναφέρει για να προχωρήσει η αίτηση? Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.