AsiM

είναι παράβαση ναι, αλλά εφόσον δεν μετράει στη δόμηση, γιατί να το υπολογίσω σαν Υπέρβαση Δόμησης? (το ποσοστό το έχω βρει είναι δυστυχώς μόνο 9 χιλ. οπότε πάνω από 200%)

Καλησπέρα συνάδελφοι ! σε ισόγειο κατάστημα 60 τ.μ. κατασκευής 1990 έχω ένα ανοιχτό πατάρι ~12 τ.μ. κατασκευής 2009 με εσωτερική κλίμακα από το κατάστημα, όχι αυτοτελής χώρος κλπ Σύμφωνα με το ΝΟΚ δεν προσμετράται στη δόμηση εφόσον είναι "ανοιχτό"... και λέω να το βάλω κατ. 4 με συντελεστή 0.3, αλλά εφόσον δεν μετράει στη δόμηση τι υπέρβαση να βάλω??? αν το πάω σαν "κλειστό" είναι <10% της δόμησης του κτιρίου, οπότε πάλι δεν μετράει στη δόμηση. Όμως, αν δεν το πάρω με τη δόμηση του κτιρίου αλλά με τα χιλιοστά και τετραγωνικά της ιδιοκτησίας, επειδή έχει μόνο 9 χιλιοστά βγαίνει υπέρβαση δόμησης >200% και αυξάνεται αρκετά το πρόστιμο, ποια είναι η γνώμη σας? ευχαριστώ!

Δεν υπάρχει θέμα και δεν μπορώ να κατανοήσω ο δικηγόρος και ο μηχανικός του αγοραστή ΤΙ δεν καταλαβαίνουν? Η οικοδομική άδεια ασχολείται με το πολεοδομικό κομμάτι και τα συμβόλαιο το αστικό... Το εάν είναι νόμιμο πολεοδομικά ή χρειάζεται αλαλγή χρήσης ή διαμερισμάτωση ή ή ή το κοιτάμαι από την οικ. άδεια.... το ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΑΝΗΚΕΙ ξεκαθαρίζεται από τα συμβόλαια, όχι από την άδεια... εφόσον έχεις σχέδια συμβολαίων και δη των πιο πρόσφατων που αναφέρουν ότι αυτό το τμήμα του κτιρίου είναι του πελάτη σου τελείωσε το θέμα ... δεν είναι κοινόχρηστος χώρος συμβολαιογραφικά

μα τι λέτε!!! δεν είναι δυνατόν να δημιουργείται μια επιπλέον βαθμίδα μηχανικών με αστείου τύπου εξετάσεις ... τι είναι αυτά τα πράγματα??? ή είσαι μηχανικός ή δεν είσαι... τι πάει να πει εξετάσεις για ΕΔ και ΕΕ???? δηλαδή ο ένας είναι λιγότερο μηχανικός από τον άλλον? δηλαδή κάποιος που έχει το δικαίωμα να χτίζει 10οροφη πολυκατοικία, δεν θα έχει το δικαίωμα να ελέγξει μια άλλη? ή θα τον ελέγχει κάποιος άλλος με 0 εμπειρία που απλά πήγε και έδωσε εξετάσεις??? εντελώς άκυρη ''πιστοποίηση'' οι συγκεκριμένες εξετάσεις και καλά θα κάνουν να καταργηθούν... το καλύτερο θα ήταν να δίνουν όλοι οι μηχανικοί εξετάσεις για να συνεχίζουν να έχουν την άδειά τους ανά 2ετία π.χ. και όχι τέτοιες γελοιότητες... όσο για τον έλεγχο αφορά το κράτος... και δεν πρόκειται να λυθεί με 5 ιδιώτες ΕΔ. και όσο για την επαγγελματική ευσυνειδησία δυστυχώς από πολλούς μηχανικούς (και ιδιώτες και του δημοσίου) δεν υπάρχει γι' αυτό έχουμε καταντήσει έτσι

το θέμα των εξετάσεων ΕΔ και ΕΕ έτσι όπως αντιμετωπίζεται τα τελευταία χρόνια είναι αστείο... καλά κάνουν και τις καταργούν... Μα δεν μπορείς να εργάζεσαι έτσι και αλλιώς σαν Μηχανικός αν δεν έχεις διαβάσει ΝΟΚ ΓΟΚ και τη λοιπή νομοθεσία... και αν νομίζεις ότι μπορείς να ελέγξεις ένα κτίριο παρα μόνο διαβάζοντας 50 σελίδες (για να δώσεις τις εξετάσεις) αυταπατάσαι... άρα οι εξετάσεις δεν προσφέρουν τίποτα... Στην Ελλάδα δεν έχουμε πρόβλημα εξετάσεων, αλλά ελέγχου και επαγγελματικής ευσυνειδησίας

Αγαπητέ nik μάλλον είσαι εκτός πραγματικότητας... 1) ναι, έτσι όπως έχει γίνει το πράγμα, όποιος έχει να πληρώσει τις υποχρεώσεις του έχει λεφτά... γιατί είμαστε όλοι σε ρύθμιση στα πάντα και με το ζόρι επιβιώνουμε, ειδικά οι νεότεροι σχεδόν δεν επιβιώνουμε καν 2) ειρωνικά το είπα για να χλευάσω τον εκβιασμό του ΤΕΕ, αλλά και όσους τον κρίνουν θετικά 3) να κλείσει το ΤΕΕ ??? εκατομμύρια έχει εισπράξει μόνο από τις δηλώσεις του 4178.... για να μη σχολιάσω το ότι πληρώνονται πολλοί αργόμισθοι που δουλεύουν εκεί για να πηγαίνουμε και να μη μπορουν να απαντήσουν μια απλή ερώτηση, φυσικά τα τηλέφωνα να μην απαντάνε και οι εφαρμογές να υπολειτουργούν δεν θα σχολιάσω, φυσικά, τα περι μαρουλίων και τα λοιπά ανόητα σχόλια, έλεος δηλαδή

ΝΤΡΟΠΗ τους ! ΝΤΡΟΠΗ στο επιμελητήριο ''ΜΑΣ'' εκτός του ότι έχουν πληρωθει για την εφαρμογή των αυθαιρέτων, τα extra τα βγάζουν με τα παράβολα απο τις δηλώσεις των αυθαιρέτων, τα οποία είναι πολλά λεφτα! αλλά και σε κάθε περιπτωση δεν μπορούν να χρησιμοποιούν τα όργανα που 'αναγκαστικά' πρέπει να χρησιμοποιήσει ένας μηχανικός για να δουλέψει, ως μέσο εκβιασμού! ειδικά εν μέσω κρίσης! ναι δε μας περισεύουν 50 ευρώ να δώσουμε, όποιος είναι υπέρ του μέτρου, λογικά ή δεν έχει δουλέψει, ή έχει χρήμα, οπότε ας πάει να πληρώσει και όσων δεν έχουμε, να βοηθηθεί και το κακόμοιρο το ΤΕΕ που τόοοοοοοοσο πολύ μας έχει εξυπηρετήσει και μας συμπαραστέκεται όλα αυτά τα χρόνια.....

και εγώ αυτό σκεφτόμουν αλλά μου φαίνεται γελοίο να χρειάζεται να κάνω ''διαμερισμάτωση'' τη στιγμή που στην άδεια ήταν 1 και ουσιαστικά ποτέ δεν έγινε 2 (ένα ξύλινο πανέλο πιο χαμηλού ύψους τα χωρίζει κ ουτε καν στη σωστη του θέση)

Καλησπέρα συνάδελφοι υπάρχει ένα κατάστημα-καφενείο με νόμιμη άδεια από το 1960 και κάποιες αυθαίρετες κατασκευές κατ'επέκταση που θα ρυθμίσουμε τώρα στα πλαίσια της διαδικασίας έκδοσης νέας άδειας λειτουργίας ΚΥΕ. Στην άδεια του 1960 εμφανίζεται ένα ενιαίο κατάστημα ΚΥΕ ενός ιδιοκτήτη. Αργότερα ο ιδιοκτήτης στη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών του κτιρίου, το δήλωσε ως 2 ιδιοκτησίες και στο σχέδιο φαίνεται μια διακεκομμένη γραμμή στη μέση χωρίς τοίχο τίποτα... στην πραγματικότητα έβαλε ένα ξύλινο πάνελ με μια πόρτα και τα χώρισε, όχι όμως στο σημείο που ήταν η γραμμή από το σχέδιο της σύστασης...αλλά ~60εκ. πιο πέρα Σήμερα θέλει να βγει άδεια λειτουργίας ως ένα ενιαίο κατάστημα (+ρύθμιση 4178+πιστοποιητικό πυρασφαλειας κλπ) ξέρει κανείς πως αντιμετωπίζεται αυτό? είναι αυθαιρεσία? εφόσον συνεχίζει να είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, στην οικοδ. άδεια φαινόταν ως ενιαίο κατάστημα, μόνο συμβολαιογραφικά είναι σαν 2... μπορεί να βγει άδεια λειτουργίας σαν ενιαίο? ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα παιδιά! έκανε κανείς αίτηση? τι γίνετε τι ημερομηνίες βγάζει?

και τώρα μας το λένε ότι θα δώσουμε εξετάσεις το Μαιο ? δε μπορούσαν να έχουν ετοιμάσει την τράπεζα θεμάτων και να μας το πουν 2-3 μήνες νωρίτερα? τρομερή οργάνωση.. όπως πάντα

δεν έχουν πρόβλημα να τα τακτοποιήσουν μαζί, αλλά είναι κατηγορία 1 που λέει ότι πρέπει η δήλωση να γίνει ανά ιδιοκτησία, ρώτησα τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι θεωρείται άτυπη σύσταση..

σε 2όροφη κατοικία που με προικοσύμφωνο δίνεται το ισόγειο στην κόρη, θεωρείται σήμερα ότι υπάρχει σύσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών? οπότε κάνω 2 δηλώσεις? ευχαριστώ

καλησπέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω, αυτός ο περιορισμός των 1000 τ.μ. που αναφέρεται? έχω μια περίπτωση που ορίστηκε περιμετρική ζώνη το 1963 και αναφέρει στους περιορισμούς δόμησης: εμβαδόν 2000 τ.μ. οπότε μια κατάτμηση που έγινε το 1998, 1500 τ.μ. είναι έγκυρη? (κ ας μην είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο) ευχαριστώ

συγνώμη προκύπτει από αυτό ότι στους παραδοσιακούς οικισμούς δεν μπορώ να κάνω τη γνωστή 48ωρη γνωστοποίηση για κάποιες εσωτερικές επισκευές αλλά πρέπει οπωσδήποτε να βγάλω μικρής κλίμακας?? αυτό μου είπαν στην πολεοδομία

μπα δε βγαίνει.. δεν πατιεται το κουμπί.. ίσως αν πατήσω υποβολή πάλι.. λένε οι οδηγίες ότι πάει σε ολοκληρωμένη με 30%.. αλλά δε θέλω να πάει σε ολοκληρωμένη γιατί μπορεί με νέες διευκρινήσεις να απαιτηθούν κ άλλα στοιχεία που δεν έχω ακομά και να πρέπει να αλλάξει κάτι

έχω κάνει δήλωση με τον 4178 κ πληρώθηκε το 30%, για να μεταβιβαστεί χρειάζεται μόνο το pdf της δήλωσης που βεβαιώνεται το 30% ή πρέπει επίσης να εισάγω νέο έργο κ να εκδώσω βεβαίωση (αναφέροντας ότι έχει εξοφληθεί το 30%) ?? ξέρει κανείς ?

Δηλαδή αν κατάλαβα καλά όσοι κάνουν αίτηση θα μπορούν για ένα χρόνο να κάνουν ενεργειακ. επιθεωρήσεις ? χωρίς να έχουν κάνει σεμινάρια μέχρι σήμερα?

1.Θεωρώ σωστό να γίνει μία δήλωση από όλους τους συνιδιοκτήτες για το κλιμακοστάσιο όπως λες, με μία παρατήρηση..στο παράρτημα της Εγκ.13 αναφέρεται ότι με συντελεστή παραβίασης Δ υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια που είναι μέσα στο Δ. Οπότε όχι όλο το κλιμακοστάσιο. Δεν ακούγεται λογικό, αλλά δεν έχω βρει κάτι στη νομοθεσία που να λέει το αντίθετο. Επίσης πιστεύω ότι πρέπει να ρυθμιστεί και το κλιμακοστάσιο του δώματος μαζί με το υπόλοιπο. 2.Για τα διαμερίσματα τώρα δεν έχω σαφή απάντηση, αλλά σκέφτομαι ότι αν ας πούμε έβαζες την παλιά κάτοψη πάνω απ'την καινούρια.. -ο χώρος που ήταν κλιμακοστάσιο κάτι έγινε.. διαμέρισμα που ξεχείλωσε?? μήπως αυτός ο χώρος (κομμάτι πλέον του διαμερίσματος) πρέπει να πάρει συντελεστή αλλαγής χρήσης? -Τα διαμερίσματα που έγιναν μικρότερα, που πήγε ο χώρος τους? στα άλλα διαμερίσματα? Μήπως αυτό δεν αφορά τον 4014, αλλά π.χ. μία άδεια αλλαγής διαρρύθμισης? (ρώτα στην πολεοδομία καλύτερα). Αυτό με τη σκέψη ότι η διαμερισμάτωση του Ν4042.50.7 κ τα 500Ε αφορούν αλλαγή διαρρύθμισης όταν επιφέρει αλλαγή μηχανολογικών και δεν υπάρχει άλλη παράβαση. Διότι σκέτη η αλλαγή διαρρύθμισης δεν συνιστά αυθαιρεσία.

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω 3 απορίες σχετικά με τον υπολογισμό των προστίμων. 1)Σε διαμέρισμα 5οροφης πολυκατοικίας και οικόπεδο εξ αδιαιρέτου, έχω 34 τ.μ. αυθαίρετο χώρο. το συντελεστή Υπερβ. Δόμησης τον υπολογίζω βάση των τ.μ. που χτίζει όλο το οικόπεδο (700) // βάση των 80 χιλιοστών που έχει το διαμέρισμά? // ή βάση των τ.μ. της άδειας που αντιστοιχούσαν στο διαμέρισμα? Δηλαδή 34/700 = 4.86% (συντελεστής 1) // ή 34/ (700Χ0.08) = 60.71% (συντελεστής 1.3) // ή 34/50 = 68% (συντελεστής 1.3) 2)Αν αντίστοιχα έχω χώρο χωρίς χιλιοστά στο οικόπεδο που έκλεισε? τι συντελεστή βάζω?? 3)Εαν έχω αυθαίρετα α)κλειστό Η/Χ και β)αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση, που λόγω χρονολογίας πάνε σε άλλο φύλλο καταγραφής, τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης πάνε ξεχωριστά? δηλαδή άλλο ποσοστό υπέρβασης ο Η/χ και άλλος η προσθήκη? ή αθροιστικά? και βάζω και στα 2 φύλλα καταγραφής το μεγαλύτερο συντελεστή? Στο ΥΠΕΚΑ μου απάντησαν ξεχωριστά, αλλά στο ΤΕΕ δεν είναι σίγουροι

οκ δούλεψε σ'ευχαριστώ πολύ

παιδιά δεν δουλεύει ακόμα το σύστημα να ανεβάσουμε αρχεία ε? γιατί βλέπω στο δικό μου κανένα κουμπί δεν μπορώ να πατήσω στο tab Αρχεία

ρε παιδιά ποια κατάργηση των πολεοδομιών? επειδή θα πάνε στο δήμο και θα ονομαστούν Υπηρεσίες Δόμησης? και οι υπάλληλοι των πολεοδομιών εκεί θα μεταφερθούν.. τις αιτήσεις εκεί θα τις κάνουμε, τις μελέτες εκεί θα τις καταθέτουμε, εκεί θα εγκρίνονται, θα διορθώνονται κλπ κλπ, που η διαφορά δλδ? ή μήπως νομίζεται ότι θα τακτοποιούνται όλα ηλεκτρονικά? πως να συνεννοηθείς ηλεκτρονικά με την υπάλληλο κ. Μαρία ετών 55 που με ψάχνει μια ώρα να βρει τον explorer στο desktop? καλά όσο για τις 5 μέρες και τα σχετικά, τι να πω, ούτε μία στο εκατομμύριο

έλεος τι προπαγάνδα είναι αυτή? άκου εκεί δεν είχαν ενημερωθεί.. οι δημοσιογράφοι πριν από μας ήξεραν ότι η αμοιβή θα κυμανθεί γύρω στα 250 ε εδώ και μήνες.. αλλά και 1200 να παίρναμε.. τι? πόσα χιλιάρικα έχουν γλυτώσει οι ιδιοκτήτες τόσα χρόνια με τα παράνομα? και άλλα πόσα έχουν κερδίσει όσοι τα λειτουργούν σαν καταστήματα? πολύ ξεφτίλα οι δημοσιογράφοι ..