AsiM

✌️✌️✌️ Πότε ξεκινάμε ? να πάω να αγοράσω 2-3 κολεγιοπτυχία να έχω καβάτζα? 😅 το ένα πια δε λέει, είναι decadence

Εγώ με τους περισσότερους συμβολαιογράφους έχω τσακωθεί, δεν υπάρχει περίπτωση, εκτός από 1. Ευτυχώς έχω βρει αυτή τη μία κ συνεννοούμε για να βγάλω άκρη κ με τους υπόλοιπους. Μου έχει τύχει συμβολαιογράφος που έβγαλε το χαρακάκι του για να μετρήσει τις διαστάσεις που έχω στην κάτοψη, να δει αν είναι σωστές αχα0χ0α0χα0, μου έχει τύχει κ συμβολαιογράφος που μου είπε να αλλάξω τις διαστάσεις που έχω μετρήσει..., άλλος να αλλάξω την τεχνική έκθεση του 4178, μια άλλη με έβαλε να κάνω 10 τοπογραφικά κ μετά μου είπε α τελικά δεν τα χρειάζομαι γιατί είναι αποδοχή κληρονομιάς.... δηλαδή οκ τι να λέμε τώρα τραγικές καταστάσεις. Πάντως όντως τους στέλνουν άπειρες οδηγίες απ'το σύλλογο με διάφορα τρελά που πρέπει να κάνουν. Αλλά δεν γίνεται να σπάνε εμάς τα νεύρα μας, εγώ τους βάζω πια να μου γράψουν ακριβώς χαρτάκι με το τι θέλουν, αναλυτικά κ βάση νόμου. Οτιδήποτε τρελό τύπου άλλαξε τα τετραγωνικά κ τις τεχνικές εκθέσεις, τους στέλνω να πάνε να βρουν άλλο μηχανικό (που δεν βρίσκουν σχεδόν ποτέ, οπότε τελικά συντονίζονται).

μόλις διάβασα ότι ο φίλος μας ο Μητσοτάκης, ακόμα δεν πρόλαβε να γίνει πρωθυπουργός πέρσι τον Ιούλιο, ήδη απ'το Σεπτέμβριο ξεκινούσε τις διαδικασίες για τα δικαιώματα των κολεγίων, τόσο άμεσο πρόβλημα του ήταν. Δεν ξέρω εσείς, εγώ αισθάνομαι απείρως προσβεβλημένη απ'την κυβέρνηση, έχουμε ρίξει άπειρο διάβασμα, ξενύχτια, κλάματα, στο σχεδιαστήριο, στον υπολογιστή έχουν βγει τα μάτια μας, ώρες ατελείωτες να προσπαθούμε να βγάλουμε άκρη με την κάθε αηδία που βγάζουν για νομοθεσία, και να έρχεται ο άλλος με μηδενική -0- προσπάθεια που πλήρωσε ο μπαμπάς το κολέγιο να μας το παίζει μηχανικός, δικηγόρος, κλπ, να μας πάρει αύριο κ τη δουλειά ή να μας λέει κ τι θα κάνουμε. Ε όχι ...

σώπα ρε Στασινέ, μίλησες?? έτσι για τα μάτια του κόσμου? Αν θες σοβαρή αντίδραση ως ΤΕΕ, κλείσε τα συστήματα, αλλά που,..... πουθενά δεν μας στήριξες σοβαρά σε ότι έχουμε περάσει φέτος - π ο υ θ ε ν ά

Σκέψου τι είναι ακριβώς αυτό που αγαπάς στην αρχιτεκτονική, διότι μετά το πέρας της σχολής τα πράγματα είναι κάπως διαφορετικά, ειδικά εδώ στην Ελλάδα της κρίσης, δυστυχώς δεν "αρχιτεκτονούμε" ιδιαίτερα. Δηλαδή μη νομίζεις ότι είναι εύκολο τελειώνοντας αρχιτεκτονική να ανοίξεις ένα γραφείο ή να προσληφθείς κάπου, όπου απ'την αρχή θα σχεδιάζεις "αρχιτεκτονικά" για κτίρια, χώρους, ανακαινίσεις, κλπ. Είναι μια πάρα πολύ ωραία σχολή, αλλά στο επάγγελμα δεν είναι όλα τόσο ρόδινα όσο φαντάζουν. Όσο για τη σχολή πολεοδομίας-χωροταξίας, είναι ουσιαστικά ένα παρακλάδι της αρχιτεκτονικής. Δηλαδή και στην ίδια τη σχολή αρχιτεκτόνων θα ασχοληθείς πολύ με αυτά. Αντί δηλαδή να σχεδιάζεις σαν αρχιτέκτονας ένα κτίριο, σχεδιάζεις πως θα μπορούσε να τοποθετηθεί π.χ. ένα σύνολο κτιρίων, πως θα γινόταν ολόκληρη η οργάνωση ενός οικισμού/λειτουργίες/δρόμοι/κοινόχρηστοι χώροι/ κλπ κλπ ->δηλαδή αρχιτεκτονική. Υπάρχουν πολλοί αρχιτέκτονες που ασχολούνται αποκλειστικά με αυτόν τον κλάδο και όχι με σχεδιασμό κτιρίων. Φυσικά και έχει προοπτικές να ασχοληθείς με ενεργειακό/βιοκλιματικό σχεδιασμό, αειφόρο ανάπτυξη κλπ κλπ θέματα της εποχής. Αν σε ενδιαφέρει αυτό φυσικά και να μείνεις στη σχολή, εάν όχι ψαξτο αν γίνεται να αλλάξεις τώρα σχολή. Όταν έδινα εγώ εξετάσεις υπήρχε το λεγόμενο 30%, που ήταν οι θέσεις των σχολών που κάλυπταν όσοι δεν είχαν περάσει την προηγούμενη χρονιά στις πανελλήνιες αλλά τις ξαναδήλωναν 2η χρονιά χωρίς καθόλου εξετάσεις νομίζω. Σήμερα δεν ξέρω αν υπάρχει κάτι αντίστοιχο. Αν δε σου είναι κόπος να ξαναδώσεις πανελλήνιες, ξαναδώσε χωρίς να αφήσεις τη σχολή που είσαι, πιστεύω να γίνεται. Πάντως αν δεν βρεις τρόπο να αλλάξεις άμεσα σχολή, πιστεύω πως 28 χρονών δεν είναι μεγάλο σαν ηλικία για τέτοια επαγγέλματα, ούτως ή άλλως αρχιτεκτονική δεν τελειώνεις σχεδόν ποτέ στα 5 χρόνια. Σκέψου επίσης ότι 1)τελειώνοντας το τμήμα πολεοδομίας-χωροταξίας θα έχεις ουσιαστικά κάνει το ~1/4 της αρχιτεκτονικής και θα σε βοηθήσει πάρα πολύ, και 2)ότι δεν χρειάζεται να έχεις τελειώσει τη σχολή για να πιάσεις δουλειά σε ένα γραφείο, ώστε να αποκτάς παράλληλα εμπειρία.

χαχαχα! Ε πιθανά εννοείται θα έχεις ένα μικρό ποσοστό πέραν της υποχρεωτικής στέγης για δώμα, πχ ένα 10% της επιφάνειας

Αν έχουν στην Αγ.Παρασκευή βιβλίο με τα ονόματα ανά έτος ψάξτο, αλλά επειδή είναι παλιά πιστεύω κ γω να δοκιμάσεις στη Συγγρού .. αν και πάλι δεν βγάλεις άκρη, εγώ μια φορά, ενώ είχα εξαντλήσει όλες τις πολεοδομίες, είχα βρει ένα παλιό στέλεχος στη ΔΕΗ, ναι και όμως.. είχαν πάει την παλιά άδεια για ηλεκτροδότηση και υπήρχε στο αρχείο τους >.<

Ήταν αναμενόμενο, χρόνια τώρα το συζητάει αυτό η ΝΔ. Θες κύριε τον ιδιωτικό τομέα? οκ φτιάξε ένα ιδιωτικό full extra πανεπιστήμιο ισάξιο με ένα πολύ καλό πολυτεχνείο και μετά το συζητάμε.. πφφφ τους μηχανικούς τους τελευταίους μήνες μας έχουν γραμμένους πατόκορφα (δες αυθαίρετα/τετραγωνικά/εξοικονομώ/κλπ), μας έχουν καταταλαιπωρήσει (δες τα ίδια), μας απαξιώνουν εντελώς, και με αυτό μας "υποβαθμίζουν" στην τελική, πάρα πολύ ωραία....

χαχαχα καλά κανα 400ρι θα πάρουμε - αν παρουμε - το οποίο φυσικά δε φτάνει ούτε για τα ελάχιστα έξοδα μας που έχουν μείνει απλήρωτα προ κάποιων μηνών

Αλήθεια απ'τις 10¨05 κολλημένο, περίπου 10¨36 το φόρτωσε επιτέλους σε μένα, αλλά σε 1 λεπτο που πατησα υποβολή δεν είχε πια λεφτά.. Έχω μιλήσει απ'το πρωι σε 15 συναδέλφους στη Στερεά, κατάλαβα ότι ήμουν και τυχερή που πέρασε 10:34, σε άλλους είχε πάει 10:45 κ ακόμα προσπαθούσαν για το ΠΕΑ. Απ'τους 15 που ρώτησα μόνο δύο τα κατάφεραν απο 1 δήλωση ο καθένας 👐

Σήμερα - Στερεά Ελλάδα- επί 30 λεπτά πατούσα να πάρει το ΠΕΑ, μετά απο 30 λεπτά που το πήρε, δεν υπήρχαν πια λεφτά - Ελλαδιστάν 2020

Οεο, αυτό το ξέρουμε και ήδη πάμε όλοι ΣΑ εδώ και πάρα πολύ καιρό, τώρα τους ήρθε να βγάλουν εγκύκλιο ?😇

Η βάση υπολογισμού αντιστοιχεί σε ποσό που δεν μπορεί να είναι κατώτερο των τριακοσίων (300) και ανώτερο των δυο χιλιάδων (2.000) ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης. Δηλαδή το ελάχιστο πρόστιμο που θα πληρώνεις πια θα είναι 300.. όπως και να οριστεί αργότερα "ο ειδικότερος τρόπος υπολογισμού" ενώ στον Ν.2308 ήταν 50 ευρω και 1500 αντίστοιχα

Από 1η του 2021 αρχίζουν κ πέφτουν πρόστιμα? Αυτό διάβασα αλλού, ξέρει κανείς κάτι ?

Με κρυφή διάταξη που «στριμώχθηκε» στο ψηφισθέν πολυσέλιδο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος εκτοξεύονται στα ύψη τα πρόστιμα για όσους καθυστέρησαν ή καθυστερούν να εγγράψουν στο Κτηματολόγιο τα δικαιώματα τους επί των ακινήτων τους. Το ελάχιστο πρόστιμο εξαπλασιάζεται, ενώ το μέγιστο αυξάνεται πάνω από 33%. Παρά το γεγονός ότι για ένα δεκάμηνο, από τον Μάρτιο του 2020, οι αρμόδιες υπηρεσίες και η χώρα ολόκληρη, έχει παραλύσει λόγω της πανδημίας, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε σε μια ακατανόητη απόφαση, που αυξάνει την πίεση σε όσους, για διαφόρους λόγους (μπλεγμένες ιδιοκτησίες, κληρονομιές κ.λπ.) δεν έχουν καταφέρει ή δεν προλαβαίνουν τις προθεσμίες για τη δήλωση των δικαιωμάτων τους. Ειδικότερα, με διάταξη που ενσωμάτωσε στο ψηφισθέν νομοσχέδιο με τον τίτλο «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας», αυξάνονται τα πρόστιμα που ήδη προβλέπονται για τη μη εγγραφή δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο, και το ελάχιστο από 50 ευρώ πολλαπλασιάζεται και διαμορφώνεται σε 300 ευρώ. Επίσης το μέγιστο πρόστιμο αυξάνεται κατά 33,3% και από 1.500 ευρώ που ισχύει, διαμορφώνεται σε 2.000 ευρώ. Τα πρόστιμα επιβάλλονται και κλιμακώνονται ανάλογα με την περίπτωση, όπως είναι η μη υποβολή δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος για ακίνητα υπό κτηματογράφηση περιοχών και ανάλογα με το είδος εγγραπτέου δικαιώματος, αξία ακινήτων και ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης. Ακόμη, με υπουργική απόφαση θα καθοριστούν η διαδικασία προσαύξησης του προστίμου, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης, τον τρόπο υπολογισμού ανά κατηγορία δικαιώματος. Η διάταξη που βάζει στα πρόστιμα Πρόκειται για το άρθρο 133 του νομοσχεδίου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας», με το οποίο επανακαθορίζονται θέματα που αφορούν στο Κτηματολόγιο και τροποποιούνται οι διατάξεις του ν. 2308/1995 και έχει ως εξής: «Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση στο Κτηματολόγιο - Τροποποίηση της περ. α΄ της παρ. 8 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995 Τα όρια και η βάση υπολογισμού του προστίμου που προβλέπονται στην περ. α΄ της παρ. 8 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995 (Α΄ 114) τροποποιούνται και η παρ. 8 διαμορφώνεται ως εξής: «8.α) Αν δεν υποβληθεί δήλωση, απαγορεύεται η κατάρτιση εμπράγματης δικαιοπραξίας για το δικαίωμα που δεν δηλώθηκε, καθώς και η χορήγηση άδειας οικοδομής στο όνομα εκείνου που παρέλειψε να υποβάλει τη δήλωση. Με απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιβάλλεται πρόστιμο. Το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει του είδους του εγγραπτέου δικαιώματος που δηλώνεται της αξίας των ακινήτων, βάσει του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αυτής, καθώς και του χρόνου κατά τον οποίον καθυστέρησε η υποβολή της δήλωσης σε σχέση με την προθεσμία που καθορίζεται σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 5. Το πρόστιμο για δικαιώματα κυριότητας (ψιλής και πλήρους) και επικαρπίας υπολογίζεται για το σύνολο των ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί εμπροθέσμως ακόμη και στις αγροτικές περιοχές της υποπερ. αα΄ της περ. α΄ της παρ. 10, βάση υπολογισμού του προστίμου αποτελεί η αξία του δικαιώματος που δηλώνεται. Η βάση υπολογισμού αντιστοιχεί σε ποσό που δεν μπορεί να είναι κατώτερο των τριακοσίων (300) και ανώτερο των δυο χιλιάδων (2.000) ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία εκδίδεται εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, ορίζεται ο ειδικότερος τρόπος υπολογισμού του προστίμου ανά είδος δικαιώματος, συμπεριλαμβανομένου του συντελεστή προσαύξησης λόγω καθυστέρησης και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια. Η απόφαση αρχίζει να ισχύει έναν (1) μήνα μετά την έκδοσή της. Σε περίπτωση παρέλευσης της προθεσμίας καταβολής προστίμου, αυτό εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε.. β) Οποιαδήποτε απαγόρευση και ακυρότητα από την εφαρμογή αυτής της παραγράφου αίρεται είτε με την εκ των υστέρων υποβολή δήλωσης από εκείνον που παρέλειψε να την υποβάλει εμπροθέσμως, υπό την προϋπόθεση ότι δεν αποξενώθηκε πλήρως από το δικαίωμά του επί του ακινήτου, είτε εκείνου που αποκτά εγγραπτέο δικαίωμα με την παραπάνω δικαιοπραξία. Η υποβολή των δηλώσεων αποδεικνύεται με σχετική βεβαίωση, η οποία εκδίδεται ατελώς από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, της οποίας το περιεχόμενο περιλαμβάνεται στην ανακοίνωση για την ανάρτηση που προβλέπεται στο άρθρο 4, καθορίζεται η ημερομηνία μέχρι την οποία είναι επιτρεπτή η υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων στην περιοχή που κτηματογραφείται. Με όμοια απόφαση, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η προθεσμία αυτή μπορεί να παρατείνεται.» View full είδηση

https://polytechnikanea.gr/τι-αλλάζει-στην-χορήγηση-του-επιδόματ/ αυτό αφορά και εμάς? ή μόνο τους ΜΜΕ ?

για το αν θα κάνεις καινούρια σχέδια ή απλά θα επισημάνεις την αυθαιρεσία στα ήδη υπάρχοντα δεν μπορώ να στο πω χωρίς να τα βλέπω, εξαρτάται απ'τις αυθαιρεσίες, που είναι, τι είναι και τι επηρεάζουν (για αυτές του αναλυτικού). Αν ας πούμε επηρεάζουν τις όψεις φυσικά χρειάζεσαι καινούριες όψεις. Για το δώμα που δεν υπήρχε θα θέλεις φυσικά νέα σχέδια. Όσον αφορά τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων (σε προστατευόμενες κλπ περιοχές) και την υπογραφή από πολιτικό μηχανικό των "αποτυπώσεων", έχει γίνει μεγάλο θέμα συζήτησης μεταξύ Υπουργείου, Σ.Α. και ΤΕΕ. Προς το παρόν δεν έχει βρεθεί κάποια λύση και ούτε πιστεύω πως θα βρεθεί, οπότε γενική γραμμή σε όλους είναι υπογραφή μόνο από αρχιτέκτονα ή συνυπογραφή (δηλαδή μπορείς να έχεις τη δήλωση αυθαιρέτου στο όνομά σου, αλλά στα σχέδια/τεχ.έκθεση/φωτο που θα πάνε ΣΑ ή ΚΕΣΑ πρέπει να έχει συνυπογράψει εκτός από σένα κ ένας αρχιτέκτονας). Αν θέλεις την άποψή μου, δεν θα πρέπει εν λευκώ να συνυπογράψει κάποιος αρχιτέκτονας, αλλά να το μελετήσει/ελέγξει κιόλας, διότι είσαι σε παραδοσιακό κ μάλιστα διπλοχαραρκτηρισμένο. Τίθενται πάρα πολλά μορφολογικά ζητήματα σε αυτές τις περιοχές.

μάλλον εννοούν ότι θα κλειδώνονται οι δηλώσεις, δεν εξηγείται αλλιώς, να μας το διευκρινίσουν όμως

καλή επιτυχία !

Καλημέρα παιδιά, έχει κανείς υπόψιν του εάν πρέπει να φοράμε μάσκα όταν είμαστε μόνοι μας στο γραφείο ? η αστυνομία μπουκάρει με φόρα σε όλα τα μαγαζιά εδώ και επειδή έχω τζαμαρία-ισόγειο γραφείο, δεν ξέρω αν πρέπει και εγώ να έχω μόνιμα μάσκα. Όταν έρχεται ο υπάλληλος ή κάποιος πελάτης (με ραντεβού) βάζω, αλλά τις υπόλοιπες άπειρες ώρες μόνη μου εδώ ?? Εξειδικεύουν κάπου τα νέα μέτρα αυτή την περίπτωση? γιατί δεν το βρήκα πουθενά (παλιά το ανέφεραν, τώρα τίποτα)

Ναι, απο αρχιτέκτονα, Π.Δ. 99/2018 -> Εκπόνηση Ειδικών Αρχιτεκτονικών Μελετών, ενδεικτικά: κτήρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και για κηρυγμένα διατηρητέα κτήρια ή νεότερα μνημεία - Διαμορφώσεις και επεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, σε οικιστικά σύνολα όταν πρόκειται για παραδοσιακούς οικισμούς, κηρυγμένους διατηρητέους ή ιστορικά κέντρα πόλεων.

χαχαχαχ καλό, το αφιερώνω με λατρεία απο κοινού στους υπουργούς Χατζηδάκη κ Θεοδωρικάκο 😆

Βεβαίωση νομιμότητας μηχανικού, όπως λένε και οι συνάδελφοι, δεν χρειάζεται για αποδοχή, μήπως όμως υπάρχει κάποιο τμήμα του κτιρίου που έγινε μετά το 1983 και η συμβολαιογράφος σου ζήτησε Οικοδομική άδεια ή ρύθμιση αυθαιρέτου? ή μήπως μαζί με την αποδοχή θα κάνετε και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ή τροποποίηση κάποιας παλαιάς και γιαυτό ζήτησε βεβαίωση νομιμότητας (κ ο πρώτος μηχανικός σου μίλησε για σύσταση)? Χρειάζεται μελέτη από κάποιον μηχανικό, να βρει αν υπάρχει άδεια, να δει αν όλο ή τμήμα του είναι αυθαίρετο, να δει αν χρειάζεται ρύθμιση αυθαιρέτου, να επιβεβαιώσει την παλαιότητά του, να δει μήπως υπήρχε και σύσταση ή πρόκειται να γίνει, κλπ, κλπ. Μην αγχώνεσαι και μη ταλαιπωρείσαι ψάχνοντας , θα μιλήσει ο μηχανικός σου με τον συμβολαιογράφο και θα σε καθοδηγήσουν.