chrisven

Σύμφωνα με το ανώτατο δικαστήριο, η πολιτεία μπορεί να αλλάξει γνώμη και να μην επιτρέψει πλέον τη δόμηση πολύ μικρών οικοπέδων για λόγους δημοσίου συμφέροντος, όπως π.χ. για να προστατεύσει παραδοσιακούς οικισμούς, περιοχές ιδιαίτερου κάλλους, κ.λπ. εδώ καταλαβαίνω ότι το ΣΤΕ απλά δίνει ένα πάτημα στο υπουργείο και αυτό με τη σειρά του αν θέλει ας το εκμεταλλευτεί "Στη συγκεκριμένη υπόθεση το Ε' τμήμα ΣτΕ έκρινε (3265/10) ότι δεν μπορούσαν να διατηρηθούν πλέον παρεκκλίσεις που επέτρεπαν να κτίζονται οικόπεδα με εμβαδόν 100 - 150 τ.μ. και πρόσωπο 7-8 μ., στον παραδοσιακό οικισμό της Αμφίκλειας στον Νομό Φθιώτιδας. Απορρίπτοντας προσφυγές θιγόμενων κατοίκων, που περιορίζονταν στη δυνατότητα δόμησης, το ΣτΕ έκρινε ότι δεν παραβιάζεται το δικαίωμα κυριότητας αλλά ούτε η αρχή της ισότητας επειδή δίνεται η δυνατότητα μεγαλύτερης εκμετάλλευσης των μεγαλύτερων οικοπέδων σε σύγκριση με τα μικρότερα." εδώ όμως δεν δημιουργεί δεδικασμένο και πρέπει η πολιτεία να το σεβαστεί? καλά να μας κάνουν. αφού ποτέ κανένας υπουργός δεν κοίταξε να νομοθετήσει σωστά (μην αφήνοντας περιθώριο σε τέτοιες αποφάσεις) edit "να μη θεωρούνται ανεκτές πλέον οι παρεκκλίσεις γιατί θα μετατρέπονταν σε κανόνα" αυτό τώρα τι είναι? πως μπορεί να γίνει αυτό? είναι πολύ άσχετοι τελικά

pueblo έχει δίκιο ο κώστας 40μ χωρίς αρμούς?

έχω την εντύπωση πως όχι pueblo σε τι απόσταση από την κατακόρυφη ρωγμή βρίσκονται? αν εμφανίζονται σε όλο το μήκος δεξιά της ρωγμής ίσως να έχεις δίκιο κώστα @Αλεξη τότε ίσως η κατεδάφιση και η επανακατασκευή να είναι η καλύτερη λύση?

μιας και τα αίτια λίγο πολύ είναι γνωστά σε περίπτωση ενίσχυσης και επισκευής τι προτείνουν οι συνάδελφοι? κυρίως για ενίσχυση η ολική κατεδάφιση αποτελεί λύση?

ναι Γιάννη απαράδεκτη δουλειά μπορεί να έγινε και χωρίς επίβλεψη από ιδιώτες πάλι καλά που δεν αστόχησε σε κάμψη να φύγει και το σπίτι μαζί edit "chrisven σε μεγάλη απόσταση είναι. Ξεγελάει η φώτο" ευτυχώς

συμφωνώ με Αλέξη μπορεί η καθίζηση του δεξιού τμήματος να είναι μηδενική pueblo εντελώς πληροφοριακά το σπίτι πίσω σε τι απόσταση είναι περίπου?

pueblo δεν είναι απαραίτητο να συμβαίνει αυτό που λες πάντως μου κάνει εντύπωση στην τριτη φωτό ο κατακόρυφος οπλισμός πόσο άναρχα είναι τοποθετημένος και κοντά στον άξονα της διατομής

υπάρχει ένας συντελεστής για τις ΕΓΣΑ κοντά στην αττική που είσαι είναι κοντά στο 0,9996 αλλά για τόσο μικρή απόσταση είναι αμελητέα η συνεισφορά πέρα από την πλάκα μια χαρά στα λέει ο τοπογράφος σου αλοίμονο

έλα πες την αλήθεια μας κάνεις πλάκα όχι εσύ έτσι να μην παρεξηγηθώ ο τοπογράφος σου κάνει πλάκα ακούς εκεί 2,50 2,495 είναι η πραγματική απόσταση, να τον αλλάξεις αμέσως σε κοροιδεύει

επίσης ρίξε μια ματιά και αν είναι Γ.Υ.Π γιατί απαγορεύονται οι κατατμήσεις

φαίνονται στα κτηματολογικά διαγράμματα εμβαδά χτισμάτων?

δεν έχουμε πρόβλημα στο να πληρώσουμε έχουμε πρόβλημα στο να πληρώνουμε νταβατζιλίκια έχουμε πρόβλημα να βλέπουμε "επενδυτές" να τσοντάρουν το 10-20-30 % του κόστους ενός έργου και να εισπράτουν το 100 - 200 - 300 % πως να το κάνουμε ρε παιδιά μερικοί δεν μπορούν να το δεχτούν αυτό και επειδή μπορεί κάποιος να πει ότι τα νούμερα που έδωσα για παράδειγμα δεν ισχύουν στο ελάχιστο ας δώσει το κράτος στη δημοσιότητα τα πλήρη οικονομικά δεδομένα μέχρι τότε ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ γιατί ΔΕΝ ΓΟΥΣΤΑΡΩ ΔΕΝ ΕΧΩ, ΔΕΝ ΜΟΥ ΠΕΡΙΣΣΕΥΟΥΝ ανατίναξη των διοδίων τώρα βόμβες στα γραφεία τους, στη βουλή, παντού ο έλληνας δεν μπορεί άλλο ρεεεεε λαμόγια του κερατά στο διάολο όλοι σας ρεεεεεεε ΖΩΑ

θα συμφωνήσω απολύτως με pappos και tpanag είμαι από επαρχία και δεν πληρώνω συχνά διόδια πρόσφατα έπαιξαν εκπομπές στην τηλεόραση για το κίνημα των διοδίων πολλοί ισχυρίστηκαν ότι δρόμοι σαν την αττική οδό κατασκευάστηκαν με πολύ χαμηλό ποσοστό ιδίων κεφαλαίων από τις κατασκευάστριες εταιρίες αλλά τα κέρδη τους από την είσπραξη των διοδίων είναι πολλαπλάσια δεν κατάλαβα καλά με το πρόσχημα της ανάπτυξης θα πληρώνω εγώ τον κάθε Μπόμπολα να υπερπλουτίζει? άμεση ανατίναξη των διοδίων

επειδή το θέμα είναι πολύ σημαντικό καθώς επηρεάζει και το ιδιοκτησιακό καθεστώς πολλών γηπέδων άρτιων μέχρι πρότινος αλλά και τη δουλειά μας καθώς μικραίνει η "πίτα" και κινδυνεύουμε σαν κλάδος να μείνουμε άνευ αντικειμένου παραθέτω μερικές σκέψεις και προτάσεις που έχω βρει στο διαδίκτυο να τις σχολιάσουμε "Στην παρ. 6α του άρθρου 56 του ν 2637/98 όπως τροπ και ισχύει , η δόμηση δεν εμπίπτει. Πολύ περισσότερα δεν εμπίπτει , η έκδοση άδειας οικοδομής προς χρήση κατοικίας , Η επαγγελματική δραστηριότητα , απαγορεύεται , σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως υψηλής παραγωγικότητας . Φυσικά , η προαναφερόμενη διάταξη κατισχύει του Ν.Δ 24-5-85 [ΦΕΚ 270/Δ] , διάταξη , ως μη ειδικότερη ως προς τους όρους και προυποθέσεις δόμησης. Επίσης η παραπάνω διάταξη είναι αντίθετη στη Συνταγματική διάταξη , σύμφωνα με την οποία προστετεύεται η ιδιοκτησία. Αν συντρέχει περίπτωση που η πολεοδομία , δεν χορηγεί άδεια οικοδομής , για κατοικία να ασκείται αίτηση ακύρωσης στο αρμόδια Διοικητικό Εφετείο , και αγωγή αποζημίωσης κατα του δημοσίου . για παράλειψη οφειλόμενης νόμιμης ενέργειας . [άρθρο 105 Εισ.Ν Α.Κ] Ολη η ελληνική πεδιάδα , είναι γη υψηλής παραγωγικότητας. Δηλαδή απαγορεύεται η δόμηση , με μία γνωμοδότηση , τριών ανθρώπων ΝΕΧΩΠ , αν είναι δυνατό . Γιατί δεν τροποποιήθηκε απ ευθείας η διάταξη που ρυθμίζει την εκτός σχεδίου δόμηση Είναι ανήθικο νομικά , η έμμεση απαγόρευση δόμησης εκτός σχεδίου , με την διάταξη ΚΥΑ 168040/7-9-10[φεκ 1528/β/7-9-2010 ." "Αφού τελικά σύμφωνα με την παρ 6 του άρθρου 56 του Ν 2637/98 , και την προσφάτως εκδοθείσα Κ.Υ.Α 168040/7-9-2010 , όλα τα γήπεδα [ αγροκτήματα εκτος σχεδίου ] είναι γη υψηλής παραγωγικότητας , σύμφωνα με τα κριτήρια της Κ.Υ.Α , και κατα συνέπεια απαγορεύεται κάθε είδους δραστηριότητα πλην της γεωργικής , ΤΟΤΕ , ΓΙΑΤΙ ΨΗΦΊΣΘΗΚΕ ΚΑΙ ΙΣΧΥΕΙ ΣΗΜΕΡΑ ο Αναπτυξιακός νόμος , στον οποίο προβλέπεται η επιδότηση για την ανάγερση του κτιρίου προς στέγαση , επειχείρησης μεταποίησης κλπ. ΜΗΠΩΣ ΟΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ , ΠΛΗΝ ΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΗΣ , ανέγερση κτιρίων , να γίνεται στα βουνα . Αφού όμως κι εκει υπάρχουν δάση και ρέματα . Θα ήταν ηθικότερο νομικά , πριν την ψήφιση του νομου 2637/98 και της ΚΥΑ, 7-9-2010 να είχαν οριοθετήσει εκτάσεις , εκτος σχεδίου , ως βιομηχανικές ζώνες και επειτα να ψήφιζαν ένα νόμο με δύο σειρες. ΟΤΙ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΔΟΜΗΣΗ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ . Καταργείται το Π.Δ 24-5-270[ΦΕΚ 270] ΓΙΑ την κατα κανόνα κα περέκκλιση εκτος σχεδίου δόμηση Το πασοκ με το Ν. 3212/03 , άρχισε να καταργεί την εκτος σχεδίου δομηση , Πριν έκτιζαν όλα τα γήπεδα που είχαν τουλάχιστον 4000 τμ εμβαδό. δεν ήταν προυπόθεση να έχει πρόσωπο σε δρόμο. Τωρα με πολύ ύπουλο και νομικά ανήθικο τρόπο , απαγόρευσε παντελώς την δόμηση εντός σχεδίου , και σταμάτησε την ανάπτυξη και την επιθυμία νέων επεγγελματιών , να οικοδομήσουν στην ιδιοικτησία τους . Την Απαγόρευση την πέτυχε με μία ΚΥΑ [ δυο υπουργοί ] ενω έπρεπε να τροποποιηθεί το Συνταγμα και η διάταξη που προστατεύει την ιδιοκτησια Οσοι θίγονται από την ΚΥΑ , να υποβάλουν αίτηση ακύρωσης στο Σ.τ.Ε , όταν δεν εκδίδεται άδεια δόμησης από την πολεοδομία , αφού δεν εκγρίνει η ΝΕΧΩΠ / Δ/ΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ" "Οι κείμενες διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση και την έκδοση οικοδομικών αδειών για κάθε είδους κτίρια και εγκαταστάσεις, όπως και οι κείμενες διατάξεις για την περιβαλλοντική αδειοδότηση μονάδων χαμηλής όχλησης (κατηγορία Β4), δεν προβλέπουν την προσκόμιση γνωμοδοτήσεων ΝΕΧΩΠ για τη «γη υψηλής παραγωγικότητας». Η αρμοδιότητα συνεπώς των ΝΕΧΩΠ περιορίζεται στην έκδοση απλών γνωμοδοτήσεων οι οποίες λαμβάνονται υπόψη σε περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις μονάδων μέσης και υψηλής όχλησης. Και βέβαια οι γνωμοδοτήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και υποχρεωτικές καθόσον δεν υπάρχει καμιά διάταξη νόμου που να προβλέπει την προηγούμενη σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ για οποιαδήποτε περιβαλλοντική αδειοδότηση." "Αλλά ακόμη –και σημαντικότερο-, ο όρος «γη υψηλής παραγωγικότητας» δεν αναγνωρίζεται και δεν υπάρχει στη χωροταξική νομοθεσία. Η χωροταξική νομοθεσία είναι αυτή που –κατά το σύνταγμα- καθορίζει τις χρήσεις γης, το επιτρεπτό ή τους περιορισμούς στις χρήσεις γης και τα εξ’ αυτής χωροταξικά σχέδια ( ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ). Ο νόμος 2508/1997 για την χωροταξία και η εκτελεστική Υ.Α. ΥΠΕΧΩΔΕ 9572/1845/2000 «για τις προδιαγραφές εκπόνησης χωροταξικών μελετών», ορίζουν με κάθε λεπτομέρεια το είδος των χρήσεων γης, τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης σε κάθε χρήση. Ο χαρακτηρισμός «γη υψηλής παραγωγικότητας» -στην οποίαν μάλιστα απαγορεύεται κάθε αλλαγή χρήσης- δεν υπάρχει ως χρήση γης πουθενά, ούτε στην χωροταξική νομοθεσία ούτε στα χωροταξικά σχέδια. Η χωροταξική νομοθεσία αναγνωρίζει την ανάγκη της προστασίας της γεωργικής γης και προβλέπει μέτρα περιορισμού της δόμησης και όχι την πλήρη απαγόρευση, εντός των ζωνών με χαρακτηρισμό «γεωργική γη»." υ.γ. καλό θα είναι να αναφέρει ο καθένας από την περιοχή εργασίας του τι γίνεται με τις οικοδομικές άδειες εντός γυπ

επειδή κάτι χάνω στο θέμα αν μπορείτε βοηθήστε αυτή η τελευταία ΚΥΑ που ουσιαστικά ενεργοποιεί το νόμο του 1998 δεν απαγορεύει τα πάντα σε γυπ?

ρε συ μην τρελαίνεσαι στειλε μου τα δεδομένα με πμ να βοηθήσω

γιάννη περίμενε μπορεί να μην απαιτείται αποτύπωση όπως μας λέει στο τελευταίο μην ο jonstam του ζήτησαν απλώς να μετατρέψει σε εγσα φίλε στο παραδοτέο υλικό δεν ξέρω αν θα υπογραψεις να αναφέρεις ρητά ότι δεν έγινε αποτύπωση αλλά μετατροπή των φ,λ που σου έδωσαν και είσαι καλυμμένος τώρα για τη μετατροπή δεν ξέρω που είναι το λάθος

δεν θέλω να είμαι κακός ιδίως σε νέους μηχανικούς αλλά ρε συ δεν βοηθάς ο ίδιος τον εαυτό σου θες να συντάξεις ένα τ.δ. χωρίς να αποτυπώσεις ούτε καν να εξαρτήσεις βασισμένος σε δουλειά άλλου παίρνοντας εσύ την ευθύνη υπογράφοντάς το (έχεις σκεφτεί ότι από την εταιρεία έχουν δει την απειρία σου και θέλουν να περάσουν κάποιες παρανομίες?) μετά ρωτάς για κάποια φ,λ χωρίς να έχεις ξεκαθαρίσει πλήρως σε ποιο σύστημα αναφέρονται αν χρησιμοποιούνται σε τέτοιες μελέτες τι μελέτες? ξεκαθάρισε λίγο τα πράγματα και ΠΡΟΣΕΧΕ γιατί μπορεί να βρεθείς υπεύθυνος και κατηγορούμενος

Λάζαρε οι ιδιοκτησίες δημοσίου επιδέχονται χρησικτησία και μάλιστα με νόμο

geokasto ευχαριστώ καταρχήν για τη βοήθεια 1. το κατάλαβα ότι η εγκύκλιος ανάφερεται και σε αυτό το είδος απαλλοτρίωσης έλα όμως που ο δρόμος που δημιουργείται δεν εμπίπτει στις παρεκκλίσεις του 270δ οπότε πάπαλα η αρτιότητα? 2. δεν είναι δουλεία είναι απαλλοτρίωση σίγουρα σκέφτηκα επίσης αν τελικά δεν είναι άρτιο (σκέφτομαι να το πουλήσω για να αγοράσω κάποια πράγματα που θέλω) να κάνω το εξής το όμορο γήπεδο άρτιο (πάνω από 4 στρ) είναι δική μας ιδιοκτησία με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας θα παραχωρήσω έκταση ώστε το "προβληματικό" να πιάσει τα 4 στρ (τα 25 μ σε κοινόχρηστο τα έχει αφού ο δρόμος που έχει διανοιχτεί με απαλλοτρίωση είναι με τη βούληση της πολιτείας και όχι από παραχώρηση ιδιωτών) και έτσι να καταστεί άρτιο ήθελα όμως να εξαντλήσω το θέμα της αρτιότητας

καταρχήν ευχαριστώ για το χρόνο σας @geokasto συνάδελφε έχω διαβάσει την εγκύκλιο που παρέθεσες αλλά ερμηνεύω ότι δεν εμπίπτω σε αυτή γιατί πρέπει να έχω αθροιστικά το α και το β της παρ 3 το α το καλύπτω αφού ήμουν άρτιος πριν την απαλλοτρίωση αλλά το β δεν το έχω αφού οι παρεκκλίσεις του 270 δ αναφέρονται σε πρόσωπο επί οδού εθνικής, επαρχιακής, δημοτικής, κοινοτικής.... ο δρόμος ο δικός μου ούτε συνδέει οικισμούς ούτε έχει χαρακτηριστεί δημοτικός ή κοινοτικός με απόφαση νομάρχη πρόκειται για δρόμο που διανοίχτηκε σε καθαρά αγροτική περιοχή μετά την απαλλοτρίωση του αρδευτικού @topo 75 "Ισχύει αλλά αναφέρεται μόνο σε διεθνείς εθνικές η επαρχιακές οδούς (λες και σε περίπτωση δημοτικής οδου δεν προέχεται απομείωση λόγω απαλλοτρίωσης)" συνάδελφε γι'αυτό το ψάχνω και εγώ χωρίς αποτέλεσμα ακόμα και πιστεύω ότι στο τέλος ίσως να είμαι και μη άρτιος είναι λίγο άδικο όμως να καθίσταμαι μη άρτιος συνεπεία απαλλοτριώσεως όποιος μπορεί ας ανατροφοδοτήσει σε νομοθεσία ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους έχω το εξής θέμα για το οποίο διαβάζω όλο το φόρουμ εδώ και 2 μέρες αλλά δεν μπορώ να διαμορφώσω άποψη γι'αυτό και προσβλέπω στη βοήθειά σας έχω ένα γήπεδο στην κατοχή μου(ο πατέρας μου δηλαδή) το οποίο ήταν κάποτε 8100 τ.μ με τίτλους ιδιοκτησίας από το 50 (μπορεί και πιο πριν, δεν έχω τελειώσει τον έλεγχο τίτλων). το 1962 συντελείται απαλλοτρίωση από το Τ.Ο.Ε.Β. για να περάσει αρδευτικό κανάλι πλάτους 2μ και 5,50μ εκατέρωθεν του άξονα. σύνολο δηλαδή 7,50 μ και εμβαδού 450 μ2 και παράλληλα με το αρδευτικό διανοίχτηκε και δρόμος η απαλλοτρίωση ουσιαστικά κατέτμησε το γήπεδο σε 2 εμβαδού 3800 και 3850 μ2 (περίπου) το 270δ και η εγκύκλιος 104/86 λέει ότι πρέπει να πιάσω τις παρεκκλίσεις όμως οι παρεκκλίσεις αυτές αναφέρονται σε δρόμο δημοτικό, κύριο, αναγνωρισμένο κτλ κτλ εγώ μπορώ να υπαχθώ σε αυτές τις παρεκκλίσεις?. οι πρώτες μου σκεψεις δεν είναι και τόσο θετικές. τι δρόμος είναι αυτός που δημιουργείται? η γνώμη σας ποια είναι? υπάρχει τρόπος να είμαι άρτιος?

aithilenio: ναι ρε συ πλάκα θέλει το θέμα λίγο πείραγμα ο γαύρος στο βάζελο ο χανούμης στον γαύρο ο παοκτσης στον αρειανό σιγά μην σπάσουμε τα κεφάλια μας για να πλουτίζουν οι πρόεδροι

qmd εγώ φοβάμαι ότι αν δεν δοθεί ΣΚΛΗΡΟΤΑΤΗ τιμωρία τώρα αυτοί οι δύο ΟΣΦΠ και ΠΑΟ θα σφαχτούν την επόμενη φορά που θα βρεθούν έτσι είναι -20 ο ολυμπιακός για τα επεισόδια -20 ο παο για ανάλογες περιπτώσεις -20 η αεκ για την είσοδο των οπαδών στο κύπελο με παο -20 o παοκ για τα έκτροπα στην τούμπα ούτε ευρώπη ούτε playoff να σου πω εγώ μετά πως βάζουν μυαλό

@ aithilenio φίλε μου πολλά από αυτά που λες εσύ και οι περισσότεροι εδώ μέσα είναι σωστά παρ'όλα αυτά όμως πέφτετε στην παγίδα να εστιάσετε σε διαιτησίες και σχετικά έχω φύγει εδώ καιρό από το τριπάκι να υποστηρίξω την ομάδα μου το βλέπω καθαρά σαν προιόν.είμαι πελάτης τους. πουλάνε καλή μπάλα θα τους πληρώσω να πάω να ξεσκάσω να τους δω και να περάσω ωραία δεν πουλάνε καλή μπάλα δεν πάω καθόλου στο γήπεδο και δεν έχω κανένα πρόβλημα αν στησουν το πρωτάθλημα ολόκληρο με διαιτησία ας πάρουν τα λεφτά από τους χαζούς που τους πληρώνουν αυτό όμως που με ενοχλεί είτε πάω είτε δεν πάω γήπεδο είναι η βία και οι συμπεριφορές που την προκαλούν και κίνδυνος για την υγεία των ανθρώπων υπάρχει και δυσφήμιση για την ελλάδα φάνηκαν όλοι ανάξιοι των περιστάσεων (μόνο ο αξιοπρεπέστατος προπονητης του ολυμπιακού ξεχώρισε με το ήθος του)