chrisven

zavi προσωπικά πολύ λίγα συμβόλαια για εκτός σχεδίου έχουν φτάσει στα χέρια μου να αναφέρουν μήκη πλευρών. "Μην εμπιστευθείς τον ιδιοκτήτη στα όρια που σου δείχνει." γιατί όχι? σε περίπτωση που το συμβόλαιο αναφέρει περίπου χχχ μ2 τι θα κάνει? ο ιδιοκτήτης θα του λέει ότι εδώ είναι το όριο μου και αυτός θα μετράει αλλού? "Είναι το μόνο ''έγκυρο'' χαρτί που μπορούμε να πατάμε στα εκτός σχεδίου" προχτές αποτύπωσα γεωτεμάχιο περιφραγμένο παρακαλώ του 1980 500μ2 στον τίτλο και 1700 πραγματικά. για ποια εκγυρότητα μιλάς? σου προτείνω να στηθείς. ότι σου δείξει αποτύπωσε και βάλτον να υπογράψει δήλωση ιδιοκτήτη. zavi και αυτό για το 2% ενημερώνεις και από εκεί και πέρα είναι πρόγβλημα του πελάτη. ας πάει να πληρώσει φόρο χρησικτησίας. τι θα κάνουμε τον άστυνόμο στην ιδιοκτησία του καθενός? δεν έχουν καμία ευθύνη οι ιδιοκτήτες?

αφού είναι εκτός σχεδίου και στην περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιο άλλο καθεστώς που ισχύει εκεί(π.χ. διανομή..) τότε αναγκαστικά θα πας με υπόδειξη ορίων από τον ιδιοκτήτη. θα αποτυπώσεις ότι σου δείξει και αυτό θα παραδώσεις στο τοπογρφικό. να προσέξεις και τη δήλωση 651/77.σε περιοχές με κτηματολόγιο πρέπει να δηλώσεις και αν είναι συμβατό αυτό που μέτρησες με τις αντίστοιχες καταχωρήσεις

theo τίποτα δεν είναι ανέφικτο πλέον. και να το κλειδώσεις το pdf για να μη μπορεί να εκτυπωθεί υπάρχουν προγράμματα που το εκτυπώνουν. όπως και να το στείλεις ψηφιακά ή τυπωμένο το σχέδιο μπορεί να αναπαραχθεί εκ νέου

@avgoust ευχαριστώ πολύ. πήρα μια πρώτη γεύση. σαφώς και θα πάω πολεοδομία για περαιτέρω. ήταν η τεμπελιά της στιγμής γι,αυτό και ρωτησα. anyway. ευχαριστώ και πάλι.

αν είναι εύκολο avgoust μπορείς να περιγράψεις εν συντομία τη διαδικασία που απαιτείται για χορήγηση βεβαίωση αρτιότητας? τι αιτήσεις? αν υπάρχουν κάποιες συγκεκριμένες προδιαγραφές? και μετά από ποσο χρόνο χορηγείται?

1000,1000 προσεξε μηπως ειναι hatt...

αν είναι δυνατόν...

ας πάμε και σε κάτι ντόπιο: προτείνω ανεπιφύλακτα όλο το δίσκο.

Grtopo: "Αρχικά συνδέεις τα ψιψιψίνια με τα κοκοψώνια και συνεχίζεις.... " μου έκανε παρατήρηση η γειτόνισσα γιατί την ξύπνησαν τα γέλια μου.

οι γνώσεις που έχουμε από τη σχολή όσον αφορά το αντικείμενο είναι μηδαμινές. έχεις ασχοληθεί καθόλου με το θέμα? δηλ από θεμελιώδη, επίλυση όδευσης, τρόπο εξάρτησης από τριγωνομετρικά, τι είναι εγσα και τι Ηαττ.... γνωρίζεις κάτι? αν ναι τότε μπορώ να σε βοηθήσω αν όχι τότε φοβάμαι ότι και το απλό όπως αναφέρεις στου διαόλου τη μάνα θα σου φανεί δύσκολο (όπως και σε ένα τοπογράφο να κάνει στατική επίλυση ενός επιπέδου πλαισίου κια να υπολογίσει διαγράμματα εντατικών μεγεθών έστω και αν είναι ισοστατικό.) zavi με πρόλαβες 5.Αποδέξου το γεγονός ότι το ένα σου μάτι θα γίνει μεγαλύτερο από το άλλο ενώ το άλλο θα γεμίσει γύρω-γύρω ρυτίδες σχήματος ''πόδι πάπιας'' είσαι θεός.

συνάδελφε αν και εγω πολιτικός μηχανικός είμαι θεωρώ ότι έτσι όπως το διατυπώνεις εκτός και αν κάνω λάθος και δεν κατάλαβα καλά υποτιμάς μια επιστήμη ολόκληρη και όλους τους επιστήμονες τοπογράφους. το Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι μια ολόκληρη επιστήμη που οι φίλοι μας και συνάδελφοι τοπογραφοι σπούδαν για 5 χρόνια τουλάχιστον και άλλα τόσα έξω στη πιάτσα για να φτάσουν στο επιθυμητό επίπεδο γνώσης είναι άλλο πράγμα να μάθεις βασικά πράγματα από νομοθεσία και γεωδαισίας απλά για να μπορείς να "διαβάσεις" ένα τοπογραφικό και άλλο πράγμα να συντάξεις εσύ ο ίδιος ένα. για την σύνταξη δεν αρκεί ένα σεμίναριο. πολύ διάβασμα για τα βασικά τουλάχιστον της κατώτερης γεωδαισίας πάντα, πολύ διάβασμα νομοθεσίας, πολύ εξάσκηση στο χειρισμό γωδαιτικών οργάνων,πολύ,πολύ,πολύ..... τέλος σου συνιστώ να μην αντιμετωπίζεις έτσι το Τ.Δ. 2-3 πράγματα κια όλα καλά. αυτή ακριβώς είναι και η αντιμετώπιση πολλών πάνω στο θέμα και κυκλοφορούν στο χώρο διαγράμματα - σκουπίδια και τρέχουμε και δεν φτανουμε να μαζέψουμε τα ασυμμάζευτα. στα αναφέρω όλα φιλικά μιασ και εγώ νέος είμαι. καλή σταδιοδρομία

αν τα ψηφιοποιούσες? δηλ αν μετέτρεπες κάθε εινόνα σε lines? έχει ισουψείς μέσα?

και τι γίνεται τώρα? προχωράει η άδεια του άλλου συνιδιοκτήτη σύμφωνα με την κάθετη?

το έχω στο γραφείο το συμβολαιο και ειμαι σπίτι τώρα. παρ' όλα αυτά αναφερει ότι ο Β έχει πλήρη και αποκλειστική νομή και κατοχή των 2στρ που συνορεύουν εκατερωθεν με τους Α και Β. δεν ξέρω αν μπορείς να βοηθήσεις με αυτά τα στοιχεία

συμφωνώ με camelot. αν νομίζεις ότι θα προχωρήσεις παράνομα στην κατασκευή αδιαφορώντας για τυχόν πρόστιμο τότε μαζί σου. πρέπει όμως να πας σε πολιτικό μηχανικό να ελέγξει στατική επάρκεια του υφισταμένου και να σου υποδείξει πως θα γίνει η ανοικοδόμηση του αυθαίρετου.

διάβασε αυτό ΑΠΛΗ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: Απλή είναι η κάθετη ιδιοκτησία (συνιδιοκτησία), όταν καθένα από τα περισσότερα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί ή προβλέπεται από σχετική πράξη σύστασης να ανεγερθούν στο ίδιο γεωτεμάχιο αποτελεί χωριστή ιδιοκτησία, η οποία ανήκει ή θα ανήκει σε έναν ή περισσότερους από τους συγκυρίους του όλου γεωτεμαχίου. Συνήθης είναι και η περίπτωση όπου αδόμητο γεωτεμάχιο «διαιρείται» με σχετική πράξη, μεταξύ των συνιδιοκτητών, σε επί μέρους σαφώς καθορισμένα τμήματα, σε καθένα από τα οποία, ο αντίστοιχος συνιδιοκτήτης επί του όλου γεωτεμαχίου, έχει αποκλειστική χρήση και δικαίωμα οικοδομικής εκμετάλλευσης ή έχει αποκλειστική χρήση σε ήδη υφιστάμενο κτίσμα που διαχωρίζεται από τα τυχόν υπάρχοντα άλλα κτίσματα του αυτού ενιαίου γεωτεμαχίου καθέτως. Στη σύσταση καθορίζεται το ποσοστό επί της συνολικής επιτρεπομένης εκμετάλλευσης, που ο κάθε συνιδιοκτήτης δικαιούται για το τμήμα του, προσδιορισμένο, δηλαδή, κατά θέση και μέγεθος. Στην ίδια πράξη, συνήθως, καθορίζονται και άλλα θέματα σχετικά με π.χ. την εξασφάλιση προσπέλασης στα επί μέρους τμήματα του όλου γεωτεμαχίου. Υπογραμμίζεται, ότι η αντίστοιχη πράξη σύστασης απλής κάθετης ιδιοκτησίας ρυθμίζει τις μεταξύ των συνιδιοκτητών σχέσεις και δεν επηρεάζει την ενιαία νομική υπόσταση του γεωτεμαχίου ως προς τα ισχύοντα κατά την Πολεοδομική νομοθεσία για την εκμετάλλευσή του (ποσοστό κάλυψης, συντελεστής δόμησης κτλ.). Σημειώνεται εδώ ότι στους σχετικούς τίτλους συνήθως δεν αναφέρεται ο όρος «απλή κάθετη ιδιοκτησία», αλλά μπορεί να αναφέρεται ως κάθετη ιδιοκτησία ή και χωρίς κάποιο προσδιορισμό, αλλά με περιγραφή των στοιχείων που συνιστούν αυτό το είδος ιδιοκτησιακού καθεστώτος.

περιοχές που δεν έχουν ενταχθεί στο κτηματολόγιο υπάρχει κάτι που να μπορούμε να πληροφορηθούμε (δηλώσεις αρμοδίων..) πότε περίπου θα ξεκινήσει η διαδικασία συλλογής δηλώσεων.

napoleon δηλ τα 100 επιπλέον που έχει χτίσει ο ένας δεν τα "τραβάει" από τους υπολοίπους?

θέλω να ρωτήσω το εξής καθώς με νομικά θέματα δεν τα πάω και πολύ καλά. λοιπόν σε συμβόλαιο του 1980 έχουμε ένα γήπεδο (εκτός) 6 στρ. ανήκει σε πατέρα και μεταβιβάζει στα παιδιά του Α,Β,Γ το συμβόλαιο περιγράφει ότι ο Β έχει νομη και κατοχη τμήματος 2 στρ που συνορεύει ανατολικά με Α και δυτικά με Γ. Αυτό εννοεί κατάτμηση ή σύσταση καθέτου?(τότε αν δεν κάνω λάθος επιτρεπόταν) ρωτάω γιατί ο Β θέλει να πουλήσει και αν είναι κατάτμηση είναι μη άρτιο ενώ αν είναι σύσταση τότε αλλάζουν τα πράγματα. ευχαριστώ.

σαφώς επηρεάζει. και τα 3.

χωρισμός σαν έννοια δεν υφίσταται σε ένα τέτοιο forum. μιλάς ή για κατάτμηση ή για σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας. σου προτείνω εντελώς φιλικά να απευθυνθείς σε τοπογράφο της περιοχής σου για να σε βοηθήσει. το κόστος της δουλειάς του είναι μηδαμινό μπροστά στο κόστος αγοράς. θα το βρεις μπροστά σου και είναι προτιμότερο από το να προσπαθεις να καταλάβεις έννοιες μέσα από ένα forum που απευθύνεται μόνο σε μηχανικούς. καλή συνέχεια.

το πιο τρελό δεν είναι τόσο το ότι το πέρασε στο google earth αλλά ότι ήθελε και διόρθωση για να συμπίπτουν. τόσο σχετικός ήταν. και μετά θέλουν να υπογράφουν και εξαρτημένα τοπογραφικά.

και εγω΄μέσα παίδες

έστω και τα powerpoints καλά θα ήταν. ευχαριστώ grtopo.

Grtopo πρακτικά, σημειώσεις ή οτιδήποτε άλλο ενημερωτικό δόθηκε? ρωτάω αν μπορούμε να τοπ προμηθευτούμε και εμείς τα επαρχιωτάκια