redshift

Εμενα τα αναδρομικα τα εβγαλε σε δευτερο ειδοποιητήριο κάτω από το κύριο ως "Β2011" Σε λίγο θα τα βγάζουν σε 20 ειδοποιητήρια των 100€ για να μας φαίνονται λιγότερα.

Υπαρχει η εφαρμογη wireshark με την οποία βλέπεις τα δικτυακα πακέτα που διακινουνται. Οπότε πηγαινω στην περιοχή που θέλω μεσα από την web εφαρμογη του κτηματολογιου, βλεπω στο wireshark την μορφη του τελευταίου http request, το κανω paste στον browser με αλλαγμένη την τιμη του BaseMap και ο server του ktimanet μου επιστρέφει μια παλια εικονα της περιοχής σε jpg, όπως αυτές που ποσταρα προηγουμενως.

Λίγο άσχετο με το θέμα του Post, αλλά δεν ήθελα να ανοιξω καινουριο θέμα για την απορία μου. Επαιξα λίγο με τα get requests του wms server του gis.ktimanet.gr και παρατήρησα μια παράμετρο "Basemap=0|JPG". Όταν την αλλάζω σε Basemap=1|JPG μου επιστρέφει υπόβαθρο για όλη την ελλάδα προηγούμενης περιοδου. Γύρω στο 1950 νομίζω, οπως φαίνεται ως παραδειγμα στις 2 εικονες που ανέβασα (περιοχή πάρκου τριτση). Υπάρχει επίσημα τετοιο υπόβαθρο γιατί δεν βλέπω καποια επιλογη στην ιστοσελιδα του κτηματολογίου?

Ευχαριστώ για την διευκρινιση! Δεν έχουμε και likes να κανουμε σε τέτοια posts.

Μεχρι τώρα οι περιπτώσεις οι αυθαιρεσιων πριν το 83 σε στασιμους δεν απαιτουσαν οποιαδήποτε τακτοποίηση. Τώρα 500αρι + οτι κοστος επιπλέον συνεπάγεται η ανάγκη ένταξης? Από την μύγα ξύγκι? Έχει να ρημάξει σπίτι στην επαρχία!

Ιδιαίτερα για αστικο περιβάλλον δεν υπάρχει κανένας αντιλογος. Η γενικευμενη ηλεκτροκινηση θα βελτιωσει τις πολεις σε βαθμο ανάλογο με την αντικατάσταση των αλόγων με μηχανες εσωτερικης καύσης. Χρειαζεται χρόνος για τις υποδομες και την σταδιακη αντικατασταση των τωρινων αυτοκινητων και πολλες επενδύσεις, οι οποίες επειδή δεν έχουν αμεση ανταπόδοση θα πρέπει να στηριχθουν από τα κράτη. Οπως ευτυχώς γίνεται στον δυτικο κόσμο.

Για ποια σταθερότητα μιλάτε? Στην χώρα αυτή οτιδήποτε παραγωγικό βρίσκεται υπό διωγμο. Σταθερότητα μόνο στην αγκάλη το κρατικοδίαιτου πελατειασμού.

Η αλλαγή θεσης έγινε πριν το 83. Οποτε τις υπερβάσεις δομησης και κάλυψης λόγω αλλαγής θέσης τις βάζω με μειωτικο συντελεστη. Μου διαφευγει κάτι?

"Ευτυχώς" ο πελάτης έχει αναπηρία 67% οπότε το πρόστιμο μειωνεται κατά πολύ. Επίσης η αλλαγή θέσης έγινε πριν το 1981 (επιβεβαιωμένο με αεροφωτογραφια) και θα βάλω με μειωτικο συντελεστή τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης λόγω αλλαγής θέσης.

Στην περίπτωση μου, πρόκειται για άδεια του 1980 χωρις διάγραμμα κάλυψης, στο τοπογραφικο σημειώνεται η θέση του τότε υπο ανέγερση κτιρίου, το οικημα τελικώς κατασκευάστηκε σε θέση που δεν συμπίπτει πουθενα με αυτή την μελέτης, αλλά βρίσκεται εκτός Δ. Αρα νόμιμη θέση? Παρότι έχει μεταγενέστερες επεκτάσεις (κι αυτές εκτος Δ)? Άρα ΜΕ οικοδομική άδεια?

Εχω διαβάσει όλοκληρο (και επανειλημμένα!) το παρόν thread και για ένα πράγμα δεν ειμαι 100% σίγουρος (καλα ειναι κι αλλα, αλλά ας ρωτήσω αυτό!): Στο τροποποιημένο παράρτημα Α αναφέρεται για τις περιπτώσεις για τις οποίες πρέπει να θεωρούμε ότι ένα οικόπεδο δεν διαθέτει οικοδομική άδεια: το προβλεπόμενο στην οικοδομική άδεια κτίριο έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και συγχρόνως [...] προκύπτει ότι το περίγραμμα του υφιστάμενου κτιρίου δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με το προβλεπόμενο περίγραμμα από την οικοδομική άδεια. Με τον όρο "νόμιμη θέση" εννοείται το κτίριο να μην παραβιάζει πλευρικά όρια Δ και πρασία ή γενικά να μην έχει πολεοδομικές παραβάσεις (πχ. κατασκεύη στεγης, υπέρβαση δόμησης κτλ.);

Περισσότερο ανησυχω μήπως και ξεχαστουν και αφήσουν την παράταση στον αερα για κανά δίμηνο, παρά ότι θα αλλάξουν κάτι στον νόμο.

Η τεχνολογία είναι πρόκληση, όχι φοβητρο. Εμεις οι μηχανικοι πρέπει να το ξέρουμε καλύτερα.

Αφου έκατσα ξημερώματα και διάβασα όλο το θρέντ, η κατάσταση με την διαφορετική θέση κτιρίου και τον 4178 είναι η εξής:

Πολύ σωστά. Η τροποποίηση του ΝΟΚ ισχύει από την δημοσιοποίηση του ΦΕΚ του νόμου που συζητάμε (14/4/14). Όσες αλλαγές χρήσης γίνονται από τότε, με τις προυποθέσεις που αναφέρονται, δεν ειναι αυθαίρετες. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ: 21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους δεν είναι η κατοικία. Νόμος δεν ειναι η τροποποίηση του ΝΟΚ (Ν.4258/14)? Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, yian.

Όχι, δεν είναι ειδικό κτίριο και, ναι, έχουν γίνει μόνο χωρίσματα, το 2007. Σε ενημέρωση ταυτότητας κτιρίου και τέλος, θα πάω. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, yian.

Αλλαγή χρήσης, ναι, η οποία όμως πλέον δεν απαιτεί άδεια δόμησης, οπότε δεν θεωρείται και αυθαίρετη. Συγκεκριμένα λέει: Ν.4258, Αρθρο.20 "Τροποποιήσεις του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) (Ν.Ο.Κ.)", "Άρθρο 5 Χρήση κτιρίων" 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δό− μησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχο− νται αλλαγές της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης. Οι αλλαγές που δεν επιτρέπεται να επέλθουν με την αλλαγή χρήσης αναφέρονται στην παράγραφο 1: 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προ− βλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέ− στερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέ− ρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη.

Έχω μετατροπή από κατάστημα σε κατοικία, χωρίς αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Με τις τροποποιήσεις του ΝΟΚ που έφερε ο Ν.4258 η αλλαγή χρήσης δεν θεωρείται αυθαίρετη και δεν απαιτεί τακτοποίηση. Σωστά?

Οκ, Παύλο. Ευχαριστώ!

Σε οριοθετημένο οικισμό έχω οικόπεδο το οποίο έχει πρόσωπο σε δρόμο μικρότερο των 4μ. Μπορώ να παραχωρίσω λωρίδα για να φτάσω τα 4. Το θέμα είναι ότι ο δρόμος που καταλήγει στο οικόπεδο και περνάει διπλα από άλλες ιδιοκτησίες έχει σε όλο του το μήκος, πλάτος μικρότερο των 4 μέτρων. Σε αυτή την περίπτωση το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο?

Πλήρες το πρόγραμμα αλλά δυστυχώς δεν υποστηρίζει κτίρια με δίριχτη στέγη...

Στην Στ2 λέει όταν δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη κτλ.). Εμένα παραβιάζει κάλυψη!

Πολύ με μπερδεύουν οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι! Έχω η/χ με υπέρβαση ύψους και κάλυψης, αλλά όχι δόμησης (δεν ξεπερνάει το 15% των επιτρεπόμενων, σύμφωνα με Λεμπέση). Κανονικά έπρεπε να παίρνει συντελεστές ΥΚ (1.2) και ΥΥ (1.4). Στο σύστημα όμως όταν βάζω "χωρίς υπέρβαση δόμησης" ο συντελεστης ΥΥ γίνεται 0.4! Τι κάνω άραγε;!

Παιδιά η αυθαιρετη κατασκευή στέγης πάει στην πρώτη κατηγορία;

Μια ερώτηση: -Άδεια για ισόγειο κατάστημα -Αυθαίρετος όροφος σαν κατοικία Ο αυθαίρετος όροφος είναι υπέρβαση δόμησης με αλλαγή χρήσης (συντ. 1.40)? Ευχαριστώ όλο το φόρουμ!