Μετάβαση στο περιεχόμενο

rika

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    77

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by rika

  1. rika
    adamantia1 σωστή η παρατήρησή σου, αλλά δεν ξέρω αν με το αναστολή κατεδάφισης εννοεί το άρθρο 24 ν.4014/11 ή την γ' φάση του 1337/83 για αυτά τα τμήματα που δεν παίρνουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση
  2. rika
    Εχω παρόμοιο πρόβλημα. Στην δική μου περίπτωση, έχω σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας σε διώροφη οικοδομή (2 αδέρφια),η οποία έχει γίνει το 1990. Στην οικοδομή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης(αέρας) ο οποίος έχει δοθεί σε ένα από τα 2 αδέρφια με τα αντίστοιχα ιδανικά μερίδια. Η οικοδομή όταν κατασκευάσθηκε άνοιξε κατά 50εκατοστά.Την υπέρβαση των 50εκατοστών την έχω δηλώσει και στους 2 ορόφους με αρ.24 4014.Νομιμοποίηση με αρ.26 δεν μπορούσε να γίνει γιατί ενώ υπήρχε υπόλοιπο δόμησης δεν υπήρχε υπόλοιπο κάλυψης.Στην πολεοδομία δέχονται το παραπάνω έγγραφο της ΔΟΚΚ,παρόλο που το αγνοούσαν, αλλά κολούν στο γεγονός ότι αυτός που έχει τον αέρα είναι ιδιοκτήτης και του από κάτω ορόφου.Κάνουν λοιπόν ερώτημα στη ΔΟΚΚ αν μπορεί ένας συνιδιοκτήτης να είναι κάτοχος περισσοτέρων της μιας ιδιοκτησίας εντός του ιδίου κτιρίου και να κάνει χρήση της παρ.2 του παραπάνω εγγράφου
  3. rika
    προ ολιγου επικοινωνησε ιδιοκτητης στον οποιο έχω κανει τακτοποιηση και το οποιο ακινητο θελει να μεταβιβασει στο παιδι του και χρειαζεται βεβαιωση.(η παλια εχει ληξει). Μου ειπε να επικοινωνησω με το συμβολαιογραφο να μου εξηγησει πως θα εκδωσω τη βεβαιωση (προφανως ιδιοχειρα) για να προχωρησει σε συμβολαιο.Τα σχολια δικα σας.
  4. rika
    εχω την εξής περιπτωση που όσο και αν έψαξα δε βρήκα κάτι αντίστοιχο.Σε οικοδομή του 1990 με οικοδομική άδεια στον 6 όροφο πολυκατοικίας εμφανίζονται 2 διαμερίσματα 75 τετραγωνικών το καθένα.Δύο μήνες μετά την άδεια γίνεται σύσταση και ο 6 όροφος εμφανίζεται με 1 διαμέρσμα 40 τετραγωνικών και 1 διαμέρισμα 110 τετραγωνικών.Η οικοδομή κατασκευάσθηκε σύμφωνα με την σύσταση, το δε περίγραμμά της δεν έχει αλλάξει σε σχέση με την άδεια.Εγώ τώρα καλούμαι να δώσω βεβαίωση για ένα διαμέρισμα που στη σύσταση και στην πραγματικότητα είναι 40 τετραγωνικά ενώ στην άδεια ήταν 75τ.μ.(υπάρχει μετατόπιση του ενδιάμεσου τοίχου μεταξύ των 2 διαμερισμάτων).Η απόψη σας ποιά είναι? Να ενταχθεί στο Ν.4014 με διαφορετική διαμερισμάτωση? σε σχέση με τι όμως?κάθε βοήθεια δεκτή ευχαριστώ
  5. rika
    καλημερα, για παραβολα που εκδοθηκαν στις 21/02/2012 δηλαδή χθες, πρεπει να πληρωθούν έως 29/02/2012 ή θεωρείται ότι και αυτά πηραν παραταση?
  6. rika
    Δυστυχώς ακόμα προσθέτει τα πρός νομιμοποίηση εμβαδά στην έκδοση παραβόλου
  7. rika
    Ωχ...Αγχώθηκα τώρα. ΓΙατί σς όλους τους υπολογισμόυς των προστίμων που έχω κάνει εώς τώρα σύγκρινα πάντα με το σύνολο δόμησης της αδείας όπως φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης αι όχι για κάθε όροφο χωριστά. Για πείτε...λάθος το έκανα?? Οχι, σωστα το έχεις κάνει.
  8. rika
    sundance: γνωμη μου ειναι υπηρεσιες (γιατι ειναι καταστημα) και αλλαγη χρησης εφ'οσον ηταν κτιριο κατοικιων στην αδεια.
  9. rika
    σιγουρα οχι.3η φαση μονο στα εντος σχεδιου.
  10. rika
    Εχω ψαξει δεν βρηκα κατι αντιστοιχο. Σε διωροφη οικοδομη επι pilotis με αδεια του 1982 εγινε δηλωση με Ν.1337/83 β' φαση για την pilotis(είχε γίνει διαμέρισμα).Εκ των υστέρων κατασκευάζεται στέγη με σοφίτα αυθαίρετα.Τώρα θέλει να τακτοποιήσει με 4014/11 τη σοφίτα.Εγώ διαπιστώνω στην αυτοψία που έκανα ότι το κτίριο κατασκευάστηκε mirror σε σχέση με την άδεια του 1982 (πλαινές αποστασεις, Δ ,πρασιά ειναι ο.κ.).Πως κινούμαι?μπορώ να κάνω τακτοποίηση? θελει πρωτα εξαίρεση απο κατεδάφιση για την pilotis? δεν ξέρω ποια σειρα πρέπει να ακολουθήσω.τα φωτα σας
  11. rika
    Το ερωτημα ειναι αν υπερβαση δομησης βοηθητικου χωρου(π.χ. παταρι60τ.μ.) και υπερβαση δομησης κυριου χωρου(80τ.μ.) σε μια ιδιοκτησια απο εναν ιδιοκτητη, αν οι δυο αυτες υπερβασεις αθροιζονται για να βρεθει το ποσοστο υπερβασης δομησης ή ελεγχεται ανα φυλλο καταγραφης 60/επιτρ. και 80/επιτρ. .Φανταζομαι αυτο εννοουσε ο akius.
  12. rika
    καλημέρα.προσωπικά στην παραπάνω περίπτωση μέχρι τώρα χρησιμοποιούσα το 4.Με μια πιο προσεκτική ανάγνωση όλων των ερωταπαντήσεων και της εγκυκλίου 13 παράδειγμα 4(εντός σχεδίου), καθώς και της Λεμπέση καταλήγω ότι ίσως θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω το 1 ως πιο σωστό.Αυτό σημαίνει πολύ μεγάλη διαφορά στα πρόστιμα.
  13. rika
    καλημέρα και καλή χρονιά! πελάτης μου πλήρωσε παράβολο και την 1η δόση.Οταν έμαθε για παράταση έως 31/1/2012 της πρώτης δόσης ή του εφ' άπαξ ποσού μου ζητά να πληρώσει εφ'απαξ τώρα για να επωφεληθεί έως 31/1/2012 της έκπτωσης του 20%.πιστεύετε ότι μπορει να γίνει κάτι τέτοιο τώρα?
  14. rika
    μήπως όλο αυτό αποτελεί μετρο πίεσης για παράταση?
  15. rika
    συναδελφοι, χωρίς εγκεκριμένα σχέδια έχει καταστραφεί ο φάκελος του 1969, υπάρχει μόνο το στέλεχος της αδειας, στο οποίο δεν φαίνονται περιμετρικά διαστάσεις κτιρίου, δίνουμε βεβαίωση ή υποχρεωτικά θέλει ανασύσταση φακέλου?
  16. rika
    3) το αθροισμα των τετραγωνικών υπολογιζεται για την επιλογή του ποσοστου υπερβασης δομησης, ανεξαρτητα με το οτι ο ν.4014/11 σου δινει δικαιωμα σε καποιους χωρους να βαζεις μειωτικο συντελεστη 0,5.Ο νομος για παταρια, σοφιτες ,ισογειες αποθηκες δινει συντελεστη 0,5 ενώ οι χωροι αυτοι υπολογιζονται κανονικα στη δομηση.
  17. rika
    nt86: 1) υπόγεια που δεν φαινονται στην αδεια τα βαζω ως υδ. με συνελεστη 1 2) ναι 3) το αθροισμα των τετραγωνικών 4)ο αριθμός των τετραγωνικών σε ορθή προβολή που είναι υπέρβαση κάλυψης
  18. rika
    σήμερα έκανα προσωρινή υπαγωγή με εφ' άπαξ πληρωμή και μου έβγαλε πληρωμή έως 22/12!!
  19. rika
    Dimitris: σε ευχαριστώ πολύτιμη η βοήθειά σου
  20. rika
    MONOS: ναι γινεται αλλαγη τετραγωνικων και τωρα στο συστημα,αρκει να μην εχεις επιλεξει εφ΄ απαξ πληρωμη αλλα δοσεις.
  21. rika
    Υπαρχουν περιοχες που δεν μπορεις να χτισεις με οικοδομησιμοτητα πριν την κυρωση της πραξης εφαρμογης. Ισως να αναφερεται σε αυτες τις περιπτωσεις που δεν μπορουν να πανε με αρθρο 22.
  22. rika
    kontegr: συμφωνω με το τροπο υπολογισμου του προστιμου εκτος απο την καλυψη. εγω θα εβαζα <20%. υ.κ. 80τ.μ. εχω πραγματοποιουμενη 150τ.μ.και υπολοιπο 50τ.μ.Αρα (80-50)=30<20%200=40τ.μ. ετσι, το εχω καταλαβει.
  23. rika
    συμφωνώ απολυτα με salpigoal.με τις μεταβιβασεις θα γινει χαμος.αμφιβαλλω αν θα μπορει να γινει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας μετα απο την τακτοποιηση με ν.4014.πελατης μου με ν,3843/2010 θελησε να κανει τροποποιηση συστασης για τακτοποιημενη σοφιτα και δεν μπορεσε να της δωσει ποσοστα.
  24. rika
    terry, ακριβως ετσι ειναι.γι' αυτο και οταν πληρωνουμε επιβλεψεις εχουμε μονο τσμεδε και χαρτοσημο οχι τεε.πιστευω οτι προς το παρον για το ν.4014 δεν πληρωνουμε τεε αλλα αυτο θα γινει στο μελλον και θα πληρωνεται στο ιδιο το τεε.
  25. rika
    ΤΟ σημειωμα πληρωμης εισφορων ΤΕΕ στη ΔΟΥ,εγω ξερω πως βγαινει ποσοστό επι του προυπολογισμου του εργου και οχι με τις αμοιβες.(βλ.οικοδομικες αδειες)αρα καμμια σχεση με τις αμοιβες του ν.4014
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.