LEO

Έχω αναλάβει την ανέγερση προσθήκης 2ου ορόφου σε υφιστάμενο Ισόγειο + Α΄όροφος του οποίου όμως δυστυχώς έχει καταστραφεί ο Φάκελος απ την Πολεοδομία Αιγάλεω εξαιτίας πλημμύρας!

Συνεπώς δεν έχω τα σχέδια ξυλοτύπου καθώς ούτε και τα αρχιτεκτονικά. Μέσα σε όλη αυτή την ατυχία ο πελάτης μου βρήκε ένα Τεύχος Υπολογισμών οπότε και έχω μια εικόνα για τη θεμελίωση και τα φέροντα στοιχεία της οικοδομής.

Για αρχή ξεκίνησα την αποτύπωση των γεωμετρικών χαρακτηριστικών ώστε να προβώ στην ανασύσταση φακέλου.

Κατά δεύτερον έλυσα το μοντέλο μου σύμφωνα με το παράρτημα Ε του ΕΑΚ και είχα επάρκεια. Άλλωστε και το Τεύχος Υπολογισμών μου το μνημονεύει πως έχει πρόβλεψη 2ου ορόφου.

Έλα όμως που το παράρτημα Ε ανήκει στο παρελθόν! Ανήκει; Και πρέπει να πάμε με E.C. και Καν.Επε. !!

Τι κάνουμε στην περίπτωση αυτή;

Σ.Α.Δ.;

Στην Υπηρεσία Δόμησης Περιστερίου ΔΕΝ έχουν σαφή εικόνα και οτι και να τους προσκομίσω για να το "ελέγξουν" - "θεωρήσουν" απλά δεν μπορούν γιατί δεν έχουν ενημερωθεί απ την Δ.Ο.Κ. Άλλωστε πλέον όλα είναι στο χέρι του μηχανικού οπότε κανείς δεν ελέγχει κανείς δεν θεωρεί και η ευθύνη είναι 1000% δική μας.....

Έχουμε καμιά πρόταση, καμιά ιδέα πως θα το χειριζόμασταν;

Από τότε που σταμάτησα να κοιτάω ημερομηνίες ηρέμησα...αφού τίποτα ΔΕΝ ισχύει και όλα ανατρέπονται!!

Αυτό έπαψα να κάνω και εγώ γιατί δεν πήγαινε άλλο....

Γινόμαστε διεκπεραιωτές, υπογράφουμε, τρέχουμε από φορέα σε φορέα και στο τέλος αν γυρίσεις πίσω τι θα δεις;

Τίποτα.......

γιατι σε μενα ήρθαν αυξημένα? από 1865 ζητούν 2015 €

Κανονικά μου ήρθε το ΤΣΜΕΔΕ χωρίς προσαυξήσεις....

Παιδιά απόλυτο δίκιο οι συνάδελφοι!!Μου έτυχε αυτό που περιγράφεται...εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα (μάλιστα δύο διαφορετικές κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο,άρα όλα επί 2) έκανα όλη την δουλειά,αυτοψία,μετρήσεις,αρχιτεκτονικά αφού δεν υπήρχε τίποτα και ο πελάτης πλήρωσε όλα τα του ΥΠΕΚΑ παράβολο,εφάπαξ το ποσό και όταν ήρθε η ώρα της αμοιβής μου έφερε τα μισά λεφτά από ότι είχαμε συμφωνήσει και μου λέει έδωσα πολλά στα άλλα και δεν έχω λεφτά!!!Το λάθος μου διπλό φυσικά!Δεν είχαμε υπογράψει συμφωνητικό (γνωστός γαρ) και δεν είχα πάρει προκαταβολή και έτσι προκειμένου να μην πάει στα σκουπίδια όλη η δουλειά βγήκα χαμένος!

Κρίμα πολύ κρίμα....

Όλες μου οι αιτήσεις είναι σε Προσωρινή Υπαγωγή. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να πηγαίνεις σε Οριστική εφόσον δεν συντρέχουν λόγοι μεταβίβασης ή άμεσα έκδοση της.

Όταν καταθέσουμε τα σχέδια και ολοκληρωθεί η διαδικασία τότε και μόνο τότε θα τις προχωρήσω σε Οριστική.

Mα έχεις δώσει την καλύτερη απάντηση στο υποσέλιδό σου:

 

quote LEO

Just use your imagination …………!!!!!!!!!!!!!!

Μέσα στην βδομάδα θα ενημερώσουν και το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ να δέχεται και την Διαμερισμάτωση σαν τίτλο " έννοια" και όχι σαν Παράβαση 13.

Ναι, η μόνη ΝΟΜΙΜΗ είναι η διαδικασία που σου περιέγραψα.

Ίσως πιό χρονοβόρα και ..."φασαριόζικη"!

Φρόντισε όμως να την ακολουθήσεις για να ..."κοιμάσαι" ήσυχος!

Απαντήσεις που μου έδωσαν ΥΠΕΚΑ & ΤΕΕ για το θέμα των Αιτήσεων:

ΥΠΕΚΑ:

Ο Μηχανικός δεν είναι σε θέση να κοιτάει τίτλους. Την ευθύνη την φέρει αποκλειστικά ο Ιδιοκτήτης.

Κανονικά όμως λόγω της σύστασης θέλει 2 αιτήσεις, αλλά επειδή είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης για το ίδιο ακίνητο δεν υπάρχει πρόβλημα.

Πολλοί μηχανικοί κάνουν μια αίτηση.

ΤΕΕ:

Θα μπορούσες να το αφήσεις και έτσι αλλά καλύτερα να ρωτήσεις και έναν συμβολαιογράφο.

Επίσης μπορείς να διαγράψεις το ένα φύλλο καταγραφής και να φτιάξεις άλλη μια αίτηση αλλά και πάλι μιας και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη δεν νομίζω να το υπάρχει πρόβλημα.

Γνώμη απ Συμβολαιογράφο:

Κανένα πρόβλημα δεν έχεις απλά στην βεβαίωση μηχανικού σε ενδεχόμενη μεταβίβαση γράφεις και αναφέρεσαι πως έχουν τα τακτοποιηθεί νόμιμα με τον "τάδε" αριθμό αιτήσεως.....

Σχόλια;

Προφανώς υπάρχει πρόβλημα που "ρυθμίστηκαν" παραβάσεις δύο ιδιοκτησιών με μια δήλωση!

Εγώ θα έκανα το εξής:

1. Θα αφαιρούσα από τη δήλωση που έχει γίνει τον Η/Υ και θα την ξανάστελνα. Θα ήμουν πάλι σε Προσωρινή Υπαγωγή και θα είχα παραπάνω πληρωμένο πρόστιμο, το οποίο θα περίμενα να επιστραφεί στον ιδιοκτήτη όποτε αυτό καταστεί εφικτό (από ότι, γνωρίζω ήδη ετοιμάζουν τη διαδικασία επιστροφών και θα την ανακοινώσουν, το πότε δεν το ξέρουμε ακόμα).

2. Θα έκανα νέα δήλωση με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη για τον Η/Υ από την αρχή και θα την εξοφλούσα κ.λπ.

Αυτό Ιάσονα έχω στο μυαλό μου, αλλά απ το Τ.Ε.Ε. μου είχαν πει πως δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα και πως μπορείς να δώσεις μια βεβαίωση για το 2ο πως έχει ταχτοποιηθεί.

Επίσης ξέρω αρκετούς συναδέλφους "έχουμε διαφωνήσει" πως κάνουν μια αίτηση για το ακίνητο ανεξάρτητα τα συμβόλαια και μετά χορηγούν βεβαιώσεις πως έχουν ταχτοποιηθεί.

Συνεπώς μιλάμε για νέα συμφωνητικά/αμοιβές, νέες εξουσιοδοτήσεις και υπεύθυνες δηλώσεις και fax στο Τ.Ε.Ε. για επιστροφή......

συνάδελφοι με το μηχάνημα με τα μικροφιλμ έχουμε καμιά εξέλιξη?μήπως φτιάχτηκε?

Ναι το έφτιαξαν....

Σήμερα είχα να παραλάβω τα microfilm και μου έφεραν εκτυπωμένα και τα σχέδια

6 σχέδια, μου τα σφράγισαν ΔΕΝ πλήρωσα τίποτα και μέσα σε 5 λεπτά είχα φύγει....

Ένιωσα πολύ όμορφα πράγματι.....

Τι συμβαίνει στην περίπτωση που σε μια Αίτηση τακτοποίησα σε 2 φύλλα καταγραφής ένα δωμάτιο στο δώμα και έναν κλειστό Η/Χ στον Β' όροφο;

Στην αρχή μου παρουσίασαν το συμβόλαιο πως είναι όλο το 2όροφο στο όνομα του ψιλού κύριου αλλά τελικά είχαν κάνει και σύσταση......

Μετά το αντιλήφθηκα που ήδη έχουν εξοφλήσει με εφάπαξ καταβολή και είμαστε στο στάδιο της προσωρινής υπαγωγής.

Στα φύλλα καταγραφής φαίνεται πως έχουν τακτοποιηθεί και τα 2 κανονικά άλλωστε επιβεβαιώνεται και απ το 5σέλιδο της αίτησης σε ενδεχόμενο έλεγχο.

Και αν θέλει να μεταβιβαστεί τους εκδίδω βεβαίωση μηχανικού....

Σκέφτομαι κάτι λάθος;

Υπάρχουν κυρώσεις που αντί για 2 σύνταξα μια Αίτηση;

Υπάρχει τρόπος να διορθωθεί;

Πρέπει να διορθωθεί;

Οι απόψεις διίστανται και ο μηχανικός στο ΥΠΕΚΑ είναι ασθενής....

Χρόνια μέσα στον κόσμο της μοτοσυκλέτας...

Από μικρού κυβισμού "παπάκια"

Μέχρι μεγάλου......

1) Honda Astrea 110

2) Kawasaki kaze-r 115

3) Africa Twin xr750v

4) Transalp xl650v

5) Varadero xl1000va mk3

Με το Varadero πλέον το έχω σαν παπί..... απ το πρωί μέχρι αργά το βράδυ που θα σχολάσω απ το γραφείο....

Σε όλες μου τις δουλείες, σε όλα μου τα ταξίδια, σε όλες μου τις εξορμήσεις μόνο με την μηχανή.......

Η μεγάλη μου αγάπη το Transalp και η οικογένεια του Hellas Transalp Club...... άσχετα αν είμαι τώρα με την μεγάλη κυρία....

Καλούς δρόμους και πάντα όρθιοι ....

Το 112,5 μπορεί να το ζητάνε αλλά δεν έχει ενσωματωθεί ακόμα στο Τ.Ε.Ε., συνεπώς πας με 118

Μήπως γνωρίζει κανείς για την εγκριση δόμησης ποιες εισφορές πληρώνουμε αρχικά με την πρωτοκόλληση του φακέλου;

Υπολογίζουμε εισφορές ΤΕΕ, ΕΜΠ, ΤΣΜΕΔΕ με Ενιαία Τιμή Αφετηρίας 118, αν και στην Πολεοδομία του Αιγάλεω μου ζήτησαν με ΕΤΑ 112,5.

F5 και μπαίνεις ξανά στο σύστημα.....

Μου έχει συμβεί και μένα 2 φορές αλλά διορθώθηκε....

Συνάδελφοι έχετε πάρει φαντάζομαι στα χέρια σας σχέδια περιόδου 70-90. Ούτε διαστάσεις δεν έχουν καλά καλά, τι νέο σχέδιο να κάνουμε; Επάνω στο παλιό, με περίγραμμα, την αυθαίρετη κατασκευή.

Και αυτό αλλά και το γεγονός πως πολλά σχέδια έχουν χαθεί η αλλοιωθεί απ την Πολεοδομία........

Με έχει αγχώσει η όλη αυτή αναμονή χωρίς να ξέρεις που να στηριχτείς και να πράττεις κατά το δοκούν.....

Χαλαράααααααα....

Ας ξυπνήσουμε στις 3.00 τα μεσάνυχτα να κάνουμε τη δουλειά μας....

Θυμάστε στους ημιυπαίθριους τι κάναμε....

Και λίγο μετά τις 00:00 το βράδυ καλά είναι.....

Ρε που καταντήσαμε ......

για βοηθάτε βρε παιδιά λίγο....ξερω ξερω θα με πειτε διαβασε τά ολα...αλλά υπάρχει λιγο βαισύνη εκ μέρους του πελάτη....

 

ειναι και καλοπληρωτής.....

τις φωτογραφίες που τις υποβάλουμε???το Ε9???

Πουθενά προς στιγμήν! Τα κρατάς στο αρχείο σου ή σε ηλεκτρονική μορφή είτε σε έντυπη και όταν ανοίξει η Β' φάση θα μας ενημερώσουν.

Μεγάλη αλήθεια....

Όλοι σε μέσες άκρες έτσι αισθανόμαστε.....

Καλημέρα σε όλους. Είμαι φοιτητής τμήματος πολιτικών δομικών έργων του ΤΕΙ Πειραιά. Πέρασα δίνοντας δεύτερη φορά πανελλήνιες, από επάλ, ομάδα Α. Την πρώτη φορά είχα δώσει ομάδα Β για μουσικολογία.. Φαίνεται, όσο περνάει ο καιρός τόσο προσγειώνομαι στην πραγματικότητα. Αυτό που θέλω είναι να σας πω τις σκέψεις μου.. Η εισαγωγή μου στο ΤΕΙ το 2011 ήταν μια συντριπτική επιτυχία. Πέρασα 2ος. Το είχα πάρει απόφαση, οτι ΠΡΕΠΕΙ να περάσω. Ως σπουδαστής όμως συνειδητοποιώ ότι η σχολή είναι πολύ στο περιθώριο. Γενικά, διάλεξα το επάγγελμα του πολιτικού μηχανικού στην αρχή κυρίως για να ικανοποιήσω τους γονείς μου, οι οποίοι έχουν θυσιάσει πολλά για μένα, αργότερα όμως έγινε το όνειρό μου! Σιγά σιγά παράτησα κάθε άλλη ασχολία, και επικεντρώθηκα στη σπουδή μου. Όμως συνεχώς ένιωθα ανικανοποίητος. Οι περιορισμοί στα επαγγελματικά δικαιώματα, η μη εγγραφή στο τεχνικό επιμελητήριο.. Λατρεύω την επιστήμη του πολιτικού μηχανικού. Σιχάθηκα όμως το ΤΕΙ. Αποφάσισα λοιπόν, τελειώνοντας το Β εξάμηνο, να δώσω μια ευκαιρία στον εαυτό μου, έστω τελευταία, να μελετήσω απεριόριστα για έναν ολόκληρο χρόνο, κάνοντας μια προσωρινή διακοπή σπουδών από το ΤΕΙ διάρκειας ενός έτους, και να δώσω ξανά πανελλήνιες για ΑΕΙ, το 2013. Νομίζω είναι οι τελευταίες πανελλήνιες. Θέλω να το κάνω πάρα πολύ, για μένα, για τους γονείς μου, για το μέλλον μου!!! Θέλω να περάσω, να πετύχω, και ακόμη κι αν οι πιθανότητες είναι ελάχιστες ή αν μοιάζει με αυτοκτονικό ρίσκο, θέλω να το πάρω! Θα ήθελα να μάθω τις απόψεις σας. Καλή τύχη σε όλους!!

Τις κατατακτήριες εξετάσεις γιατί δεν τις έχει σκεφθεί μετά το Τ.Ε.Ι.;

Ναι να δώσει 1000% δεν θα το μετανιώσεις για Α.Ε.Ι.

Επειδή τα διαμερίσματα από 3 έγιναν 6, μάλλον θα έβαζα 1 παράβαση ανά ιδιοκτησία που τροποποιήθηκε δηλ. 3 παραβάσεις

Δηλαδή 3 παραβάσεις ή 6;

Όταν είχα στείλει κάποιο e-mail πριν κανένα μήνα περίπου δεν είχα πάρει απάντηση, αλλά με αποστολή στο Fax απάντησαν σχετικά γρήγορα... "1,5 μέρα"

Χαιδω, βγες και ξαναμπες στο σύστημα και ξαναδοκίμασε.Καμιά φορά κολλάει.

Αρκετές φορές θα έλεγα.....

Σήμερα 2 φορές πέρασα την ίδια αμοιβή....

Didoni καλή σου δύναμη και καλή επιτυχία σου εύχομαι.....

Το καλύτερο νούμερο είναι το Γερμανικό....

α) Καταθέτουμε ένα τέτοιο γραμμάτιο όπως το παραπάνω;

Ναι.....

και

β) Αναγράφουμε στο γραμμάτιο τη συμφωνηθείσα με τον αντίστοιχο ΦΠΑ και χειρόγραφα τις κρατήσεις επί της νόμιμης, αθροίζοντας τα ποσα;

Ναι....

Ουσιαστικά αυτό που έχεις συνάψει με την συμφωνηθείσα αμοιβή σου, και του Τ.Ε.Ε. τις κρατήσεις χειρόγραφα.