LEO

Αυτή η εβδομάδα και η άλλη θα είναι καυτή........

Αυτό που συζητάνε όλοι, τόσο μέσα στο Τ.Ε.Ε. όσο και μέσα στο ΥΠΕΚΑ είναι πως ΟΛΕΣ οι αιτήσεις ανεξαρτήτου καταστάσεως θα πρέπει να ενταχθούν στον ν.4178. Διαφορετικά δεν χορηγείται Βεβαίωση.....

Το κάψιμο είναι στο πόσο ανώδυνα για τους Πολίτες του ν4014 και τους Μηχανικούς θα γίνει η μετάβαση αυτή......

Ας κάνουμε λίγο υπομονή να δούμε το τελικό κείμενο μιας κ σύντομα θα αναρτηθεί καινούργια ΚΥΑ....

Ευχαριστώ! Προσπαθώ όμως σε δήλωση με κατάσταση "Προσωρινής υπαγωγής" (το πρόστιμο έχει πληρωθεί) να επικολλήσω το κείμενο της τεχνικής μου έκθεσης στο πεδίο "Τεχνική Εκθεση" και δεν μου επιτρέπεται απο το σύστημα. Θεωρούσα οτι έως 30/9 (Β' Φάση Ν.4014) είχαμε την δυνατότητα, λάθος υπόθεση?

Αυτά που είναι σε Προσωρινή Κατάσταση θα πάνε αυτόματα στον καινούργιο νόμο με οτι συνεπάγεται αυτό.

Τώρα ΔΕΝ μπορείς να κάνεις τίποτα από την επεξεργασία των πεδίων. Μόνο upload τα αρχεία σου, που δεν στο συστήνω μιας και θα τα αλλάξουμε πάλι........

Ακόμα και αυτοί που είναι σε οριστική και δεν έχουν συμπληρώσει την Τεχνική τους Έκθεση ή Μηχανικό ή κάποιο άλλο πεδίο θα πρέπει να την μεταφέρουν στον καινούργιο νόμο για περαιτέρω επεξεργασία εκεί........

Πολλοί Λογιστές είναι μπερδεμένοι ακόμα, αν θα πρέπει να εντάξουν στο Ε9 τα αυθαίρετα τμήματα που δηλώθηκαν με τον Ν.4014, άσχετα με την οδηγία του taxisnet:

"Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία οι χώροι αυτοί (ημιυπαίθριοι ή τακτοποιούμενοι) έπρεπε να αναγραφούν στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων στο επόμενο έτος από αυτό που απεκτήθησαν ή κατασκευάσθηκαν. Όμως, στο νόμο 4014/2011 ρητά ορίζεται ότι δεν αναζητείται η αναγραφή τους σε προηγούμενα έτη, από το έτος τακτοποίησής τους.

Συνεπώς, τα κτίσματα αυτά αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9), σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος, από το επόμενο έτος από το έτος που υπεβλήθη δήλωση για την τακτοποίησή τους."

Τελικά τι ισχύει....;

Η ημερομηνια 04/10 πως σκ@τα προεκυψε παλι???????????????

Γιατι οχι 5/10 (ημερομηνια ΥΑ σε ΦΕΚ) ή 6/10 ή 7/10 (που εχει ενας φιλος γεννεθλια).....

Πολλά like....

Μάλιστα.....

Η πλήρη απαξίωση και ισοπέδωση....

Αν και για διαμερισμάτωση αφού δεν έχει έκπτωση, δε μας απασχολεί, έτσι δεν είναι;

Η απόδειξη της χρονολογίας δεν σε ενδιαφέρει από την θέση της έκπτωσης <03' ή <83' όμως πρέπει να αποδείξεις πως έγινε πριν τις 28.07.2011.....

Για αλλαγή μεγαλύτερη του 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων, δε πάει Κατηγορία 3. οκ. αλλά τι κατηγορία θα παει? 5?

Ναι.....

Πάντως από την προηγούμενη εβδομάδα που έχω αρχίσει να στέλνω βιογραφικά σε άσχετες εταιρείες με το αντικείμενο του μηχανικού, σήμερα το απόγευμα μου έκλεισαν συνεντεύξεις για αυτή την εβδομάδα. Η μία διαφημιστική, ή άλλη φαρμακευτική (ιατρικός επισκέπτης)...Δεν ξέρω τι θα γίνει, αλλά το ότι χτύπησε το τηλέφωνο και πάω σε συνέντευξη, (κάτι που δεν είχε συμβεί 2 χρόνια σαν μηχανικός) αν μη τι άλλο με κάνει να θέλω να βγώ να τα πιώ...Νιώθεις αλλιώς βρε αδελφέ...

Καλή επιτυχία ikare........

Σου εύχομαι το καλύτερο.......

Ευχαριστώ όλους για τα καλά σας λόγια. Η νέα έκδοση είναι γεγονός. Μπορείτε να την κατεβάζετε. Θα κάνουμε κάθε προσπάθεια για γρήγορη ενεργοποίηση.

Εμείς ευχαριστούμε κ. Γιώργο για την άμεση ανταπόκριση και ενημέρωση του προγράμματος σας....

Καλή δύναμη...

Το ΤΕΕ αναβαθμίζεται ....

Όλες οι θύρες του είναι κλειστές........

Στη ταράτσα ενός κτιρίου προ του 55 έχει εγκατασταθεί κιόσκι (ουσιαστικά είναι μια κεραμοσκεπή που εδράζεται σε 4 ξύλινα υποστυλώματα και ο χώρος είναι πανταχόθεν ανοικτός).

Θα δίνατε βεβαίωση?

Όχι........

αφού έχεις αλλαγές σε ΥΚ, ΥΥ.....

Πολύ αυστηρό με βρίσκω σήμερα......

Για τα ανοίγματα όμως τότε αν χορηγηθεί βεβαίωση η §3 του Άρθρου 9 θα γίνεται γαργάρα.......

It makes no sense.......

Είχαν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια;

Αν ναι, καλώς δεν την έδωσες.

Αν όχι, κακώς δεν την έδωσες...

Όχι δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες..... Όμως δεν μπορείς να παραβλέψεις το Άρθρο9 §3......

Με κάλεσαν να χορηγήσω Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών, όμως όλα τα ανοίγματα τους είχαν τροποποιηθεί με ποσοστό >10% στις διαστάσεις τους..... Δεν είχαν άλλοι αυθαιρεσία στο διαμέρισμα τους.

Έπαθαν πλάκα μόλις τους μίλησα για την §3 του Άρθρου 9 για τις αυθαίρετες μικρές παραβάσεις.....

Θα χορηγούσατε βεβαίωση;

Μιας και η βεβαίωση αναφέρεται στο σώμα της για

βεβαιώνω ότι:

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή

οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Προσωπικά δεν την χορήγησα.......

Εσείς;

ΕΡΩΤΗΜΑ 2: ΕΝΑ ΣΤΕΓΑΣΤΡΟ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΕ ΤΟ 2012 ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΑΧΘΕΙ ΣΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ 4178?

ΌΧ, Άρθρο 7 §1 < 28.07.2011 υπάγονται στον παρόντα νόμο ήτοι ν4178.

Τι είναι προαιρετικό? Θα έχεις ολοκληρώσει με τον 4014? Και τι έγινε? Αφού καταργήθηκε. Κωλόχαρτο έχει ο ιδιοκτήτης με τον 4014.

 

Ολοκληρωμένη υπαγωγή, προσωρινή υπαγωγή , όλα θα πάνε στο νέο. 

Και σήμερα σε πηγαδάκια μέσα στο Τ.Ε.Ε. όλοι οι υπάλληλοι αυτό ισχυρίζονται....

Όλες οι δηλώσεις σε όποια κατάσταση και να βρίσκονται θα πάνε στον Ν4178 μιας και ο Ν4014 κρίθηκε αντισυνταγματικός...

Το κόλλημα είναι το merge των 2 βάσεων δεδομένων και υπολογισμών 4014 με 4178 που δεν τους βγαίνει...

Υπομονή λίγο ακόμα να δούμε το αποτέλεσμα ......

Συγνώμη δεν έχω καταλάβει κάτι, όποιος ξέρει ας βοηθήσει, αν εκκρεμεί η β΄φάση του 4014 της οποίας η προθεσμία λήγει τέλος του μήνα και κάποιος την κάνει και κλείνει το θέμα, πρέπει να γίνει υπάγωγή αυτού ΚΑΙ στον νέο νόμο;

Όχι αν είναι Οριστική Υπαγωγή και έχει ανεβάσει όλα τα απαιτούμενα αρχεία του..... Είναι προαιρετικό μετά...

αν δεν τα έχει ανεβάσει θα πάει στον Ν4178, όπως και αν είναι σε Προσωρινή, θα μεταβεί αυτόματα στον Ν4178, ώστε να ολοκληρώσει τις όποιες υποβολές του...

Άντε με το καλό Γιώργο καλή επιτυχία.....

Περιμένουμε....

Ό,τι δηλώσεις μη ύπαρξης αυθαιρεσίας έχουν γίνει μέχρι στιγμής με τον 4014, δεν έχουν υποχρέωση να ανεβάσουμε κάποιο αρχείο στο σύστημα έτσι δεν είναι;

Ναι, δεν ανεβάζουμε κανένα αρχείο.

Προαιρετικά αν θέλεις βέβαια μπορείς να ανεβάσεις.

Οι πολεοδομίες άραγε θα έχουν απάντηση;

Κατά 99% θα σου πουν

1. Δώσε μας τα σχέδια της τελευταίας άδειας...

2. Φέρε μας την υφιστάμενη αποτυπωθέν σημερινή κατάσταση.... "Εσύ εκεί θα δείξεις την διαμερισμάτωση"

3. Δώσε μας και τις τακτοποιήσεις για τα παράβολα και τις Τ.Ε. μαζί με τις Υπεύθυνες Δηλώσεις. 

Εσύ εκεί τι θα δείξεις; ή στο σώμα της Τ.Ε. και της Υ.Δ. τι θα αναφέρεις; Δεν μπορείς να κάνεις γαργάρα την διαμερισμάτωση....

Συνεπώς ο Faethon11 έχει ένα point εκεί......

παντως το οτι παγώσανε το συστημα του 4014 και δεν γινεται υπολογισμος του προστιμου ειναι ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ.

ετσι μας ΥΠΟΧΡΕΩΝΟΥΝ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ να παμε στον καινουργιο νόμο...

 

τελικά πότε θα ξέρουμε πότε και πως θα περαστουν οι δηλώσεις απο τον 4014 στον 4178?

 

Να αρχίσω να φτιάχνω τις δηλώσεις απο την αρχή στον 4178 η να περιμένω;

Γιατι αυτο που με ενδιαφέρει ειναι τα ποσα που εχει πληρώσει ο πελάτης (παραβολα +πρώτη δοση)

πως θα περαστούν....

 

ευχαριστώ για όποια γνώμη...

Κάνε υπομονή και μέχρι το τέλος Σεπτέμβρη "βασικά μέχρι τις 20/09 ευελπιστούν να την έχουν διαθέσιμη" θα έχει ολοκληρωθεί η μεταφορά όλων των αιτήσεων που ήταν σε Προσωρινή Υπαγωγή για να ολοκληρωθούν μέσω του 4178.

Ξερει κανεις πως μπορει ενας "τριτος" (πολιτης, μηχανικος κλπ.) να εχει προσβαση στα δικαιολογηικα της Β' φασης μιας δηλωσης του 4014?

Στην Υπουργικη Αποφαση που βγηκε πριν λιγες μερες μιλαει μονο για τον 4178...

 

Άρθρο 6

Χορήγηση Στοιχείων σε Τρίτους

Στις περιπτώσεις όπου υποβάλλεται από τρίτο, αίτηση, για χορήγηση αντιγράφων

υποβληθεισών ή υποβαλλομένων αιτήσεων υπαγωγής αυθαιρέτου κατασκευής ή

χρήσεως στις ρυθμίσεις του ν.4178/2013, η χορήγηση των αιτηθέντων στοιχείων

πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ 45 Α) περί

πρόσβασης πολιτών σε διοικητικά και ιδιωτικά έγγραφα και τις διατάξεις του Ν.

2472/1997 (ΦΕΚ 50 Α) περί προστασίας προσωπικών δεδομένων.

https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

Κάνεις εισαγωγή ΑΦΜ και Α/Α δήλωσης και είσαι οκ....

Επιστροφές προστίμων αν η διαφορά είναι αρνητική θα γίνονται?

Σε αυτό είναι κάθετοι.....

Επιστροφές δεν γίνονται.....

Έτσι ακριβώς είναι. Μόνο που τις αεροφωτογραφίες 28.7.2011 θα τις ανεβάσει το ΤΕΕ στο σύστημα!!!!

Μιλάμε για μεγάλο όγκο δεδομένων που θα πρέπει να διατηρηθεί η μέγιστη δυνατή ανάλυση τους για όλη την επικράτεια.....

Όταν είχα ρωτήσει στο ΥΠΕΚΑ μου είχαν πει πως δεν χρειάζεται να αποδείξεις χρόνο κλπ, είναι εφάπαξ το παράβολο των 500,00€

Σύμφωνα με τον Ν4178

Προσοχή, είναι ΑΔΙΣΤΑΚΤΟΙ και θεωρώ ότι, για μια ακόμα φορά θα το κάνουν.

Στις 1.10.2013 δεν θα μπορούμε ν' ανεβάσουμε αρχεία κ.λπ. στις οριστικοποιημένες με τον 4014 δηλώσεις!!!!

 

Βεβαίως πιθανολογώ επιπροσθέτως ότι, για όλες όσες αναγκαστούν να πάνε με τον 4178 θα χρειαστεί να γίνουν όλα (π.χ. έγγραφα, σχέδια κ.λπ.) από την αρχή!!!!

Έτσι ακριβώς είναι Ιάσονα, θέλουν άρον άρον να ξεφορτωθούν τον Ν4014, συνεπώς όσοι έχουν δικαιολογητικά προς upload στην οριστική φάση καλό είναι να το πράξουν πριν τις 30/09.

Άλλωστε όπως γράφουν και στην απόφαση τους ο ν4014 θα παραμείνει στον Server τους καθαρά για Ιστορικούς λόγους....