LEO

Κρίμα..... Πραγματικά κρίμα......

Έχουμε κανένα Νέο με την απόφαση του ΣτΕ;;;;

Αυτό ακριβώς θα προχωρήσω με 3 αιτήσεις ξεχωριστές για το καθένα και τόσο στην Τεχνική Έκθεση όσο και στο Δ.Κ. θα αναφερθώ πάνω στα συμβόλαια που υπόκεινται οι ακίνητες περιουσίες... ΟΚ.....

Μα τουλάχιστον να έχουμε μια τελική απόφαση και ενδεχομένως κάποιες διευκρινήσεις απ το ΥΠΕΚΑ για αυτά που έχουν ταχτοποιηθεί και δεν υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία...

Ναι Μανόλη το θέμα είναι πως έχει εκδώσει 7 ΚΑΕΚ! Ένα για κάθε στρέμμα. Έμενα με επηρεάζει αυτό στο πλήθος των Αιτήσεων; Μια κάτοψη για του λόγου το αληθές είναι η παρακάτω: η κάτοψη Α΄ είναι η υφιστάμενη και η Β΄είναι η κατάσταση στην οποία τα πράγματα θα ήταν απλά όπου θα δηλώνονταν όλες οι αυθαίρετες ιδιοκτησίες είτε σε μια είτε σε 3 αιτήσεις. Τώρα ισχύει το ίδιο και στην κατάσταση της Α΄Κάτοψης; Είναι ναι, ένας ιδιοκτήτης όπου χώρισε την περιούσια του με 7 Συμβόλαια και όπως φαίνεται στο σχέδιο τα 2 απο τα 3 αυθαίρετα προς τακτοποίηση βρίσκονται πάνω στα όρια των δηλούμενων τεμαχίων στο Κτηματολόγιο! Αυτό εμένα με επηρεάζει;

Έλα όμως που όταν πέρασε στο Κτηματολόγιο για την έκδοση του Κ.Α.Ε.Κ. τα 2 ακίνητα αυτά που ήταν πάνω στα όρια του 1 στρέμματος τα χώρισαν σύμφωνα με αυτά που αποτυπωνόντουσαν εκατέρωθεν στο Τοπογραφικό Διάγραμμα κάλυψης. Εξ ου και ο λόγος ο οποίος συζητάω για το πλήθος των αιτήσεων αν είναι 3 ή 5.

Είναι ένας τίτλος ιδιοκτησίας συνεπώς θα κάνεις μια αίτηση. Είχα την εντύπωση πως είναι ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας....

Αν έχουν γίνει συστάσεις 2 Αν δεν έχουν γίνει θα μπορούσες και μια αλλά συστήνω 2. Σε ανάλογη περίπτωση, ίσως πιο πολύπλοκη είμαι εγώ....

Συμφωνώ Ιάσονα και σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου, απλά η απορία μου είναι τι γίνεται με τις αυτόνομες κατοικίες που βρίσκονται ανάμεσα στα όρια 2 στρεμμάτων απο τα 7. Δηλαδή είναι 1 κατοικία που πατάει πάνω στα όρια της λωρίδας που χωρίζει τα 2 στρέμματα. Έχω συντάξει σχεδιάσει τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης με ΕΓΣΑ '87 και αποτύπωσα τα όρια και των 7 στρεμμάτων και τα 3 ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε αυτά. Στο κτηματολόγιο που κατέθεσε τα τοπογραφικά, τις 2 ακίνητες ιδιοκτησίες του, τις χώρισαν αυθαίρετα όπου έκοβε το όριο επαφής των 2 στρεμμάτων. Αλλά αν συνετιστώ με την άποψη αυτή θα πρέπει να συντάξω 5 φακέλους και όχι 3. Το σίγουρο είναι πάντως πως δεν θα συντάξω έναν φάκελο.

Ναι ναι Ιάσονα, ο ίδιος ιδιοκτήτης είναι, απλά τα 7 στρέμματα τα έσπασε σε 7 διαφορετικά συμβόλαια.... Με αποτέλεσμα να μην είναι ένα συμβόλαιο που να περιλαμβάνει τα 7 στρέμματα αλλά 7 διαφορετικά συμβόλαια του 1ος στρέμματος....

Σε περίπτωση δική μου πελάτης μου έχει 7 στρέμματα εκτός σχεδίου με 3 αυθαίρετα κτίσματα χωρίς Οικοδομική Άδεια. Τι γίνεται όμως!! Μου παρουσίασε 7 διαφορετικά συμβόλαια του 1 στρέμματος. Τα αυθαίρετα κτίσματα όμως βρίσκονται ακανόνιστα μέσα στα στρέμματα αυτά με τα 2 από αυτά να βρίσκονται πάνω στα όρια των 7 λωρίδων του 1 στρέμματος. Στην αρχή (πριν δω τα συμβόλαια) σκέφθηκα ένα φάκελο μια αίτηση. Όταν διάβασα τα συμβόλαια σκέφθηκα 3 φακέλους ως 3 ιδιοκτησίες και μόλις σχεδίασα το εξαρτημένο τοπογραφικό αντιλήφθηκα πως 2 εκ των 3 αυθαιρέτων βρίσκονται πάνω στα όρια των λωρίδων διαχωρισμού των 7 στρεμμάτων! Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; Σκέφθηκα να τα δηλώσω με ποσοστά και τ.μ. που κόβει η κάθε λωρίδα αλλά έτσι αυξάνονται οι φάκελοι και δεν ξέρω αν είναι σωστό να κόβουμε ιδιοκτησίες μιας και ουσιαστικά ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Σε ευχαριστώ πολύ Ιάσονα γιατί είχαμε μια συζήτηση με έναν συνάδελφο πως δεν εξετάζεις την απόληξη και δεν την υπολογίζεις παρά μόνο στην περίπτωση που καλύπτει όλη την επιφάνεια του ορόφου........

Σωστά είναι ΥΔ ΚΧ και ΥΥ αλλά στα τ.μ. του δωματίου δηλώνουμε και της απόληξης κλιμακοστασίου; ή μόνο του δωματίου;

Εξαιρετική μοτοσυκλέτα για πολλά χιλιόμετρα οδήγησης χωρίς στάση.....

Και τα συμφωνητικά; Δεν μπορεί να ζητάνε την νόμιμη του Τ.Ε.Ε. απ την στιγμή που έχει απελευθερωθεί το επάγγελμα....

Σε 2 παρόμοιες περιπτώσεις που το παράβολο υπερκάλυπτε το πρόστιμο ΔΕΝ βγήκε κάτι παραπάνω.... Το επιβεβαιώνω και εγώ...

Όχι μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που θέλεις....

Κρίση και αύξηση του αριθμού των αυτοκτονιών «Να μην φτάσουμε τον αριθμό αυτοκτονιών της Ελλάδας»

Μόνο το ξεμπάζωμα!!

Συμφωνώ αλλά εφόσον έχουν γίνει αυθαίρετα οι αλλαγές πριν και χωρίς την έκδοση της Οικοδομικής Αδείας, δεν θα μπορεί να εκδώσει την Οικοδομική Άδεια μιας και θα αναγκαστεί να δηλώσει ψευδή στοιχεία και να δείξει άλλα σχέδια πριν και μετά....

Τίποτα...

Μήπως έχει τσεκάρει την επιλογή της διαμερισμάτωσης και έχεις βάλει και 1 Λοιπή Παράβαση; Αν Ναι τσέκαρε μόνο την επιλογή της διαμερισμάτωσης.

Προσωπικά έκανα Τοπογραφικό με EGSA87' και αποτύπωσα όλα τα ακίνητα "αυθαιρεσίες" ώστε να έχω και τα τ.μ. σε συνδυασμό με την αποτύπωση και την θέση τους στον χώρο. Αφού έγιναν που έγιναν εξαρτημένα τα όρια γιατί να μην τα κάνεις όλα; Θα τα έχεις και στο σχέδιο σου εξαρτημένα και όχι στο περίπου.....

Ακόμα ΔΕΝ ξέρω τι να κάνω για ένα αυθαίρετο τμήμα στο Δώμα στο οποίο δεν έχω βρει Αεροφωτογραφία.... Ά ρε ΣτΕ.......

Γιατί το video αυτό μπήκε στα Αστεία - Ανέκδοτα; Και ως σχετικό και μη να ήταν νομίζω και έχω την αίσθηση, πως είναι πολύ σοβαρό για να είναι σ αυτό το thread.....