tpanag

Στο ίδιο ποσοστό. Αν η ψιλή κυριότητα υπολείπεται του 100% όμως, υπάρχει και πλήρης στο ποσοστό που λείπει.

Τι σημαίνει "50-50"; Αν είναι 2 οι ιδιοκτήτες και ο ένας έχει την ψιλή σε ποσοστό Χ% ο άλλος θα έχει: 1) πλήρη κυριότητα (100-Χ)% 2) και επικαρπία (ας πούμε Χ%-κανονικά στην επικαρπία δεν ορίζεται ποσοστό). Μη μπερδεύεσαι. Γενικά αίτηση για ρύθμιση κάνουν οι κύριοι. Εϊτε είναι ψιλοί είτε πλήρεις. Οι επικαρπωτές δεν είναι "κύριοι".

Είπες 350 αρχικά και άφησες ένα μικρό ενδεχόμενο ανοιχτό. Εφόσον είναι 360 τελικά, είναι βέβαιο ότι πρόκειται για τιμή εκκίνησης. Είναι εκτός Α.Π.Α.Α (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων) το συγκεκριμένο και η τιμή εκκίνησης είναι γνωστή στην εφορία (την αναφέρει εξάλλου ακόμα και το σημείωμα ΕΤΑΚ). Απλά ο Ν. 3843 λέει ξεκάθαρα ότι στις εκτός Α.Π.Α.Α. περιοχές χρησιμοποιείται η ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου που υπάγεται το ακίνητο (και αν δεν υπάρχει του Νομού) και δεν γίνεται καμία αναφορά για τιμή εκκίνησης.

Κάποια περίεργα που ανακάλυψα ψάχνοντας στο μητρώο μελών ΤΕΕ: "ΔΟΜΟΣΤΑΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΓΙΑ ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΜΗ ΣΕΙΣΜΙΚΕΣ ΔΡΑΣΕΙΣ" "ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΧΩΡΙΣ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΤΙΡΙΩΝ" Ως βασική ειδικότητα, "ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ" και "ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ" αντίστοιχα. Υπόψιν ότι τέτοιες κατηγορίες δεν υπάρχουν όταν ψάχνεις με όνομα/ειδικότητα. Τα βρήκα τυχαία ψάχνοντας και είναι και οι δυο εγγραφές συναδέλφων "φρέσκων" (μεγάλο 6ψηφιο Α.Μ.) που σημαίνει ότι μάλλον κάτι άλλαξε πρόσφατα στο θέμα. Δηλαδή πρακτικά μπορεί να σου πει το ΤΕΕ τι ακριβώς δικαιούσαι να κάνεις. Άραγε αυτοί έχουν αναγράψει όλον αυτόν τον "σιδηρόδρομο" στηα σφραγίδα τους; (Δεν τολμάω να ρωτήσω καν για το αν τηρούν τους περιορισμούς στα επαγγελματικά δικαιώματα που τους απονεμήθηκαν...)

Σε ένα υποθετικό σενάριο, για κάτι το οποίο δεν ισχύει ακόμη και δεν ξέρουμε πως ακριβώς θα ισχύσει, δε γίνεται να πάρεις απάντηση.

Προς τιμήν του είναι. Καλύτεροι αυτοί που ρωτάνε, παρά κάτι "ξερόλες" με τουπέ λόγω της θέσης τους, που παίρνουν στο λαιμό τους κόσμο τελικά.

Ή τη μοναδική σου κατοικία στην περίπτωση που προσωρινά μένεις σε άλλη που δεν είναι ιδιοκτησίας σου. Μπάχαλο τα έκαναν όντως με αυτά περί "Α' κατοικίας". Σημειώστε ότι σε ερώτηση και στη δική μου εφορία (έστειλα συγγενή μου), επίσης δεν πήρα σοβαρή απάντηση! Ούτε στις εφορίες ξέρουν! Στην περίπτωσή μου είχα πάρει αυτό το δικαίωμα έκπτωσης των τόκων δανείου ανέγερσης (χτίσαμε μόνοι μας) από το φορολογητέο. Αγοράσαμε οικόπεδο και το χτίσαμε με δάνειο και στη συνέχεια έγινε σύσταση οριζόντιας και μοιράσαμε τα διαμερίσματα.Τυπικά δεν φαίνεται κάτι περί Α' κατοικίας σε κάποιο συμβόλαιο. Δεν είναι δυνατό να φαίνεται εξάλλου. Εννοείται πως θα δηλώσω κανονικά σαν "Α' κατοικία" το διαμέρισμα που έχω πάρει (και το οποίο επίσης δηλώνω στο Ε1) και τελειώνει το θέμα εκεί.

Τιμή ζώνης 350Ε δεν υπάρχει από όσο ξέρω. Το γνωστό μπέρδεμα με την τιμή εκκίνησης έχει γίνει. Σωστά σου λένε στην Πολεοδομία. Αν η ελάχιστη τιμή ζώνης είναι 600, με 600 θα πάει. Τα υπόλοιπα "παζάρια" των διπλανών και τα περί "φωνών" του μηχανικού τους ας μην τα σχολιάσω καλύτερα. Ακόμα και έτσι να έγινε (που αμφιβάλλω-απλά κουτοπονηριά είναι μάλλον τα περί "διπλανών"), το πρόστιμο υπολογίζεται όπως σου είπαν στην Πολεοδομία και οτιδήποτε άλλο (παρ'ελπίδα γίνει) θα το βρουν μπροστά τους οι πελάτες σου.

Οφείλω να επισημάνω το δίκιο του Σωτήρη. Έμείς θα ήμασταν σε θέση να απαντήσουμε από ένα φόρουμ ερώτημα του τύπου: "θέλω να αγοράσω οικόπεδο (κάπου-άγνωστο που) και να φτιάξω ένα σπίτι 100 τ.μ. (άγνωστο τι ποιότητας), με συμφέρει προκάτ ή κανονικό;"

Άλλη κατοικία.

Η προθεσμία των 15 ημερών για την υποβολή των ελλείψεων, από όσο κατάλαβα (και άκουσα σε συζήτηση μεταξύ υπαλλήλων σε πολεοδομία), είναι τυπική. Πρακτικά δεν εφαρμόζεται. Από εκεί και πέρα καλό είναι να θυμόμαστε, ότι υπάρχει επιτέλους και εισαγγελέας ο οποίος μπορεί να επέμβει αν δε μας αφήνουν να κάνουμε κι εμείς τη δουλειά μας! Το ψωμί μας βγάζουμε με αυτόν τον τρόπο. Δεν είναι δυνατό να συνεχίσουμε να υπομένουμε τα πάντα και να τους αφήνουμε να προβάλλουν συνεχώς εμπόδια και καθυστερήσεις στη δουλειά μας! Προϊσταμένους δεν έχουν; Διακοσμητικά στοιχεία είναι; Φωνή δεν έχουν να διαμαρτυρηθούν στο υπουργείο ή όπου τέλος πάντων πρέπει; Εγώ σε αντίστοιχη κατάσταση σε λήξη προθεσμίας στο Κτηματολόγιο οπότε και γινόταν κόλαση και αδυνατούσαμε να εξυπηρετήσουμε τον κόσμο, είχα απειλήσει ότι θα κλειδώσω το γραφείο, θα πάρω το κλειδιά και ας έρθουν να βγάλουν αυτοί άκρη με το πλήθος. Και φυσικά έφερε αποτέλεσμα (φτιάχτηκε διαδικασία "εμπρόθεσμης προσέλευσης"). Πρέπει να τελειώνει αυτό το καραγκιοζιλίκι επιτέλους! Και μόνο το ότι αδυνατούν να δίνουν άμεσα τα απαιτούμενα έγγραφα από το αρχείο τους, συνιστά λόγο παράτασης της προθεσμίας και μάλιστα τώρα και μεγάλης.

Μην κάνεις κανένα αστείο και την πετάξεις! Κολλάς με σελοτεϊπ την ΑΠΥ του πελάτη στη θέση της στο μπλοκ, τραβάς διαγώνια και γράφεις ΑΚΥΡΟ.

Ο πελάτης τρέχει. Δεν θα τον πάρουμε από το χεράκι...

Γνήσιο σε όλα (όχι στην αίτηση) για να μην έχεις προβλήματα.

Ναι, εγώ θεωρώ ότι άν δεν είμαι τελείως αμέτοχος, έχω το μικρότερο μερίδιο συμμετοχής. 1) Όχι (στην περαίωση), γιατί όλα αυτά τα χρόνια, δήλωνα εισοδήματα από πηγές που κανείς σόφρων άνθρωπος δεν θα είχε διανοηθεί να δηλώνει και παρ'ολα αυτά, το "κράτος" με ανταμοίβει με περαιώσεις. Ε βαρέθηκα. Ελάτε (βρείτε με) και πιάστε με. (Αν γλυτώσετε τα σμπάρα). 2)Όχι (στην περαίωση), γιατί είμαι "φαν" των συνωμοσιολόγων και πιστεύω ότι αυτοί που μας κυβερνάνε είναι προδότες και το τελευταίο που τους ενδιαφέρει είναι να "σωθεί η χώρα". Εντολές των "εργοδοτών" τους εκτελούν. Είμαι απόλυτα πεπεισμένος επίσης (πλέον), ότι η πορεία που ακολουθούμε, είναι πορεία στο γκρεμό (για εμένα-κάποιοι άλλοι θα ωφεληθούν). 3) Όχι (στην περαίωση), γιατί τίποτα δεν παραγράφεται. Και οι δυο μας εξίσου πατριώτες είμαστε. Απλά το βλέπουμε αντιδιαμετρικά.

Ήταν γνωστό από την αρχή το πρώτο. Μπορούσαν να υπαχθούν (και υπάγονταν πρακτικά) στη ρύθμιση, αλλαγές χρήσης πριν τη ρευματοδότηση. Ο μόνος περιορισμός ήταν να μην έχει προηγηθεί δήλωση "όλα καλώς" από τον επιβλέποντα (που και σε αυτό κάνουν τα στραβά μάτια τελικά). Όσον αφορά το 2ο, η εγκύκλιος διευκρινίζει αυτό το "αδιανόητο" δηλαδή το πνεύμα του νόμου ουσιαστικά, το οποίο για κάποιους ήταν προφανές, κάποιοι άλλοι δεν το αντιλαμβάνονταν όμως.

Απλά θα σου κάνει και η γυναίκα άλλη μια εξουσιοδότηση. (Και άλλη υπέυθυνη δήλωση).

Δεν ισχύει σε καμία πολεοδομία αυτό! Παράτυπα το ζητάνε. Το αν είναι Α' ή όχι κατοικία, το βεβαιώνει ο ιδιοκτήτης στη δήλωσή του και μόνο.

Διευκρίνησε τι σημαίνει το παραπάνω και μπορώ να σου πω αν θα κάνεις 4 ή 8 φακέλους. Έναν μόνο πάντως δεν κάνεις.

Ποιά δήλωση του ιδιοκτήτη; Μην τα μπερδεύεις! Πριν τις 28/4/2010 (γιατί τότε δημοσιεύθηκε ο νόμος και είναι "αδιανόητο" να συνέχισαν να κλείνουν Η/Χ) και μετά την ημ/νια ρευματοδότησης (εκτός αν δεν είναι εφικτό αυτό).

Πήγα σήμερα και έφυγα άπρακτος. Λουκέτο είχαν βάλει και είχαν συγκεντρωθεί έξω από την είσοδο.

Παλιά νέα (για 14/12 τουλάχιστον που το είχα ακούσει εδώ και μερικές μέρες). Πιάνει το κόλπο γιατί τσιμπήσατε και πάτε και πληρώνετε. Τέλος πάντων από κάποιο σημείο και μετά, εκτός από πρακτικό ζήτημα (δεν πρόκειται να πάω να δανειστώ για να πληρώσω τις περαιώσεις τους) αρχίζει να γίνεται και ζήτημα περηφάνειας. Πλήρωσα περισσότερα από όσα τους όφειλα σαν φόρο, κατά συνέπεια δεν τους δίνω άλλα. Το συζητάμε όμως σε άλλα 2 θέματα αυτό.

Τα χαμόγελα δεν τρώγονται αδερφέ. Και δυστυχώς μπορεί να είναι "μπόρα", αλλά όχι μόνο δεν θα περάσει αλλά θα εξελιχθεί σε τυφώνα. Γιατί πορευόμαστε λάθος κατά πως φαίνεται. Για αυτό και γκρινιάζουμε, φωνάζουμε, εξαγριωνόμαστε, ψυχοπλακωνόμαστε. Και η πιο αισιόδοξη προοπτική ότι σε μια 10ετία όλα θα είναι "εντάξει" (για 3ετία πλέον, πρέπει να είναι αφελής κάποιος να πιστεύει ότι με μαγικό τρόπο έστω θα φτιάξουν όλα), σημαίνει ότι η δική μας "γενιά" (όσοι θα έπρεπε να είμαστε φουλ παραγωγικοί) το έχασε οριστικά το τραίνο δυστυχώς...

Μετά την απομάκρυνση εκ του ταμείου όμως Σωτηρη, ουδέν λάθος αναγνωρίζεται! Δεν το'ξερα να κάνω οικονομία και να κρατάω καβάτζα σε ειδικό λογαριασμό! Και όταν λέμε ότι "η φορολόγηση γίνεται σε ετήσια βάση" (κύριο επιχείρημα των "πολέμιων", ειδικά προς τους μηχανικούς όταν διαμαρτυρόμασταν για την κατάργηση των συντελεστών), αυτό θα ισχύει πάντοτε. Όχι μόνο όπου μας συμφέρει (συμφέρει το κράτος, τον γυαλαμπούκα κλπ.)... Για αυτό και θα συνεχίσει το "σφυροκόπημα" και ενίοτε μάλιστα τέτοια καραγκιοζιλίκια θα καπαπίπτουν στα δικαστήρια.

Πραγματικό παράδειγμα: έχω περίπτωση υπογείων αποθηκών στις οποίες φαίνονται τοίχοι πληρώσεως (χωρίσματα σε επιμέρους αποθήκες). Οι αποθήκες χρησιμοποιούνται ως κατοικίες. Το εμβαδό της εσωτερικής αυτής τοιχοποιίας, αφαιρείται κατά τη ρύθμιση. Οι εντολές πληρωμής δε σε νοιάζουν. Ας λένε ό,τι εμβαδό θέλουν. Στατιστικό στοιχείο είναι το εμβαδό.