tpanag

Καταρχήν για να να ακριβολογούμε, η δουλεία αποτελεί δουλεία, η προσημείωση αποτελεί εμπράγματη ασφάλεια (και όχι δικαίωμα). Εμπράγματα δικαιώματα, είναι η ψιλή κυριότητα και η πλήρης κυριότητα (και κάποια ακόμα που δε μας αφορούν). Εγώ λοιπόν αυτό που καταλαβαίνω από το ''συσταση εμπραγματων δικαιωματων σε ακινητα με χωρους που εχουν τακτοποιηθει'' είναι αυτό που ήδη είπα. Σε ακίνητα με χώρους που έχουν τακτοποιηθεί (και όχι "ξεκρέμαστους" τακτοποιούμενους χώρους), μπορούν πλέον επισήμως και συμβολαιογραφικά, να μεταβιβαστούν ποσοστά, να γίνουν γονικές παροχές, δωρεές κλπ οι οποίες θα συμπεριλαμβάνουν τους τακτοποιούμενους αυτούς χώρους επισήμως και γραπτώς. Τίποτα περισσότερο από αυτό. Θα ρισκάρω μια πρόβλεψη και θυμηθείτε την: όλα αυτά τα "τακτοποιημένα" σε κοινόχρηστους χώρους, θα τιναχτούν στον αέρα. Κακώς έγιναν δεκτά για ρύθμιση με το Ν. 3843 κατά τη γνώμη μου. Ξέρεις γιατί; Σε 5 χρόνια ο συνιδιοκτήτης (ο οποίος μπορεί να έδωσε συναίνεση για την "τακτοποίηση" αλλά η συναίνεση αυτή δε μπορεί ποτέ να δημιουργήσει ακίνητο), θα τσακωθεί με αυτόν που αυθαίρετα έκλεισε την πυλωτή και έφτιαξε διαμέρισμα και θα του πεί: "γκρέμισέ το τώρα, θέλω χώρο να παίζει μπάλα ο γιός μου". Το ίδιο θα γίνει και με αυτόν που έφτιαξε σοφίτα κάτω από τη στέγη σε πολυκατοικία θα έρθει ο άλλος και θα πει: "έχω χιλιοστά δικ. υψούν, αποφάσισα να σηκώσω όροφο, χάλασε τη σοφίτα με τη στέγη, γιατί ξεκινάω εργασίες".

Αυτό το εξελόφυλλο που είχε ανέβει εδώ που περνάς τα στοιχεία και συμπληρώνει τα πάντα (και ΦΕΜ), είναι εξαιρετικό. Και μόνο για το ΦΕΜ το χρησιμοποιώ πολλές φορές και ξένοιασα. Σιγά μην κάτσουμε να συμπληρώνουμε ΦΕΜ με το χέρι.

ΦΕΜ έχουμε αλλά το παίρνουμε πίσω. Δεν είναι φόρος εισοδήματος το ΦΕΜ αλλά φόρος επιτηδεύματος. ΦΠΑ είπαμε αποδίδουμε επί των δαπανών και μόνο. Και επειδή δε μπορούν να μα αναγκάσουν να παρουσιάσω δαπάνες για δική μου δουλειά (όπως άλλωστε μου παζαρεύουν να μειώνω τις δαπάνες για δουλειές που αμοίβομαι), θα ισχυριστώ ότι από το σπίτι μου δεν έφυγα για να ...με κλείσω πελάτη, ούτε στον εαυτό μου χρειάστηκε ...να τηλεφωνήσω, ούτε φωτοτυπίες πλήρωσα γιατί τα σχέδια τα είχα ήδη. Αν θέλουν, θα δεχτούν ως δαπάνες την κασερόπιτα και τον καφέ που θα πιώ περιμένοντας στην ουρά της Πολεοδομία και θα τους αποδώσω 0,44Ε ΦΠΑ που αναλογεί σε αυτά. Επειδή όμως αυτά ποτέ δεν μου τα αναγνώρισαν ως δαπάνες, δε μπορούν ούτε τώρα να το κάνουν. "Τεκμαρτός" προσδιορισμός δαπανών δε μπορεί πια να γίνει γιατί μας φορολογούν "έσοδα-έξοδα", συνεπώς ΦΠΑ μηδέν. Μονά-ζυγά της εφορίας δε γίνεται! Ήρθε η ώρα να πάρουμε το αίμα μας πίσω!

Βρε salpigoal το είχα εξηγήσει αυτό από παλιά. "επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται", σημαίνει ήδη υπαρκτά ακίνητα με χιλιοστά (τα παρακολουθήματα και οι πυλωτές δεν αποτελούν ακίνητα νομικά), τα οποία εμπεριέχουν χώρους διατηρούμενους. Για μένα ήταν αναμενόμενο ότι χώρος αυτόνομος που προκύπτει από το Ν. 3843 δε θα μπορούσε να "βαφτιστεί" αυτόνομο ακίνητο με δυνατότητα πώλησης, καθώς η διατήρησή του είναι μόνο για 40 χρόνια. Υπάρχει αξεπέραστο νομικό κώλυμα. Δεν χάλασε ο κόσμος, όσοι τακτοποίησαν θα συνεχίσουν να έχουν τη χρήση για 40 χρόνια.

Οργάνων θέλω να πιστεύω...

Μετράς προσαυξήσεις ήδη Ιάμβλιχε. Μετά τις 31/10 και 30/4 τοκίζονται οι εισφορές.

Δε νομίζω να σε αμφισβήτησε κανένας. Εϊναι όμως πέρα για πέρα εκτός νόμου αυτό. Είναι πεντακάθαρος ο Ν. 3843: ρυθμιζόμενος χώρος σε ακίνητο εκτός ΑΠΑΑ-->χρησιμοποιούμε την ελάχιστη Τ.Ζ. του δήμου (ή του νομού αν δεν υπάρχει ούτε εκεί εφαρμογή ΑΠΑΑ-πράγμα μάλλον αδύνατο πλέον με τον "Καλλικράτη"). Πολύ κακώς ανατέθηκε αυτή η αρμοδιότητα (υπολογισμού του προστίμου) στις Πολεοδομίες. Οι άνθρωποι έχουν μαύρα μεσάνυχτα επί του θέματος και στην τελική δεν είναι και του γνωστικού αντικειμένου τους. Έπρεπε να διαβιβάζονται τα στοιχεία (τ.μ. είδος χώρου κλπ.) στις εφορίες ή στο Υ.Ο. για τα περαιτέρω.

Ισχύει αυτό που λέει ο SOTHRIS. Παραμένει σε ισχύ η δυνατότητα (όχι υποχρέωση) έκδοσης και χρήσης σφραγισμένων αποδείξεων αντί τιμολογίου για καύσιμα αξίας έως 300 ευρώ. Όπως παραμένει όμως και το δικαίωμά μας να ζητάμε τιμολόγια σε όλες τις περιπτώσεις. Το δίκτυο (ολόκληρο από όσο κατάλαβα) της Shell, επανήλθε στο αρχικό καθεστώς της έκδοσης τιμολογίων και λέω για τη Shell γιατί έχει σαρώσει την αγορά πλέον και πάει να γίνει κυρίαρχος και σε πλήθος πρατηρίων. Εγώ πάντως βάζω όχι μόνο από 3-4 αλλά από κάθε φορά και διαφορετικό πρατήριο και ζητώντας τιμολόγιο εξαρχής, κανείς δε μου έχει προβάλλει αντιρρήσεις τους τελευταίους μήνες. Συνιστώ δε να ζητάτε όλοι τιμολόγιο, γιατί από όσο βλέπω από τις αποδείξεις, μου αρχίζουν να μην διαβάζονται από τη φθορά (ξεθώριασμα) ήδη σε λιγότερο από ένα χρόνο. Φανταστείτε τι θα γίνει αν πρέπει να τις κρατήσουμε ως παραστατικά επαγγελματικής δαπάνης για καμια 10ετία...

ssouanis δεν υπάρχει τέτοιο πεδίο στο επίσημο έντυπο ΦΕΜ που δίνει η ΓΓΠΣ (και σε ό,τι άλλο έχει πέσει στα χέρια μου άλλωστε) http://www.gsis.gr/on_line_ypiresies/polites/e-entipa_files/entypa/entypa_pdf/AM.pdf

To ΦΕΜ θα μας επιστραφεί στο ακέραιο από όσο κατάλαβα καθώς δε λογίζεται ως έσοδο η συγκεκριμένη δουλειά. Επίσης η φοροτεχνικός δε μου μίλησε για "μπλοκ", αλλά για "στοιχείο αυτοπαράδοσης" που θα πάρω από τη ΔΟΥ.

Μια αίτηση-ένας φάκελος-2 παράβολα (250+350) εφόσον πρόκειται για ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία (το βλέπεις από το συμβόλαιο). Ξεχωριστούς φακέλους μπορείς να κάνεις σε μεζονέτα μόνο εφόσον δίνονται ξεχωριστά χιλιοστά σε υπόγειο και ορόφους (σπάνιο αλλά συμβαίνει). Σοφίτα με υπέρβαση ύψους τυπικά δε μπορεί να ρυθμιστεί.

Δεν έχει καμία σημασία αυτό για τις ρυθμίσεις Η/Χ. Το δε παράβολο πληρώνεται σε οποιαδήποτε ΔΟΥ ούτως ή άλλως.

Δέχονται, δε δέχονται στη συγκεκριμένη Πολεοδομία, οι νόμοι ισχύουν απαρέγκλιτα. Θα βρεθεί στο μέλλον κάποιος "στραβωμένος" και θα του ακυρώσει την τεχνική έκθεση και θα τρέχει... Δε θέλω να ανοίξω καυγά πάλι, αλλά οφείλω να τον ενημερώσω. Τα παραπάνω προκύπτουν από το ότι οι Τοπογράφοι Τ.Ε. δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών (σε αντίθεση με τους διπλωματούχους).

Για να μην προσμετρήσει ως εισόδημα. Εμμέσως όμως απαντάς και μόνος σου με αυτό που προτείνεις να κάνουμε. Το να κόψουμε ΑΠΥ στον εαυτό μας, εκτός από παράλογο, είναι παράτυπο και παράνομο. Ο ΚΦΕ και ο ΚΒΣ προβλέπουν ρητά έκδοση στοιχείου αυτοπαράδοσης (για τη δραστηριότητα των ελ. επαγγελματιών, έχω επιφυλάξεις αν χρειάζεται ακόμα και αυτό). Όποιος κόβει αποδείξεις στον εαυτό του και μάλιστα (αναγκαστικά ίσως) τις καταχωρεί και ως δαπάνες ή πλέον ως "εκπτωση" για το αφορολόγητο, θα έρθει αντιμέτωπος με σοβαρό πρόβλημα σε ενδεχόμενο έλεγχο. Εϊναι μεγάλη πατάτα αυτό με τις αποδείξεις προς τον εαυτό μας, καταλάβετέ το επιτέλους. Κάποιος συνάδελφος μου είπε ότι "αδίκως εξομοιώνω αμοιβή 233 ευρώ με 30 χιλιάδες" όταν του είπα να το κάνουμε σύστημα και να κόβουμε αμοιβές στον εαυτό μας για να δείχνουμε εισόδημα όσοι το χρειαζόμαστε. Η απάντηση είναι: για την εφορία είτε για 1 ευρώ μιλάμε είτε για 100.000 ευρώ, κάτι που είναι παράτυπο, παραμένει παράτυπο.

Loader δεν έχεις δικαίωμα υπογραφής για ρύθμιση Η/Χ.

Αστυνομία κάλεσες; Είναι υποχρεωμένοι στις δημόσιες υπηρεσίες, να δίνουν πρωτόκολλο όχι μόνο αυθημερόν αλλά άμεσα. Αρκεί να καταθέσεις την προβλεπόμενη αίτηση, ακόμα και αν αντί δικαιολογητικών έχεις ...αποκόμματα εφημερίδων. Έτσι μπαίνει η πρώτο σφραγίδα της καταχώρησης άλλωστε. Από εκεί και πέρα ούτε "προέλεγχοι", ούτε "μεταέλεγχοι" προβλέπονται από το νόμο. Έλεγχος των δικαιολογητικών και εφόσον προσκομίζονται όλα, παίρνεις τη 2η σφραγίδα πληρότητας. Αν δε θέλουν να κάνουν τη δουλειά τους από μόνοι τους, "βοήθησέ" τους λίγο με τη συνδρομή της αστυνομίας.

Ακριβώς αυτό εννοούσα όταν ρώτησα τη φοροτεχνικό στο ΤΕΕ και δεν πήρα απάντηση. Ότι "θα πω" ότι δεν είχα έξοδα (γιατί έτσι με συμφέρει)!

Ειδικά εφόσον την "τακτοποιήσεις" δε θα έχεις πρόβλημα. Απλά θα προσμετρήσει ίσως με μικρότερο συντελεστή στην αξία. Μη σε απασχολεί συνοπτικά. Δεν υπάρχει σπίτι χωρίς αυθαιρεσία και εδώ και χρόνια όλα παίρνουν δάνεια.

Και εδώ κάπου θα ξαναρωτήσω: έχω ένα διαμέρισμα στην Αθήνα για το οποίο είχα πάρει απαλλαγή Α' κατοικίας (είτε με άμεση αγορά σαν έτοιμο από κατασκευαστή, είτε με επιτόκιο δανείου Α' κατοικίας έχτισα σε οικόπεδο που αγόρασα). Βρήκα δουλειά πέρυσι το καλοκαίρι για 2 χρόνια και πήγα και νοίκιασα στην Πάτρα διαμέρισμα για να μείνω. Το της Αθήνας το νοίκιασα σε άλλον. Το Ε1 μου, εννοείται ότι και πέρυσι αλλά και φέτος, θα βάλω τα στοιχεία του διαμερίσματος στην Πάτρα (γιατί εκεί μένω) και το δικό μου ιδιόκτητο στην Αθήνα προφανώς θα το δηλώσει ο ενοικιαστής μου στο δικό του Ε1 εφόσον εκεί μένει. Δε μπορώ να ρυθμίσω τον ημιυπαίθριό μου επειδή δεν το αναφέρω στο Ε1; Από που προκύπτει ότι πρέπει να τους πηγαίνουμε Ε1 για να αποδείξουμε ότι είναι Α' κατοικία το δηλούμενο για ρύθμιση; Από που προκύπτει ότι από το Ε1 βγαίνει καν συμπέρασμα περί Α' κατοικίας;

Ότι μπορείς είναι δεδομένο. Ακόμα και οι επικαλούμενοι χρησικτησία δηλώνουν στο Ε9 ακίνητα. Δε θα διαφωνήσω μαζί σου ότι είναι άδικο και παράλογο να τυγχάνουν ακριβώς της ίδιας φορολόγησης (σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων, ΕΤΑΚ κλπ.), χώροι νόμιμα υφιστάμενοι και χώροι απλά "ρυθμισμένοι" για 40 χρόνια, αλλά ότι θα δηλώνουμε την ύπαρξή τους από εδώ και πέρα με τον έναν ή τον άλλο τρόπο, το θεωρώ δεδομένο. Δε μπορεί να είναι "ανύπαρκτοι" οι χώροι που θα προκύψουν πλέον...

Έχω να πάρω απόδειξη σφραγισμένη τουλάχιστον 2 μήνες. Πήγα μια μέρα σε μια Shell να ζητήσω σφραγίδα στην απόδειξη και μου είπαν "άλλαξε πάλι το σύστημα. Παίρνεις απόδειξη απέξω, τη φέρνεις μέσα και γίνεται αντικατάσταση με τιμολόγιο". Σε ΕΚΟ δεν είχαν σταματήσει ποτέ να εκδίδουν τιμολόγια για επαγγελματική χρήση ακόμα και για μικρά ποσά (είχα ρωτήσει συγκεκριμένα για σφραγίδα σε απόδειξη και μου είχαν πει "όχι θα πάρεις τιμολόγιο"). Δεν ξέρω αν είναι αλλαγή από το υπουργείο ή από την ομοσπονδία των βενζινάδων, πάντως αυτό ισχύει πλέον. Ελέγξτε το.

Νομίζω πάει περίπατο αυτό με τις σφραγισμένες αποδείξεις. Τιμολόγιο ανεξαρτήτως ποσού ξανά. (Όχι "νομίζω" δηλαδή, είμαι σίγουρος με βάση αυτό που μου είπαν προ μερικών μηνών στη Shell). Μέχρι τα 50Ε βέβαια δεν υπάρχει ούτως ή άλλως πρόβλημα είτε απόδειξη (σφραγισμένη-ασφράγιστη) πάρεις είτε τιμολόγιο, αλλά από εκεί και πάνω προσέξτε το.

Ούτε το πρώτο, ούτε το δεύτερο ισχύει. Να αλλάξεις λογιστή. Αλίμονο αν ήταν παράβαση το να μην περνάς δαπάνες. Εσύ αποφασίζεις το τι είναι δαπάνη και πότε αυτή υφίσταται.. Εκείνο τον καιρό αποφάσισες ότι επαγγελματικές δαπάνες τηλεφώνου δεν είχες, γιατί οι δουλειές που έκανες είχαν κλειστεί (και άρα είχες δαπάνες τηλεφώνου) τα προηγούμενα χρόνια. Επίσης δεν ισχύει αυτό για τον συντελεστή. Τι πάει να πει "ίδιος πελάτης"; Άλλες χρονιές ήταν εργοδότης και χρησιμοποιούσες την υποδομή του και πήγαινες με 60%, αυτή τη χρονιά έγινε πελάτης σου (άρχισες να χρησιμοποιείς δικό σου εξοπλισμό) και πήγες με 38%. Και ταυτόχρονα μπορούσαν να παίζουν οι δυο διαφορετικοί συντελεστές. Κάποιες δουλειές τις έκανες για αυτόν με την υποδομή του και κάποιες άλλες ως υπεργολάβος. Δηλαδή δε μπορούμε να αλλάξουμε καθεστώς συνεργασίας επειδή φαίνεται "περίεργο" στην εφορία; Ας σοβαρευτούν λιγάκι γιατί υπάρχουν και δικαστήρια και ατομική αναζήτηση ευθυνών από κάποιο σημείο και μετά.

Σα δε ντρέπεστε ασυνειδητοι πολίτες! Να πάτε γρήγορα να πληρώσετε την περαίωση και τις οφειλές σας στο ταμείο! "Πρέπει να σωθεί η χώρα!!!" (και ας ψοφήσουν οι πολίτες της...)

Πολύ ευχαρίστως. http://www.plaisio.gr/Consumables/Accounting-Department/Tax-Forms/Warrant-Papers/%CE%A4%CF%85%CF%80%CE%BF%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%83%CF%84-special-order-fre-s-19x20-352a352%CE%91.htm] Αυτό είναι το στοιχείο αυτοπαράδοσης [/url] και είναι αθεώρητο γενικά από όσο είδα γκουγκλίζοντας. Απλά συνεχίζω να έχω επιφυλάξεις για το κατά πόσο χρειάζεται κάτι τέτοιο. Αυτά είναι για εμπορική δραστηριότητα. Το κόβει ένας έμπορος, γιατί έχει πληρώσει ΦΠΑ για ένα προϊόν και τον έχει εκπέσει κιόλας μέσω των δαπανών του, οπότε αυτοπαραδίδωντας το αγαθό θα πρέπει να ξαναπληρώσει. Εμείς δεν πουλάμε προϊόντα που έχουμε προηγουμένως αγοράσει όμως... Για αυτό μάλλον μου είπε η δικηγόρος ότι οφείλεται η πληρωμή του ΦΠΑ των δαπανών (και όχι της απαλλαχθείσης αμοιβής). Τεσπά θα το διευκρινήσω τις επόμενες μέρες και θα ενημερώσω.