tpanag

Σε απαλλαγή αμοιβής δεν είναι δυνατό να υπάρχει ΦΠΑ!

nikoletta αποσύνδεσε εντελώς την περαίωση με την επιστροφή φόρου σου. Δεν έχουν καμία σχέση.

Έχω νεώτερα. Σήμερα το πρωί με την καταρρακτώδη βροχή, ξαφνικά σκοτείνιασαν όλα. Άρχισα να βρίζω τη ΔΕΗ (έχουμε γενικά πρόβλημα στην περιοχή με συχνές διακοπές ρεύματος). Μετά από καμιά ώρα χωρίς ρεύμα βγήκα στο κλιμακοστάσιο και διαπίστωσα ότι ρεύμα υπήρχε... Κοίταξα τον πίνακα και διαπίστωσα ότι ...είχε πέσει το ρελέ! Το κλιματιστικό το είχα στην πρίζα εκτός λειτουργίας βέβαια. Πήγα να σηκώσω το ρελέ και ξανάπεφτε. Έβγαλα από την πρίζα το κλιματιστικό και όλα οκ! Με το που το συνδέω στην πρίζα ρίχνει αμέσως το ρελέ. Σημειώνω ότι η γείωση της συγκεκριμένης πρίζας είναι αποσυνδεδεμένη πλέον! Παρ'όλα αυτά με την υγρασία το πρόβλημα εμφανίστηκε πάλι! Ιδέες; Υ.Γ. Ο συμπιεστής λόγω θέσης είναι άμεσα εκτεθειμένος στο νερό της βροχής.

1. Δεν αναφέρεται πουθενά ότι το στέλεχος εξαιρείται της δυνατότητας να μην είναι επικυρωμένο. Από την κοιλιά τους το έβγαλαν... 2. Μπράβο τους.... Σε δουλειά να βρισκόμαστε... Εκεί που πρέπει να είναι σχολαστικοί, κάνουν τα στραβά μάτια... 3. Κακώς δε φαίνεται στο πρόγραμμα που λες. Το λέει ξεκάθαρα ο Ν. 3843: απαιτείται ημ/νια αλλαγής χρήσης.-

Δεν αλλάζει τίποτα.

Ακριβώς έτσι! Από τη στιγμή λοιπόν που δεν "βγάζω" ("δεν τη βγάζω"-πες το όπως θες) και δεν πρόκειται να βγάλω όπως το πάνε το πράμα, τι με νοιάζει αν διατηρηθεί το νόμισμα; Είτε λέγεται "ευρώ", είτε "δραχμή", είτε "φασόλια", είτε "μπανάνα" (εκ του "μπανανία") το ίδιο μου κάνει! Ας πάνε να πληρώσουν όσοι τα έκαναν μασούρια και έχουν συμφέρον να κρατηθεί το ευρώ πάση θυσία. Εγώ δε βλέπω να έχω...

Διαδικασία που θα κάνουν για να μην ασχοληθεί το κράτος με τις βίλες και τα σκάφη τους, όσοι υποστηρίζεις ότι τα έφτιαξαν με "14 και 16 ώρες σκληρής δουλειάς ημερησίως"...

Το ξέρω Πέτρανθε. Αλλά τι άλλο να κάνω; Τον πρώτο ηλεκτρολόγο που φώναξα, τον παρακάλεσα καναδυό εβδομάδες να έρθει και μου το έπαιζε βαρύ πεπόνι... Τελικά πήρα αυτόν που πήρα και έγιναν τα πράγματα όπως τα περιέγραψα... Τον ρώτησα μάλιστα: "Καλά δεν είναι επικίνδυνο που αποσυνδέσαμε τη γείωση;"-"Ε αν το ακουμπήσεις απέξω μπορεί να σε τινάξει"-"Ε και δεν υπάρχει άλλη λύση;"-(Σιγή ιχθύος, απορία ψάλτου βηξ κλπ.). Ακόμα και όταν πρόκειται για Έλληνες, η συνεννόηση με τη μαστοράντζα είναι τις περισσότερες φορές δύσκολη ακόμα και στα Ελληνικά. Είπα το χειμώνα δεν το χρησιμοποιώ ούτως ή άλλως. Όταν βρω κανέναν σοβαρό το ξανακοιτάω... Βγάζουν λεφτά τελικά όλοι τους αυτοί, ακόμα και σκιτζήδες και άσχετοι να είναι! Τα έχουμε ξαναπεί. Μόνο εμείς οι Μηχανικοί πρέπει να είμαστε και καλοί και φθηνοί και ευγενικοί και πρόθυμοι και σε πρώτη ζήτηση, για να βγάλουμε ίσα ίσα το μεροκάματο...

Δεν υφίσταται ο όρος "ανασύσταση" οριζόντιας ιδιοκτησίας. Υπάρχει μόνο "τροποποίηση", "συμπλήρωση" και "κατάργηση". Η συμπλήρωση και η κατάργηση δεν μας αφορούν για το παρόν θέμα. Η "τροποποίηση" αφορά αναδιανομή χιλιοστών μεταξύ νομίμως υφιστάμενων χώρων. Οι περιπτώσεις του 3843, δεν έχουν νόμιμους αλλά διατηρούμενους (και μάλιστα για συγκεκριμένο-πεπερασμένο χρονικό διάστημα) χώρους, για αυτό ακριβώς και υπάρχει πρόβλημα και δεν έχει διευκρινιστεί ακόμα τι γίνεται με αυτούς.Άρχισε να μαλλιάζει η γλώσσα μου, αλλά θα συνεχίσω να το λέω.

Ναι έχει μείνει εκτός. Είναι σε επαφή όπως είπα με το όριο στην πολύπαθη εκείνη περιοχή του Πόρτο Ράφτη που ανεβοκατεβαίνει το σχέδιο... Ένα κομμάτι από διανομή η οποία συνεχίζει και ακόμα ψηλότερα πεντακάθαρα μέσα στη ζώνη Α (πρασίνου) του ΓΠΣ Μαρκοπούλου (εγώ είμαι πεντακάθαρα εκτός αυτής)... Λόγο να το αγοράσουν έχουν οι γείτονες στη χειρότερη περίπτωση για να μεγαλώσουν την αυλή τους. Ο βασικότερος λόγος όμως είναι ότι αν δε βγει δασικό θα γίνει ένσταση για να συμπεριληφθεί στο σχέδιο.

Δεν υπάρχει τέτοια χρονική αφετηρία. Επισήμως τουλάχιστον. http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_05/11/2010_362970 Στο μέσον περίπου του άρθρου αναφέρει: " - Η επιλογή του φορολογουμένου να μην υπαχθεί στην περαίωση, δεν επιφέρει καμία ειδική δυσμενή συνέπεια και δεν αποτελεί κριτήριο για τη στόχευση μελλοντικών ελέγχων." Αυτό σημαίνει ότι όποιος περαιώσει, απαλλάσεται του ελέγχου (στο βαθμό που αυτό προβλέπεται από το νόμο), για όποιον δεν περαιώσει, ισχύει ό,τι ίσχυε και πριν την δημοσίευσή του. Δηλαδή ...κάποια στιγμή μπορεί και να ελεγχθεί.

Η ερώτησή μου είναι κυρίως ως προς το κατά πόσο μπορούν να αρνούνται να μου παραδώσουν κάποιο έγγραφο. Φάκελο κατέθεσα και πήρα αριθμό πρωτοκόλλου. Προφορική απάντηση θα λάβω για αυτό; Από μια άποψη βρίσκομαι και εκτεθειμένος ίσως στον πελάτη μου. Από εκεί και πέρα δεν είμαι και τόσο σίγουρος ότι πρέπει ή μπορεί να συνεχίσει σε πώληση ούτως ή άλλως. Το "πρόβλημα" που θα πάει στον επόμενο ιδιοκτήτη δεν αποτελεί πραγματικό ελάττωμα (με ό,τι αυτό συνεπάγεται); Χώρια ότι ενδέχεται να μη μεταγράφει το συμβόλαιο το Υποθηκοφυλακείο χωρίς βεβαίωση.

1. Εγώ πήγα στην Παλλήνη περιγράμματα σχεδιασμένα με stabilo και τα δέχτηκαν κανονικά. Εμβαδό δεν είχα γράψει αλλά δε χρειάζεται κιόλας εφόσον στις περισσότερες περιπτώσεις αναγράφεται ήδη στην κάτοψη. 2. Καθόλου παράτυπο δεν είναι. Προβλέπεται στις περιπτώσεις μη άμεσα επικυρωμένων σχεδίων (φωτοτυπία της φωτοτυπίας κλπ.). Δες την ερμηνευτική 6/2010 παρ.6. Επίσης να συμπληρώνετε μαζί με αυτό στην ΥΔ "και περιλαμβάνουν όλες τις τυχόν αναθεωρήσεις" (μου το ζήτησαν και αυτό στην Παλλήνη).

Έχω μια περίπτωση για την οποία έκανα τοπογραφικό το καλοκαίρι και αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού στο Δασαρχείο. Πριν λίγες μέρες, ο πελάτης μου έμαθε τηλεφωνικά ότι το γήπεδό του είναι δασικό. Πήγα σήμερα στο Δασαρχείο και μου είπαν το ίδιο, είπαν ότι βάσει φωτοερμηνείας φαίνεται δασικό εκχερσωμένο και ότι δε μπορώ (ή δε με συμφέρει) να πάρω κάποιο χαρτί γιατί υπάρχει οφειλή κήρυξης (ως αναδασωτέας έκτασης)... Πρότεινε η δασολόγος μάλιστα να περιμένουμε την κύρωση των δασικών χαρτών και στη συνέχεια αν αναρτηθεί ως δασική έκταση να γίνει ένσταση, καθώς για την ώρα, δεν υπάρχει κάτι (πράξη-βεβαίωση από τον δασάρχη) πάνω στο οποίο μπορεί ο πελάτης να προβάλλει αντιρρήσεις. Πως σας φαίνεται; Τι μπορεί να κάνει αυτή τη στιγμή ο πελάτης μου αν θέλει να το πουλήσει και εφόσον ζητηθεί από το Υποθηκοφυλακείο βεβαίωση (την οποία δε μπορεί να έχει); Υ.Γ. Σημειώνω ότι πρόκειται για έκταση ~300 τ.μ. σε επαφή ακριβώς με το όριο του σχεδίου πόλεως (ακριβώς από κάτω) και οι άλλες 2 όμορες ιδιοκτησίες (στις οποίες όμως υπάρχουν αυθαίρετα), φαίνονται μεν να έχουν εξαιρεθεί της πολεοδομικής μελέτης, πλην όμως δεν αναφέρονται ως "δασικές εκτάσεις" όπως φαίνεται ειδικά και μόνο, του πελάτη μου στα διαγράμματα της μελέτης. Υπάρχουν συμβόλαια από το 1911 όπου αναφέρεται ως αγροτεμάχιο.

Αν η μεζονέτα αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία και έχει τύχει απαλλαγής Α' κατοικίας, δε βλέπω το λόγο να μη γίνεται. Θα πληρώσει απλά 250+350Ε παράβολα (για Η/Χ και για "άλλους χώρους").

Δε νομίζω ότι γίνεται. Αυτό που παίρνεις σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου για ανέγερση, είναι απαλλαγή από "πόθεν έσχες". Τέλος πάντων, το θέμα νομίζω ότι είναι σοβαρό και το έχουμε πάρει πολύ χαλαρά (όχι τίποτα άλλο αλλά θα μας κυνηγάνε τίποτα πελάτες αν τους συμβουλέψαμε). Θα στείλω γραπτό ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ και βλέπουμε.

Δε νομίζω ότι ισχύει αυτό που σου λέει ο δικηγόρος σου. Από τη δημοσίευση του Ν. 3843 τον περασμένο Απρίλη, δικαιοπραξίες γίνονται κανονικά χωρίς να είναι απαραίτητο να έχουν ρυθμιστεί οι ημιυπαίθριοι σε αυτές. Τους ρυθμίζει ο αγοραστής αν θέλει. Τέλος πάντων ισχύει αυτό που σου είπα για τους 2 μήνες βάσει το νόμου και αμφιβάλλω αν μπορεί να γίνει οτιδήποτε για να παρακάμψεις την ουρά. Κάποιες πολεοδομίες δίνουν υπολογισμό προστίμου άμεσα, κάποιες άλλες όχι.

Τελικά καταλήξαμε διαπιστωμένα, ότι ο νόμος όταν λέει "Α' κατοικία" εννοεί "κύρια κατοικία"; Γιατί από όσο ξέρω, απαλλαγή Α' κατοικίας δεν είναι δυνατό να υπάρξει με άλλη αιτία κτήσης, πέρα από αγορά. Ούτε καν στις περιπτώσεις ανέγερσης από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.

Έχουν περιθώριο τυπικά, 2 μήνες. Γιατί βιάζεσαι; Μπορείς να το υπολογίσεις και μόνος σου το πρόστιμο. Δεν πρόκειται να έχεις απόκλιση αν βρεις τη σωστή τιμή ζώνης.

@Γιάννης Συμφωνώ απόλυτα με την περιγραφή σου. Ακριβώς έτσι είναι τα πράγματα.

@Πέτρανθος Για το κλιματιστικό δεν τίθεται θέμα γήρανσης. 4 μηνών είναι και έχει δουλέψει <20 ώρες. Θέμα ποιότητας ίσως. Το τεχνικό επίπεδο του ηλεκτρολόγου συζητείται βέβαια... Καθένας μάστορας (οποιαδήποτε ειδικότητας) που έχω δοκιμάσει ως σήμερα, κατηγορεί ως άσχετο τον προηγούμενο, φτιάχνει ένα πράγμα και χαλάει άλλα δύο, μέχρι να έρθει ο επόμενος και να κάνει τα ίδια... Νομίζω εμπειρίες τέτοιες έχουμε όλοι. @Nick_Xania Όργανο ελέγχου μονώσεων δεν χρησιμοποιήσε. Υποθέτω ότι αυτό θα απαιτεί να ξηλωθούν καπάκια από κουτιά διακλάδωσης έτσι; Είναι φρεσκοβαμμένο το σπίτι... Ευχαριστώ όλους σας. Προς το παρόν, η αποσύνδεση της γείωσης από την πρίζα έλυσε το πρόβλημα, στην εξωτ. μονάδα που δοκίμασα παντού με δοκιμαστικό δεν φάνηκε να υπάρχει πρόβλημα (ακούμπησα και με το χέρι και δεν έγινα κάρβουνο ), το κλιματιστικό ούτως ή άλλως δεν το χρησιμοποιώ το χειμώνα, οπότε σε αναμονή εύρεσης σοβαρότερου τεχνικού, το αφήνω ως έχει.

@Myri Μου αρέσει που απαντάς στα σοβαρά σε τέτοια ερωτήματα...

Γιατί είχαν (και έχουν ακόμα θα τολμήσω να πω) όφελος συνονόματε. Το παραδέχτηκαν και δημοσίως εξάλλου πλέον. Αφήστε τις τύψεις και τις ηθικολογίες. Την πάρτη μας μόνο οφείλουμε να κοιτάξουμε ως χώρα, έτσι που αποκαλύφθηκε και εξελίχθηκε το παραμύθι. Ο γερμανός και ο γάλλος, απολαμβάνει το βελτιωμένο βιοτικό του επίπεδο, μεταξύ των άλλων και εξαιτίας των παιχνιδιών πού έπαιξαν οι κυβερνήσεις τους στις πλάτες των "αδυνάμων" της Ευρωζώνης. Τώρα το αν τελικά θα τους βγει, ή θα φάνε πιστολιά και θα χάσουν, είναι δικό τους πρόβλημα.

Ε καλά και τι σχέση έχει αυτό; Ο ιδιοκτήτης φέρει την ευθύνη για αυτά που δηλώνει γιατί απλά δε μπορούν να ελεγχθούν (στην παρούσα φάση). Στην τεχνική έκθεση του Μηχανικού δε θα έπρεπε να ρίχνουν μια ματιά έστω; Στη σφραγίδα για την ειδικότητα τουλάχιστον; Αν τη σφραγίσει με τη σφραγίδα του ο μπακάλης; Τα παραστατικά των αμοιβών δεν θα έπρεπε να τα κοιτάξουν αν είναι όντως γραμμάτια είσπραξης αμοιβής μηχανικού; Για τη διασφάλιση της πληρότητας του φακέλου, εννοείται ότι πρέπει να πέσει μια ματιά και στο τι έγγραφα προσκομίστηκαν! Αυτό λέω, ότι ούτε αυτά δεν κοιτάνε κατά πως φαίνεται...

Myri, απλά δεν θα πάρεις 2 ρολόγια εφόσον δεν έχεις δύο ιδιοκτησίες. Όταν συμβολαιογραφικά γίνει σύσταση, θα πας με το συμβόλαιό σου να πάρεις όσα ρολόγια οι οριζόντιες. Στο άλλο παράδειγμα. Αν το υπόγειο δεν έτυχε απαλλαγής Α' κατοικίας ως αποθήκη, αυτό σημαίνει ότι αποτελούσε ανεξέρτητη οριζόντια ιδιοκτησία και ορθώς δεν απαλλάχθηκε. Αν πάλι δεν ήταν ανεξάρτητη οριζόντια, ασφαλώς θα έτυχε απαλλαγής. Στις μεζονέτες με υπόγειο (αποθήκη στα χαρτιά, κατοικία ή "playroom" στην πράξη), το υπόγειο συμπεριλαμβάνεται στην κατοικία και λογίζεται η μεζονέτα ως μια ιδιοκτησία που απαλλάσεται φόρου.