tpanag

Ή δεν το ξέρει αυτό ο φίλος ιδιώτης ή το πάει "αλλού". Για αυτό έσπευσα να του το ξεκαθαρίσω. Αν βέβαια μπορεί να αποδειχθεί ότι υπήρξαν παραλείψεις από τη μεριά του μηχανικού στον οποίο ανέθεσε τη μελέτη, τότε όντως το θέμα πάει αλλού (χωρίς εισαγωγικά αυτή τη φορά).

Η γνώμη μου είναι ότι αν ετίθετο πλέον θέμα ένταξης στον ΕΟΠΥΥ μέχρι τώρα θα το ξέραμε γιατί θα είχε ανακοινωθεί. Το βλέπω δύσκολο ξαφνικά μεθαύριο να συμβεί κάτι τέτοιο. Αν δε, καταρρεύσει ο ΕΟΠΥΥ όπως φαίνεται δεν υπάρχει καν θέμα... Θα επανέλθουν όλα τα ταμεία στην προτέρα κατάσταση (όσο καλή η κακή είναι αυτή).

Έψαξα 5-6 από τις πρώτες σελίδες του θέματος και 5-6 από τις τελευταίες και ψιλοκατέληξα αλλά θα ήθελα και μια επιβεβαίωση από εσας. Έχω περίπτωση που μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας-αποθήκης πολυκατοικίας. Η Ο.Α. είναι του 1968 και δείχνει 6 αποθήκες στο υπόγειο (όλες και με εξωτερικές εισόδους με ράμπες από το δρόμο). Στη σύσταση (αλλά και στην πραγματικότητα), οι υπ'αριθμ 4, 5 και 6 καθώς και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου (αν κατάλαβα καλά) έχουν γίνει ενιαία αποθήκη με τον αριθμό 4 με εμβαδό 96 τ.μ. στο συμβόλαιο της σύστασης. Θα πρέπει να γίνει αίτηση τακτοποίησης με "διαμερισμάτωση" να υποθέσω. Συναινέσεις: 1) θα πρέπει να ζητηθούν από όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου (αν όντως υπάρχει κατάληψη και του κοινοχρήστου τμήματος του διαδρόμου); 2) Από όλους τους συνιδιοκτήτες του υπογείου (αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα); 3) Καμία συναίνεση (πάλι αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα); Η δήλωση τακτοποίησης γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη που μιλάω ή σε όλους του ορόφου; Τυχόν μεταβολές στα Η/Μ με απασχολούν σε τέτοια περίπτωση ή όχι γιατί πρόκειται για βοηθητικό χώρο;

Θα πρέπει να αμοιφθεί για τις υπηρεσίες του ο μηχανικός. Ανεξαρτήτως του αποτελέσματος.

. 30% της τελικής εμπορικής αξίας όπως αναφέρθηκε, θα έλεγα εγώ και ακόμα παραπάνω υπό προϋποθέσεις και ανάλογα την κατασκευή.

Τα πρώτα 5. Θα πληρώσεις "εισφορά "αλληλεγγύης"" μόνο και εφόσον έχεις φορολογητέο εισόδημα >12.000 ευρώ.

Δεν καταλαβαίνω σε τι αναφέρεται αυτή η ΠΟΛ συνάδελφε. Το "δηλώσεις αμοιβών ελευθέριων επαγγελμάτων" δεν το αναγνωρίζω ως όρο και με παραπέμπει μάλλον στις καταστάσεις με τα συμφωνητικά και όχι σε δήλωση εισοδήματος. Εγώ εμπιστεύομαι αυτό: http://www.gsis.gr/cmdocs/8161.html

Επαναφέρω το θέμα για να σας ενημερώσω ότι από το ΙΚΑ μας είπαν ότι δεν έχει αλλάξει κάτι όσον αφορά τους οικοδόμους. Ισχύει ό,τι ίσχυε... Αυτή η εγκύκλιος υπάρχει κάπου;

Οι Ολυμπιακοί αγώνες ήταν τελικά αναμφισβήτητα η ταφόπλακα της Ελλάδας... Πεταμένα λεφτά χωρίς καμία ανταπόδωση όπως αποδείχτηκε, σε δεκάδες πανάκριβα κτίρια που τελικά έμειναν άχρηστα. Και σε όσα λίγα χρησιμοποιήθηκαν (όπως και να χρησιμοποιήθηκαν) έχουμε τον κάθε ...πικραμμένο που προφανώς ζει στην κοσμάρα, του να προκαλεί περαιτέρω ζημιά. Τραγωδία...

Προς το παρόν και επίσημα -μέχρι να ανακοινωθεί η 1η παράταση για 30/6- η προθεσμία είναι 15/6.

Ουδεμία σχέση με την πραγματικότητα...

Ταχυδρομικά σου τη στέλνει την κατάσταση (κάπου το Μάρτη-Απρίλη πρέπει να ήρθε σε εμένα), εφόσον έχεις κίνηση εννοείται στο σύστημα αμοιβών.

"Ο αριθμός κτηματολογίου δηλώνεται μόνο για την επαλήθευση της θέσης του ακινήτου, η οποία καθορίζεται από τα πρώτα ψηφία του αριθμού που αφορούν στην οριζόντια ιδιοκτησία του ακινήτου" Αυτό πρέπει να σε καλύπτει. Η θέση επαληθεύεται (σε επίπεδο οικοπέδου τουλάχιστον) με τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου. Έτσι κι αλλιώς δεν έχεις άλλη επιλογή, εφόσον είναι πιθανό να μην έχει ενημερωθεί καν ακόμα το Κτηματολόγιο για την σύσταση και να μην έχει "κόψει" εκτεταμένο ΚΑΕΚ για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Αν τους χώρους τους δηλώσεις ως βοηθητικούς, εκτός του ότι κάνεις ψευδή δήλωση, δε λύνεται το πρόβλημα γιατί παραμένει αυθαιρεσία ως προς τη χρήση τους (ζήτημα με το οποίο επίσης ασχολείται εξίσου ο Ν. 4014). Το αν τέλος πάντων θα μπορούσαν να γίνουν παρακολουθήματα τέτοιοι βοηθητικοί χώροι είναι συμβολαιογραφικό-νομικό θέμα.

Εγώ δε σου είπα ότι δεν έχει νόημα. Η τακτοποίηση είναι πολεοδομικό θέμα και θα τους γλυτώσει από ενδεχόμενο πρόστιμο στο μέλλον. Ο BAS δεν κατάλαβα κι εγώ τι εννοεί επ'αυτού. Αυτό που σου έγραψα, είναι να μην τους "τάξεις" ότι έτσι θα μπορούν να μεταβιβάσουν τους χώρους και ενδεχομένως στο μέλλον σου ζητήσουν τα ρέστα. Το πιθανότερο είναι να μη μπορέσουν να προσαρτήσουν τους τακτοποιημένους χώρους σε κανένα διαμέρισμα ούτς ως παρακολουθήματα. Δεν είναι καθόλου εύκολο και αυτό. Παρακολούθημα σε ιδιοκτησία με χρήση κατοικίας δε μπορεί να υφίσταται χώρος με χρήση επίσης κύρια. Μια μικρή πιθανότητα να γίνεται κάτι τέτοιο, υπάρχει αν βρίσκονται σε επαφή οι χώροι από όσο μου είπε κάποιος συμβολαιογράφος. Γενικά είναι πολύ προβληματικές αυτές οι περιπτώσεις και συνοπτικά η απάντηση είναι "όχι" όσον αφορά τη δυνατότητα μεταβίβασης αυτόνομα.

Όχι, δε δίνεις. Εκτός όλων των άλλων έχεις εγκατάσταση αυθαίρετης χρήσης (το κατάστημα). Πάει για τακτοποίηση ο τύπος...

Δε μπορεί να γίνει αυτό. Δε μεταβιβάζονται αυτά ποτέ, γιατί δε μπορούν να πάρουν χιλιοστά ποτέ. Έχω ξαναπεί ότι θα κλάψει πολύς κόσμος ("ιδιώτες") και θα κρεμάσουν πολλά σαγόνια (κατασκευαστών που νόμισαν ότι "βρήκαν την άκρη") που έσπευσαν να κάνουν τακτοποιήσεις τέτοιων χώρων με την προοπτική να πουλήσουν τον κατιμά για "φιλέτο"... Είχα περίπτωση αυτές τις μέρες φίλου, ο οποίος ενδιαφέρεται να αγοράσει διαμέρισμα. Πήγαμε και είδαμε από αγγελία λοιπόν, ένα υπεροπολυτελές "δυαράκι" στα νότια προάστια, το οποίο εκ των προτέρων (από το τηλέφωνο) ξέραμε ότι έχει τακτοποιημένο με 3843 χώρο. Πάμε εκεί και διαπιστώνω ότι επρόκειτο φυσικά όπως περίμενα για Θ/Σ. Η μεσίτρια σε ερώτησή μου αν έχει χιλιοστά δηλαδή αν είναι κλειστή στα χαρτιά (γιατί δεν είχε διαθέσιμα ούτε σχέδια ούτε συμβόλαιο-τα κοίταγε η δικηγόρος όπως μας είπε) τα μάσησε αλλά είπε αρχικά ότι έχει. Στην πορεία και ενόσω το κοιτάζαμε, ξεφούρνισε ότι το μπάνιο είναι κλεισμένος φωταγωγός ...χωρίς συναινέσεις "γιατί έτσι κι αλλιώς σε όλο το κτίριο τον έχουν κάνει μπάνια και οι υπόλοιποι". Είχε φυσικά και κατηλειμμένο τμήμα της pilotis το οποίο τακτοποιήθηκε επίσης χωρίς συναίνεση... Της εξήγησα ότι το συζητάμε μόνο εφόσον λυθεί το θέμα των συναινέσεων γιατί οι τακτοποίησεις τους αυτή τη στιγμή είναι άκυρες και εφόσον καλυφθεί από τον πωλητή και το επιπλέον κόστος της τακτοποίησης με 4014 των υπολοίπων αυθαιρεσιών που εντόπισα και ήταν προφανές ότι δεν θα μπορούσαν να ενταχθούν στον 3843. Καμιά εβδομάδα-10 μέρες μετά, προέκυψε ότι η δικηγόρος τελικά έψαχνε τρόπο να δοθούν χιλιοστά γιατί τελικά η Θ/Σ ήταν ανοιχτή και άκρη δεν έβγαινε... Φυσικά ενημέρωσα τον φίλο μου να μην ασχοληθεί περαιτέρω ούτε καν να ζητήσει σχέδια και συμβόλαιο όπως αρχικά είχαμε πει.

Κοιτάξτε τι λένε οι λογιστές: http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=86934&st=0 Όπως είχα πει και πριν κάποιες μέρες, ήμουν 60%-40% να μην υποβάλλω/υποβάλλω δήλωση φέτος. Ήδη είμαι 70%-30%...

Για αυτό λοιπόν κάτσε εκεί που κάθεσαι, για να έχεις έστω ...1η δουλειά. Γιατί κάποιοι πλέον δεν έχουμε ούτε αυτή την 1η...

Παιδιά το έχω ξαναεξηγήσει αυτό το θέμα. Εϊναι άλλο πράγμα το "κτηματολογικό γραφείο" και άλλο το "γραφείο κτηματογράφησης". Οι όροι που χρησιμοποιώ είναι συγκεκριμένοι, ακριβείς και η διαφοροποίηση υπάρχει για κάποιους λόγους. Το πρώτο είναι γραφείο σε περιοχή της οποίας η κτηματογράφηση έχει περατωθεί αφού έχει γίνει ανάρτηση και ξεκίνησε η λειτουργία του. Από αυτό παίρνετε ό,τι στοιχείο θέλετε (αποσπάσματα κλπ.) έναντι αντιτίμου ίσως. Λειτουργεί υπό την εποπτεία και ευθύνη του παλιού υποθηκοφύλακα (ως τώρα-κάποια στιγμή θα αλλάξει αυτό). Το δεύτερο είναι γραφείο που λειτουργεί από τον ανάδοχο της κτηματογράφης ακόμα, η μελέτη είναι ακόμα σε εξέλιξη, δεν έχει γίνει ανάρτηση (ή μπορεί και να έχει γίνει αλλά δεν έχει παραδοθεί ακόμα η μελέτη) και σε αυτή την περίπτωση δεν δίνεται πρόσβαση σε ό,τι στοιχείο θέλετε για ευνόητους λόγους. Στη δεύτερη περίπτωση λογικό είναι να σας ζητάνε εξουσιοδοτήσεις λοιπόν.

Τα 1000 ευρώ μισθός της αστυνομίας, ισοδυναμούν (πλέον) με 2500+ στο ελ. επάγγελμα. Αν νομίζεις ότι θα μπορέσεις να πιάσεις αυτό το νούμερο στο ελεύθερο επάγγελμα τέτοια περίοδο , έχεις αρκετά γερό στομάχι και ...διάθεση για περιπέτεια, δοκίμασε. Αλλιώς κάτσε εκεί που κάθεσαι. Τουλάχιστον για κάποια χρόνια ακόμα. Αν "βαριέσαι απίστευτα", ...βρες χόμπι.

Ήθελα να 'ξερα γιατί δημιουργήθηκε ο ΑΜΚΑ...

Απολύτως απίθανο. Γιατί προϋποθέτει την πλήρη αλλαγή του καθεστώτος δραστηριότητάς μας. Θα πρέπει να γίνουμε κάτι σαν ...τους συμβολαιογράφους. Οι μηχανικοί αύριο το πρωί διακόπτουμε το επάγγελμα στην εφορία και πάμε να πουλάμε σουβλάκια στα γήπεδα... Πάντως σας υπενθυμίζω ότι προ καιρού είχα εκφράσει την άποψη ότι η δημιουργία του συστήματος για τη "Β' φάση" θα εξελισσόταν σε κολοσσιαίο έργο και κάποιος (που δε θυμάμαι το όνομά του τώρα, ίσως ήταν ο ΙΑΣΟΝΑΣ ή ο Faethon11 αξιολογότατος συνάδελφος κατά τα άλλα) αντέτεινε ότι είναι απλό και δε στοιχίζει πάνω από 50.000 ευρώ...

Ναι έχεις δίκιο. Μπερδεύτηκα επειδή η Ελβετία είναι στη Σένγκεν...

Ευχαριστώ makou11. Έχεις pm.