tpanag

Η λύση υπάρχει και είναι αυτή. Απλές διαδικασίες, στην πρώτη επίσκεψη υπογράφουμε αιτησούλα ότι αποδεχόμαστε τοους όρους, γραφόμαστε μέλη, καρτούλα και τελείωσε. Δημοτικοί μπάτσοι, γυναικόπαιδα, προβληματικοί, υποχόνδριοι κλπ. δεν παίρνουν κάρτα-δε μπαίνουν-δε χαλάνε τα πνευμόνια τους. Συνεχίζω να μην κατανοώ σε τι θα σας ωφελήσει το να πάμε σε αυτήν (γιατί εκεί πάμε αν δεν πρυτανεύσει η λογική), αντί του απλούστατου και δημοκρατικότατου να μπαίνει μια τεράστια πινακίδα σε κάθε μαγαζί που θα προειδοποιεί ότι είναι "καπνιζόντων". Τα λοιπά περί επίθεσής μου προς τα πρόσωπά σας είναι αστεία πράγματα. Εναντίον απόψεων βάλλω.

howard_roark συνεχίζεις να μην αντιλαμβάνεσαι ότι αυτή το θέμα μπορεί να έχει δύο όψεις. Η μια είναι η ρεαλιστική που βασίζεται σε παρατήρηση των γεγονότων, σε επεξεργασία των αριθμών και στο συμπέρασμα ότι εφόσον τεράστιο ποσό εσόδων του κράτους προέρχεται από την καταναλώση προϊόντων καπνού (και παραπλεύρως αλκοόλ), εγώ που πληρώνω (και για να συνεχίσω να πληρώνω), κρατάω το ντέφι και θα χορέψεις εσύ στο δικό μου ρυθμό. Με τον έναν ή τον άλλον τρόπο, αργά ή γρήγορα. Θα με ανεχτείς έστω και με το ζόρι (αν και όπως είπα έχεις την επιλογή να κάτσεις σπίτι σου), γιατί αν αναγκάσεις εμένα να κάτσω σπίτι, τότε δεν έχει ΕΦΚ από τον καπνό (στο σπίτι καπνίζουμε μάλλον πολύ λιγότερο), δεν έχει ΕΦΚ από το ουϊσκι, δεν έχει ΦΠΑ από το λογαριασμό που θα κάνω. Και έχεις (έχουμε) δυστυχώς μεγάλη ανάγκη τα λεφτά. Η δεύτερη όψη είναι η θεωρητική, η politically correct, η "ηθικοπλαστική", η ας την πούμε όπως να'ναι, για την οποία αν θέλεις συζητάμε επί μέρες, μήνες ή χρόνια χωρίς όμως να οδηγηθούμε πουθενά. Η διαφορά μου (και των "καπνιστών") με εσένα (και τους λοιπούς "άκαπνους"), είναι ότι εγώ μιλάω με παράθεση γεγονότων και εσύ με "ευχολόγια".

Θυμάμαι πριν μερικούς μήνες ότι βγήκε προεδρείο και Πρόεδρος στο ΤΕΕ τελικά με τα χίλια ζόρια. Αλήθεια αυτός ο άνθρωπος τι κάνει; Υφίσταται ακόμα στη θέση του; Γιατί εκτός του ότι δεν έχω ακούσει ή διαβάσει ούτε λέξη από αυτόν τόσον καιρό δεν θυμάμαι καν το όνομά του! Και υποθέτω ότι δεν είμαι μόνο εγώ... Πέρα όμως από αυτό, τα συνδικαλιστικά όργανα των Μηχανικών, είναι οι σύλλογοί μας αν δεν κάνω λάθος και όχι το ΤΕΕ. Αυτοί τι κάνουν;

Δε γίνεται (εκτός αν άλλαξε κάτι πρόσφατα). Τροποποιητικές αναγκαστικά στη ΔΟΥ.

Ακριβώς. Έλα όμως που δεν είμαστε, ούτε στοιχειωδώς και ειδικώς, ούτε συνολικώς! Αντί να ασχολούμαστε με αυτά που πρέπει, μεταξύ των οποίων θα ήταν ίσως και το να μην καπνίζουν σε δημόσιες υπηρεσίες και χώρους όπου άνθρωποι συναθροίζονται υποχρεωτικά για να κάνουν τη δουλειά τους (μην το συζητήσουμε αυτό, είναι έτσι όπως το λέω και με το "νόμο Αβραμόπουλου" και με το "νόμο Ξυνογιαννακοπούλου" και πριν την 1/10/2010 και μετά τη 1/10/2010), ασχολούμαστε με το τι θα κάνει στην καφετέριά του ο κάθε ιδιοκτήτης, λες και ανάγκαζει τον άκαπνο να πάει στο μαγαζί του με το ζόρι. Τα έχουμε συζητήσει όμως εξαντλητικά όλα αυτά. Ο Αβραμόπουλος είχε παραδεχτεί ότι το κλειδί της επιτυχίας του νόμου του, θα είναι η αποδοχή από τον κόσμο. Ο κόσμος δεν τον αποδέχτηκε, όπως δεν αποδέχεται και την επόμενη άστοχη προσπάθεια της επόμενης υπουργού και αυτό αρκεί.

Αυτό που έβαλα bold κρατάμε. Σε καμιά 10αριά χρόνια το ξανασυζητάμε. Τα υπόλοιπα που αναφέρεις, όντως είναι όνειρα θερινής νυκτός, όσο το 50% του πληθυσμού είναι καπνιστές. Την τελευταία φορά που ψήφισα, ούτε δικτάτορα, ούτε νταβατζή, ούτε κηδεμόνα θυμάμαι να ψήφισα.

Καλά εντάξει... Πριν μια ώρα άκουσα στο ραδιόφωνο ότι σύλλογος καταστηματαρχών (δε θυμάμαι που και ποιός), έδωσε προθεσμία μέχρι τη Δευτέρα για δέσμευση για τροποποίηση του νόμου, αλλιώς Δευτέρα ξαναβγάζουν τα τασάκια στα μαγαζιά τους. Κάπου είχα δει μια είδηση ότι θα αρνηθούν να πληρώσουν τα πρόστιμα, ακόμα και ΦΠΑ αν δεν αλλάξει το καθεστώς ως προς το να επιλέγει ο καθένας αν το μαγαζί του θα είναι καπνιζόντων ή μη. Θα πρυτανεύσει η λογική και είναι βέβαιο ότι σε τέτοια λύση πάμε.

Πόσες ιδιοκτησίες είναι σε ενδιεφέρει. Αυτό θα το δεις από τα συμβόλαια. Και ολόκληρη πολυκατοικία με μια άδεια χτίζεται και σε έναν ιδιοκτήτη μπορεί να ανήκουν όλες οι ιδιοκτησίες. Είναι βέβαιο στην περίπτωσή σου ότι πρόκειται για 3 ιδιοκτησίες και άρα χρειάζονται 3 φάκελοι.

Ευχαριστώ Σωτήρη. Να ήταν μόνο αυτό όμως το πρόβλημα που θα συναντήσουμε...

Χθες πιστώθηκαν τα χρήματα της ΑΠΥ για την οποία έλεγα. Μειωμένα κατά το ποσοστό του φόρου. Τηλεφώνησα σήμερα να τους ρωτήσω και μου είπαν ότι παρά την αρχική εγκύκλιο για μη παρακράτηση, έλαβαν πριν λίγες μέρες, ...μεταγενέστερη εγκύκλιο βάσει της οποίας η μη υποχρέωση παρακράτησης για τις ΑΠΥ <300, μετατέθηκε για 1/1/2011! Εγώ τώρα δεν έχω πρόβλημα που δεν έχω γράψει πάνω στην ΑΠΥ την παρακράτηση; Αναρωτιέμαι αν θα υπάρχει λογιστής να μας βοηθήσει στη δήλωση το Φλεβάρη με τέτοιο μπάχαλο που θα επικρατήσει...

Δεν υπάρχει τιμή ζώνης 690 ευρώ. Οι Τ.Ζ. είναι ακέραια πολλαπλάσια του 50. Μάλλον το 690 είναι τιμή εκκίνησης σε περιοχή εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως ξανασυζητήσαμε προ ημερών με άλλον συνάδελφο εδώ. Ρώτα στην πολεοδομία, αφού ψάξεις και μόνος σου τι συμβαίνει. Τα ΕΤΑΚ και τη ΔΕΗ μην τα εμπιστεύεστε.

Η παρακράτηση (όταν γίνεται πλέον), γίνεται επι των ποσών που ανέφερα. Και κάτι ευτράπελο και ταυτόχρονα θλιβερό: Πριν καμιά 15αριά μέρες που πήγα να κόψω μια απόδειξη για 2 εκτιμήσεις που είχα κάνει σε κάποιο κατάστημα, τους επεσήμανα την αλλαγή στο καθεστώς (ότι δηλαδή δε γίνεται πλέον παρακράτηση σε αποδείξεις κάτω των 300 ευρώ) και μου είπαν "κάτσε να το δούμε γιατί κάτι θυμάμαι αλλά δε μας έχει κόψει και απόδειξη κανείς από τότε που άλλαξε!". Μιλάμε ότι είναι σχεδόν 6 μήνες (από τις 23/4) σε ισχύ και ήμουν ο πρώτος συνεργάτης που έκοψα ΑΠΥ σε αυτό το διάστημα. Και μιλάω για σχετικά μεγάλο κατάστημα με κίνηση από δάνεια... Δεν κινείται τίποτα!

"Κάθετος Ι" ή "Τμήμα Ι". Το "τεμάχιο" μάλλον παραπέμπει σε ...μπακλαβά.

Αφού είναι σε λίγες μέρες, περίμενε να ενηλικιωθεί για να μη μπλέκεις. Αλλιώς τα στοιχεία του στην αίτηση, τα στοιχεία των γονέων στις υπ. δηλώσεις κλπ. και υπογράφουν και οι δύο γονείς.

ΑΤΕ: 1) 0,4/1000 επί της εμπορικής αξίας που υπολογίζουμε με ελάχιστο τα 75Ε και μέγιστο τα 120Ε (πλέον ΦΠΑ) για οριζόντιες ιδιοκτησίες και για οικόπεδα-αγροτεμάχια. 2) 0,5/1000 επί της εμπορικής αξίας που υπολογίζουμε με ελάχιστο τα 75Ε και μέγιστο τα 180Ε (πλέον ΦΠΑ) για αυτοτελή ακίνητα (χωρίς σύσταση-κάθετες ιδιοκτησίες κλπ.) 3) 30Ε+ΦΠΑ για κάθε πιστοποίηση προόδου εργασιών στεγαστικού δανείου. 4) 0,3/1000 επί της εκάστοτε πιστοποιούμενης προόδου εργασιών σε σχέση με την προηγούμενη, με ελάχιστο τα 45Ε και μέγιστο τα 75Ε + ΦΠΑ για κάθε πιστοποίηση προόδου εργασιών επενδυτικών δανείων. Παρακράτηση φόρου στα ανωτέρω ποσά (όποτε με βάση το νέο φορολογικό νόμο προβλέπεται δηλαδή σε ΑΠΥ >300 ευρώ). Γενικά έκοβα ΑΠΥ όποτε ήθελα (μια για κάθε εκτίμηση, μια με 3-4 μαζί, μια το χρόνο με όλες τις εκτιμήσεις κάποιου καταστήματος συνολικά κλπ.). Πρέπει πάντα όμως να κόβουμε ΑΠΥ ανά κατάστημα (σαν να είναι ξεχωριστό "μαγαζί" το καθένα). Συν οδοιπορικά όπου απαιτούνται. Παλιότερα υπήρχε μια εξωφρενική διάταξη με βάση την οποία οι εκτιμητές (εγώ προσωπικά δεν την αποδέχτηκα ποτέ και απαίτησα και πήρα σε κάθε περίπτωση το συνολικό ποσό), εισπράτταμε το 1/2 μόνο της αμοιβής σε περιπτώσεις που ο δανειολήπτης δεν έπαιρνε τελικά το δάνειο! Αυτή καταργήθηκε γύρω στο 2008 και πληρωνόμαστε στο ακέραιο σε κάθε περίπτωση. Ειδικά τα 3 και 4 ως ποσά, είναι πλέον σκέτη κοροϊδία καθώς το μεγαλύτερο χαμαλίκι είναι η πιστοποίηση προόδου, αλλά τι να λέμε τώρα αν δεν κουνιέται φύλλο...

Θα μας ενδιέφερε πιστεύω να έδινες περισσότερες λεπτομέρειες.

κατερινα1980, τα υπόλοιπα 15m2 τι είναι; Η αποθήκη δηλαδή βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας και τα έχει "φάει" από κοινόχρηστο χώρο; Είναι αυτοτελές κτίριο και απλά έχει κατασκευάσει περισσότερο από την άδεια;

Δεν έχει στόχο τη διαίρεση του οικοπέδου όπως σωστά λες, αλλά ορίζει και αντιμετωπίζει την ύπαρξη "πλειόνων του ενός οικοδομημάτων" στο ίδιο οικόπεδο, η οποία ύπαρξη προϋποθέτει την σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών. Τη "συμβουλή" αυτή (να κοιτάζω αναφορά σε συνδυασμό του Ν.3741/29 και του ν.δ. 1024/71) την είχα λάβει από δικηγόρο, με σκοπό την επίλυση αμφιβολιών σε περιοχές όπου τα συμβόλαια σύστασης παρουσίαζαν κατά κόρον (σκόπιμες) ασάφειες στη διατύπωσή τους. Γενική ήταν η παρατήρησή μου, έτσι κι αλλιώς στο σκαναρισμένο απόσπασμα του συμβολαίου που παρατέθηκε δεν φαίνεται καμία αναφορά. Η διατύπωση όμως είναι ξεκάθαρη κατά τη γνώμη μου ως προς το ότι πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία (και όχι οριζόντια ή απόπειρα για κάτι άλλο αμφιβόλου εγκυρότητας).

Οι εκφράσεις: "Σύσταση Οριζόντιας κατ'έκταση ιδιοκτησίας", "Σύσταση Οριζόντιας (Κάθετης) ιδιοκτησίας" και "Σύσταση Κάθετης Ιδιοκτησίας", είναι ισοδύναμες και σημαίνουν αυτό που εμείς οι Μηχανικοί λέμε "Κάθετη". Συναντώνται και οι τρεις διατυπώσεις εξίσου, με τις 2 πρώτες πιο συνηθισμένες σε παλαιότερα συμβόλαια ή με συντάκτες παλαιότερους συμβολαιογράφους. Στα συμβόλαια διηρημένων ιδιοκτησιών να "ανησυχείτε" όταν δε βλέπετε αναφορά στο Ν. 1024/71 παρά μόνο στο Ν. 3741/1929. Τότε μάλλον πρόκειται για οριζόντια και όχι κάθετη παρά την όποια διατύπωση προσπαθεί να συγκαλύψει τα πράγματα ("κόλπα" σε εκτός σχεδίου περιοχές).

Εγώ δε βλέπω πάντως κάποιο πρόβλημα εδώ. Αυτή είναι η διατύπωση σε πάμπολλα συμβόλαια σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας που έχω δει. Αν επρόκειτο για οριζόντια θα συμφωνούσα ότι κάτι δεν πάει καλά.

Να μη σου φαίνεται καθόλου παράξενο. Είναι απόλυτα σύννομο και συμβαίνει πάρα πολύ συχνά για λόγους όπως αυτοί που προαναφέρθηκαν. Έχει δίκιο η συμβολαιογράφος.

@xfoteinopoulou Δεν επιτρέφεται η διαφορά από το παράβολο. Τα 250 (ή 350) ευρώ είναι το ελάχιστο ποσό. @Giorgos Georgiou Αυτό που το είδες;

Εγώ θα διαφωνήσω με την άποψη "ποτέ με την εφορία". Και με την εφορία και με όλους τους δημόσιους φορείς που αυθαιρετούν. Αν είσαι στοιχειωδώς τυπική ειδικά, δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα. Θα φοβηθείς μη βριστείς με τον υπάλληλο και ...σου στείλει έλεγχο δηλαδή; Αστεία πράγματα! Είναι λεφτά μας, τα οποία παρακρατούν οι "επιστροφές". Δεν είναι "δώρο" που περιμένουμε να μας το κάνουν όποτε ευκαιρήσουν...

Η ημερομηνία 28/4/2010 ορθώς ισχύει κατά τη γνώμη μου. Είναι προφανές ότι εκεί μπαίνει τελεία τυπικά τουλάχιστον, στις παρανομίες. Το πρόβλημα του φίλου μας είναι ότι αρνούνται από όσο κατάλαβα να δεχτούν αίτηση με ρευματοδότηση αρκετά πριν (2/2010). Έκλεισε τους Η/Χ ας πούμε το Μάρτη αφού πήρε ρεύμα! Δεν είχε ψηφιστεί ο νόμος 3843 τότε και ο προηγούμενος νόμος Σουφλιά ήταν σε αναστολή. Που είναι το θέμα; Δε θα έπρεπε να του αρνούνται!

Θα ζητήσεις εσύ την εγκύκλιο πάνω στην οποία βασίζεται η εν λόγω υπάλληλος για να αρνείται.