tpanag

Έχει δοθεί εντολή να μην κάνουν τίποτα αναδρομικά. Παρ'όλα αυτά υπήρξαν κρούσματα που έκαναν ορισμένοι τα ...δικά τους. Τους τράβηξαν το αυτί και μαζεύτηκαν προς το παρόν τουλάχιστον.

Του διπλώματος. Όχι του πτυχίου. Δίπλωμα μας έδωσαν οι πολυτεχνικές σχολές. Ας συνηθίσουμε να χρησιμοποιούμε τον σωστό όρο που είναι δίπλωμα γιατί εκτός του μπερδέματος που γίνεται πλέον με τους Τ.Ε. οι οποίοι είναι πτυχιούχοι, στη συγκεκριμένη κουβέντα δίπλωμα είναι το χαρτί που πήραμε από τη σχολή μας και πτυχίο είναι το μελετητικό για το οποίο γίνεται λόγος. Κατά τα λοιπά ισχύουν αυτά που έγραψε ο Γιάννης. 4 για το Α' τάξης, 8 για το Β' και 12 για το Γ', από τη λήψη του δπλώματος (όχι την εγγραφή στο ΤΕΕ) και εφόσον συμπληρώνεται το απαιτούμενο ποσό συμμετοχής σε μελέτες για τις τάξεις Β' και Γ'.

Τέτοιες κουταμάρες λένε στις Πολεοδομίες; Οι έχοντες τη γονική μέριμνα υπογράφουν τα πάντα. Οι γονείς δηλαδή στην προκειμένη αλλά όχι ως επικαρπωτές παρά μόνο ως νόμιμοι αντιπρόσωποι του ανηλίκου. Η αίτηση μόνο (μάλλον) θα γίνει με τα στοιχεία του ανηλίκου εφόσον ο ψιλός κύριος υποβάλλει αίτηση Ν. 3843. Και επειδή ανήλικος δεν υπογράφει σε καμία περίπτωση, πες τους να ξεστραβωθούν και να μάθουν τι ακριβώς λεκτικό πρέπει να έχουν υπεύθυνες δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις οι οποίες ασφαλώς και θα υποβληθούν με τα στοιχεία των γονέων και θα υπογραφούν από αυτούς. Στα θέματα ουσίας δηλώνουν άγνοια. Με κουταμάρες ξέρουν να ασχολούνται...

Ενδιαφέροντα αυτά. Στο καθ'εαυτό ερώτημα της sandra3gr έχουμε απάντηση; 1) Καταρχήν πως κόπηκε τιμολόγιο χωρίς ΦΠΑ, 2) πως και τι μπορεί να δηλώσει σε τέτοια περίπτωση στην περιοδική εφόσον δεν υπάρχει ΦΠΑ και 3) πως είναι δυνατό στις περιπτώσεις που συμπεριλαμβάνουν ΦΠΑ τιμολόγια από άλλες χώρες της Ε.Ε., να ζητάει ο λήπτης από την Ελλάδα να του εκπέσει ΦΠΑ στην περιοδική του που δεν έχει αποδοθεί στο ελληνικό κράτος αλλά σε κάποιο άλλο.

JasonK Δε σε αφορά το θέμα. Κάνουμε δήλωση για το προηγούμενο έτος.

+ έχω κάνει ρύθμιση με το Ν. 3843 για αυτούς και για αυτούς τους χώρους (στην υπ. δήλωση που λέμε). Αυτό είναι δεδομένο ότι (πρέπει να) γίνεται βάσει του νόμου. Οι μόνοι περιορισμοί που τίθενται είναι: έκδοση άδειας <2-7-2009 και αλλαγή χρήσης χώρων <28-4-2010. Αλλιώς υπάρχει θέμα και όσοι δεν προλάβουν μέχρι το τέλος του έτους να πάρουν ρεύμα θα χάσουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στον 3843.

Η χρήση προσαυξημένων συντελεστών καθαρού κέρδους (το "καπέλο" +20%*Σ.Κ.Κ.), αποτελεί διαδικασία αυτοπεραίωσης (από εφοριακούς αυτή η πληροφορία). Επίσης σύμφωνα με τις κυβερνητικές ανακοινώσεις, οι χρήσεις που έχει γίνει αυτοπεραίωση, δεν θα συμπεριληφθούν στο "ραβασάκι". Κατά συνέπεια, πρέπει ελάχιστοι Μηχανικοί να λάβουμε ειδοποίηση για περαίωση. Πληροφορία από συνάδελφο που στο παρελθόν έλαβε 2 φορές σημείωμα για περαίωση και το πέταξε στα σκουπίδια: Ουδέποτε ενοχλήθηκε για έλεγχο. Κάντε ό,τι νομίζετε. Εγώ δεν συζητάω καν το ενδεχόμενο. Δε με συμφέρει οικονομικά. Ας έρθουν να μου κάνουν έλεγχο αν είναι ικανοί (που δεν είναι). Αρκετά.

Το καταλαβαίνω αυτό. Υπάρχει ζήτημα αν έχει ήδη κατατεθεί αίτηση τακτοποίησης χώρων για το Μηχανικό που θα υπογράψει για τη ρευματοδότηση; Συνάδελφο που ρώτησα, μου είπε ότι την τελευταία φορά που έκανε τη διαδικασία για να κλείσει άδεια, τον έβαλαν να υπογραψει υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχει γινει τακτοποίηση με τον 3843. Αυτό σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να έχει γίνει πριν τη ρευματοδότηση τακτοποίηση, ή ότι στην περίπτωση που είχε κάνει τακτοποίηση θα έκανε απλά θετική υπ. δήλωση (ότι δηλαδή έχουν γίνει ρυθμίσεις του Ν. 3843); Δε μπόρεσε να μου απαντήσει για αυτό το ενδεχόμενο.

Έχω έναν υποψήφιο πελάτη με άδεια του 2008. Οικοδομή με 6 διαμερίσματα με κλεισμένους ήδη Η/Χ. Θέλει να τα ρυθμίσει με τον ν. 3843 άμεσα. Τα υπόγεια δεν τα έχει διαμορφώσει ακόμα από όσο μπόρεσα να καταλάβω στο τηλέφωνο σκοπεύει να το κάνει όμως και θέλει σε 2ο χρόνο να τα ρυθμίσει και αυτά (ή τμήμα αυτών) ως κατοικίες. Δεν έχει πάρει ρεύμα ακόμα. Θέλει να προλάβει τις προθεσμίες. Βλέπετε κάποιο πρόβλημα στην ιστορία;

Απάντηση υπαλλήλου Κτηματολογικού γραφείου σε σημερινή ερώτηση συναδέλφου αν έχουν λάβει την επιστολή-διαταγή: "Ναι την λάβαμε αλλά δεν την εφαρμόζουμε ακόμα. Θα κάτσουμε να κοιτάζουμε σφραγίδες;" Βαριούνται οι άνθρωποι! Μη χαλάσουν και τις καρδιές τους με τους "κολλητούς"... Αμ θα το πάρω το ματσούκι, δε θα τη γλυτώσουν τελικά κάτι τέτοιοι...

Η γνώμη μου είναι ότι τώρα είναι αργά. Τα πράγματα δυσκόλεψαν πολύ. Ίσως στο μέλλον αν δεν διαλυθούμε και γίνουμε ποτέ πραγματικά πολιτισμένο κράτος όπου οι νόμοι λειτουργούν και όχι ψευτοκυριλέδες που το "φιλότιμο" τους επιβάλλεται δια της βίας ώστε απλά να ξεχρεώσουν τα (κατασκευάσμενα από αέρα κοπανιστό) χρέη προς τους δανειστές τους...

Το άρθρο 18 "ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ", δεν σε καλύπτει;

Δεν το ξέρω akius. Νομίζω παίζει ρόλο ο τρόπος κτήσης της ψ. κυριότητας, παίζει και το πότε αποκτήθηκε και μάλλον αυτά αλλάζουν κάθε τόσο που αλλάζει η φορολογία δωρεών και γονικών παροχών. Δες το link που έβαλα και αν βγάλεις άκρη έχει καλώς (εγώ δεν πολυβγάζω ομολογώ). Αλλιώς άστο να βγάλει άκρη ο πελάτης (που στην τελική αυτός έχει την ευθύνη). Άλλη εναλλακτική είναι να ακουλουθήσουμε τον κανόνα του ssouanis (νομίζω) βάσει του οποίου Α' κατοικία είναι ό,τι δεν χρεώνει ΕΤΑΚ.

Να μου επιτραπεί όμως και εμένα εδώ μια παρατήρηση. Ούτε οι παλαιότεροι συνάδελφοι είναι εύκολο να αντιληφθούν τις δυσκολίες των νέων προγραμμάτων σπουδών από διηγήσεις και μόνο. Δεν έχουν ίσως μέτρο σύγκρισης. Δεν πιστεύω ότι οι πολυτεχνικές σχολές έγιναν "ευκολότερες" με την πάροδο του χρόνου. Απλά άλλαξαν και εκσυγχρονίστηκαν. Είναι αστείο για παράδειγμα να προβάλλω "μομφή" σε νεωτέρο από μένα συνάδελφο γιατί ας πούμε εγώ πρόλαβα και διδάχτηκα γραμμικό σχέδιο στο χέρι ενώ αυτός μόνο στο autocad. Δεν είναι σε καμία περίπτωση το πρώτο πιο "δύσκολο" από το δεύτερο. Αντιθέτως μάλιστα θα έλεγα ότι τον τεχνολογικό μου "αναλφαβητισμό" τον πλήρωσα αρκετά σε κόπο και χρόνο τα πρώτα χρόνια μέχρι να προσαρμοστώ στις εξελίξεις και το ότι εγώ ξέρω να τραβήξω γραμμές στο χαρτί καλύτερα από το νέο, λίγο έως καθόλου μου προσέφερε. Ο μέσος νέος Μηχανικός, έχει μάλλον μεγαλύτερη επιστημονική "ευρύτητα πνεύματος" από το μέσο παλιό Μηχανικό. Περισσότερες παραστάσεις, περισσότερα βιώματα.

Οι ψιλοί κύριοι μόνο. Η επικαρπώτρια γιαγιά δεν εμπλέκεται καθόλου. Τώρα αν θα γίνει μια αίτηση με τα στοιχεία του ενός ψιλού κυρίου, μια αίτηση για τον καθένα, ή μια αίτηση με τα στοιχεία και των δυο στριμωγμένα, και αν θα εξουσιοδοτήσει ο ένας τον άλλον και ο άλλος εσένα (...το ένα χέρι νίβει τ'άλλο και τα δυο το πρόσωπο) ή και οι δύο εσένα, εξαρτάται από το κόλλημα της πολεοδομίας που βρίσκεται το ακίνητο (γιατί περί κολλήματος πρόκειται). Τη γιαγιά πάντως δεν τη μπλέκεις και όντως από όσο έμαθα δε μπορεί να αποτελέσει Α' κατοικία η συγκεκριμένη περίπτωση.

Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα. Δε νομίζω ότι μπαίνει κάπου σε περιοδική και εκκαθαριστική ΦΠΑ, εφόσον μάλιστα δεν έχει καν ΦΠΑ η συναλλαγή. Δες αυτό: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1272290677 ψάξε για "ενδοκοινοτικές συναλλαγές" στο ίντερνετ και αν δε βγάλεις άκρη ρώτα λογιστή ή στη ΔΟΥ σου.

Εν μέρει αληθεύει. Τοπογράφος απασχολούμενος για παράδειγμα σε μελετητική εταιρεία, έχει πιθανότητες να αμοιφθεί καλύτερα από οποιαδήποτε άλλη ειδικότητα σε αντίστοιχο πόστο. Από εκεί και πέρα όμως, στο ελεύθερο επάγγελμα, για τον ίδιο κόπο, ένα ΑΤΜ βγάζει έως και αδικαιολόγητα λιγότερα χρήματα από έναν ΠΜ. Και για αυτό φυσικά φταίμε κυρίως οι ίδιοι οι ΑΤΜ που επιτρέψαμε να συμβαίνει επί τόσα χρόνια... Τα παραπάνω σου τα λέω για να καταλάβεις ότι τα μεγέθη της ανεργίας δεν είναι το απόλυτο κριτήριο, καθώς υπάρχουν αρκετοί ΑΤΜ που μετά βίας βγάζουν τα έξοδά τους. Τι να το κάνεις που δε φαίνονται "άνεργοι";

Η άποψή μου είναι καλύτερα να ρωτήσεις έναν έμπειρο φοροτεχνικό (το "έμπειρο" το χρησιμοποιώ πάντα σαν πρώτο συνθετικό γιατί οι περισσότεροι -κατά δήλωσή τους- φοροτεχνικοί, είναι σκιτζήδες). Υπάρχουν αγρότες οι οποίοι φορολογούνται με αντικειμενικά κριτήρια (σταθερό ποσό φόρου ανά στρέμμα και έίδος καλλιέργειας), υπάρχουν όμως και άλλοι που τηρούν κανονικά βιβλία Β' κατηγορίας. Το φορολογικό των αγροτών είναι όντως λίγο περίεργο όπως ήδη ειπώθηκε και εφόσον πρόκειται για εργασία που σου ανέθεσε αγρότης ως επιτηδευματίας, έχω την υποψία ότι ίσως και να έπρεπε να γίνει παρακράτηση.

dimitrispsi μίλησες σαν πραγματικός Τοπογράφος. Εύγε!

Ρίξε μια ματιά εδώ: http://www.gadamopoulos.gr/adam_joomla_3/proypotheseis_apallagis_apo_foro_gia_apoktisi_prwtis_katoikias.pdf Υ.Γ. Δεν είναι ανάγκη να χρησιμοποιούμε τον όρο "ο έχων την ψιλή κυριότητα". Το "ψιλός κύριος" είναι απολύτως δόκιμος σαν όρος.

Εντελώς όμως... Έκανα εγγραφή πριν 3-4 μήνες (ούτε που θυμάμαι πια) και το email της επιβεβαίωσης (για να μπορέσω να κάνω login) δεν το έλαβα ποτε...

Μα δε λέω κάτι διαφορετικό. Επαγγελματική άδεια δε μπορεί να βγει σε δίκυκλο (για Μηχανικό τουλάχιστον) και (κατά συνέπεια) δε μπορεί να εκπίπτει ο ΦΠΑ από οποιαδήποτε δαπάνη αφορά το όχημα αυτό.

Όχι δε μπορεί. ΦΠΑ εκπίπτει μόνο από όχημα που βγαίνει σαν επαγγελματικό. Επαγγελματικό δίκυκλο ούτως ή άλλως δεν υφίσταται.

Τελευταία στιγμή τα δικά μας λοιπόν. Αφού με το καλό καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές και πριν την αύξηση των αντικειμενικών. Αν και βλέπω το 2ο να προηγείται του 1ου (να μην πω ότι αμφιβάλλω πλέον αν θα υπάρξει καν κατάργηση των ελαχίστων). Btw πότε κλειδώνει το ύψος του προστίμο; Αρκεί η υποβολή του φακέλου ή χρειάζεται και πληρότητα; Γιατί από εδώ και πέρα οι καιροί είναι πονηροί πλέον και καλό θα είναι να είμαστε σε ετοιμότητα.

Αν έχεις 5 ιδιοκτησίες αρχίζει να αξίζει. Και γονείς και αδέρφια...