tpanag

Διαβάζοντας την πρώτη σου πρόταση και πριν διαβάσω τη δεύτερη myri, ήμουν έτοιμος να γράψω ακριβώς τη δεύτερη. Μόνο.

Μη ασχολούμενος με θέματα αδειών, πρόσφατα έθεσα "αφελώς" αυτό το ερώτημα σε συνάδελφο "αδειά" και έξυνε το κεφάλι του. Πόσο "υπεράνω" είμασταν τελικά όλα αυτά τα χρόνια! Λεφτά τα οποία αποδίδαμε (δεν τα βάζαμε ποτέ στην τσέπη), δεχόμασταν αγόγγυστα να προσμετρώνται στο ...φορολογητέο μας εισόδημα! Αν είναι ποτέ δυνατόν!!! Για να μας δω τώρα που έσφιξαν τα πράγματα αν θα διανοηθεί κανένας να λέει "δε βαριέσαι" από εδώ και ως το εξής...

Όταν έγραψες για "κατοχή" το μυαλό μου πήγε αλλού (σε κάποια νομική ιδιαιτερότητα που συναντάται σπάνια σε περιπτώσεις μεταβίβασης από κατασκευαστές που δεν είναι της παρούσης). Εσύ έχεις κάποιους με πλήρη κυριότητα, κάποιους με ψιλή και (υποχρεωτικά) κάποιους επικαρπωτές αν κατάλαβα καλά. Οι κατά πλήρη και οι κατά ψιλή κυριότητα εμπλέκονται μόνο σε αυτή την περίπτωση. Αν και ακόμα περιμένω να με διαφωτίσει κάποιος από που προκύπτει (από το νόμο όχι, από τις εγκυκλίους δεν βρήκα κάτι επίσης), ότι πρέπει να ανακατεύονται με εξουσιοδοτήσεις οι πάντες σε περίπτωση συγκυριότητας. Σας το ζήτησαν προφορικά σε κάποια πολεοδομία; Το πολύ πολύ να πρέπει να δίνουν τη συναίνεσή τους οι λοιπόί συγκύριοι σε έναν εξ' αυτών για την διαδικασία και από εκεί και πέρα αυτός διαχειρίζεται τα υπόλοιπα.

Εξήγησέ το λίγο καλύτερα αυτό akius. Τι εννοείς "κατοχή";

Θα έλεγα πολύ εύκολα "και τι εγινε; Ας κλείσουν!", αλλά δεν είναι ακριβώς έτσι. Δεν είναι πανάκεια η ελεύθερη πρόσβαση στα ΦΕΚ. Πρέπει να ξέρεις και τι ψάχνεις και ουσιαστικά οι εταιρείες αυτό παρέχουν: συγκεντρωμένη και κατηγοριοποιημένη νομοθεσία.

xenia σε καμία περίπτωση. 1) Ημ/νια αλλαγής χρήσης δε μπορείς να γνωρίζεις. Μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να τη δηλώσει. 2) Το συμβόλαιο από το οποίο θα προέκυπτε η ύπαρξη συνιδιοκτητών, δεν είναι καν στα απαιτούμενα έγγραφα (για γέλια και για κλάματα συνεπώς και το όλο θέμα με τις εξουσιοδοτήσεις και τα γνήσια της υπογραφής όπως έχω ξαναπεί, αλλά τέλος πάντων). Πες τους απλά να αφήσουν τις κουταμάρες.

Κάνε αυτό που λέει ο slalom. Το έκανα κι εγώ όταν μου το πρότεινε στο μήνυμα #79, και μου απάντησαν την άλλη μέρα ότι με ξεμπλόκαραν.

Προχθές στην Παλλήνη, μου έδωσαν ημερομηνία για παραλαβή αντιγράφων φακέλου (άδειας μετά το 1996 μάλιστα), 23/7! Και έτρεχαν σαν τα ποντίκια οφείλω να πω. Ένα χρόνο παράταση θέλει η ιστορία αυτή. Χωρίς υπερβολή.

Αν πρόκειται για κλειστή θέση με χιλιοστά δεν το συζητάμε. Εννοείται πως θα γίνει 2ος φάκελος και θα πληρωθεί 2η αμοιβή.

Θα το ακούσεις, γιατί έτσι είναι. Χωρίς να θέλω να σε υποτιμήσω, αν δεν έχεις εργαστεί σε τόσο μεγάλο project όπως μια μελέτη Κτηματογράφησης, δε μπορείς να καταλάβεις (τουλάχιστον όχι περισσότερο από τον απλό πολίτη), τον όγκο και τη δυσκολία της δουλειάς. Όταν μιλάμε για 60-70000 δικαιώματα και 30-40000 γεωτεμάχια κάποιες φορές, στα οποία υφίστανται (και πρέπει να "παντρευτούν") πράξεις εφαρμογείς, εκτός σχεδίου τμήματα, δασικά τμήματα, "παλιά σχέδια", ΒΙΟΠΑ, αιγιαλοί, ρέματα, ποτάμια κλπ. με στοιχεία από διαφορετικούς φορείς, χωρίς στοιχεία, με συστήματα αναφοράς σε HATT, σε ΤΜ3, σε ΕΓΣΑ87, είναι δεδομένο ότι θα υπάρξουν άπειρα προβλήματα, τα οποία ο μελετητής από μόνος του και μάγος να ήταν δε μπορεί να λύσει. Αν ήταν λυμένα εξάλλου, δεν θα χρειαζόταν Κτηματογράφηση! Για αυτό υπάρχει διαδικασία αναρτήσεων και ενστάσεων τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να παρακολουθήσουν μόνοι τους, ή με τη συμβολή του Μηχανικού τους. Όπως υπάρχει και στις πράξεις εφαρμογής και κατά τη δημιουργία δασικών χαρτών. Το έχω αναφέρει και άλλη φορά και εδώ και έξω: η μεμονωμένη ιδιοκτησία του καθενός, είναι αμελητέα ποσότητα για μια μελέτη Κτηματογράφησης. Ο μεμονωμένος ιδιοκτήτης είναι ένα μυρμήγκι στη μυρμηγκοφωλιά. Δουλεύουμε "χονδρική" όταν κάνουμε Κτηματολόγιο. Αναγκαστικά. Μπορεί να "χτυπάει" άσχημα αλλά έτσι είναι. Οι δυο, πέντε, δέκα περιπτώσεις προβλημάτων που μπορεί να μαθαίνουμε από την περιορισμένη προσωπική μας πελατεία, δεν δείχνει κάτι για την ποιότητα μιας μελέτης η οποία καθορίζεται από (συγκεκριμένα) στατιστικά μεγέθη.

Προσπάθησε να την υποβάλλεις. Δε χάνεις τίποτα. Κάπου έχει πεδίο για να συμπληρώσεις ημερομηνία παραλαβής της απορριπτικής. Δοκίμασε να βάλεις την πραγματική (αν τη θυμάσαι) και αν χτυπάει και δεν τη δέχεται βάλε ψεύτικη (<15 ημέρες από την έναρξη υποβολής). Αμφιβάλλω αν μπορούν να διασταυρώσουν πότε πραγματικά παραλάβαμε τις αποφάσεις. Κάθε τράπεζα χρησιμοποιούσε και διαφορετικό τρόπο αποστολής εξάλλου.

"Έπρεπε να σωθεί η χώρα"! (Και να ...ψοφήσουν οι πολίτες).

XAXAXA!!! Θα μας τρελλάνουν τελείως! "Από την Δευτέρα 12/7/2010"!!! Αφού 8/7 είχα κάνει ήδη ένσταση!! Απορρίφθηκα "λόγω μη επάρκειας πόρων". Οι λόγοι που έβαλα, ήταν (στο περίπου) ότι: 1) αν δεν είχαν περικόψει το κονδύλι και αν είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία χωρίς τεράστια καθυστέρηση, θα επαρκούσαν οι πόροι και 2) σε Μηχανικούς είναι άδικο να εξετάζονται και να βαθμολογούνται εισοδηματικά οι 2 τελευταίες χρήσεις μόνο, καθώς δεν έχουμε σταθερά κατανεμημένο εισόδημα (έκανα και μια αναφορά για το παράδοξο "πριμοδότησης" υψηλών εισοδημάτων αντί χαμηλών).

Θέλει διερεύνηση από νομικούς (τους οποίους από όσο φαίνεται δεν συμβουλεύτηκαν) το θέμα τακτοποίησης χώρων που δεν είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες και δεν βλέπω καμία κίνηση προς την αποσαφήνιση του θέματος. Πολύ φοβάμαι ότι θα σκάσουν όλα αυτά τα τακτοποιημένα ανοικτά πάρκινγκ στις πυλωτές και οι σοφίτες στις κοινόχρηστες ταράτσες και θα γίνει τεράστιο μπάχαλο...

Άγνωστο. 15 ημέρες από την παραλαβή της απορριπτικής έλεγαν. Το αυτονόητο λοιπόν, θα ήταν να άνοιγε στο site η δυνατότητα υποβολής το αργότερο την ημέρα που θα την παραλάμβανε ο πρώτος. Δεν συνέβη αυτό. Εγώ παρέλαβα 18/6, το site άνοιξε 29/6 αν θυμάμαι καλά και έστειλα την ένσταση 8/7. 8/7 είναι πάνω από 15 ημέρες από τις 18/6 αλλά λιγότερες από 15 ημέρες από τις 29/6. Ας κάνουν κανένα αστείο να την απορρίψουν λόγω προθεσμίας και μόνο και θα το φάνε το ξεχ*στήριο και ας μη με νοιάζει πλέον. Γελοίοι...

Πέστο κι εσύ γιατί μόνο εγκάθετο της Κτηματολόγιο Α.Ε. δε με αποκάλεσαν όταν το υποστήριζα! Και παραπάνω από όσα όφειλαν και πληρώθηκαν έκαναν αρκετοί ανάδοχοι για την τιμή των όπλων και μόνο... Ξαναπέστο και αυτό. Ό,τι δεν πληρώθηκε από το κράτος τότε στους αναδόχους (γιατί πήγαν να κάνουν οικονομία) και από τους πολίτες (τα "κτηματόσημα") θα πληρωθεί τώρα από τους πολίτες στους ιδιώτες Μηχανικούς (και στα "κτηματόσημα" βέβαια). Δε γίνεται αλλιώς. Ήταν αναμενόμενο. Απλά υπήρχαν σκοπιμότητες τότε εκείνα τα παλιά τα χρόνια, να δείξουν ορισμένοι ότι θα έφτιαχναν Κτηματολόγιο τσάμπα (και έχει ο Θεός όταν θα έσκαγε το παραμύθι-έτσι κι αλλιώς οι κυβερνήσεις ...αλλάζουν).

Παιδιά τα γνωρίζω αυτά που λέτε για την πληρωμή των τρεχουσών εισφορών. Μιλάω για παλιές ληξιπρόθεσμες οφειλές, όπου διακανονισμός γινόταν και γίνεται κανονικότατα. Βάσει του άρθρου 61 του Ν. 2676/99 σε όλα τα ταμεία (http://www.tsmede.eu/Παρεχόμενεςυπηρεσίες/Ασφάλιση/Εισφορές/ΕυνοϊκόςΔιακανονισμός/tabid/302/language/el-GR/Default.aspx). Το ερώτημά μου είναι αν ο νέος νόμος (εξαιρετικά ευνοϊκότερος αν τον διαβάσετε) που προανέφερα, πιάνει και τους ασφαλισμένους στο ΤΣΜΕΔΕ καθώς δεν έχω βρει αναφορά σε αυτόν στο site του ΤΣΜΕΔΕ.

Το άρθρο 19 του Ν. 3833 (ΦΕΚ 40Α/2010) καλύπτει και εμάς τους σκλάβους του ΤΣΜΕΔΕ;

Όσοι είχατε αλλαγές της περιουσιακής σας κατάστασης μέσα στο 2009 και κατά συνέπεια υποβάλλατε και Ε9, αλλά μετά την υποβολή της δήλωσης εισοδήματος και των δικαιολογητικών (καθώς η ηλεκτρονική υποβολή του άνοιξε καθυστερημένα), το τυπώσατε και αυτό και το πήγατε στη ΔΟΥ αργότερα; edit: Σκοπίμως είχα ποστάρει στο θέμα περί επιστροφής φόρου, καθώς το ερώτημα μου αφορά ουσιαστικά σε αυτό. Αν υπάρχει δηλαδή περίπτωση να καθυστερούν περιμένοντας και το Ε9...

Δε θα πω "μπράβο στο ΕΤ" αλλά "επιτέλους πρυτάνευσε η λογική"! Σε κοινωνία στην οποία δε συγχωρείται άγνοια νόμου, ήταν αδιανόητο να πληρώνουν οι πολίτες για να έχουν πρόσβαση στο νόμο. Υ.Γ. Το χρηματικό υπόλοιπο του λογαριασμού όσων ήμασταν συνδρομητές υποθέτω "υπέρ πατρίδος" ε;

Για να θυμούνται οι παλιοί και να μαθαίνουν οι νέοι (και οι Πολιτικοί Μηχανικοί ανεξαρτήτως παλαιότητας θα μου επιτρέψετε να συμπληρώσω). Ακριβώς όπως τα λέει ο Θεοχάρης για τη μεγάλη πλειοψηφία των μελετών.

Δε θα τα κόψει στο όνομά της πιθανότατα... Αυτό θα καταφέρουν να κάνουν οι ανόητοι κυβερνώντες μας. Θα εμφανιστούν ξαφνικά του χρόνου π.χ. 20000 Μηχανικοί με δηλωθέν εισόδημα κάτω από ή ακριβώς 12000 ευρώ. Ούτε cent παραπάνω. Από το πουθενά! Και δεν θα πάρουν φυσικά φράγκο από όλους αυτούς. Πολλοί από αυτούς ούτε καν ασκούν το επάγγελμα (πιτσιρικάδες που δεν έχουν καθόλου δουλειά, μωρομάνες που τα παράτησαν γιατί ξεσκατίζουν κλπ.). Και λεφτά δεν πρόκειται να μαζέψουν (αντιθέτως θα δουν υστέρηση στα έσοδά τους από εμάς) και θα τσακίσουν όσους μπορούν και έχουν διάθεση να δουλέψουν και να εμφανίσουν τζίρο παραπάνω και η ποιότητα των μελετών θα πέσει κατακόρυφα (αν σου υπογράφει άλλος χ*στηκες στην τελική). Ήταν τεράστια ΒΛΑΚΕΙΑ η κατάργηση των συντελεστών. Θα είναι μνημειώδης η "απελευθέρωση" των αμοιβών αν την τολμήσουν.-

Στην εγκύκλιο 8 (http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qRjhov0N0bQ%3d&tabid=512) αναφέρει ότι τεχνική έκθεση συντάσσεται από Μηχανικό "οποιασδήποτε ειδικότητας, που έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας". Το πως αυτό ερμηνεύεται θα σου έλεγα να το ρωτήσεις στο ΥΠΕΚΑ ή σε κάποια Πολεοδομία.

Αυτός ο αστείος λαός όμως, πρέπει να πάθει πρώτα για να μάθει. Το έχει αποδείξει καθ' όλη την ιστορία του, από την εποχή ...του Τρωϊκού πολέμου με το Δούρειο Ίππο, μέχρι τις σχετικά πρόσφατες και πολύ πρόσφατες πολιτικές του επιλογές... Άσε να αρχίσουν να μηδενίζονται τα έσοδα, να πέφτουν κτίρια, να χάνουν τις περιουσίες τους, να τρέχουν και να μη φτάνουν με κακοτεχνίες και θα ξυπνήσουν κάποια στιγμή όλοι αυτοί οι χαζοχαρούμενοι οπαδοί του "ανοίγματος" των "κλειστών" επαγγελμάτων στο όνομα της "ανάπτυξης" (που ανάθεμα και αν καταλαβαίνουν τι σημαίνει). Θα είναι για μια ακόμα φορά αργά βέβαια. Πρέπει να σηκωθούμε να φύγουμε παιδιά. Δεν υπάρχει άλλη λύση...

Αμφιβάλλω σφόδρα για αυτό συνάδελφε τελικά. Και καλό θα ήταν να μας επιβεβαιώσει κάποιος παλιός (άνω 10ετίας) αν τελικά γίνεται γιατί υποψιάζομαι ότι κάπου χτυπάει στη διαδικασία αν βάλεις παλιός λιγότερες από 5 ώρες απασχόληση. Πολύ πρόσφατα είχα 1-2 περιπτώσεις γραφείων που το "αφεντικό" επειδή δε μπορούσε να κατεβάσει την αμοιβή στο 232 συζητούσε με τους μηχανικούς που απασχολεί να κόβουν αυτοί στο ονομά τους τις αμοιβές για να είναι ανταγωνιστικός (δίνοντάς τους "κάτι" αλλά ας μην το συζητήσουμε καλύτερα τώρα αυτό). Έχει βγάλει κανείς άνω 10ετίας ή άνω 20ετίας εντολή πληρωμής με 232,53Ε;